Семинар в Калуге 25 декабря

Тема: Изменения предоставления коммунальных услуг и налогового законодательства в 2012-2013 году

Продолжительность: 4 часа

Программа:

Предоставление коммунальных услуг в 2012-2013 году. Условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (МКД) в зависимости от выбранного способа управления МКД.

Определение момента начала предоставления коммунальных услуг. Права, обязанности и ответственность сторон, связанных с предоставлением коммунальных услуг.

Порядок ограничения и приостановления предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД. Особенности ограничения и связанные с этим риски.
Порядок расчета общедомового потребления коммунальных услуг. Особенности расчета общедомового потребления электрической энергии и тепловой энергии в виду недоработок действующего законодательства.
Налоговые льготы для ТСЖ в 2012-2013 году. Налоговые льготы по налогу на прибыль в части текущего и капитального ремонта МКД.

Налоговые льготы по НДС в части коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
Льгота по страховым взносам для ТСЖ и особенности ее применения при отсутствии у ТСЖ прибыли в отчете о прибылях и убытках
Ответы на вопросы слушателей

Данный вопрос урегулирован

Уважаемый Вячеслав Александрович!

В    соответствии с поручением Заместителя Губернатора Калужской области Р.В.Смоленского министерство культуры Калужской области совместно с Городской Управой города Калуги рассмотрело Ваше обращение на имя Губернатора Калужской области А.Д.Артамонова о функционировании муниципального бюджетного образовательного учреждения дополнительного образования детей «Детская школа искусств № 3 (художественная) г. Калуги» (далее - Детская школа искусств № 3) и сообщает следующее.

Нежилые помещения общей площадью 837,1 кв.м., расположенные в здании торгового центра «Европейский», по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, 39, переданы в оперативное управление Детской школе искусств № 3 в соответствии с распоряжением Городской Управы города Калуги от 12.11.2010 № 14354-р «Об использовании муниципального имущества». Детская школа искусств № 3 ведет образовательную деятельность на основании лицензии, выданной министерством образования и науки Калужской области от 04.04.2012 № 183.

9      ноября т.г. администрацией ООО «Бизнес-групп» (сеть итальянских кафе «Фантоцци»), располагающейся в здании торгового центра «Европейский», незаконно, без предварительного уведомления было произведено перекрытие доступа Детской школы искусств № 3 к системам водоснабжения и водоотведения. В связи с этим Детская школа искусств № 3 на две недели была переведена в арендуемое помещение по адресу: г. Калуга, ул. Ленина, 77.

На сегодняшний день Правительством Калужской области совместно с Городской Управой города Калуги данный вопрос урегулирован, и функционирование Детской школы искусств № 3 в помещениях здания торгового центра «Европейский» возобновлено.

В целях восстановления нарушенных прав детей на получение дополнительного образования Городской Управой города Калуги направлены письма в Управление Министерства внутренних дел России по городу Калуге, Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Калужской области, а также прокуратуру города Калуги о принятии к администрации ООО «Бизнес-групп» мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Министр

А.И. Типаков.

Депутаты поддержали ежемесячную оплату капремонта

Госдума приняла во втором чтении законопроект о создании системы
финансирования капитального ремонта многоквартирных домов


Законопроекты
Жилищный фонд России насчитывает 3,2 млрд кв. м жилья, из них 2,3 млрд кв. м — многоквартирные дома (данные Росстата). По утановленным нормативам, капитальный ремонт многоквартирного дома должен проводиться
раз в 25 лет. По данным «Института экономики города», такого ремонта требуют 2,2 млн (из 3,3 млн) жилых зданий в России. По существующему законодательству, решение о капитальном ремонте принимают собственники дома на общем собрании. Большинство владельцев квартир предпочитают забыть об этих тратах, поэтому доля ветхого и аварийного жилья из года в год растет. В Реестре аварийных домов (его ведет Фонд ЖКХ) в 2007 г.
насчитывалось 7,3 млн кв. м таких домов, а в 2010 г. уже 9,6 млн кв. м (более поздних цифр в оперативной сводке на 10 декабря 2012 г. фонд не приводит). Сегодня депутаты Госдумы сделали еще один шаг к изменению системы финансирования капремонта домов, проголосовав во втором чтении за законопроект «О создании системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов». Он обяжет собственников платить за ремонт ежемесячно.

Сейчас сознательные собственники, решившиеся на капитальный ремонт своего дома, могут рассчитывать на софинансирование из средств фонда ЖКХ и региональных бюджетов. Оплатив 5% от общей суммы работ, еще 95% они получают из этих источников. На капремонт фондом ЖКХ уже выделено 214,3 млрд руб. Однако средств федерального бюджета не хватает, признаются власти. Заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак оценил объем недофинансирования капремонта в 3,5 млрд руб. Бывший министр регионального развития Виктор Басаргин говорил: чтобы привести в порядок жилищный фонд, в течение 5-10 лет надо ежегодно тратить не менее 2 трлн руб. Эксперты из Международной финансовой корпорации (IFC) оценили траты в 322 млрд руб. ежегодно до 2035 г.

Эти деньги чиновники хотят найти у владельцев квартир. Законопроект прописывает, что размер платы за капремонт установят региональные власти. По умолчанию средства граждан будут поступать к специально созданному региональному оператору, который будет тратить их на «подопечные» ему дома. Собственники могут копить на капремонт и самостоятельно. Тогда их средства будут перечисляться на открытый ТСЖ или УК дома счет в банке. Банкам позволят выдавать эти средства лишь на цели капремонта. Кроме того, собственники квартир смогут использовать накопленное в качестве первоначального взноса для получения целевого
кредита на проведение работ.

По словам председателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галины Хованской, депутаты к третьему чтению должны серьезно доработать документ. «Мы не можем согласиться с тем, что должна прекратиться помощь на капитальный ремонт жилищного фонда, потому что в дотационных регионах ситуация очень сложная, и только благодаря материальной помощи сдвинется с мертвой точки этот процесс», — заявила она (цитата по «РИА Новости»). О недопустимости финансирования капремонта лишь за счет
граждан говорил две недели назад и президент России Владимир Путин.

Зампред комитета ГД по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева, в свою очередь, обещала, что власти договорятся с правоохранительными органами об усиленном контроле за расходованием собираемых средств, передает «РИА Новости».

У самих управляющих к законопроекту тоже накопились вопросы. «Сейчас УК и ТСЖ уже собирают с владельцев квартир средства на текущий ремонт дома. Если здание вовремя и грамотно ремонтировать, то необходимость в капремонте отпадает. После принятия законопроекта получится, что собственники будут платить за ремонт дважды, причем капремонт конкретно их дому может так и не понадобиться», — заявил на круглом столе в
«Институте экономики города» Сергей Белолипецкий из Ассоциации ТСЖ Московской области. Собственники, избравшие самостоятельную форму накоплений, столкнутся с непрозрачностью тарифов подрядных организаций, беспокоится Елена Солнцева из некоммерческого партнерства содействия развитию ЖКХ «Развитие». Ирина Генцлер, руководитель жилищного сектора фонда «Институт экономики города», соглашается: «От региональных властей будет зависеть, действительно ли два кардинально разных
механизма финансирования будут иметь равные возможности для реализации».

Также беспокоит экспертов размер платы за капремонт. Валерий Лазебный, партнер юридической фирмы «Авелан», по просьбе «Ведомостей» подсчитал, что при нынешней схеме финансирования, когда от Фонда ЖКХ и регионов поступает 95% средств, на полный капремонт потребуется не менее 30 000-40 000 руб. с квартиры. В «Институте экономики города» ожидают, что плата составит не более 5-10 руб. с 1 кв. м, иначе стране придется
столкнуться с серьезными социальными последствиями принятия такого закона

Предлагаю обратиться в Прокуратуру

Здравствуйте,Вячеслав Александрович!

Комиссия собственников МКД №8 по ул.Л.Толстого в г.Калуге,обследовав порядок содержания и ремонта общего имущества дома и рассмотрев нормативы

расхода холодной и горячей воды,а также норм использования канализации для ОДН,изложила свои выводы и от имени собственников дома требует пересмотра указанных нормативов как завышенных в сотни раз или их отмены,если установлены общедомовые счётчики.

Предлагаю от имени комиссии ЖКХ Законодательного собрания Калужской области обратиться в прокуратуру с требованием о прекращении необосно-

ванных поборов для МКД №8.

      Председатель правления ТСЖ "Л.Толстого 8" Кузнецов П.С.

Комиссия в составе:

 Дагестанского В.А., Баклановой Н.Н., Трусихиной Г.В.        обследовали техническое состояние систем ХВС и ГВС МКД №8 по ул.Л.Толстого        в г.Калуге и убедились, что на нужды водоотведения для ОДН вода не используется,        т.к. в доме мусоропровод законсервирован и не промывается, поливочные воды и воды использованные при помывке и опрессовке,  содержащие ортофосфорную кислоту,         запрещено сбрасывать в городскую систему водоотведения согласно приложению         №5 к Договору №1026 от 11.05.2012г. ТСЖ с ГП Калужской области «Калугаобл         водоканалом»,при устранении воздушных пробок из стояков слив производится на        грунт. 

                          Комиссия считает, что нормативы на обслуживание ОДН необоснованно     завышены. Так для жителей МКД №8,имеющего 3560,7 квадратных метров площади         помещений, и ёмкость заполнения систем горячего и холодного водоснабжения по         0,8 кубических метров, за месяц выставляется соответственно 22,61 куб м. и  31,58         куб.м.,а в сумме 54,19 куб.м. Это означает, что в МКД №8 за месяц полностью сли     вается вода из систем ХВС или ГВС 54,19: 0,8 = 67,74 раза, т.е. каждый день по         два, а то и по три раза. Абсолютный абсурд! Реально для устранения неисправно         стей (замена вентиля, прокладки вентиля, смена полотенцесушителя или участка         неисправной трубы, при установке счётчика)в месяц приходится сливать 2-3 раза и         то, если неисправен вентиль на стояке.

                          Для помывки площадей в подъездах при влажной уборке четыре раза        в месяц воду берут у жителей квартир, имеющих счетчики. А правление ТСЖ        в конце месяца обязуется им оплачивать эту воду по статье «содержание придомовой        территории».    

                          При установке общедомового счётчика расхода воды начисление расхода        воды и канализации на ОДН по нормативам вообще теряет оправдание.

                          Комиссия предлагает правлению ТСЖ требовать начислений расхода        на ОДН горячей, холодной воды и канализации по нормативам отменить, и производить     только в соответствии с показаниями общедомовых и квартирных счетчиков, а у кого        нет квартирного счетчика, то с учётом норматива потребления, проживающих в квартире жителей.

                   Бакланова Н.Н.
                   Дагестанстанский В.А.
                   Трусихина Г.В.

Нью –ВАСЮКИ

Отгремели предвыборные процедуры в п.Пятовском, оставив после себя больше вопросов чем ответов. Ну во первых без рекламы с участием «ЕДИНОЙ РОССИИ» и в этот раз не обошлось. Главным рекламным агентом в этом мероприятии выступил как всегда наш незабвенный и много уважаемый меценат Дзержинского района- А.М.Бушин. Ради этого он даже выпустил в свет фильм своего собственного производства «Гигиены Сервис», в котором он сам отец и благодетель играет главную роль. В этом фильме показано немало и остановка на п.Пятовском. которую поставили почему-то как раз перед выборами, детская площадка, вызывающая слёзы умиления у зрителя. Показан был в фильме и забор возле Пятовской средней школы и оказалось, что государство то, сосем не заботится о школе и Александр Михалыч на свои заработанные непосильным трудом, осчастливил таки, школьников этим забором и теперь они никуда не убегут, В фильме почему то не был показан и Дом культуры поселка Пятовский, видимо забыли сценаристы про это большое здание. Объект начали  строить коммунисты но пришли к власти те, кто не очень то любит строить для народа объекты культ соц быта,  и здание как пережиток прошлого, было заброшено, а впоследствии продано, как всегда одному из эффективных собственников, который пока пожелал остаться неизвестным. Почему то, не показан в фильме щебеночный завод и видимо для того, что бы лишний раз не напоминать жителям Пятовского что у них из под носа вытаскивают недра за которые они ничего не получают а только платят.

Хождение по мукам

К нам поступило обращение от жителей дома №107 по улице Поле Свободы. Практически идет перепихивание и как с этим бороться. Будем подключать прокуратуру.

Директору управляющей компании по Московскому округу Кочубеевой Л.М. жильцов дома №107 по ул. Поле Свободы.

 Ставим Вас в известность, что мы, жители дома №107 по улице Поле Свободы, отказываемся оплачивать отопление за октябрь месяц, т.к. с начала отопительного сезона батареи в доме чуть тёплые, температура в комнатах (второго этажа) не поднимается выше 16-18 градусов, постоянно работают электрические нагревательные приборы. Неоднократно обращались в техотдел домоуправления. С 20 октября обещали исправить положение, но сегодня уже 1 ноября, а батареи «еле живые». Наш дом ежегодно подключают к отоплению в последнюю очередь. Никогда подключение не обходится без скандала с работниками домоуправления. Почему то нужно звонить, приходить за слесарем, который бы подключил дом к отоплению, а сейчас складывается впечатление, что на дом поставили шайбу, потому что все дома, в округе, отапливаемые нашей котельной имеют горячие батареи.                                                                                      

Дата: 1 ноября 2012 г.

Ответ Кочубеевой:

Рассмотрев обращение жителей дома №107 ( кв. №№ 2 -8) по ул. Поле Свободы, сообщаем, что на основании заявок поступивших от жителей дома, обслуживающая организация ООО «ЖЭУ №15» выполняла работы по наладке системы отопления в доме.

На день обследования 02. 11. 2012 г.отопительные приборы прогревались равномерно по всей поверхности, температурный воздухообмен в квартирах соответствует норме. Тепло на дом подается с котельной, которая работает по температурному графику в соответствии температуры наружного воздуха.

Асфальтовое покрытие участка проезжей дороги от ул.Московской до ул.Поле Свободы относится к имуществу города и является межквартальным проездом. Для рассмотрения данного вопроса, Ваше обращение направлено в Городскую Управу.

 А это отвечает Теплосеть:

На Ваше заявление от 01.11.12г. по вопросу недостаточного отопления жилого дома №107 по ул.Поле Свободы сообщаю, что котельная МУП «Калугатеплосеть» по адресу: г.Калуга, ул.П.Свободы, 131-а с начала отопительного сезона (01.10.12г.) работает в соответствии с температурным графиком. Причина недопоставки тепла в систему отопления дома (засор отверстия дроссельного устройства) устранен организацией, обслуживающей Ваш дом.

 

 

За одну срезанную березу посадят три

Администрация MP «Бабынинский район» на Ваш исходящий номер 1131 от 21.10.2012г. сообщает, что владельцу земельного участка по адресу п. Бабынино ул.Южная 6, комиссией сельского поселения «Поселок Бабынино» 17.08.2012года разрешено спиливание 6 стволов березы с вывозом на утилизацию, однако гр.Ахмедов М.А. не получив распоряжения главы администрации 25.10.2012г„ произвел спиливание 4-х стволов березы, за что 08.11.2012г.признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 19.1 КоАП РФ и получил наказание в виде предупреждения заложенного мировым судьей судебного участка №39.

Ахмедов М.А., взамен спиленных стволов березы, обязался высадить 18 саженцев в месте определенном главой администрации СП «Поселок Бабынино».

Глава администрации
Н.А. Калиничев.