Если что непонятно, звоните, телефон вверху
Наш обнинский корреспондент Р. Белич затронула очень интересный вопрос о гаражных кооперативах (ГК). Она сделала акцент на взаимоотношении руководства и членов ГК, а мне хочется обратить внимание на правовую сторону статьи.
«https://obninsk.name/news61831.htm
Очередной скандал разгорается в обнинском гаражном кооперативе «Автолюбитель».
…Казалось, гаражные страсти наконец утихли. Возглавил «Автолюбитель» Андрей Евстифеев, в прошлом полицейский и кандидат в депутаты в Горсобрание и в Заксобрания Калужской области. Отметим, что Андрея Евстифеева поддержали тогда своими голосами более 4000 жителей Обнинска. На одномандатном округе №12 в Городское собрание Евстифееву не хватило всего 7 голосов для победы. Уж такой человек точно может справиться с любыми проблемами. Однако тишина в гаражах длилась недолго…
…— Долги были еще десять лет назад, они так и остались? – искренне удивляемся мы долготерпению членов товарищества.
— Я же сказал, начались они с 2008 года, так и остались. Напомню, что за 2008-2012 годы у нас сменились 2 председателя. Против них было возбуждено дело на миллионы рублей, но все эти дела рассыпались.
— Чисты и непорочны ваши председатели оказались?
— А мы не знаем. Знаем, что они остались на свободе. Нам никто ничего не сказал. Говорили, вроде бы, следствие закончилось, и все.
— Прелестно. Ну, с делами в руководстве гаражей или садовых обществ так и бывает. А откуда вы узнали, что на них заведено это уголовное дело?
— Следующий за ними председатель рассказывал…
…Среди наших граждан много затейников, которые под самыми разными предлогами категорически не хотят оплачивать потребленные ресурсы. Павел Викторович уверен, что самые большие проблемы именно в их гаражном кооперативе…
…— Например, в одном гаражном обществе на вокзале нашли 12 человек, которые занимаются предпринимательством: пилят доски, ремонтируют машины — и заставили их поставить счетчики. Никто на мороз приборы учета не выносил, свои личные деньги не тратил. 12 человек спокойно установили счетчики в доступном месте, их проверяют. Говорят, там минимально на 100 000 рублей в год недостача. Это нормальная ситуация. В другом гаражном обществе, самом большом в городе, на 1250 гаражей, воруют на 200 тысяч рублей. Председатель говорит, если будут воровать больше, поставят за счет общества счетчики. Только мы одни платили за вынос счетчиков.
Однако все не так просто с оплатой электричества.
— В 2012-м году общество было на грани банкротства, — рассказывает руководитель «Автолюбителя» Андрей Евстифеев. — Оплатить не смогли услуги по снабжению и тепло отключили. Трубы начали рваться, люди стали гаражи отапливать электричеством, соответственно, энергомощности не справились. Начались короткие замыкания. Большие долги оказались, и вот до сих пор общество до конца после этих всех событий не восстановилось…»
Обратите внимание на выделенный фрагмент. Руководитель ГК - человек знакомый с действующим законодательством.
Первое, предпринимательством заниматься в ГК категорически нельзя. Об этом никто не вспоминает, и никто не пытается это остановить.
Заслушаем другую сторону.
«https://obninsk.name/news61851.htm
Так ли все однозначно в гаражном кооперативе «Автолюбитель».
… — До 2006 года в обществе было всего 5 должников из 800 владельцев гаражных боксов? Это не верно, как и то, что сейчас 250 должников. В нашем обществе процент должников составляет около 12%-15%, что немного ниже, чем процент должников по коммунальным платежам в многоквартирных домах. В среднем за год мы взыскиваем долгов прошлых лет на сумму порядка 700 тысяч рублей. Расходование средств гаражного кооператива (в том числе и расходы на капитальный ремонт) контролируются ревизионной комиссией, которая ежегодно об этом отчитывается…
… В нашем гаражном обществе воруют электроэнергию на 500 000 рублей каждый год! – уверяет Павел Радченко, поясняющий, что вынос счетчиков никак не влияет на процесс кражи ресурса…»
Два предыдущих председателя проворовались и получается не понесли никакого наказания. Если здраво рассуждать. Новый председатель, работавший в правоохранительных органах, должен был бы взыскать ущерб, нанесенный ГК предыдущими председателями. Взыскание пошло бы на укрепление материального положения кооператива. Вопрос: почему не сделано и куда смотрели члены правления? Вообще-то правление должно собираться регулярно, и председатель должен отчитываться о проделанной работе.
Следующий вопрос: председатель утверждает, что воруют электроэнергию на 50 000 рублей каждый год. Поскольку его представили, как бывшего полицейского, то это очень странно. Эти деньги должны восполнить честные члены ГК. А что делает председатель, чтобы это предотвратить?
Процент должников составляет 12% - 15%. Согласно Гражданскому кодексу, владелец собственности обязан ее содержать. Если он не платит взносы, то может начать конфискацию гаражных боксов в пользу ГК. Кооператив будет сдавать гаражи в аренду и покрывать расходы на их содержание. Других способов получить средства на оплату содержания у ГК нет.
Итак, краткий итог. Нас уверяют, что мы живем в правовом государстве. При этом воруют и могут уйти от ответственности. Далее, наши сбытовые электрические компании организуют всяческие центры по приему платежей, но совершенно не интересуются воровством электроэнергии. Нам рассказывают про всякие умные штуки, которые могут вычислить утечку электричества, но на практике они не применяются. Сбытовиков вполне устраивает содрать оплату за электричество с тех, кто его не потреблял.
Ну и последнее. Человек работал в полиции и не может привлечь коллег к поимке воров.
Как можно это понимать?
Ну и еще хотелось бы знать, что о конфликте говорят члены правления.
Может и правда, пора менять председателя?
Хотелось бы, чтобы высказали свое мнение члены других гаражных кооперативов.
В. А. Шепель
