Управление жилищно- коммунального хозяйства города Калуги
на Ваше обращение по вопросу контроля за исполнением договоров на техническое
обслуживание внутридомовых газопроводов, газоходов и вентканалов сообщает следующее.
Управляющие организации по договору управления обеспечивают
организацию работ по техническому содержанию и ремонту многоквартирных домов,
осуществляют контроль их исполнения, обеспечивают надлежащее санитарное и
техническое состояние общего имущества в многоквартирных домах, в том числе
фасадные и внутридомовые газопроводы, газоходы и вентиляционные каналы.
В целях технического обслуживания и ремонта внутридомового
газового оборудования управляющими организациями заключены договоры с АО
«Газпром газораспределение Калуга», для обслуживания газоходов и вентканалов -
со специализированными организациями ООО «ЖилСпецРСУ», ООО «СпецРемСтрой плюс»,
ООО «Техно-Р плюс».
При выявлении засора газоходов и вентканалов работы по их
прочистке выполняются специализированными организациями незамедлительно. При
выявлении в результате обследования неполадок в работе газоходов специалистами
указанных организаций информация незамедлительно направляется в управляющую
компания и газоснабжающую организацию АО «Газпром газораспределение Калуга» для
организации работы по отключению газовых приборов и принятия необходимых мер.
Однако выполнить работы по отключению газоснабжения в
квартирах не всегда представляется возможным, так как жители не предоставляют
доступ в свои жилые помещения и игнорируют предупреждения о небезопасном
использовании газового оборудования.
Оплата управляющей организацией специализированным
организациям за техническое обслуживание внутридомовых газопроводов, газоходов
и вентканалов производится в рамках заключенных договоров.
Оборудование внутри помещений квартир не включено в состав
общего имущества в многоквартирном доме и его ремонт или замена не входят в
перечень работ и услуг.
выполняемых управляющей
организацией. Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования
осуществляется также специализированной организацией по отдельно заключенным
договорам с собственниками и нанимателями помещений.
Расходование
денежных средств по лицевому счету многоквартирного дома, в том числе по
техническому обслуживанию фасадных и внутридомовых газопроводов, обслуживанию
газоходов и вентканалов, отражено в отчетах управляющей организации перед
собственниками помещений в доме. В соответствии с постановлением Правительства
Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия
информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления
многоквартирными домами» отчеты об исполнении договоров управления по
расходованию денежных средств управляющей организацией размещаются на
официальном сайте управляющей организации.
Одновременно
сообщаем, что в соответствии со ст.20 Жилищного кодекса Российской Федерации и
Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденном постановлением
Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном
жилищном надзоре», полномочиями проверки соблюдения обязательных требований,
установленных в отношении жилищного фонда, в том числе в отношении порядка и
условий заключения договоров, касающихся содержания общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах, наделены органы
государственного жилищного надзора. Органом исполнительной власти Калужской
области, обладающим контрольными полномочиями за обеспечением прав и законных
интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и
коммунальных услуг, является государственная жилищная инспекция Калужской
области (г.Калуга, ул.Суворова, д.71а).
