И опять Воротынск

Генеральному прокурору Российской Федерации

Краснову И.В.

Уважаемый Игорь Викторович!

На территории ГП «Поселок Воротынск» Калужской области по ул. 50-летия Победы, находится объект незавершенного строительства - недостроенный жилой дом, примыкающий к жилому дому под номером 12. На сегодня объект незавершенного строительства имеет два неполных этажа и строительные работы на нем не ведутся. На территории бывшей строительной площадки находятся брошенные строительные конструкции и подмости для производства работ. Строительная площадка не имеет сплошного глухого ограждения.

Редакция газеты «За правду и справедливость» обращалась в инспекцию Государственного строительного надзора по поводу проведения необходимых мероприятий по консервации объекта и ограждения строительной площадки с обеспечением мер по исключению доступа посторонних лиц на стройплощадку. Ответ И.О. начальника инспекции редакцию не удовлетворил.

В результате редакция обратилась с запросом к прокурору Бабынинского района Герцеву А.В. о проведении прокурорской проверки по выявлению собственника данного объекта и для принятия необходимых мер по обеспечению безопасности граждан, ограничению доступа посторонних лиц и консервации объекта незавершенного строительства. На запрос редакции от заместителя прокурора Бабынинского района был получен ответ об отсутствии такого объекта, так как по данному адресу находится общеобразовательная школа. Хотя в письме редакции газеты на имя И.О. начальника инспекции Госстройнадзора было подробное описание объекта незавершенного строительства по ул.50-летия Победы, и спутать этот объект с другим невозможно. В нарушение требований свода правил СП 48.13330.2019 «Организация строительства» отсутствует информационный щит с реквизитами участников строительства, в том числе адреса объекта.

Во втором ответе заместителя прокурора Бабынинского района Кирюхиной Ю.А. (исх.№78ж-2016/Он307-24 от 02.12.2024г.) утверждается, что у прокуратуры отсутствуют основания для принятия мер прокурорского реагирования, потому что собственником данного объекта незавершенного строительства является физическое лицо.

В соответствии с п.3.8 СП 48.13330 «Свод правил. Организация строительного производства» понятие «Застройщик» - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя …осуществляет свои полномочия по строительству, реконструкции, капитальному ремонту….

В соответствии с п.3.50 СП 48.13330 «Строительная площадка» - участок земли или воды , отведенный в соответствии с проектной документацией для постоянного размещения объекта и временной инфраструктуры, на котором ведутся строительно-монтажные работы или освоение территории.

В соответствии с п.4.6 СП 48.13330 базовыми функциями застройщика на период строительства являются :

….- принятие решений о начале, приостановке, консервации ( при необходимости прекратить работы или при их временной приостановке на срок более шести месяцев), прекращении, строительства , о вводе законченного строительством объекта в эксплуатацию;

В соответствии с п.4.11 СП 48.13330 строительство ведется под контролем органов государственного надзора. Для обеспечения такой возможности органы государственного надзора должны быть заблаговременно извещены застройщиком о приостановке, консервации и (или) прекращении строительства, о готовности объекта к вводу в эксплуатацию.

В соответствии с п.7.18 СП 48.13330 при въезде на строительную площадку устанавливают информационные щиты с указанием :

- наименования объекта, сроков начала и окончания работ, схемы объекта;

- наименования застройщика (технического заказчика);

- представителя застройщика (технического заказчика) – должностного лица, отвечающего за ведение строительного контроля;

- исполнителя работ ( подрядной организации, генеральной подрядной организации) – инициалы, фамилия, должность, номер в национальном реестре специалистов и номера телефонов лица, ответственного за организацию работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта;

- представителя органа государственного строительного надзора или местного самоуправления, курирующего строительство;

- ответственного представителя проектной организации – должностное лицо, отвечающее за ведение авторского надзора, в случаях, когда он выполняется.

Приведенные доводы в ответе заместителя прокурора Бабынинского района Кирюхиной Ю.А. (исх.№78ж-2016/Он307-24 от 02.12.2024г.) о том, что персональные данные собственника объекта незавершенного строительства не могут быть опубликованы, являются несостоятельными по причине того, что он является застройщиком. Ни одно из вышеперечисленных требований нормативных документов по организации строительства им не выполнено.

На основании вышеизложенного прошу Вас дать поручение соответствующим надзорным органам принять меры по установлению собственника объекта незавершенного строительства, установить информационный щит и обязать его выполнить все необходимые мероприятия по обеспечению безопасного содержания объекта в соответствии с требованиями нормативных документов.

Надо людям дать спокойно жить

Губернатору Калужской области В В Шапше

Уважаемый Владислав Васильевич!

В редакцию обратился Иванов Альберт Александрович, телефон, проживающий- Малоярославецкий район деревня Шемякино, улица Луговая Email tc-ivanov@mail.ru

Добрый вечер Вячеслав Александрович, я Иванов Альберт обращаюсь к Вам от всех жителей деревни.

С мая 2024 г. на улицах деревни Шемякино стали массово парковаться грузовые автомашины с разрешенной массой более 3,5 тонн. Дороги деревни, которые мы делали в основном за свой счет приходят в негодность, машины стоят с включенными двигателями. Грузовые автомашины двигаются по улицам деревни со значительным превышением скорости, что представляет угрозу жизни и здоровью жителям деревни. На улицах: Колонтаевская, Парковая, Калужская, Центральная, Весенняя, Лесная, Луговая нет ни одного знака запрещающего стоянку грузового транспорта и ограничивающего скорость. Жители деревни Шемякино страдают из-за сложившейся ситуации с грузовым автотранспортом, количество которого растет каждый день. Мы неоднократно обращались в ГИБДД Малоярославецкого района, сотрудники полиции отказываются принимать меры административного принуждения к водителям грузовых автомобилей, которые устроили стоянку на улицах деревни, так как в деревне отсутствуют знаки дорожного движения, запрещающие стоянку грузового автотранспорта. Уже неоднократно между водителями и жителями деревни Шемякино происходили конфликты из-за того, что стоящие на улицах грузовые автомашины мешают проезду, портят дорожное полотно, угрожают жизни и здоровью жителей деревни.

Обращались мы и в администрацию Малоярославецкого района и в Калугу и в прокуратуру. Все под надуманными предлогами отказываются принять меры к возвращению незаконно приватизированной улицы Луговая. Мы собрали деньги и подали иск о признании приватизации улицы Луговая незаконной. Нам отказываются ставить знак жилая зона, а нам он очень нужен так, как на улицах деревни стали массово парковаться грузовики. Мы за свои деньги делаем дороги в деревне, администрация нам никакой помощи не оказывает, просим Вас оказать содействие в решении этих вопросов

Жители деревни Шемякино

Прошу поделиться информацией о возможности решения этого вопроса, возможно путем установки знаков 5.21 «Жилая зона» на этих улицах.

Хорошо сказал!

Послушала выступление губернатора Калужской области в г.Сочи. Он поднял проблему миграции. Сам осмелился или ему разрешили? И почему с таким опозданием?

Первые переселенцы уже внуков нянчат. Они уже давно «дорогие россияне». За наш счёт расплодились, выучились и обнаглели. Ни дня не работавшие на Россию, получают пенсии по старости и инвалидности. Опустошает бюджет страны уже не одно поколение мигрантов. Да от них убытков больше, чем прибыли. Ведь их приходится содержать ещё и в тюрьмах. Этническая преступность цветёт пышным цветом. 

Каких только диаспор не создали. Что они там делают? Отстаивают интересы своих земляков, даже, если не нарушают законодательство РФ. Создают условия приехавшим, устраивают, зная об их нелегальном положении в стране. Объясняют тем, что сохраняют национальную культуру, когда обязаны ассимилироваться. Власть ещё этому не препятствует. 

Жёны их вечно беременные, ходят в средневековых нарядах, сверкая золотыми украшениями. А приезжают с одной сумкой, не зная слова по-русски. Идя рожать, требуют себе ещё мужа и переводчика. В областную стоматологию ходят лечить зубы с родственником, знающий русский язык. А пломбы ставят самые дорогие. 

И во всех медучреждениях создают очереди, т.к. дорвались до медицины из своих кишлаков и аулов. Также и в ПФР сидят и оформляют себе всё, как и россияне, проработавшие всю жизнь на свою страну. А теперь, на старости лет, мы вынуждены содержать ещё и этих пришлых. Наша страна платит огромные деньги за рождение детей, а потом и учат их бесплатно. Этим мигрантам ни о чём не надо беспокоиться.

 И работать не надо и не будут они этого делать. Если у мужчины гарем, то и его жёны будут содержать на материнский капитал. Привезут в Россию бабушек, дедушек и всю родню для воссоединения семей. И поди проверь, кто кому родня. У них, ведь, круговая порука, как у мафиозного клана.

О. Софронова

Обращение к президенту на горячую линию

 С сегодняшнего дня можно посылать обращения к Президенту. Вот обращение от Владимира Бобылева из деревни Каравай, Дзержинского  района.  Он просит водопровод.

Последние новости общины Малиновка

Здравствуйте, Малиновцы большие и маленькие!

Объявляем конкурс на лучшую новогоднюю игрушку на Ёлку районного масштаба ( 8 метров) на нашу елку. 🎄

Поэтому игрушка должна быть обьёмной, не менее 15 см. в длину и высоту и не более 25 см. Игрушка должна иметь крепление на ветку и бирку с Фамилией и именем автора. 

Сдать готовые поделки необходимо 20 декабря в помещение парикмахерской "Ромашка" по адресу Тарутинская 231, корпус 7  она работает с 13:00 до 14:00, и с 18:00 до 20:00.

Подарки детям   вручим 22 декабря на праздничном мероприятии в парке Малиновка при поддержке ДК "Малинники" и Депутата Васильева М.В.

(Ваш совет ТОС "Малиновка)

Прокурору Калужской области Жилякову К.Ю.

Уважаемый Константин Юрьевич!

В городском поселении «Поселок Воротынск» на земельному участке с кадастровым номером 40:01:030415:91 по адресу : ул. Копанцова, д.10, имеющего вид разрешенного использования «для размещения домов индивидуальной застройки», возведен объект капитального строительства с признаками нежилого здания.

На запрос в администрацию ГП «Поселок Воротынск» о законности строительства данного здания был получен ответ о том, что разрешение на строительство собственнику земельного участка не выдавалось.

Налицо нарушение собственником участка Земельного Кодекса и Градостроительного Кодекса.

В ответе на запрос из Росреестра заместитель главы администрации МР «Бабынинский район» Томашов А.В., не вникая в суть происходящего, написал непроверенную информацию о том, что снос жилого дома не производился. По факту на данном участке уже возведены стены из газобетонных блоков и крыша объекта капитального строительства нежилого назначения.

В связи с вышеизложенным прошу Вас провести проверку по изложенным фактам и принять меры прокурорского реагирования по устранению нарушений, которые стали возможными из-за бездействия должностных лиц разных уровней власти :

1. На каком основании был произведен снос ранее размещенного на участке жилого дома.

2. Наличие у собственника земельного участка с видом разрешенного использования «для размещения домов индивидуальной застройки» разрешения на строительство объекта капитального строительства нежилого назначения.

3. Почему отсутствует контроль со стороны уполномоченных должностных лиц администрации ГП «Поселок Воротынск» за использованием земельного участка по назначению. В соответствии с требованиями Положения «О муниципальном земельном контроле», утвержденным Решением №33 от 28.09.2021г. Собрания представителей ГП «Поселок Воротынск» муниципальный земельный контроль осуществляют :

- глава администрации «Бабынинский район»;

- заместитель главы администрации «Бабынинский район»;

- должностное лицо органа муниципального контроля , к должностным обязанностям которого должностной инструкцией отнесено осуществление муниципального земельного контроля; главный специалист отдела по управлению муниципальным имуществом администрации;

4. Почему районные и муниципальные чиновники ГП «Поселок Воротынск» не выполняют своих должностных обязанностей по контролю за исполнением российского законодательства в сфере землепользования и градостроительства?

Как вы думаете, им пошли навстречу?

Главе Малоярославецкого района

Брук Михаилу Александровичу

от жителей деревни Шемякино

Уважаемый Михаил Александрович

С мая 2024 г. на улицах деревни Шемякино стали массово парковаться грузовые автомашины с разрешенной массой более 3,5 тонн. Дороги деревни, которые мы делали за свой счет приходят в негодность, машины стоят с включенными двигателями. Грузовые автомашины двигаются по улицам деревни со значительным превышением скорости, что представляет угрозу жизни и здоровью жителям деревни. На улицах: Колонтаевская, Парковая, Калужская, Центральная, Весенняя, Лесная, Луговая нет ни одного знака запрещающего стоянку грузового транспорта и ограничивающего скорость. Жители деревни Шемякино страдают из-за сложившейся ситуации с грузовым автотранспортом, количество которого растет каждый день. Мы неоднократно обращались в ГИБДД Малоярославецкого района, сотрудники полиции отказываются принимать меры административного принуждения к водителям грузовых автомобилей, которые устроили стоянку на улицах деревни, так как в деревне отсутствуют знаки дорожного движения, запрещающие стоянку грузового автотранспорта. Уже неоднократно между водителями и жителями деревни Шемякино происходили конфликты из-за того, что стоящие на улицах грузовые автомашины мешают проезду, портят дорожное полотно, угрожают жизни и здоровью жителей деревни.

На основании: ст. 20 Конституции Российской Федерации, ст.49 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О безопасности движения», статьи 3 Федерального закона «Об административных правонарушениях». 

Просим Вас срочно вмешаться в сложившеюся ситуацию и помочь жителям деревни Шемякино!

Вся территория деревни является жилой зоной и поэтому после съезда с Варшавского шоссе, на перекрестке напротив дома 2 ул. Парковая необходимо установить знак 5.21 «Жилая зона», данный знак ограничит скорость до 20 км/ч. и введет запрет на стоянку грузовых автомобилей с разрешенной массой более 3,5 т. 

Это простое и законное решение данной проблемы, которое снимет социальное напряжение и восстановит закон и порядок в нашей деревне.

Приложение: Схема установки знака 5.21 

С УВАЖЕНИЕМ! Жители деревни Шемякино

Первая российская мегатюрьма вместо леса | Печему калужане против стройк...

Жители Калуги и близлежащих деревень активно выступают против планов по строительству нового исправительного учреждения на окраине города. Они приводят целый ряд аргументов, пытаясь заблокировать этот проект. Во-первых, местные жители недоумевают, почему место для колонии выбрано прямо в черте Калуги, а не за ее пределами, как это предусмотрено в концепции. "Получается, у нас город-кологи деревни Жарёво строят тюрьму. То есть, это получается не выносит за колугу, а строят прямо вот в колуге", - возмущается один из активистов. Кроме того, жители указывают, что в самой Калужской области и так есть крупная колония на 4 тыс. человек во Владимире. При этом, как рассказали активисты, губернатор Владимирской области Владимир Сипягин официально отказался от идеи строительства новой колонии в их регионе. Третий аргумент - экологический. Для возведения учреждения на 3 тыс. мест планируется вырубить 43 гектара леса, в том числе охраняемого. Жители опасаются, что это может нарушить водный баланс региона. "Это еще и подводные воды. То есть это может как-то задеть есть северные воды забор, то есть там все очень тесно взаимосвязано", - говорит один из активистов. Местные жители неоднократно обращались в различные инстанции, включая Минприроды, но получают противоречивые ответы. Им сообщили, что для компенсационных посадок выделено 15 га, хотя по закону должна быть такая же площадь, как вырубаемая. "Почему вы брали Калугу? То есть мы не понимаем", - недоумевают жители. Они намерены продолжать бороться всеми законными способами, чтобы остановить строительство колонии в черте Калуги. Представители властей пока не прокомментировали позицию местных жителей. Остается открытым вопрос, будет ли проект реализован вопреки их активному сопротивлению.

«Спасибочко. Как-нибудь сами

Мы выстоим под небесами,

Когда нас корёжит по-зверски

Без вашей моральной поддержки».

«Карликовые берёзы» Евтушенко Е.

А в чём она может выразиться? Сколько помню – только в обещаниях. С пафосом в голосе расскажут о «Доступной, Комфортной и Безбарьерной» средах. 

За продвижений этих фантазий в массы ратует партия власти «Е.Р». Ну, а телевизор вынесет любое враньё, а народ – нет. Провозгласили декаду инвалида, якобы, напомнить обществу об их существовании. 

Да в любой момент окружающая среда может сделать вас инвалидом. Особенно сейчас, глядя на то, в каком состоянии она находится. Как раз сейчас, в эту декаду, и начинается гололёд, а власть к этому не готова. Нигде не чищено и противогололёдной смесью не обработано. 

В травмпункте скоро начнётся аврал. 

Собаки стаями вышли «в люди» с дачных участков, где жили всё лето, прикормленные садоводами, как охрана.

О. Софронова.

Дорога от Макарово до Гулево, Перемышльский район

 Латать эту дорогу стали по решению суда. Затянули, срок окончания 2 декабря 2024 года.

Дожили, в лихие девяностые такого не было

Прокурору Калужской области

Жилякову Константину Юрьевичу

от Иванова Альберта Анатольевича

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу провести прокурорскую проверку по незаконной приватизации дороги (ул. Луговая) по адресу: Калужская область, Малоярославецкий район, деревня Шемякино, ул. Луговая. Кадастровый номер 40:13:040401:2309.

Данная дорога (улица Луговая) по имеющейся у меня информации, была поставлена на учет в Малоярославецком районе 27.06.2009 г. и в тот же день 27.06.2009 г. на основании постановления администрации Жуковского района Калужской области, безвозмездно (что запрещено законом), была приватизирована ОАО «Агрохимия», собственность 40-40-13/006/2009-633. Почему Жуковский район распоряжается улицей Луговая, которая находится в Малоярославецком районе, где стоят жилые дома и живут люди -непонятно.

С 01.04.2013 г. по 06.10.2023 г. данной улицей владеет неизвестное мне физическое лицо. В настоящее время улицей Луговая владеет с 06.10.2023 г. ООО «Мастер-Строй». По улице Луговая от железнодорожной ветки в промышленных масштабах вывозится практически круглосуточно щебень и другие строительные материалы, тяжелыми грузовыми автомашинами.

Хочу уточнить, что данная улица Луговая является единственной дорогой, которая жителей деревни связывает с внешним миром.

Согласно ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года, ст. 2 п.п.1,2, приватизация государственного и муниципального имущества основывается на признании равенства покупателей государственного и муниципального имущества и открытости деятельности органов государственной власти, и органов местного самоуправления. Государственное и муниципальное имущество отчуждается в собственность физических или юридических лиц исключительно на возмездной основе за плату, либо посредством передачи в государственную или муниципальную собственность акций акционерных обществ, в уставной капитал которых вносится государственное или муниципальное имущество, либо акций, долей в уставном капитале хозяйственных обществ, созданных путем преобразования государственных и муниципальных унитарных предприятий. Я предполагаю, что данный закон при приватизации ул. Луговая был проигнорирован.

В ст.1 п.п.11,12 Градостроительного Кодекса закреплено понятие территорий общего пользования, как территорий, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары). В этой же статье установлено, что существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) обозначаются так называемыми красными линиями.

Пунктом 12 ст. 85 Земельного Кодекса установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Жители деревни Шемякино обращались в прокуратуру Малоярославецского района с просьбой провести прокурорскую проверку по данному факту, в прокурорской проверке мне было отказано, мое заявление направлено в администрацию Малоярославецкого района. Я получил ответ, что в связи с истекшими сроками давности единственным вариантом приобретения указанного объекта в муниципальную собственность является его изъятие, для муниципальных нужд исходя из его рыночной стоимости, но средств нет, данный ответ я рассматриваю, как способ уйти от решения данной проблемы.

На основании вышеизложенного прошу Вас в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства, помочь жителям деревни Шемякино, Малоярославецкого района вернуть незаконно приватизированную дорогу (ул. Луговая) в собственность государства. Жители деревни Шемякино в это непростое время очень надеются на Вас, как гаранта неукоснительного соблюдения законов России.

С УВАЖЕНИЕМ!

Иванов А.А.

Вести из Хвастовического тайона

Мы писали об этом. Это свалка в районе села Кудрявец. Глава администрации Иванина обещала вывести это хлам осенью. Уже зима

А это главная купель района. Тут уж были письма с обещаниями от Сергея Веденкина. В этих письмах обещания поправить эти ступени. Придет Крещение, вся элита района поедет туда грехи смывать. Думаю, тут можно и голову сломать.

Главе администрации Хвастовичского района

С Е Веденкину

Уважаемый Сергей Егорович!

По дороге из Нехочей в Бояновичи находится Святой колодец с купелью. Место знаковое для Хвастовического района. Туда ездят многие жители района. Ранее я обращался по восстановлению ступенек на спуске к купели. Но на сегодня сама купель представляет опасность для посетителей. Прошу поделиться информацией о возможности восстановления купели.

А это качели в село Кудрявец. Что нужно сказать. Прокуратура района пропустила мимо мое обращение по сломанным качелям и цепочкам без оплётки. Прокуратура считает наверное не существенным эти несоответствия. Но это до поры. А что бы она не наступила, обращусь с жалобой к областному прокурору

 

Явь

«Ночью встану у окна

И стою всю ночь без сна –

Всё волнуюсь об Расее,

Как там, бедная, она?»

«Про Федота-стрельца…» Филатов Л.А.

Это подёрствует так региональный депутат, попавший по партийному списку в ГД. Начинающий сразу начинает мнить себя политическим деятелем международного масштаба. Ну, о чём ему ещё заботиться в служебной квартире. Про ЖКУ – не надо думать, про пенсию – тоже. Она у него будет неплохая на беззаботную старость. Самокаты его не собьют и собаки бродячие не покусают – он передвигается на служебной машине. Это проблемы его избирателей, которым он обещал их решить. Но на рожон лезть не будет, да ещё против остальных депутатов. Вдруг, он не понравится начальникам и не будут его включать в разные представительные поездки за границу, перестанут приглашать на брифинги, семинары и т.д. вот, поэтому мы, из-за того, что они не хотят и не могут написать нужных и внятных законов, так живём. О нас вспоминают только перед выборами.

О. Софронова.

В каком виде сегодня в Калуге сквер Медсестер

Управление городского хозяйства города Калуги, рассмотрев обращение В.А.Горбатина по вопросу содержания территории сквера Медицинских работников (пересечение ул.Кирова и ул.Герцена), сообщает следующее.

Указанный в обращении проезд на ул.Герцена предназначен для разворота маршрутных транспортных средств, что подтверждается установленным в соответствии с проектом организации дорожного движения знаком 6.3.2 «Зона разворота», расположенным на подходе к скверу со стороны улицы Суворова.

Работы по демонтажу сломанных секций ограждения произведены в полном объеме. К сожалению, в текущем году установка ограждения в указанном сквере не предусмотрена. В случае выделения дополнительного финансирования рассмотрим возможность проведения данных работ в следующем году.

По вопросу размещения таблички с обозначениями расстояний до подземных трубопроводов газоснабжения на дереве сообщаем, что в соответствии с Правилами благоустройства территорий муниципального образования «Город Калуга», утвержденными Решением Городской Думы города Калуги от 29.06.2022 No 149, на территории города запрещается повреждать зеленые насаждения. Учитывая вышеизложенное, в адрес АО «Газпром Газораспределение Калуга» (далее – Газпром) направлен запрос с просьбой устранить нарушения, связанные с порчей зеленых насаждений, произрастающих на территории сквера Медицинских работников.

На гранитном постаменте у основания памятника военным медицинским работникам, погибшим в годы Великой Отечественной войны 1941-1945 годов, расположено мемориальное сооружение «Огонь Памяти» (далее – Мемориал). Поставку газа, техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения Мемориала проводит Газпром, в том числе установку прибора учета газа с целью определения объема потребляемого газа в его общем балансе.

По вопросу содержания зеленых насаждений, произрастающих на территории сквера, сообщаем, что в текущем году в целях безопасности и придания достойного облика территории были проведены работы по удалению сухих и аварийных деревьев. Проведение мероприятий по озеленению данного объекта будет рассмотрено при дальнейшем благоустройстве территории сквера.

Первый заместитель Городского Головы 

- начальник управления городского хозяйства города Калуги

А.А.Серяков

Это по захвату Можайского оврага

Вчера был на приеме у Дмитрия Шмакова по вопросу захвата этого оврага. Он уверял, что городскую землю освободили. Позвонил в Ромодановские дворики, говорят ничего не изменилось. Надо съездить посмотреть и самому убедиться. А так обозначено 6 декабря.

 

Несчастный переезд

 А ведь можно найти Управу и на них.

Возвращение исторической лютеранской кирхи: решение сложной проблемы в Калуге

Городскому Голове Города Калуги

Д.А. Денисову

Уважаемый Дмитрий Александрович!

Недавно я узнал из средств массовой информации о планах городских властей провести реставрацию исторического здания лютеранской кирхи, расположенной по адресу: город Калуга, улица Вилонова, дом 9.

16 декабря 2013 года состоялся прием заместителя Городского Головы - начальника управления экономики и имущественных отношений города Калуги Дмитрия Александровича Денисова с участием епископа Евангелическо-лютеранской Церкви Игорем Олеговичем Князевым, пастором Калужской Евангелическо-лютеранской Церкви Дмитрием Юрьевичем Мартышенко и пастором Владимирской лютеранской Церкви Андреем Владимировичем Поляковым, на котором обсуждался вопрос возвращения исторического здания лютеранской кирхи Калужской общине. Видео этой встречи можно посмотреть по следующей ссылке: [видео встречи].

В связи с вышеизложенным, прошу вас поделиться информацией о дальнейших планах по использованию отреставрированного памятника культурного наследия Калужской области — Лютеранской кирхи на улице Вилонова в Калуге.

Лично Губернатору

Губернатору Калужской области Шапше В.В. (только лично)

от Лобанова Бориса Ивановича

Уважаемый Владислав Валерьевич!

Наш великий Пушкин А.С., которого спросили при всероссийском опросе о том, кто лучший государственный деятель России, начиная с древнейших времён и до сего времени. Россию он поставил на 4 место после И.В. Сталина, В.И. Ленина, Петра первого. Россияне, по отношению к «отеческим гробам» - это люди без совести и достоинства. А нелюбовь к ним, поэт называл «моральными уродами». В свою очередь, А.С. Пушкин руководствовался не только личным наблюдением, но и мудростью древних: «если прошлое выстрелит из ружья, то оно ответит выстрелом из пушки». «Если в двадцать лет ума нет, то и не будет».

Читая эти великие строки древних мудрецов, невольно приходишь к выводу, что они писали не о современниках, а о калужских министрах, их чиновниках. Ведь увековечивание и выполнение предсмертного завещания погибших героев – это их святая обязанность. А они ищут любую лазейку, чтобы увильнуть. Ведь ответы всех министерств сводятся к тому: «не мешайте нам жить и получать зарплату с двумя нулями».

Уважаемый Владислав Валерьевич!

Их перевоспитывать бесполезно. Их можно только заставить выполнять свой долг. Ведь современный мудрец Лёлик из к/фильма «Бриллиантовая рука», изрёк: «Если идиот, то это надолго». Я Вам по одному и тому же вопросу пишу уже в четвёртый раз с грифом «только лично». Но «воз и ныне там». Так как мои вопросы постигла одинаковая участь. Ваша администрация, не показав письмо Вам, направила копии в соответствующие министерства для исполнения. А администрация министерства для исполнения направила его начальникам соответствующих отделов, которые, в свою очередь, поручили подготовить ответ десятому «стрелочнику» чиновничьей рати, которая является сапожником приготовления «праздничного пирога». А результат? Я их ответы пересылаю Вам вместе с копией моего заявления.

Уважаемый Владислав Валерьевич!

«Воз» так и останется на том же месте до тех пор, пока лично Вы и Ваши министры не поймут, что подготовка к юбилею – нет более важнейшей и главнейшей задачи, как предоставление возможности каждому калужанину увековечить своего предка, погибшего ради нашей жизни. При этом надо учитывать, что им мы обязаны не только жизнью и благополучием, но и тем, что они в кратчайшие сроки вытащили страну «из грязи в князи», победили самую страшную чуму фашизма, в результате чего, мир преобразился. Если мы, 9 мая, ограничимся одним лишь «кукареканьем» о славе павших героев, то мы совершим моральное преступление.

Так что же нужно, чтобы 9 мая каждый житель Калуги смог обессмертить своего погибшего предка? Необходимо, провести Вам следующие мероприятия: позвонить лично начальнику УВД и назначить встречу у памятника , стоящего на территории УВД , где я, в течение 10-15 минут расскажу о том, как преобразить памятник из красивого молчаливого истукана в красноречивого оратора. Определить сроки приведения памятника в нужный вид, чтобы он стал образцом подражания для всех жителей области, и время проведения митинга. Пригласить Голову города, митрополита Кирилла, министра образования и культуры, военкома области и глав администраций районов. После митинга им поставить конкретные задачи по постановке обелисков с увековеченными именами погибших героев. А осенью следующего года создать скверы «Бессмертный полк» с посадкой именных деревьев. Данный митинг провести до конца этого года. Время ещё достаточно, т.к. это не требует больших физических и финансовых затрат. Например: казна УВД израсходует около 5 тысяч, а желающие увековечить своего предка – около 500 рублей.

Если мы выполним всё намеченное по увековечиванию героев и проведём митинг со всем ритуалом, то это будет примером для всей страны.

Прилагаю все ответы на мою жалобу к Вам от 24.10.2024г.

С уважением к Вам Лобанов Б.И.

Р.S. Обелиски целесообразно поставить в каждом школьном дворе с именами погибших предков постоянного состава школы, т. к. это будет иметь громадное значение для воспитания патриотизма школьников и их готовность к защите Родины. Ведь то, что сейчас происходит на Украине – является со стороны врагов России лишь разведка боем.

Отклик на инициативу Щербаня В.Д.

При всем уважении к Щербаню В.Д., но добровольность приобретения общедомовой собственности соблюдена при заключении договора долевого участия, где собственник соглашается, что он приобретает вместе с квартирой долю в общедомовом имуществе! 

Есть такое понятие –как свобода договора! Да и предложение автора, «подарить» эту собственность муниципалитету- это практически обречь её на бесхозность и риски связанные с бездеятельностью и волюнтаризмом муниципальной власти, которые обязательно начнут злоупотреблять своим правом и обязательно в нарушение интересов собственников МЖД. 

Это единый имущественный комплекс и делить его с муниципалитетом это очень рискованный подход. При сегодняшнем-то законодательстве, мы наблюдаем массовые нарушения власти и приближенных к ним структур в городах , по отчуждению и незаконному использованию общедомового имущества и придомовых земельных участков. 

С такими аргументами(нехватки знаний и квалификации по управлению и распоряжению своим имуществом) можно договориться, что и свою квартиру необходимо отдать на аутсорсинг! В альтернативу констатирую : мы обречены быть собственниками и необходимо мобилизоваться и учиться управлять своим имуществом, а не надеяться на власть, а так же перестать жить пережитками иждивенчества! 

В.И. Житов 04.12.2024 г.

Новое предложение по управлению общедомовым имуществом многоквартирного дома

Описание проблемы

Согласно ст.36 Жилищного Кодекса Российской Федерации "Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме ". 

Согласно Правилам от 13.08.2006г  №491, принятым Правительством РФ, общее имущество должно содержаться в надлежащем состоянии. 

Таким образом, собственники помещений (в основном это квартиры) обязаны за свой счёт содержать общее имущество своего многоквартирного дома   в технически исправном состоянии, соответствующем требованиями нормативных документов. Иными словами управлять общедомовым имуществом. 

Для успешного управления любым имуществом (т.е. достижения показателей, установленных нормативными документами, а также целей, установленных собственниками помещений по их желанию) необходимо:

- а) знать состав и текущее техническое состояние имущества;

- б) знать технические требования нормативных документов;

- в) обладать знаниями и навыками по выполнению (эксплуатации) технических требований;

- г) иметь соответствующую техническую базу и необходимые ресурсы;

- д) иметь квалифицированный обслуживающий персонал;

- е) нести обоснованные финансовые затраты.

Следует отметить, что чем крупнее многоквартирный дом , тем сложнее собственникам выполнить все перечисленные выше условия по управлению и содержанию общего имущества  этого дома. 

Если  собственники помещений (далее - собственники) не в состоянии самостоятельно обслуживать  общее имущество  своего дома (поддерживать в технически исправном состоянии), то они обращаются в управляющие компании, которые по договору обязуются предоставлять услуги по надлежащему содержанию общего имущества. 

Примечание - Не путать!: Управляющие компании управляют только , т.е поддерживают общее имущество  дома в надлежащем состоянии.  

Но, они не управляют общим имуществом  многоквартирного дома!

Для надлежащего обслуживания общего имущества  многоквартирного дома управляющие компании должны располагаь всем необходимым от пунктов а)  до д).

Управляющие компании предоставляют собственникам многоквартирного дома  квалифицированную информацию в виде заключений о состоянии объектов (или составляющих элементов имущества), акты о предоставленных усугах, а также обоснованные технические и финансовые расчёты планируемых или уже выполненных работ.

А далее собственники коллективно обязаны принять решение об оплате услуг управляющей компании, согласно представленным управляющей компанией расчётам.

Здесь необходимо подчеркнуть, что собственники обязаны все вопросы по управлению общим имуществом  решать коллегиально, т.е. решением общего собрания собственников), поскольку того требует порядок управления общим долевым имуществом, установленнный законодательством РФ. 

Также необходимо не забывать о том, что собственники, являясь заказчиком услуг, обязаны вести мониторинг и контроль за надлежащим исполнением подрядчиком, т.е. управляющей компанией, всех условий заключенного между ними договора.

Таким образом, для осуществления управления общим имуществом  своего дома (т.е. для принятия решений, основанных на желаниях (требованиях) собственников, а также о порядке финансирования всех затрат на содержание общего имущества   дома) собственникам  в промежутках между общими собраниями  необходимо создать (избрать) постоянно действующий орган управления. Это может быть, либо Совет дома с его Председателем, либо Товарищество собственников недвижимости с его Председателем, бухгалтерией и прочими службами.

Важно отметить, что этот орган управления является главным инициатором и исполнителем запросов собственников по улучшению состояния общего имущества  дома, а также организатором принятия коллегиальных решений и исполнителем процедур по проведению общих собраний собственников. Для эффективной работы этот орган должен состоять из инициативных людей, обладающих знаниями в таких областях, как юриспрюденция и жилищно-моммунальное хозяйство.

В наличии, а вернее в отсутствии таких квалифицированных органов управления во многих многоквартирных домах и заключается вышеобозначенная проблема.

Основной причиной этой проблемы яляется непризнание собственниками помещений общего имущества  многоквартирного дома своим, личным имуществом. Иными словами собственники помещений не желают быть собственниками общего имущества  многоквартирного дома.

А дело всё в том, что изначально, при введении Жилищного Кодекса РФ был нарушен основной принцип владения и рапоряжения собственностью - это его добровольность. 

Человек может стать собственником вещи (имущества) только в том случае, сли он этого захочет. По своей воле. Никак иначе!

В подавляющем большинстве случаев собственники помещений (квартир) хотят быть лишь Пользователями общего имущества  многоквартирного дома. т.е. пользоваться этим имуществом, вносить плату за пользование, но не распоряжаться, не управлять, и не "решать судьбу" имущества. Аналогично тому, как граждане пользуются муниципальным или государственным имуществом. И тогда отпадает необходимость в создании и работе Совета многоквартирного дома или Товарищества собственников недвижимости.

Но главное то, что следствием этой проблемы является отсутствие должного необходимого управления общим имуществом   дома во многих, если не в большенстве многоквартирных домов страны. 

Двадцатилетняя после введения Жилищного Кодекса РФ практика показала низкий уровень исполнительности его положений, касающихся вопроса управления общим имуществом.  По этому поводу было немало обращений граждан в органы власти, в том числе и Государственную Думу РФ. Но, видимо, эти проблемы не входят число приоритетных задач органов власти.

Из всего сказанного выше напрашиваются следующие выводы и предложения о необходимости внесения изменений в Жилищный Кодекс  РФ, а именно:

а) собственники помещений многоквартирного дома должны иметь право самим решать, желают ли они стать собственниками  общего имущества  многоквартирного дома согласно положений действующего Жилищного Кодекса  РФ или они имеют право  отказаться от предоставленного им права быть собственниками общего имущества  своего многоквартирного дома.

б) в случае отказа собственников помещений многоквартирного дома от права быть собственниками общего имущества  многоквартирного дома, это право собственности переходит муниципальным органам власти со всеми вытекающими последствиями.

 А эти  последствия не представляются особо радужными. И вот почему.

Дело в том, что в нашем либеральном государстве  гражданам предоставлено досттаточное азнообразие прав и свобод. Поэтому государство сняло с себя такую  функцию, как управление общим имуществм  в многоквартирном доме и передало её своим гражданам. Изначально даже обязанность по проведению таких сложных работ, как капитального ремонта многоквартирного дома была возложена на плечи жильцов многоквартирного дома. И надо заметить, что вовремя поняв эту свою оплошность, государство создало госструктуру по название "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов". 

А для осуществления контроля за исполением требований государственных нормативных требований в сфере жилищно-коммунального хозяйства была организована госструктура ГЖИ, или государственная жилищная инспекция. Но осуществлять сплошной контроль за всеми установленными показателями оказалось ей не под силу. Поэтому, в тех многоквартирных домх, где отсутствуют Товарищество собственников недвижимости или просто Советы собственников (а таких многоквартирных домов значительное большинство, реальное состояние общего имущества  многоквартирного дома и многие другие вопросы и пробдемы государственную жилищную инспекцию, по большому счёту, и не интересует. 

Вот и "варятся" такие   дома "в собственном соку", а по-просту  - как пожелают того управляющие компании. 

И чтобы в этом убедится достаточно побывать в подъездах таких домов и на их придомовых территориях. Большинство работ по обслуживанию общего имущества  многоквартирного дома выполняется, в лучшем случае, в аварийном режиме.

Исходя из вышесказанного можно предположить, что в случае перехода общего имущества  многоквартирного дома во владение и управление муниципальными органами, последние вынуждены будут создать новую структуктуру, в состав которой должны войти назначаемые муниципальной властью Управляющие. Деятельность их должна быть прозрачна и подконтрольна, в том числе и государственной жилищной инспекции. Должны будут установлены критерии оценки деятельности таких управляющих и фактические их показатели  доступны для населения.

Возможен и иной путь решения вопроса по управлению общим имуществм  многоквартирного дома - коммерческий.

В этом случае муниципальные органы власти передают в долгосрочную аренду общее имущество  многоквартирного дома коммерческим структурам с установлением фиксированной нормой прибыли от этой деятельности, а также с осуществлением контроля со стороны муниципальных органов, а также государственной жилищной инспекции.

Естественно оба эти пути приведут к увеличению для граждан стоимости услуг по содержанию и обслуживанию общего имущества  многоквартирного дома.

Итак, для надлежащего (т.е. соответствующего установленнным правилам и нормам - цель!) содержания общего имущества  многоквартирного дома предлагается три варианта:

а) собственники помешений многоквартирного дома создают действенные (а не формальные!) товарищества собственников недвижимости или Советы;

б) органы местного самоуправления принимают в муниципальную собственность общее имуществе  многоквартирного дома и создают институт Управляющих многоквартирного дома;

в) органы местного самоуправления принимают в муниципальную собственность общее имущество  многоквартирного дома и по договору аренды передают её коммерческим структурам. 

В заключении следует напомнить, что при отсутствии надлежащего управления любое имущество имеет свойство с течением времени естественного старения, т.е. ухудшения и дальнейшей потери свои функции, что приводит к её дальнешей непригодности, а значит утраты ценности.

автор: Щербань В.Д.                          Калуга 29.11.24г