О Зуевой Марине Евгеньевне, ООО «ГК Жилищник», их «крыше» в Обнинске и их покровителях в Калуге.
Речь идет о доме, расположенном по адресу: г. Калуга, ул. Хрустальная, д. 44, корпус 3. Весной этого года ГЖИ Калужской области лишила Калужский филиал ООО «Пик-комфорт» (директор Зуева Марина Евгеньевна), работавший в Калуге, Обнинске и Кременках, лицензий на осуществление деятельности по управлению МКД на всей территории Калужской области.
Лицензии были лишены ВСЕ структуры Калужского филиала ООО «Пик-комфорт», а именно: ООО «Пик-комфорт» (Калуга), ООО «Пик-комфорт» (Обнинск) и ООО «Жилищник» (поселок Кременки, Жуковского района Калужской области). До этого ГЖИ Калужской области лишила лицензии руководимое Зуевой М.Е. предприятие ООО «ЖКУ» (Обнинск)
Ранее в Москве досрочно были ликвидированы такие компании, руководимые Зуевой М.Е., как: ТСЖ "АВАНГАРД", ТСЖ "КРОНШТАДТ", ТСЖ "ФЛОТСКАЯ УЛ., Д.23", ТСЖ "ОНЕЖСКАЯ УЛ., Д.37" , ТСЖ "ФЛОТСКАЯ УЛ., Д.50"
Таким образом, и в Москве, и в Калужской области Зуева М.Е. полностью провалила поставленные перед нею задачи по управлению всеми МКД, находившимися под ее руководством.
Тем не менее, 27.04.2023 Зуева М.Е. была назначена генеральным директором ООО «ГК Жилищник» в Обнинске. ООО «ГК Жилищник» - это структура ООО «ПикКомфорт», которая до поры до времени держалась в резерве.
Информация об ООО «ГК Жилищник» из открытых источников
ОГРН 1214000005086, ИНН 4025458819 , КПП 402501001, ОКПО 49502760
Дата регистрации 11 июня 2021 года
Юридический адрес 249033, Калужская область, г. Обнинск, Пяткинский проезд, д. 12, помещ. 1/5 – это окраина Обнинска, вблизи реки Протвы.
Организационно-правовая форма Общества с ограниченной ответственностью
Уставный капитал 10 000 руб.
Генеральный директор с 27 апреля 2023г. (!) - Зуева Марина Евгеньевна, ИНН 774300314009
Учредитель с 18 апреля 2023 г. (!) - Наруков Павел Владимирович, предприниматель из Обнинска.
Среднесписочная численность работников: 1 (Один!) человек.
Общеизвестно (см. ссылки внизу), что «Крышей» ООО «ГК Жилищник» и Зуевой М.Е. является брат учредителя Нарукова Павла Владимировича, депутат Обнинского горсобрания Наруков Вячеслав Владимирович. Также он является президентом Обнинской торгово-промышленной палаты, уполномоченный по защите прав предпринимателей в г.Обнинске, входит в 30-ку самых влиятельных людей Обнинска.
1 мая 2023 года в общедомовом чате и на доске объявлений нашего дома неожиданно и в нарушение действующего законодательства появилась информация от «старшей по дому» (звучит как «смотрящая дома») Зубрицкой И.М., датируемое 26 апреля (что не дает ей права только 1 мая 2023 года, то есть всего лишь за 5 дней, вместо 10-14 дней, до даты собрания 6 мая 2023 года, вывешивать подобного рода объявления о проведении собрания собственников для выбора (вместо лишенного лицензии ООО «Пик-комфорт») некой другой(?) управляющей компании. ООО «ГК Жилищник» при этом в объявлении не упоминалось вообще, см. Рис 1 (слева). Но по умолчанию имелось в виду именно оно.
Выдвижение ООО «ГК Жилищник» «старшей по дому» Зубрицкой И.М. проходило скрытно, келейно, без оглашения его полного и правильного наименования, без приглашения к собственникам руководителей данной компании (Зуевой М.Е. и Нарукова П.В.) для знакомства с ними, получения необходимой информации о финансово-хозяйственной деятельности и ответов от руководства данной компании. Также нет свидетельства того, что Зубрицкая И.М. предварительно проводила совет дома, который бы рекомендовал ООО «ГК Жилищник» к участию в выборе ее в качестве управляющей компании дома. Во всяком случае, нигде информация о решении совета дома о рекомендации ООО «ГК Жилищник» для выбора в качестве УК нашего МКД размещена не была.
Зубрицкая И.М., вместо лишенного лицензии ООО «Пик-комфорт» (ранее руководимого в Калужской области Зуевой М.Е.) единолично, без обсуждения с советом дома, выдвинула в качестве УК нашего дома ООО «ГК Жилищник», которым теперь тоже руководит Зуева М.Е. – на наш взгляд, это «типичный» подход ООО «Пик-комфорт» и Зуевой М.Е. к «захвату» домов в свое управление.
Как таковую, кампанию (процедуру) по выборам УК, по нашим данным, Зубрицкая И.М. фактически не проводила, так как у нее в «запасе» были полностью оформленные решения/бюллетени, оставшиеся после проведении голосования в 2022 года, когда она лично провела выбор совета дома, фактически «назначив» себя председателем общего собрания собственников и председателем счетной комиссии в одном лице. Так она стала председателем совета дома, однако в чате называет себя «старшей по дому». В этих бюллетенях была самая полная информация о собственниках и, самое главное - их подписи. Мы подозреваем, что именно эти подписи Зубрицкая И.М., и ее «помощники из ООО «Пик-комфорт», и «срисовали» в новые бюллетени голосования за ООО «ГК Жилищник».
Получается, что «таким способом» она «обеспечила» победу ООО «ГК Жилищник», см. Рис 1(справа), наименование которого в объявлении общедомового чата вообще не упоминалось, см. Рис 1 (слева). Легко подсчитать, что согласно данным, приведенным «старшей по дому» Зубрицкой И.М. в объявлении «Об итогах общего собрания собственников от 6 мая 2023», за ООО «ГК Жилищник» проголосовало аж 200 квартир собственников из 320 всего в доме. Понятно, что честным путем получить такие результаты за 10 дней голосования абсолютно нереально, хотя бы потому, что около 50% собственников в доме вообще не живут, а около 50% собственников просто сдают студии в аренду. В доме никогда не бывает одновременно сразу 200 собственников из 320 квартир!
Рис. 1. Почувствуйте разницу между «мутностью» объявления (слева), якобы от 26.04.23 - реально оно было размещено 01.05.2023, в части пункта 5 «Выбор управляющей компании», наименование «новой управляющей организации» не указано вообще и четким указанием в сообщении (справа) ООО «ГК Жилищник» в качестве победителя!
Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления МКД УК заключает с собственниками помещений, а не с советом дома. Поэтому совет дома, включая, прежде всего его председателя, осуществляя контроль за выполнением УК условий договора управления, действует как представитель собственников помещений. Но Зубрицкая И.М. при проведении собрания от 06 мая 2023 действовала именно как представитель ООО «ГК Жилищник» (директор Зуева М.Е.), то есть всячески лоббировала интересы прежней УК ООО «ПикКомфорт» (директор тоже Зуева М.Е) и делала это, на наш взгляд, именно как «смотрящая за домом»!
Однако, когда новая инициативная группа от большинства собственников, несогласных с безальтернативным выбором в качестве новой УК только одного ООО «ГК Жилищник», фактически являющегося структурой старой УК ООО «ООО «Пик-комфорт»», и руководимой одним и тем же лицом Зуевой М.Е., выдвинула в качество альтернативы для выборов в качестве УК ООО «Новый Город» (директор Калмыкова О.С.), председатель совета дома Зубрицкая И.М., превышая и злоупотребляя своим служебным положением, всячески препятствовала этим выборам и сорвала их – об этом ранее уже писалось в газете «За Правду и Справедливость».
Между тем, в прямом голосовании в общедомовом чате ООО «Новый Город» лидировало с подавляющим преимуществом в сравнении ООО «ГК Жилищник», что подтверждается скриншотом из чата, представленным на Рис. 2. Насколько нам известно, именно «старшая по дому» Зубрицкая И.М. запретила администраторам чата продолжать выставлять этот счетчик голосов в чате, так как он ей был очень не выгоден.
Между тем, ООО «Новый Город», 10 лет имеющее высочайший рейтинг среди УК Калуги, уже управляет соседними домами по адресу г. Калуга, ул. Хрустальная, д. 44, корпус 2 и г. Калуга, ул. Хрустальная, д. 44, корпус 4. И мы, корпус 3, тоже ОЧЕНЬ хотим управляться данной УК!
Рис. 2. Предварительное голосование с подавляющим преимуществом ООО «Новый Город»
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, не смотря на то, что Зуева М.Е. не справлялась в течение многих лет со своими обязанностями в Обнинске по управлению МКД, что привело к лишению со стороны Калужской ГЖИ лицензии у всех возглавляемых ею УК по управлению МКД, есть все-таки люди, сидящие во властных структурах Калуги, которые в угоду «крыше» ООО «ГК Жилищник» и Зуевой М.Е. (т.е. Нарукову В.В.), готовы вновь «протолкнуть любой ценой» Зуеву М.Е. в Калугу? Иначе бы вопрос о выборе ООО «ГК Жилищник» с Зуевой М.Е. в качестве УК нашего доме ВООБЩЕ не стоял.
КТО ЭТИ ЛЮДИ?
Общеизвестно, что всевозможные рейтинги влияния в Калужской области, куда «попал», в том числе, Наруков В.В., готовит глава администрации, заместитель губернатора Калужской области Башкатова К.С. Также известно, что Башкатова К.С. в очень хороших отношениях с Наруковым В.В. Кроме того, известно что ГЖИ Калужской области не самостоятельна (она подчиняется заместителю губернатора Калужской области Ивановой О.С., которая дружит с Башкатовой К.С.) и делает только то, что «ей скажут».
В этой связи, нам кажется, что Прокурору Калужской области К.Ю.Жилякову есть здесь над чем подумать, в части, каким образом «обеспечивалась» дутая победа ООО «ГК Жилищник» в Калуге, которую администрация Обнинска «выперла» из города, и дать соответствующие поручения Прокурору Калуги. Во всяком случае мы его об этом ОЧЕНЬ просим.
Но, в конечном итоге, за все отвечает губернатор Калужской области, выходец из Обнинска В.В.Шапша, который с Наруковым В.В. тоже хорошо знаком, и, если Нарукову В.В. все-таки удастся «протащить» в наш дом в Калуге полностью скомпрометировавшую себя Зуеву М.Е. с ее ООО «ГК Жилищник», а не назначить в качестве нашей УК ООО «Новый Город» (хотя бы до новых честных и равноправных выборов), то всем станет ясно, что для нашего губернатора, по-прежнему: ОБНИНСК – ЭТО ГОРОД ПЕРВЫХ, а КАЛУГА – ЭТО ПЕРВЫЙ ОТСТОЙНИК ОБЛАСТИ для таких как Зуева М.Е. с ее ООО «ГК Жилищник»!
Наталья Новикова, калужанка
