21 мар. 2023 г.
Культура села Хвастовичи
это не трущобы, это общежитие в Калуге на Калинина
Смею возразить Отцу Афанасию
Калуга, городские мотивы
Мне кажется, а вам
А это место для прогулок.
Это опять канавка.
Вот вы скажете, ну и что, и будете правы. Сегодня наша русская культура стала допускать это. А где любовь к Родине, своему родному краю, здесь не путать с газетой "Родной край"
Так положите вы конец этой эпопее
Мнение пожилого клавишника. Часть 3.0
20 мар. 2023 г.
Вести от Владимира Ларькина из Кировского района
Это Хвастовичи сегодня
Тут виден сквер, что рядом с ДОСАФ, стадионом и ДК, как вам это. Я категорически против загаживая природы. А это районный центр.
Предложение
БЕСПЛАТНЫЙ ПОДАРОЧЕК
В многоквартирных домах (далее МД) проживает подавляющее число населения нашей страны. После принятия Жилищного кодекса Российской федерации" в 2004 году (далее ЖК РФ) государство сделало «подарок» своему народу, установив в п.1.ст.36 ЖК РФ, что «Собственникам помещений в МД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в МД». Вот так, не спрашивая желания – бери и владей.
Казалось бы, ну кто ж не порадуется, при передаче ему во владение вещи, причём бесплатно! А в данном случае, вообще, речь идет о недвижимом имуществе (а оно может стоить немалых денег) и, ведь, действительно нужной для пользования!
Вряд ли кто-то и задумался, отчего такая щедрость. Только позже вспомнится народная мудрость, что «бесплатный сыр бывает только в мышеловке».
Правда и «сыр», не совсем бесплатный, потому что п.1. ст.39 ЖК РФ гласит: «Собственники помещений в МД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МД». Ну, вроде ничего страшного – возьмём и понесём.
Но, не всё так просто, как кажется на первый взгляд. И если бы речь шла только о содержании этого «Подарка» в понимании только финансовых затрат. Ну, заплатил, например государству, – и спи спокойно. А в данном случае, поскольку жильцы стали собственниками имущества, то они обязаны сами заботиться о его текущем состоянии и его дальнейшей судьбе.
Попутно выясняется, казалось бы, ещё небольшая проблема. Оказывается, каждый собственник, регулярно оплачивая (в объёме своей доли) содержание общего имущества в МД, но вот распорядиться по своему усмотрению этой долей не может, поскольку это имущество «принадлежит ему на праве общей долевой собственности». А согласно п.4.ст.37. ЖКРФ «собственник не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в МД».
К тому же, общее имущество в МД в соответствии с требованиями ст.161 ЖК РФ должно находиться в «надлежащем состоянии» (суть его раскрывается в этой статье ЖК РФ).
В состав общего имущества МД (указано в п.1.ст.36 ЖК РФ) входят сложные технические изделия и системы, поэтому для поддержания их в надлежащем состоянии требуется специфическое управление, которое должно выполняться компетентными специалистами.
Поэтому п.2.ст. 161. ЖК РФ требует: «Собственники помещений в МД обязаны выбрать один из способов управления МД».
Что же это, получается, радовались «подарку», а получили проблемку!
Но, самое интересное ожидает впереди.
Собственники помещений в МД в 2004 году без особых возражений приняли этот новый порядок в жилищно-коммунальном хозяйстве страны, который устанавливался ЖК РФ.
Так, или иначе, оценивая все требования к содержанию общего имущества в МД, большая часть собственников помещений МД приняли решение о привлечении к управлению общего имущества МД управляющие компании. При этом, видимо, надеясь на то, что их затраты на содержание общего имущества МД будут укладываться в объёмы услуг, рассчитанные исходя из тарифов, установленных органами местного самоуправления. Было ли это и предыдущее решение верным - оценивать каждому.
А пока следует обратить внимание на то, что в п. 2_3. ст. 161. ЖК РФ установлено важное требование: «При управлении МД управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в МД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов».
Видимо поэтому собственники помещений МД считают, что уплатив по ежемесячной квитанции за услуги управляющей организации, та в свою очередь обеспечит им надлежащее содержание общего имущества их МД. На самом деле всё обстоит далеко не так.
Юридически «подкованные» управляющие организации в договорах на предоставление услуг населению внесли пункт, согласно которому объём предоставляемых услуг выполняется только в объёме средств, поступающих от населения. Сколько заплатили, столько и получили. И это правильно.
Но, управляющие организации, к тому же, как компетентная организация обязана дважды в год обследовать техническое состояние общего имущества МД и предоставлять собственникам МД акт обследования и предложения (рекомендации) по проведению необходимых ремонтных работ, их объёмы и предварительную стоимость.
Далее собственники общего имущества МД обязаны по этим данным принять решение об устранении отмеченных несоответствий (это в компетенции общего собрания собственников или уполномоченного на это Совета МД), в том числе решения вопроса об обеспечении этих работ ресурсами (в случае недостатка средств это решение только в компетенции общего собрания собственников).
Подведём итог.
Согласно ст. 44. «Общее собрание собственников помещений в МД является органом управления МД». Управление общим имущества МД необходимо для обеспечения надлежащего содержания этого имущества МД. А собственники помещений обязаны управлять этим имуществом, то есть регулярно проводить общие собрания собственников помещений в МД.
Вот такой получается «бесплатный подарочек».
Р.S. А теперь оглянитесь вокруг. Во многих ли МД регулярно проводятся общие собрания. Много ли вы видели людей, компетентных, активных, а самое главное имеющих желание и возможность заниматься, по сути, общественной работой, в своих МД? Мне, наверно не повезло, потому что таких людей я встречал очень мало.
Жилищный кодекс Российской федерации" продолжает действовать с 2004 года.
А рецепт придумайте сами или до встречи!
Калуга, 2023г Щербань В.В.
А что скажет Ольга Литвинова на это
А стоила ли игра свеч
Мнение пожилого клавишника "К вопросу о патриотизме и предательстве". 2.0
19 мар. 2023 г.
Мнение пожилого клавишника "К вопросу о патриотизме и предательстве".
Что или кто главный
Выгуливая собак на зеленой зоне их владельцы ухудшают санитарно - эпидемиологическую обстановку в населенном пункте, так как дети, играя на земле и песке, контактируют с калом и мочей этих собак и могут занести их в рот, в результате чего могут отравиться и заразиться соответствующими болезнями. Также взрослые и дети на подошвах своей обуви разносят эти собачьи экскременты по соседней территории, по домам и квартирам. На эти отходы слетаются навозные мухи и появляются прочие микробы и твари. Также собаки обливать растения и цветы своей едкой мочой, чем вредят им.
Миллиарды Т. Леоновой.
Глава Администрации Т. Леонова обещает городу миллиарды. Предложение серьезное и нужно его разобрать подробнее.
«https://pressaobninsk.ru/nedobfull/18562/
Обнинску нужны миллиарды. И Татьяна Леонова знает, где их взять.
…Глава Администрации Обнинска Татьяна Леонова:
Что нам дает участие в пилоте? Возможность развития города с привлечением федерального финансирования. Развития многостороннего, как со стороны инфраструктуры, так и с точки зрения создания новых сервисов. Чтобы в Обнинске было комфортно жить, учиться, заниматься наукой и бизнесом, отдыхать…
…ЧТО ОБСУДИЛИ НА СЕССИИ?
Выясняли, что такое город с высоким научно-технологическим потенциалом. Какие критерии ему, такому городу, должны соответствовать. Обсудили инфраструктуру, пришли к общему знаменателю, что она должна быть не только качественной и современной, но еще и инновационной.
Обязательным для города с высоким научно-техническим потенциалом является наличие научно-производственных объединений, должен быть налажен выпуск высоко технологичной продукции – не менее 20% от общего объема выпускаемой, должен быть кадровый потенциал. Преимущество – присутствие госкорпорации Росатом и других госкорпораций, а также крупных предприятий.
Самое важное: такие города должны разрабатывать и поддерживать критически важные для развития страны технологии, которые позволят обеспечить технологический суверенитет…
…- В процессе работы обсудили, а что каждый город может дать стране, какие стратегические задачи он решает. Возьмем Обнинск – реакторы малой мощности, как один из примеров. Для чего нужны такие реакторы? Наш северный морской путь работает на них. Реакторы обеспечивают энергию в удаленных поселках. То есть мы тут решаем важную стратегическую задачу. Далее. Наш завод радиофармпрепаратов. Это совершенно новый подход к обеспечению российского рынка лекарствами нового поколения. Следующая большая тема – продовольственная безопасность и сельхозрадиология и здесь мы тоже можем достойно выступить и предложить технологии, которые смогут помочь в сохранении большого объема сельскохозяйственной продукции. И еще. Самолетостроение и космические технологии – это наши композитные материалы, которые разрабатываются у нас, - отмечает Татьяна Леонова…
(Риторический вопрос: «А где наука?»)
…- Сейчас стоит задача доказать руководству страны, что нужно поддерживать города с высоким научно-технологическим потенциалом, которые создают основу технологического суверенитета и являются точками роста. Но для этого нужно создать все условия, чтобы люди, которые здесь работают с удовольствием, продолжали это делать, а новые и существующие предприятия, могли пригласить новых сотрудников, - подчеркивает Татьяна Леонова.
Следующий шаг: АСИ соберет предложения, после чего будет сформировано предложение, проект, который будет представлен Правительству. Обнинск готов активно включаться, и уже ведется работа над формированием критериев и перспектив Обнинска…
…А выделять нужно на развитие городов не меньше миллиарда в год, в противном случае не получится сделать многое. Но теперь мы точно знаем, где можно найти эти деньги. Главное, мотивировать Правительство.»
Мне лично не понятно - под какие проекты нам дадут миллиарды? Известный классический персонаж Манилов, как выражается современная молодежь, отдыхает.
А тут попалась еще одна заметка.
Скверное дело: регионы вложили более 400 млн в «одноразовое» благоустройство.
Народный фронт нашел примеры неэффективного исполнения госпрограммы создания комфортной городской среды.
Ксения Набаткина
…Более 400 млн рублей из госбюджета бессмысленно потратили некоторые регионы в рамках программы по благоустройству городских территорий, выяснили эксперты Народного фронта. При том, что с общественным контролем они посетили пока лишь шесть субъектов федерации. В разных городах они обнаружили бордюры вместо ступеней, песок с щебнем вместо асфальта и пустыри вместо скверов. Нужно обязать получателей бюджетных денег нести ответственность и за качество работ, и за дальнейшее содержание новых сооружений, считают эксперты. На проблему обратили внимание и в Госдуме — там работают над решением проблемы совместно с правительством, сообщили в профильном комитете…
…— Город присылает на конкурс в Минстрой «картинки», а не грамотный проект, выверенный с точки зрения геолокации, климатических особенностей, доступности для населения. Министерство перечисляет деньги, и далее за дело берутся специалисты из муниципалитета — пишут техническое задание для подрядчиков, при том что в небольших городах зачастую чиновники просто не компетентны в подготовке таких документов, — пояснила Светлана Калинина…»
Надеюсь, в общих чертах все понятно. Если что не так изложил, можно почитать полностью текст по ссылкам и сделать свой вывод.
Теперь для общественного обсуждения хочу напомнить, что Обнинск был создан, как комплекс для научных исследований в области ядерных технологий.
Велись разработки по использованию мирного атома, применению его для ядерных установок на мирных и военных кораблях, применению ядерных материалов в сфере медицины, народного хозяйства и одновременно исследовались процессы влияния применения ядерных материалов на окружающую среду.
В рамках предвыборной борьбы оппозиционная партия «Справедливая Россия за Правду» выдвинула свой проект развития наукограда.
«http://illarionova.com/?p=22958#more-22958»
Кандидат от оппозиции И. В. Кулебякин представил развитие науки в городе на основе изучения и применения нанотехнологий. В работу могут быть включены многие предприятия города.
Тема абсолютно новая, перспективы развития очень большие.
Но в городе Обнинске нет оппозиции, в городском Собрании нет оппозиции. Народный Фронт возглавляет В. Шапша. По крайней мере, это я нашел на одном из сайтов. Есть еще похожая организация, собирающая помощь бойцам СВО.
То, что предлагает Т. Леонова, по сути дела есть производство чего-то. Нового в этом производстве только то, что оно не производилось в промышленных масштабах.
А вот нанотехнологии - это действительно новое направление и комплексное использование этого направления, как предлагает И. В. Кулебякин, могло бы принести городу большую пользу и деньги. И может даже больше миллиардов, чем обещает нам Т. Леонова.
Не понятно - почему партийное руководство не пытается ознакомить с проектом своих представителей в Государственной Думе. Ведь речь идет не просто о банальном импортозамещении, а о развитии совершенно нового технологического направления. И это направление еще только начинает развиваться в других странах. Отставание в этой области может очень здорово снизить экономический потенциал страны.
Ну, а пока из всех проектов Т. Леоновой, реально имеем концессию - за которую нам придется расплачиваться реальными миллиардами много лет.
В. А. Шепель
Калуга, городские мотивы
В поселке Куровской, в начале улицы Мира установлен этот дорожный знак с наклоном в сторону Городской управы. Прошу поделиться информацией, почему это так и когда исправят.
Евстратову Р.М.
Министру транспорта Калужской области Волочай В. В.
Запрос информации.