На обращение по вопросу двух недостроенных домов в п.
Воротынск, администрация МР «Бабынинский район сообщает, что объект
незавершённого строительства - многоквартирный дом, расположенный по адресу:
Калужская область, Бабынинский район, п. Воротынск, ул. Сиреневый бульвар, д.
86 (Далее - Объект) расположен на земельном участке с кадастровым номером
40:01:030410:212, находящемся в аренде у ООО «СМУ-1» на основании договора
аренды земельного участка от 06.09.2007 № 59/09.
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном
реестре недвижимости, указанный земельный участок обременен правами участников
долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, а Объект с
13.12.2007 до момента сдачи дома в эксплуатацию находится в залоге участников
долевого строительства.
Фонд поддержки строительства доступного жилья в Калужской
области (Далее - Фонд) по результатам проведения открытых торгов в форме
аукциона по продаже имущества ООО «СМУ-1», состоявшегося 29 апреля 2019г. на
электронной торговой площадке Центра реализации \у\у\у.Сеп1егК..ги, стал
приобретателем вышеуказанного Объекта.
04.06.2019 между Фондом и ООО «СМУ-1» были заключены
договор купли-продажи Объекта и соглашение о переуступке прав и обязанностей по
договору аренды земельного участка от 06.09.2007 № 59/09с кадастровым номером №
40:01:030410:212 с разрешенным использованием: для строительства 60-квартирного
жилого дома, расположенного по адресу: Калужская область, Бабынинский район, п.
Воротынск, ул. Сиреневый бульвар, д. № 8Б.
На текущую дату государственная регистрация перехода права
собственности на Объект и государственная регистрация соглашения о переуступки
прав и обязанностей на вышеуказанный земельный участок приостановлены в связи с
тем, что информация, предоставленная в отношении одного их участников долевого
строительства ООО «СМУ-1» - Репиной Валентины Гавриловны, является недостаточно
полной, что препятствует осуществлению государственной регистрации перехода
прав по указанным выше договорам.
По имеющейся информации, Репина Валентина Гавриловна
скончалась, в силу закона наследниками являются ее дети. На текущую дату, из-за
имеющихся у наследников разногласий, наследство Репиной В.Г., в том числе в
виде объекта долевого строительства: однокомнатная квартира, расположенная в
3-ем подъезде на 2-ом этаже, номер 35, площадь 38,7 кв.м, местоположение:
Калужская область, Бабынинский район, пос. Воротынск, ул. Сиреневый бульвар, д.
86, не принято.
Данное обстоятельство, в силу закона является препятствием
в осуществлении регистрации перехода прав по договорам.
Фонд
предпринимает меры по разрешению возникшей ситуации, в частности ведутся
переговоры:
-
с конкурсным
управляющим ООО «СМУ-1» с целью координации действий по ускорению мероприятий
по осуществлению регистрации права;
- с наследниками Репиной В.Г.: сын Репиной В.Г. на контакт ни
со своей сестрой, ни с представителями Фонда не выходит; дочь Репиной В.Г.,
после длительных переговоров и объяснения сложившейся ситуации, и возможных
последствий, предпринимает меры по вступлению в наследство;
-
с нотариусом, в
производстве которого находится наследственное дело Репиной В.Г.;
-
с регистратором,
который осуществляет регистрационные действия.
На сегодняшний день
государственная регистрация права собственности приостановлена до 14.12.2019.Что касается объекта незавершённого строительства - многоквартирный дом, расположенный по адресу: Калужская область, Бабынинский район, п. Воротынск, ул. 50 лет Победы, д. 86 (Далее - Объект) застройщиком которого так же являлать компания СМУ-1. На данный момент ведется регистрация в росреестре. После он будет выставлен на торги для завершения строительства.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Зам главы администрации района
А.Е. Лобанов. |
|
|
 |
|
Управление
городского хозяйства города Калуги, рассмотрев Ваше обращение от
