Профессиональный председатель многоквартирного жилого дома

Профессиональный председатель — председатель совета многоквартирного жилого дома или председатель правления товарищества собственников недвижимости (жилья), имеющий квалификационный аттестат по управлению многоквартирным домом и избранный общим собранием собственников многоквартирного дома или правлением товарищества собственников недвижимости (жилья).                         Профессиональное управление многоквартирным жилым домом — выполнение работ в многоквартирном доме за вознаграждение.             Со времён СССР жителям многоквартирных жилых домов (МЖД) оказывались услуги по обслуживанию общего имущества дома за счёт государства, тем самым появился потребитель жилищно-коммунальных услуг. Жители считали и считают до настоящего времени, что за всё должно отвечать государство и даже, став собственниками своих квартир, продолжают считать, что общее имущество дома должно обслуживать государство. Жилищный кодекс РФ статья 36 указано, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общедолевой собственности в многоквартирном доме и в статье 37 определил эту долю. Для обслуживания и предоставления жилищно-коммунальных услуг Жилищный кодекс РФ определил управляющие организации вместо государства и возложил на них всю ответственность за состояния МЖД. Но за собственниками осталось бремя содержания и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.                Многоквартирный жилой дом является сложным инженерным сооружением, включающим конструктивные элементы, инженерные сантехнические, электрические газовые системы, придомовую территорию, и называется общедомовым имуществом. Его обслуживание и контроль требует знаний всего, что входит в состав общедомового имущества. А также, кроме указанного, необходимы знания в экономике МЖД и в организации работы с жителями дома.. Кроме всего прочего законодательство в сфере бухучета и налогов обновляется не реже 2-х раз в год, а в сфере ЖКХ вообще каждый месяц! На повышение квалификации ни бухгалтера, ни председатели ТСЖ, ТСН средств не имеют. Ко всему этому добавляется ещё одна из причин низкой активности собственников - это отсутствие материального стимулирования этой деятельности. МЖД должен управлять профессионал, имеющий необходимый минимум знаний по обслуживанию дома и получающий за свою работу вознаграждение, что актуально для лиц пенсионного и предпенсионного возраста. В настоящее время председатели товариществ собственников жилья (ТСЖ) или недвижимости (ТСН), жилищных кооперативов,   многоквартирных домов в основном являются общественниками, которых на общих собраниях выбрали жители. Основу составляют пенсионеры, мало понимающие в управлении и обслуживании МЖД, на которых показали пальцем из-за того, что они имеют много свободного времени             На базе Ассоциации ТСЖ «Комфорт» уже оказываются информационная и консультационная поддержка отдельным ТСЖ и ТСН. Планируется расширение этой деятельности Ассоциацией ТСЖ «Комфорт» путём оказания постоянной информационной помощи в получении квалификационного аттестата по управлению многоквартирным домом и практической помощи не только технической, но и юридической, финансовой грамотности жителям, работающих в ТСЖ и ТСН, а так же предоставит возможность обращаться по любому интересующему вопросу к юристу, техническому специалисту, к бухгалтеру, к оператору ПК.               Программа по информационной помощи в получении квалификационного аттестата по управлению многоквартирными домом, целью которой является оказание помощи  лицам пенсионного и предпенсионного возраста, являющихся председателями  многоквартирными домами, членам и кандидатам в члены правления ТСЖ, членам, кандидатам в члены домовых советов, в получении знаний для более качественного содержания общедомового имущества своего дома с вознаграждением за свой труд при наличии квалификационного аттестата по управлению многоквартирным домом и дальнейшей практической помощи в управлении и обслуживании дома. За приём квалификационного экзамена  плата не осуществляется  в соответствии со статьёй 202 Жилищного кодекса РФ.                       Для членов правления ТСЖ вознаграждение определяется статьёй 145 Жилищного кодекса РФ общим собранием членов ТСЖ.             Для председателя и членам домового совета вознаграждение определяется статьёй 161.1 Жилищного кодекса РФ п.8.1. общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Формат проведения: 1. Цикл состоит из 5 занятий по 2 часа каждый вторник с 17 до 19 часов в Ассоциации ТСЖ «Комфорт». Цикл повторяется через каждые 5 недель. График занятий прилагается. 2. Самостоятельная подготовка к сдаче экзамена на квалификационный аттестат по управлению многоквартирным домом в Ассоциации ТСЖ «Комфорт» или самостоятельно. 4. Подача заявки для сдачи экзамена на квалификационный аттестат по управлению многоквартирным домом в Государственную жилищную инспекцию Калужской области производится лично. 3. Сдача экзамена на квалификационный аттестат по управлению многоквартирным домом по графику Государственной жилищной инспекции Калужской области. Приложение График занятий  для получения квалификационного аттестата по управлению многоквартирными жилыми домами П/п Наименование Время, час Место проведения Дата проведения 1 Основы жилищного законодательства РФ 2 Ассоциация ТСЖ «Комфорт» 2018 2.10, 6.11, 11.12, 2019 29.01, 5.03, 9.04, 21.05, 25.06, 30.07, 3.09 2 Организация и проведение общего собрания собственников МЖД и членов ТСЖ, ТСН, ЖК 2 Ассоциация ТСЖ «Комфорт» 2018 9.10, 13.11, 18.12, 2019 5.02, 12.03, 16.04, 28.05, 2.07, 6.08, 10.09 3 Заключение договоров для МЖД 2 Ассоциация ТСЖ «Комфорт» 2019 16.10, 20.11, 25.12, 2019 12.02, 19.03, 23.04, 4.06, 9.07, 13.08, 17.09 4 Организация обслуживания и ремонта общедомового имущества 2 Ассоциация ТСЖ «Комфорт» 2018 23.10, 27.11, 2019 15.01, 19.02, 26.03, 7.05, 11.06, 18.06, 16.07, 20.08, 24.09 5 Подготовка к сдаче экзамена на квалификационный аттестат по управлению многоквартирным домом 2 Ассоциация ТСЖ «Комфорт», самостоятельная работа 2018 30.10, 4.12, 2019 22.01, 26.02, 2.04, 14.05, 25.06, 23.07, 27.08, 01.10 6 Сдача экзамена на квалификационный аттестат по управлению многоквартирным домом 2 Государственная жилищная инспекция Калужской области По графику Государственной жилищной инспекции Калужской области

КАК ВСЁ НАЧИНАЛОСЬ. РЕФОРМЫ. ЧАСТЬ 3

      

Мы стоим на пороге самой грандиозной трагедии в мире – распад России, рассеивание русского народа и как следствие – уничтожение цивилизации.

Представьте себе толпу голодных людей, затерявшихся в какой-нибудь пустыне. Представьте себе, что у этих людей нет организации, нет чувства солидарности. Эти люди   за свой страх, каждый в меру своих сил ищут пищу. И вот они нашли её и бросились к ней и в общей, свирепой свалке, уничтожая друг друга, дерутся за еду. И если в этой толпе найдется один, который обречет себя на голодную смерть, но никого не схватит за горло, все остальные, конечно, обратят на него внимание. Они воззрятся на его умирание глазами, расширенными от удивления. Одни из этих зрителей назовут его подвижником, высоконравственным героем, другие назовут дураком. Между этими двумя суждениями не будет никакого противоречия. Вот это все происходит и в России. Основная часть россиян, которых не коснулась реформа о льготах, равнодушно взирает на медленное умирание целой плеяды героев, которая заслужила их или хотя бы равнозначную замену деньгами.

«С тех пор, как справедливость пала,

И преступленье власть забрало,

И попраны права людей,

И смелые молчат упорно,

А на столбах - указ позорный,

Бесчестье родины моей».

Виктор Гюго.

В тему

Министру здравоохранения Калужской области Баранову К.Н. 

Уважаемый Константин Николаевич!

   Ещё В И Пирогов, один из великих врачей всех времён, говорил, что лечение есть поражение медицины. Настоящая медицина есть профилактика, ибо даже непонимание причины болезни, снимает вред или опасность неправильного лечения. С развитием высокотехнологичных методов лечения роль профилактики возрастает в разы. Это к тому же и экономит бюджетные деньги. Редакция газету готовит материал по ее организации в Калужской области.

 Исходя из этого прошу поделится информацией, что делается для профилактики заболеваний в Калужской области. Как ее ведут лечебные заведения, сколько есть школ здоровья, где перенесшие заболевания граждане могут научится жить комфортной жизью. Как работают кабинеты здоровья здорового ребенка, где молодые мамы могут получить грамотный совет по здоровому образу жизни ребенка. Прошу так же поделиться информацией, сколько статей написано Вашим министерством по профилактике заболеваний, сколько выпущено передач на ТВ. Как подключен общественный Совет при Министерстве. И последнее, как Вы взаимодействуете в вопросах профилактика с другими Министерствами Калужской области.

Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.

 Хочу напомнить, что в соответствии со статьей 40 Закона о СМИ ответ должен быть направлен в течении 7 дней.

Главный Редактор                                                                                                        

В.А. Горбатин.

Воротынская беда

Уважаемый Вячеслав Александрович!

Ваше обращение (исх. № 566 от 11.07.2018 г., вх. № 35 от 11.07.2018г.) по обращению жителя   п.Воротынск П.В.Истомина, проживающего по ул.Сиреневый бульвар д.6 корп.* кв.  было внимательно рассмотрено.

Качество воды, как холодной, так и горячей, подаваемое в жилые дома микрорайона №1 поселка Воротынск, действительно желает лучшего и не устраивает жителей.

Для решения этой проблемы необходимо строительство станции водоподготовки. Средств местного бюджета недостаточно, поэтому решить проблему можно в рамках региональной программы «Чистая вода».

Условие вступления в программу - наличие проекта на объект.

В феврале администрацией городского поселения «Поселок Воротынск» было подготовлено техническое задание;

В марте депутаты представительного органа внесли изменения в бюджет с целью выделения денежных средств на изготовление проекта;

В июне прошла процедура торгов и определена организация, которая изготовит проект станции водоподготовки в п. Воротынск.

В настоящее время:

Заключен контракт на изготовление проекта станции водоподготовки с прохождением государственной экспертизы. По получении проекта администрация городского поселения «Поселок Воротынск» совместно с депутатами, при поддержке муниципального района будет обращаться в министерство строительства и ЖКХ Калужской области для включения объекта в региональную программу «Чистая вода».

Глава МО "Поселок Воротынск" Марина Фаттахова.

Какова судьба этого начинания

Городскому Голове города Калуги Разумовскому Д. О.  

Уважаемый Дмитрий Олегович!

Городе Калуге во дворах установлено более сотни спортивных тренажёров. Используются они малозначимо. Предлагаю усилиями управления по работе с населением проводить обучающие семинары с пенсионерами на этих тренажёрах. И второе, усилиями нашего Губернатора возрождались зарядки, производственные, спортивные и прочие. В последнее время перестала поступать о них информация. Прошу поделиться информацией о причинах и возможности возобновления.

   Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма. 

Главный Редактор                                                                                                       

В.А. Горбатин.

Доступная среда по калужски

 Городскому Голове города Калуги Разумовскому Д. О. 

Уважаемый Дмитрий Олегович!

В Калуге, на улице Чижевского, дом №9 расположена стоматология. На входе есть пандус, но инвалидам им воспользоваться не удастся. Первое, пандус выходит на тротуар, а там бордюрный камень высотой 25 сантиметров. Колесо инвалидной коляски не сможет преодолеть такой порог. Второе, на пандусе есть калитка, закрученная на болт.

Прошу поделиться информацией, как пользоваться таким пандусом.

   Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.