Вот так как-то

ЧТО ХОЧУ, ТО И ВОРОЧУ?

В.Д. Щербань

Приобретая право на недвижимое имущество (приватизируя, покупая, получая в дар и пр.) некоторые люди считают,  что они вольны с этого момента поступать со своею собственностью как им заблагорассудится, иными словами: как им пожелается, вздумается, захочется, придёт на ум, получится. Например, переделывать - «как захочется», или использовать - «как вздумается», или содержать в состоянии - «да, в каком получится». Однако, это далеко не так.

Рассмотрим в качестве примера реализацию прав собственников жилых помещений, большая часть которых проживает в многоквартирных домах.

Осуществление гражданами права на жилище, его безопасности и неприкосновенности обеспечивается органами государственной власти и органами местного самоуправления в пределах своих полномочий и закрепляется Жилищным законодательством.

Основным законом, регулирующим отношения собственников помещений, является Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ).

В положениях этого закона установлено, что «граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими» (раздел 2. ст.1.). И в тоже время: «Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства» (раздел 3. ст.1.).

Поэтому раздел 1. ст. 30. ЖК РФ уточняет, что «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования».

А в разделе 4 ст. 17. ЖК РФ установлено, что использование собственниками жилых помещений должно осуществляться с соблюдением ими прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами…

 Эти правила, разработаны в соответствии  с требованиями ЖК РФ, утверждены постановлениями Правительства РФ и потому подлежат  обязательному исполнению. К ним относятся:

«Правила пользования жилыми помещениями..» №25,

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам..» № 354,

«Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами..» № 416,

«Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме…»

№ 491.

В соответствие  требованиям правил пользования жилыми помещениями собственники квартир обязаны допускать в занимаемые ими жилые помещения работников или представителей исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ общедомового имущества.  Собственники обязаны нести бремя содержания жилых помещений и общедомового имущества, то есть оплачивать расходы за свой счёт.

Установленные в Правилах требования являются ограничениями прав собственников жилых помещений в целях соблюдения ими прав и законных интересов соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства о которых упоминалось выше.

И помнить, что несоблюдение собственниками жилых помещений установленных требований может привести к наступлению неблагоприятных последствий, которые может затронуть права остальных жильцов дома.

Калуга 12.11.17 года

Что пишет сегодняшний депутат избирателю вместо решения вопроса

Уважаемая Татьяна Сергеевна!

Рассмотрев Ваше обращение, хочу отметить, что на моем избирательном участке МО «Поселок Воротынск» живут люди с ярко-выраженной гражданской позицией, не равнодушными к общим проблемам поселения. Я буду содействовать н решении вопроса установки детского комплекса в парке поселка Воротынск.

С уважением, депутат Законодательном; Собрании Калужской области

В.М. Кондюков

Район развивается или стагнирует

На Ваш запрос администрация МР «Износковский район» сообщает следующую информацию:

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области (Калугастат) инвестиции в основной капитал по муниципальному району в 2016 году составили: всего - 50191 тыс. руб., в том числе:

-   инвестиции за счет собственных средств (по крупным и средним предприятиям) - 10243 тыс. руб.,

-   привлеченные средства - 39948 тыс. руб.

По данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области за 6 месяцев текущего года привлечено инвестиций в основной капитал - 14431 тыс. руб. Информация о привлечённых инвестициях за 10 месяцев 2017 года отсутствует. Данная информация будет опубликована на официальном сайте Калугастат в первой декаде декабря 2017 года.

В соответствии со ст. 173 Бюджетного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом РФ от 28.06.2014г. № 172-ФЗ «О стратегическом планировании в Российской Федерации», Постановлением Правительства Калужской области от 08.06.2015г. № 298 «О порядке разработки и корректировки прогноза социально- экономического развития Калужской области» администрация МР «Износковский район» ежегодно разрабатывает прогноз социально-экономического развития муниципального района на очередной финансовый год и плановый период. Основой для разработки прогноза по различным отраслям экономики являются данные предприятий, организаций, учреждений и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность на территории района. В целях формирования прогноза СЭР администрация МР «Износковский район» запрашивает у организаций и предприятий всех форм собственности необходимые для формирования прогноза данные, в том числе и по объему инвестиций в основной капитал. Суммарно инвестиции в основной капитал по полному кругу организаций в 2016 году составили 176213 тыс. руб., по малым предприятиям района - 14183 тыс. руб. Информация о привлеченных инвестициях за 2017 год будет получена администрацией МР «Износковский район» после сдачи организациями и предприятиями годовой отчетности. Указанные данные публикуются на официальном сайте муниципального района вместе с материалами о бюджете района на очередной финансовый год и плановый период.

С уважением,

Глава администрации МР «Износковский район» В.В. Леонов

Мне кажется, что на протяжении последних 12 лет район упорно движется в низ. Или развитие в обратную сторону. А сколько было прожектов, не счесть. Сегодня территория района, это зарастающие поля, да леса хищнически вырубленные и зарастающие сорными породами. Могу констатировать - хозяина в районе нет.

Насколько равнозначен обмен

Управа обменяла участок в 2 сотки на 8 соток на маяковке. О мотивах пусть органы разбираются, но мне кажется, здесь потери городского бюджета.

Рассмотрев обращение Митченко К.И. по вопросу предоставления земельного участка по адресу: г.Калуга, ул.Маяковского, д.32, разъясняем следующее.

Земельный участок по адресу: г.Калуга, ул.Маяковского, д.32 был предоставлен в аренду физическому лицу взамен изъятого земельного участка по адресу: г.Калуга, ул.Чапаева, в районе д.47.

Земельный участок предоставлялся без проведения торгов в соответствии с пп.16 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ.

Одновременно сообщаем, что Митченко К.И. в письме от 13.12.2016 № 10302/06-16 был  разъяснен               порядок оформления земельного участка                  для индивидуального жилищного строительства.

Правды и справедливости добиться

 Добрый день Вячеслав Александрович!

Правды и справедливости добиться в Калужской области просто не возможно.

Живем в Калужской области с Новослободск и областное руководство наверное не знает что в области тоже люди живут, в этом году наш дом 1А был в капитальном ремонте по ремонту отмостков которые сделали в декабре и уже к весне все развалилось написали нам очередные отписки что будут переделывать только не уточнили когда и весна прошла и лето пролетело и осень закончилась, а отмостки как были разваленные так и есть вызывали мы все комиссии в ответ только обещания переделаем. Сделали нам фасад утеплили в квартирах действительно стало тепло,но опять все через ...... фасад сделан только льется по нему вода с крыши так как нет водоотведения с крыши. Крыша каким то образом без проэкта и никто не знает как она появилась на нашем доме и сделана она конечно тяп ляп как всегда все вытяжки остались под крышей вызывали мы всех в течении полугода все в курсе что 75 кв находятся в зоне риска дом газифицирован,а вытяжки под крышей и в очередной раз получаем кучу отписок с ГЖИ штрафы и предписания выписывают на УК Думиничи которая в миллионных долгах и отписывается нам что все это относится к капитальному ремонту,а капитальный ремонт крыши у нас в 2041 году почему не рациональное расходования федеральных денег происходит вот за фасад по смете 5200000 для того что бы вода лилась по фасаду и на сколько его хватит этого фасада гарантийное обслуживание 5 лет а к кому можно предъявить претензии? подрядчик даст отписку что технологии при ремонте не нарушены а все пришло в негодность потому что нет водоотведения с крыши и получается замкнутый круг о людях как всегда никто не думает и почему мы и наши дети должны находиться в зоне риска от нерадивых руководителей пусть они поживут без вытяжек районное руководство все в курсе что вытяжки отсутствуют а ответ прост вы не одни такие.И что делать ждать пока кто нибудь задохнется или взорвется как всегда у нас происходит если что то случается только тогда начинают шевелится и искать стрелочника не ужели только к Президенту нужно обращаться ?

 

Что-то в Роскомнадзоре попутали

Прокурору

Города Калуги

В.Н. Орлову.

Уважаемый Владимир Николаевич!

Я получил письмо от Роскомнадзора с требованием:

На основании п. 1 ч. 3 ст. 23, ч. 4 ст.18.1 Федерального закона № 152-ФЗ и п. 8.1 Положения об Управлении Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций, утвержденным приказом Роскомнадзора от 25.01.2016 № 64, просим предоставить следующие сведения (информацию), необходимые для полного и всестороннего рассмотрения обращения:

- пояснения по фактам, изложенным в обращении;

- информацию об исполнении Вами полномочий председателя Совета дома № 13 по ул. Новаторская г. Калуги (с указанием правовых оснований, даты начала и окончания);

- правовые основания, цели и способы обработки персональных данных собственников в период исполнения Вами полномочий председателя Совета дома № 13 по ул. Новаторская г. Калуги;

- информацию о наличии согласий собственников помещений дома № 13 по ул. Новаторская г. Калуги на обработку персональных данных или иных условиях, допускающих обработку персональных данных в соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона № 152-ФЗ;

- правовые основания и цели получения Вами сведений от ООО «УК МЖД города Калуги» о перечислении денежных средств на расчетный счет Фонда капитального ремонта и оплате населением услуги «Взнос на капремонт» в отношении собственников помещений дома № 13 по ул. Новаторская г. Калуги;

- информацию о целях и способах использовании Вами информации, полученной от ООО «УК МЖД города Калуги»;

- информацию о принятии Вами мер, предусмотренных ст.ст. 18.1, 21 Федерального закона № 152-ФЗ, при обработке персональных данных.

Прошу провести прокурорскую проверку основаниям данных требований. Каким законом предусмотрена ответственность частного лица в данном случае.

Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.

 Копию письма прилагаю.

Редактор                                                                                                        

В.А. Горбатин.

Новости ЖКХ наукограда

Обнинск - первый наукоград России и новости тоже должны этому соответствовать. Новость хороша, когда ее можно с чем-то сравнить. Поэтому нужно вспомнить ЖКХ СССР.

Общение рядового гражданина с ЖКХ СССР происходило примерно таким образом. Пошел в ЖКО, получил книжку, написал цифры, пошел в сберкассу оплатил. Утром ушел на работу, пришел: во дворе какие-то работяги заканчивают оборудование детской площадки. Прошло время, во дворе укладывают асфальт. Позвонил в ЖКО, вызвал слесаря, поругался, если тот не сразу пришел. Уныло и безрадостно. Оно и понятно государство-то тоталитарное.

Зато теперь все по-другому. Нужно заменить асфальт во дворе - собирай собрание, нужна детская площадка - опять же нужно собрание. Организовать освещение во дворе - тоже собрание.

При СССР в городе было административное здание, в котором располагались горисполком, горком КПСС, горком комсомола. Теперь - это здание городской администрации, которая собирает результаты собраний во дворах, организует тендеры, торги и только потом во дворах появляется просимое народом, можно сказать, в лучшем виде.

Но наша демократия развивается  и пошла дальше. Для жителей города организовали обучение, которое помогает повысить коммунальную грамотность горожан. И уже более сотни обнинцев по инициативе правящей партии (Единая Россия) стали коммунально грамотными. И в местных СМИ идет оживленная дискуссия о тарифах ЖКХ. Кто и как их устанавливает. Могут ли жители поменять сами тарифы или это опасное заблуждение и нужно договариваться с управляющей компанией (УК).

Выскажу свое личное мнение. По логике вещей жители нанимают УК для поддержания дома в надлежащем порядке. УК получать прибыль может двумя способами. Первый, повышая тарифы и второй, повышая эффективность управления домом. Для этого оно должно закупать новую технику для обслуживания дома, использовать новые материалы и технологии, сокращающие время ремонта. Кто-нибудь видел, как УК использует малые механизмы для уборки двора? В городе Обнинске я такого не встречал. Как во времена царизма дворник поднимает метлой пыль во дворе и грохочет скребком в зимнее время, разбивая лед. Так что спорить можно долго.

Но у нас еще новости. Все, наверное, слышали, что Москва расширяется в сторону Калужской области. Так вот мы, похоже, опять впереди планеты всей, по крайней мере, жители нашего дома. Нашу городскую УК приобрела УК московская. Так что мы, можно сказать, уже одной ногой живем в Москве.

Для более подробного описания данной новости опять придется вернуться в прошлое. Реформа ЖКХ начиналась с обследования дома. И жители при заключении договора с УК должны были получить копию акта обследования дома, чтобы знать перечень работ, которые нужно выполнять для поддержания дома в надлежащем порядке. У нас такого акта нет. (Я пишу конкретно о доме №2 по улице Ляшенко в городе Обнинске.) Далее нас поставили перед свершившимся фактом, что домом управляет уже другая УК. С юридической точки зрения при передаче управления домом от одной компании к другой, должен происходить процесс обследования состояния дома. Жильцы должны знать в каком состоянии находится их дом. Если компания управляла домом не надлежащим образом, то к ней должны быть выставлены соответствующие претензии. Поскольку этого не произошло, то получается, что за дом отвечает предшествующая компания, и она просто переуступила сбор оплаты услуг ЖКХ новой компании. Или новая компания теперь несет ВСЮ ответственность за упущения старой компании. В любом случае в соглашении между двумя УК должны участвовать жильцы. По крайней мере, они должны получить на руки акт обследования дома. Неважно: купила одна компания другую или УК обанкротилась, жители должны знать все о состоянии своего дома. Эту же информацию должны получать жильцы при обсуждении тарифов на обслуживание.

Однако это еще не вся новизна. Новая УК «ПИК-Комфорт» предложила очень интересную форму общения. Выпустила брошюру с пояснениями. Для регистрации в личном кабинете нужно: скан паспорта, скан свидетельства на право собственности, номер лицевого счета, адрес проживания, адрес электронной почты, номер мобильного и комментарий, что ты регистрируешься в ЕРЦ Управдом. Все это или в электронном виде или лично в офис компании.

Сразу вопрос. Куда смотрит прокуратура? Как выполняется в данном случае Закон о защите личных данных?

Далее вопрос с единым расчетным центром. УК компания частная. С жителей они деньги брали, а плату за тепло, воду и так далее, но не передавали получателям, в результате долги пытаются повесить на жильцов. Единый расчетный центр получается тоже компания частная. И должен он брать данные от УК, разделять их и передавать соответствующим получателям. Но оказалось, что и там деньги жильцов теряются. У меня складывается впечатление. Что за одну и ту же услугу с нас берут два раза. Сначала за сбор платежей берет УК, а затем за тоже самое, в виде передачи собранных средств производителям услуг по отоплению, водоснабжению и другим, с нас получает единый расчетный центр. Вопрос: где эффективность частной собственности?

Ну и в заключение мне хотелось бы призвать жителей нашего города активнее посещать курсы по повышению коммунальной грамотности, проводимые нашей правящей партией Единая Россия. Проявлять большую активность при обсуждении проблем ЖКХ. Это позволит нам повысить качество демократии в стране. Своим активным обсуждением мы повысим производительность, прозрачность и прибыль управляющих компаний. А это в свою очередь позволит нам построить передовое правовое государство. 

В. А. Шепель

Будет ли платным участок дороги на Бабынино

С 20 марта начала взиматься плата за проезд на участке автомобильной дороги М-3 «Украина» со 124-го по 173-й километр в Калужской области. Параллельно с сообщениями об этом Росавтодор опубликовал и информацию об альтернативных вариантах движения. 

Итак, в качестве дорог-дублеров, но уже с бесплатным проездом, выбраны две. Первая начинается в районе кругового движения у Обнинска (107-й километр трассы М-3). Маршрут пролегает так: дорога федерального значения А-130 «Москва - Малоярославец - Рославль - граница с Республикой Беларусь - автомобильная дорога общего пользования регионального значения 29 ОП РЗ 29К-009 «Калуга – Медынь – Кондрово» - автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-3 «Украина» (подъезд к г. Калуге) - автомобильная дорога общего пользования регионального значения 29 ОП РЗ 29К-001 «Вязьма – Калуга» - автомобильная дорога общего пользования регионального значения 29 ОП РЗ 29К-002 «Бабынино – Воротынск» - поворот Росва - до пересечения с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-3 «Украина».

С 20 марта начала взиматься плата за проезд на участке автомобильной дороги М-3 «Украина» со 124-го по 173-й километр в Калужской области. Параллельно с сообщениями об этом Росавтодор опубликовал и информацию об альтернативных вариантах движения.

Итак, в качестве дорог-дублеров, но уже с бесплатным проездом, выбраны две. Первая начинается в районе кругового движения у Обнинска (107-й километр трассы М-3). Маршрут пролегает так: дорога федерального значения А-130 «Москва - Малоярославец - Рославль - граница с Республикой Беларусь - автомобильная дорога общего пользования регионального значения 29 ОП РЗ 29К-009 «Калуга – Медынь – Кондрово» - автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-3 «Украина» (подъезд к г. Калуге) - автомобильная дорога общего пользования регионального значения 29 ОП РЗ 29К-001 «Вязьма – Калуга» - автомобильная дорога общего пользования регионального значения 29 ОП РЗ 29К-002 «Бабынино – Воротынск» - поворот Росва - до пересечения с автомобильной дорогой общего пользования федерального значения М-3 «Украина».

Участок Киевского шоссе сделали платным почти на 100 лет 

Отрезок федеральной трассы М3 «Украина» в Калужской области (124-194 км) будет платным до 1 мая 2109 года. Соответствующее распоряжение подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Сколько будет стоить проезд по 70-километровому участку – пока неизвестно. Сейчас на сайте «Автодор-Платные Дороги» можно найти тарифы только на 50-километровый отрезок (124-173 км, открыт после реконструкции в сентябре 2016 года), где платный режим обещают ввести уже в этом месяце. В дневное время суток с водителя легкового транспорта здесь будут взимать 90 рублей, в ночное – 45 рублей. Пункты взимания платы расположат на 136 и 168 километрах, то есть съезд и заезд на трассу внутри или за пределами этого участка останется бесплатным.

Как и в случае с другими платными дорогами, водители смогут экономить на проезде при использовании транспондера (устройство для автоматического списания средств без остановки перед шлагбаумом). Если же совсем нет желания платить, то правительство предлагает воспользоваться более протяженными альтернативными маршрутами.