Что творят в Обнинске

Ваши обращения по вопросу проведений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах: №№ 39, 57, 61 по ул. Гагарина, № 48 по пр. Маркса, № 154 по пр. Ленина в городе Обнинске, Калужской области (март-апрель 2017 года) рассмотрены государственной жилищной инспекцией Калужской области, сообщаю следующее.

На основании Приказа от 05.06.2017г. № 3108 в отношении ООО УК «Чип» была назначена внеплановая документарная проверка.

В ответ на запрос Исх.№ Е-5466-17; Е-5794-17 от 08.06.2017 в адрес инспекции поступили все запрашиваемые документы в установленный срок.

В ходе проведения проверки представленных документов, установлено:

1.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 48 по проспекту Маркса в г. Обнинске проходило в форме заочного голосования в период с 29 марта 2017 года по 30 марта 2017 года, о чем составлен Протокол № М48/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 марта 2017 года.

Сообщения о проведении в форме заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 48 по проспекту Маркса в г. Обнинске, в период е 29 марта 2017 года по 30 марта 2017 года, были размещены 19 марта 2017 года, в установленных решением собственников и договором управления многоквартирным домом, местах извещения (доски объявлений у каждого подъезда многоквартирного дома), о чем составлен соответствующий Акт, с приложением фотографий.

Согласно Протоколу № М48/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 марта 2017 года, общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 64,39 % (2 540,8 кв. м.) от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (3 946,2 кв.м.).

В нарушение подпункта в) пункта 11 и пункта 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, в протоколе отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в общем собрании.

При исследовании копий решений собственников помещений в многоквартирном доме было установлено, что в решениях собственников квартир №№ 2, 6, 10, 16. 24, 25, 26, 28, 30, 35, 44, 47, 56, общая площадь помещений - 573,4 кв.м., были исправлены даты голосования. Также квартира № 57 (48, 3 кв.м.) находится в долевой собственности по ‘Л доли у каждого собственника, но в каждом решении стоит подпись одного собственника.

Таким образом, решения собственников данных помещений не могли быть приняты к подсчету голосов, что влияет на наличие кворума - менее 50 % голосов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

2.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Гагарина в г. Обнинске проходило в форме очно-заочного голосования: очное голосование проводилось 14 апреля 2017 года, заочное голосование проводилось в период с 14 апреля 2017 года по 26 апреля 2017 года, о чем составлен Протокол № Г39/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 апреля 2017 года.

Сообщения о проведении в форме очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Гагарина в г. Обнинске, в период с 14 апреля 2017 года по 26 апреля 2017 года, были размещены 04 апреля 2017 года, в установленных решением собственников и договором управления многоквартирным домом, местах извещения (первых этажах подъездов, входных дверях, досках объявлений, информационных стендах), о чем составлен соответствующий Акт, с приложением фотографий.

Согласно Протоколу № Г39/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27 апреля 2017 года, общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 54,22 % (2 435,6 кв.м.) от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (4 492,2 кв.м.).

В нарушение подпункта в) пункта 11 и пункта 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, в протоколе отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в общем собрании.

При     исследовании копий решений    собственников помещений

в многоквартирном доме было установлено, что в решениях собственников квартир №№ 44, 45, 59, 64, 74, 75, 87, 90, общая площадь помещений - 382,9 кв.м., были исправлены даты голосования.

Таким образом, решения собственников данных помещений не могли быть приняты к подсчету голосов, что влияет на наличие кворума - менее 50 % голосов.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.5 Гражданского Кодекса Российской Федерации      решение собрания ничтожно в случае, если оно принято

при отсутствии необходимого кворума.

3.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 154 по ул. Ленина в г. Обнинске проходило в форме очно-заочного голосования: очное голосование проводилось 15 апреля 2017 года, заочное голосование проводилось в период с 15 апреля 2017 года по 26 апреля 2017 года, о чем составлен Протокол № Л154/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 апреля 2017 года.

Сообщения о проведении в форме очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 154 по ул. Ленина в г. Обнинске, в период с 15 апреля 2017 года по 26 апреля 2017 года, были размещены 05 апреля 2017 года, в установленных решением собственников и договором управления многоквартирным домом, местах извещения (первых этажах подъездов, входных дверях, досках объявлений, информационных стендах), о чем составлен соответствующий Акт, с приложением фотографий.

Согласно Протоколу № Л154/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26 апреля 2017 года, общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 59, 6 % (3 534,5 кв.м.) от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (5 928,4 кв.м.).

В нарушение подпункта в) пункта 11 и пункта 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, в протоколе отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в общем собрании.

При исследовании копий решений собственников помещений в многоквартирном доме было установлено, что в решениях собственников квартир №№ 47, 53, 64 были исправлены даты голосования.

Таким образом, решения собственников данных помещений не могли быть приняты к подсчету голосов, но кворум на собрании имелся, собрание правомочно.

4.   Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 61 по ул. Гагарина в г. Обнинске проходило в форме очно-заочного голосования: очное голосование проводилось 08 апреля 2017 года, заочное голосование проводилось в период с 08 апреля 2017 года по 28 апреля 2017 года, о чем составлен Протокол № Гб 1/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 апреля 2017 года.

Сообщения о проведении в форме очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 61 по ул. Гагарина в г. Обнинске, в период с 08 апреля 2017 года по 28 апреля 2017 года, были размещены 17 марта 2017 года, в установленных решением собственников и договором управления многоквартирным домом, местах извещения (первых этажах подъездов, входных дверях, досках объявлений, информационных стендах), о чем составлен соответствующий Акт, с приложением фотографий.

Согласно Протоколу № Гб 1/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28 апреля 2017 года, общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 55, 8 % (1 620, 5 кв.м.) от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (2 921, 2 кв.м.).

В нарушение подпункта в) пункта 11 и пункта 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, в протоколе отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в общем собрании.

5.  Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 57 по ул. Гагарина в г. Обнинске проходило в форме заочного голосования, которое проводилось в период с 27 марта 2017 года по 30 марта 2017 года, о чем составлен Протокол № Г57/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 марта 2017 года.

Сообщения о проведении в форме очно-заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 57 по ул. Гагарина в г. Обнинске, в период с 27 марта 2017 года по 30 марта 2017 года, были размещены 17 марта 2017 года, в установленных решением собственников и пунктом 6.4 договора управления многоквартирным домом, местах извещения (первых этажах подъездов, входных дверях, досках объявлений, информационных стендах), о чем составлен соответствующий Акт, с приложением фотографий.

Согласно Протоколу № Г57/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30 марта 2017 года, общая площадь помещений собственников в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании составляет 70,8% (3 173, 1 кв.м.) от общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (4 482 кв.м.).

В нарушение подпункта в) пункта 11 и пункта 13 Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденных Приказом Минстроя России от 25.12.2015 N 937/пр, в протоколе отсутствуют сведения о лицах, принявших участие в общем собрании.

При исследовании копий решений собственников помещений в многоквартирном доме было установлено, что в решениях собственников квартир №№ 25, 60, 62, 79 были исправлены даты голосования.

Таким образом, решения собственников данных помещений не могли быть приняты к подсчету голосов, но кворум на собрании имелся, собрание правомочно.

Дополнительно разъясняю, согласно части 4 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно пункту 1 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Пунктом 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Признание протоколов общего собрания собственников нелегитимными относится к исключительной компетенции судебных органов, следовательно, до тех пор пока такое решение судом не принято они являются официальными

документами и решения, принятые собственниками помещений в многоквартирном доме, являются обязательными к исполнению.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Обращаю Ваше внимание, в соответствии с частью 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет право общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме в любое время изменить способ управления многоквартирным домом. В Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22.11.2011 № 7677/11 также указано, что анализ законодательства не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Таким образом, для одностороннего отказа от договора управления многоквартирным домом необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома, где определить новую управляющую компанию или изменить способ управления многоквартирным домом. Данное решение должно повлечь расторжение договора с управляющей компанией. Расторжение договора с прежней управляющей компанией должно быть оговорено в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Также на этом собрании следует утвердить текст договора с новой управляющей компанией.     

Это о доме №13 в Новослободске

Вот что говорит В, И. Жипа.

Администрация МР «Думиничского района», рассмотрев Ваше обращение, по вопросу обращения В.В. Трипольской, проживающей в с. Новослободск д.13, кв. 20, сообщаем следующее.

Работы по капитальному ремонту отмостки многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу в настоящее время проводятся Фондом поддержки строительства доступного жилья Калужской области, заказчиком указанных работ является Фонд капитального ремонта Калужской области. Работы будут выполнены в III квартале 2017 года.

По вопросу обслуживания многоквартирного дома сообщаем, что работы проводятся согласно заключённому договору между ООО «Управляющая компания-Думиничи»                                      и собственниками жилья, одновременно сообщаем, что согласно перечню общего имущества многоквартирного дома по адресу: д. 13 с. Новослободск входная подъездная дверь должна быть одна, что утверждено председателем собственников.

Утепление теплотрассы проходит в рамках подготовки к отопительному      периоду 2017-18гг.  силами ресурсоснабжающей

организацией ООО «Думиничи тепло-инвест.

Паспорт готовности МКД к эксплуатации в зимних условиях по вышеуказанному адресу не выдан.

А это Фонд регионального оператора:

На Ваше обращение по поводу капитального ремонта отмостки дома 13 в селе Новослободск Думиничского района сообщаем следующие.

Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области заключён договор на ремонт отмостки с Фондом поддержки строительства доступного жилья в Калужской области(далее - ФПСДЖКО). По договору субподряда работу фактически выполняло ООО «Оптима-Сервис». За бездействие договор с ООО «Оптима-Сервис» ФПСДЖКО расторг.

В настоящее время договор субподряда заключен с ООО «Строительнокоммунальное хозяйство».

По информации подрядчика работы предполагаются завершить до 10.10.2017

года.

Остается констатировать, что в Думиническом районе, всевозможные СНИППы не действуют а действует утверждение председателя собственников.

Нищета в ЦРБ

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу замены лифта в ГБУЗ КО «ЦРБ Мосальского района», сообщаем следующее.

В областном бюджете на 2017 год субсидии на иные цели, в рамках которых возможно финансирование замены лифта в медицинских учреждениях, не предусмотрены.

Вопросы замены лифтов в лечебных учреждениях решаются в рамках выполнения мероприятий государственной программы «Доступная среда». В связи с ограниченными денежными средствами, выделенными в рамках Программы, выполнить замену лифта в лечебном корпусе ГБУЗ КО «ЦРБ Мосальского района» в 2017 году не представляется возможным. Вопрос замены лифта будет рассмотрен при формировании областного бюджета на 2018 год при условии выделения денежных средств по программе «Доступная среда».

До решения вопроса замены лифта в ЦРБ Мосальского района на первом этаже лечебного корпуса организованы две палаты для оказания медицинской помощи пациентам с ограниченными возможностями здоровья и инвалидам.

Совсем недавно Министр финансов Калужской области доложила, что бюджет области вырос н 4 миллиарда по сравнению с прошлым годом. И вроде бы на оборону Калужская область денег не тратит, но и на здравоохранение их тоже нет. Где деньги Валентина Ивановна?

Ещё цепляет

И где же справедливость?

Политика

Партия «Справедливая Россия» удивила своим равнодушием к обнинским довыборам.

Как уже известно, дополнительные выборы в Обнинское городское Собрание назначены на 10 сентября. А партия «Справедливая Россия» так и не выдвинула своего кандидата. Ни для кого не секрет, что им мог бы стать небезызвестный в городеАлександр Трушков, который первым выразил желание занять освободившееся кресло Надежды РОЖКОВОЙ.

Однако что-то внутри партии пошло не так. Что именно? Попытались разобраться наши журналисты.

НЕ СМОГЛИ ДОГОВОРИТЬСЯ

Рассуждая на тему  потенциального кандидата, председатель Горсобрания Владимир Викулин не раз говорил, что для него неважно, какую партию будет представлять этот человек. По мнению Владимира Васильевича, гораздо важнее, чтобы новый народный избранник душой болел за город и умел вести конструктивный диалог с коллегами-депутатами.

Многие обнинцы таковым считали Александра Трушкова. Он и за город болеет, и диалог вести умеет, да и опыт работы в Заксобрании Калужской области  лишним не будет. К тому же Трушков мог разбавить ряды правящей партии в городском парламенте, что тоже плюс.

Однако по факту Александра Витальевича «забанили» не конкуренты из других политических структур, а свои же однопартийцы. И на фоне того, что другие оппозиционеры своих кандидатов все-таки выдвинули, справедливороссы смотрятся теперь как-то нелепо.

В итоге мы имеем четверых кандидатов: от ЛДПР - Степана Опарышева, от партии «Великое Отечество» - Анатолия Быкова, от КПРФ - Валентину Бабанину и самовыдвиженца - Светлану Лукьяненко.

ЗА ЧТО «НАБЫЧИЛСЯ» БЫЧКОВ?

Вероятно в  региональном отделении «Справедливой России» не хотят усиления позиций Трушкова, потому что руководитель региональной группы Александр Бычков, услышав про обнинские довыборы, занервничал и абсолютно без всякого повода перешел на вызывающий тон. - Эта тема уже освещена в обнинских газетах, - отрезал он. Но обсуждать ее подробно Бычков отказался.

Трушков же наоборот ответил на все неудобные вопросы, и прятаться не стал.

- Партия не смогла вовремя организовать процесс выдвижения кандидата, - пояснил он. - По каким-то своим внутренним организационным причинам, связанным либо с моей личностью, либо с какой-то безалаберностью. Хотя времени у них было полно. Они все откладывали, чего-то ждали и в результате никого не выдвинули. При этом настроения были у некоторых коллег - однозначно никого не выдвигать.

Александр Витальевич считает, что сейчас внутри регионального отделения партии «Справедливая Россия» нет взаимопонимания.

- И непонятно, чего там вообще хотят! - удивляется он.

- Вы планируете выйти из партии или покинуть свой пост председателя городского отделения «СР»? - спросили мы у Трушкова.

- Все возможно. Я сейчас пока на эту тему не думаю. Но вот так взять и похоронить такой серьезный десятилетний кусок жизни - взять и выйти из партии, тоже, наверное, неправильно. Надо посмотреть, куда все движется. Но на сегодняшний день путь «Справедливой России» - это путь в полное небытие.

История неоднократно показывала, что если внутри какого-то коллектива начинаются распри, со временем он деградирует и распадается.

Не хотелось бы делать мрачных предсказаний, но в данном случае они совпадают с тем, что сказалАлександр Трушков. Пока справедливорос. А там время покажет.

 Инна ЕМЕЛИНА  

Как запретить им красиво жить

1.2. Размер резервного фонда устанавливается решением о бюджете сельского поселения «Село Новослободск» на очередной финансовый год и плановый период и не может превышать 3 процента утвержденного указанным решением общего объема расходов бюджета.1.3. Средства резервного фонда администрации сельского поселения «Село Новослободск» направляются на финансовое обеспечение непредвиденных расходов, которые не могут быть предусмотрены при формировании бюджета сельского поселения «Село Новослободск» на очередной финансовый год (очередной финансовый год и плановый период), в том числе на проведение аварийно-восстановительных работ и иных мероприятий, связанных с ликвидацией последствий стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций.1.4. Средства резервного фонда также направляются на финансирование непредвиденных расходов:1.4.1. при проведении мероприятий местного значения в соответствии с полномочиями исполнительно – распорядительного органа местного самоуправления;1.4.2.  встреч, выставок, семинаров по проблемам местного значения;1.4.3. поездок, связанных с участием делегаций исполнительно – распорядительного органа местного самоуправления в мероприятиях, проводимых на региональном и федеральном уровнях.