Вести с пранерки ЖКХ

Сегодня на планерке звучало несколько тем. 

Первое, это благодарности за спокойно проведенные праздники. Но было маленькое недовольство по не вывешенным флагам. 

Все таки 1 января государственный праздник. Было указанно, что 22 февраля к 20 часам флаги должны висеть на домах.

 Второй вопрос, это отношение к газовому оборудованию. На Знаменской произошел случай угара газом. Вся причина в отсутствии договоров на обслуживание газового оборудования. Во избежание подобных случаев, нужно срочно всем заключать эти договора. Интересно, какое продолжение получит эта тема в ближайшее время. 

Поднимался вопрос по пуску лифтов га счет капремонта. Из запланированных 50 сдали 26, 19 лифтов в работе а к 5 ещё не приступали, хотя в прессе объявлено о  их пуске. Ну как всегда, бумага стерпит.  

И главный вопрос, он вызвал наибольшее оживление, это оплата за ОДН по электроэнергии и воде. Как я понял Сергей Струев получил указание объяснять управляющим компаниям, что городская власть никаких действий совершать не будет.  С одной стороны он прав, утверждая, что это дело двух хозяйствующих субъектов, УК и собственников. Это просто бизнес. А раз так, то власть не будет вмешиваться в этот процесс. Что мы имеем сегодня, почти все УК работают по тарифам утвержденным Городской Думой. Так проще, не надо убеждать собственников, обосновывать каждой копейки. С народом говорить сложно, но все равно прийдется. Но ломать ситуацию всегда болезненно и боязно. Это как учится плавать, можно и утонуть. Посмотрим ситуацию через полгода, лишь бы власть не мешала. В развитых странах это давно урегулировано и не является разменной картой на выборах. К слову сказать, на сегодня экономически обоснованный тариф около 30 рублей за квадратный метр. 

Вячеслав Горбатин.

Гавриил Романович Державин

Державин Гавриил Романович - выдающийся поэт 18 века, представитель русского классицизма, видный государственный деятель России.

В произведениях Державина, проникнутых идеей сильной государственной власти, содержится сатира на вельмож, пейзажные и бытовые зарисовки, философские размышления.

С 1802 году будучи в чине тайного советника Гавриил Романович Державин занимал должность генерал - прокурора Российской Империи. В том же 1802 году Державин посетил Калугу, где произвел проверку деятельности губернатора Лопухина, замешанного в многочисленных злоупотреблениях. Как известно, "дело" об этом администраторе с докладом знаменитого поэта заняло 200 страниц. По его представлениям были преданы суду губернатор Лопухин и губернский прокурор, а 18 ноября этого же года последовал указ Александра I о дополнении законов относительно взяток и лихоимства.

А это реально в наше время?

Все с ног на голову

 Что касается границы балансовой принадлежности по месту установки прибору ОДПУ - мы не согласны, только внешняя стена здания" 
Я отчетливо вижу, что прокуратура умеет писать письма но не желает стоять на букве закона. Вот строка из письма Председателя ТСЖ- 
На вопрос: "А что, федеральный закон для Вас не писан?", ответила: "Не знаю, но мы так всё время работаем и вообще, как вы это себе представляете? МЫ! У вас в доме! На частной территории будем обслуживать своими силами эти трубы??? Нет, мы этого не будем делать".

Посмотриче как отвечает господин Малюлин-

Прокуратурой города Ваше обращение в интересах Фоминой О.С., поступившее 12.12.2016, по вопросу определения границы балансовой принадлежности тепловых сетей в многоквартирном доме, рассмотрено.

Деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу г.Калуга, ул.Звездная, д.15 осуществляется ТСЖ «Звездная, 15».

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг от 06.05.2012 № 354 (далее - Правила № 354) в жилых домах внутридомовые инженерные системы включают расположенные в пределах земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также находящиеся в жилом доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 31 Правил № 354 Исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги Потребителю.

Пунктом 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, определено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 № 190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации.

В силу пункта 2 статьи 19 Закона «О теплоснабжении» приборы учета устанавливаются в точке учета, расположенной на границе балансовой принадлежности, если договором теплоснабжения или договором оказания услуг по передаче тепловой энергии не определена иная точка учета.

В соответствии с ч.2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества.

Установлено, что между МУП «Калугатеплосеть» и ТСЖ «Звездная, 15» 01.07.2016 заключен договор на поставку тепловой энергии №0582/00/3. Согласно Приложению №3 к указанному договору границей раздела ответственности и обслуживания является наружная вертикальная плоскость стены многоквартирного жилого дома. Договор и приложение к нему подписаны обеими сторонами (от лица ТСЖ «Звездная, 15» - председателем Фоминой С.О.).

На основании изложенного, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон проходит по внешней стене многоквартирного дома согласно достигнутому между сторонами соглашению.

Разъясняю, что споры, вытекающие из договорных отношений, разрешаются сторонами в порядке, предусмотренном договором, либо путем их обращения в суд. Таким образом, при наличии оснований ТСЖ «Звездная, 15» вправе самостоятельно в соответствии со ст.4 АПК РФ, обратиться в арбитражный суд с заявлением за защитой своих интересов. В данном случае прокурор не наделен полномочиями для обращения в суд в соответствии со ст.45 ГПК РФ и ст.52 АПК РФ.

Ответ направлен Фоминой С.О. 09.01.2017.

Первый заместитель прокурора города советник юстиции А.Н. Малюлин.

Как туда попасть

 Городскому Голове

города Калуги

К.М. Горобцову.

Уважаемый Константин Михайлович!

     В редакцию газеты поступают обращения от пожилых людей ранее посещавших комплексный центр социального обслуживания населения в Калуге, Врубовая, 22 о невозможности получить путевку в этот Цент. В интернете указана информация о его руководстве и телефоны, которые сегодня немы.

     Прошу поделиться информацией, как пожилые люди города Калуги могут пользоваться этим Центром.

Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.
Редактор                                                                                                       

В.А. Горбатин. 

Мы не рабы

«Отдай квартиру государству и живи спокойно», — таким образом власти РФ начали «зомбировать» население на тему деприватизации жилья еще в 2013 году. Сначала в Госдуму РФ был внесен закон о деприватизации квартир. Как заявляла его автор депутат Елена Николаева, он поможет малоимущим скинуть с себя груз непосильной материальной ответственности. А с 2017 года у малоимущих граждан на оккупированной территории РСФСР планируется отнимать жильё уже по закону.

«Пока речь идет о добровольности деприватизации, – говорит сопредседатель национального Совета по земельной политике и ЖКХ Людмила Голосова, ссылаясь на информацию от депутатов из оппозиционных партий.

– Но, по нашим данным, перед самым голосованием в третьем чтении, которое планируется уже к новому году, в него внесут малозаметный обывателю пунктик. И возврат муниципальному образованию своей собственности станет принудительным для малоимущих граждан.

То есть если по критериям, которые будут устанавливать сами регионы, ты относишься к этой категории населения, то будь любезен отказаться от права собственности на свою квартиру в пользу муниципалитета и заключить договор соцнайма, который местная власть, в свою очередь, может разорвать в любой момент под любым предлогом.

И все – ты окажешься на улице. Все по закону. Лоббисты этого бесчеловечного закона настроены очень серьезно. Не смогут протащить сразу – протащат потом через поправки». Кто может гарантировать, что местная власть, влезая в долги перед банками, не заложит квартиру? Или через пару лет не поднимет ставку социального найма раз в сто?

Тем более что муниципальная власть даже по Конституции РФ – это не власть государства, а фактически частная лавочка. За последние пару лет с подачи правящей партии были приняты целые тома поправок в законодательные акты, которые упрощают отъем у жителей России личного кусочка земли.

«Перед самым новым годом инициаторам удалось протащить на подпись президенту законопроект, который ставит рейдерские захваты на законную основу. Отныне отнять у собственника любой участок земли, а вместе с ним и расположенные на нем строения могут естественные монополии, госкорпорации и госкомпании, пользователи недр, организации связи, унитарные предприятия и «иные заинтересованные лица». Расшифровки этих лиц нет – такой вот простор для рейдеров. При этом для изъятия земли могут быть наняты частные охранные компании, а проще – бандиты.

А вместо юридического понятия «ВЫКУП» в законе написано «ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА», что гарантированно снижает суммы выплат за захваченное имущество», – напомнила Людмила Голосова.

По мнению эксперта, исполнительная и законодательная «ветки» власти проводят в отношении дачников ту же политику, что в отношении собственников квартир. Уничтожает бедных в пользу богатых.

«Замминистра экономического развития Павел Королев всеми правдами и неправдами лоббирует закон «О садоводстве», – сказала Голосова.

– Там множество ужасных моментов, например: им фактически ликвидируется дачная амнистия для садовых и дачных участков, объявленная бессрочной.

Также все имущество общего пользования (например, дороги) будет принадлежать не садоводам, а неким юридическим лицам. И если это юрлицо возьмет кредит под землю и пропадет, за кредит своими участками и домами перед банком будут отвечать все члены садового товарищества. Не отдадут – всю землю за долги имеют право продать».

Законы о деприватизации и о садоводах планируют принять до нового года, а ввести в действие с 1 января 2017-го, чтобы неминуемые скандалы не омрачили думские выборы в сентябре 2016 г.

https://rg.ru/2015/04/21/kvartira.html

http://artyushenkooleg.ru/wp-oleg/arc...

О Жилищном контроле

 Председателю

Законодательного Собрания

Калужской области

Гриб В.Н.  

                                                Уважаемый Виктор Николаевич!

26 декабря 2016 года Правительство РФ приняло Постановление №1491 О ПОРЯДКЕ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ОБЩЕСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО КОНТРОЛЯ.

В соответствии с пунктом 3 Постановления Субъектами общественного жилищного контроля являются общественные советы при законодательных (представительных) и исполнительных органах государственной власти субъектов Российской Федерации,

Прошу поделиться информацией о наличии такого Совета при Законодательном Собрании Калужской области.

Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.

Редактор                                                                                                       

В.А. Горбатин.

Насколько обоснованно, а что скажет Ольга Ковышенкова

В калужском коммерческом центре охранники протащили по полу плачущих мать и ее ребенка.

Накануне Рождества гости ТЦ «Рио» в Калуге стали очевидцами особенного инцидента: охрана магазина волокла по коридору ребенка и девочку, которые отчаянно сопротивлялись.

После такого неадекватного поведения со стороны малолетних гостей, они вынуждены были использовать силу, чтобы доставить хулиганов в участок, однако инцидент попал на видео, после чего получил огласку в сетях.

Вчера в сетях появился скандальный ролик, снятый в коммерческом центре «Рио», расположенному в Калуге. Последние упираются, садятся на пол, однако охранники тащат их по полу волоком. Посетители центра засняли, как сотрудники службы охраны силой пробуют вывести из здания женщину с ребёнком. Служба безопасности увидела детей, которые попрошайничают, и решила вывести их на улицу.

Как оказалось, двое детей, которые стали участниками происшествия в ТЦ «Рио» в городе Калуга, ранее стали известны благодаря программе о многодетной семье.

Почему такие предприниматели Калужской области не нужны

Сегодня в фесбуке прошло сообщение, что он переехал в Москву, закрыв свой бизнес в Калуге Алексей Архипов. Не стало больше в Калуге Архиповских салатиков. Задавили производство. Архипов арендовал помещение в 13 лицее. Днем там учились на повара, позже на тех же площадях,  производили полезную продукцию высочайшего качества. Говорю это, как человек потребляющий, теперь, потреблявший, эту продукцию. Лояльный к власти, член ТПП Калужской области и много ещё чего, оказался ненужным Калуге.  Мне совсем непонятно, почему Калужской области стали не нужны такие малые предприятия, производящие собственную продукцию, дающие рабочие места полтора десятка человек, кто мне ответит. Таже Виолетта Комисарова почему молчит, что члена ТПП придушили бизнес, или там главное плати взносы. Вот была сеть павильонов "С пылу с жару". Павильоны располагались в местах где гуляют люди, которые могли проголодавшись приобрести горячую булочку или пирожок. Убрали с этих мест павильоны. Сеть пока жива, уйдя под крыши магазинов. А страдают от этого люди. Почему не думают власти о людях? Потому что народ молчит. Но это до поры. 

Вячеслав Горбатин.

Если у вас есть примеры, поделитесь!

Мнение знающего человека

2 Какой план можем предложить вместо этого мы?

— Мы — это кто? Народ, олигархи, власть? Чтобы предложить план, нужно иметь стратегию. Чтобы иметь стратегию, нужно иметь идеологию. У нас государство — формально — без- и внеидеологическое, а удел тех, у кого в сегодняшнем мире нет идеологии, а следовательно, своего проекта будущего — пикник на обочине истории в ожидании, что, может быть, хозяева позовут на новый праздник жизни. Не позовут даже служивших им “плохишей”: “Рим предателям не платит”. Цель у России может быть только одна — выжить и победить в XXI в., сохранив идентичность, население и территорию. Это — программа-минимум. Сделать это можно только путём создания социальной системы, основанной на социальной справедливости, тогда Власть и Родина становятся одним и тем же. Люди могут убивать из-за денег, но умирать из-за денег никто не будет. За Родину — будут, Великая Отечественная война это показала. Потому-то мы и победили — за нами была справедливая социальная система, чей коллективистски-антикапиталистический характер соответствовал русским архетипам сознания и подсознания и культурно-историческому коду; как говорил Александр Блок, большевизм “есть свойство русской души, а не фракция в Государственной думе”."

XXI век станет временем жесточайшей борьбы за будущее, когда целые государства, этносы, культуры будут нещадно, без сантиментов стираться Ластиком Истории. Отморозки от власти (имя им легион, один пример — посмотрите на лицо X. Клинтон) не остановятся ни перед чем. В этой борьбе выживут и победят сплочённые социальные системы, спаянные единым ценностным кодом, характеризующиеся минимальной социальной поляризацией и имеющие в себе высокий процент носителей знания, эдакие нации-корпорации. Олигархические системы в этой борьбе не выживут, их участь — стать экономическим удобрением, навозом для сильных; собственно, иного они и не заслуживают. Во второй половине XX в. олигархизировавшиеся структуры власти в СССР дважды блокировали прогресс и жестоко поплатились за это. В середине 1960-х годов СССР готов был совершить научно-технический рывок в будущее, превратившись из системного антикапитализма в реальный посткапитализм, однако это было в интересах как советской номенклатуры, так и верхушки мирового капиталистического класса. Прорыв был жёстко заблокирован, а взлёт цен на нефть и детант внесли в советские верхи чувство успокоенности и глубокого удовлетворения..."http://www.nash-sovremennik.ru/archive/2016/n10/1610-22.pdf