Рязанский синдром

В Рязани взрывом газа разрушено 7 квартир. Меня заинтересовало почему это произошло. Ведь новый дом. И такого быть не должно, но произошло. Почему? С этим вопросом я обратился к своему другу из Рязани, Владимиру Холопову. Вот что он написал:

Новый дом плохо топили от котельной, судя по всему , одна квартира поставила сама котёл . Считается что от него все и случилось. Пока версия такая.

Я уже говорил о вреде таких котлов, говорил, что возможны взрывы. Вот они и происходят. Надо запретить перевод на индувидуальное отопление двухэтажных домов в Калужской области. Жизнь человеческая бесценна.

Вячеслав Горбатин.

Наша честь

Ваша честь!

   Согласно  ст.19  Конституции РФ  все равны перед законом и судом. Правосудие обеспечивает то, чему суды  не дают предпочтения, учавствующим в процессе объектам по признакам имущественного и должностного положения.                                                                                                                В  данной  ситуации сталкиваемся явлением , где согласно ст.154 ГПК РФ, 128-ФЗ от 28.06.09г. сроки рассмотрения гражданского дела №2-753/2015 от 27.06.15г. и №2-50/2016 от 10.02.2016г. не соблюдаются и нарушаются мировым судом на 8 дн. со дня принятия претензии № 2003 от 19.06.2015гю к производству.                                                                                              14.09.2015г. определением мирового суда судебного участка №13 был отменен судебный приказ о взыскании с Герасенова В.М. и Герасенковой В.И. задолженности по оплате взносов на капремонт общего имущества В МКД с требованием , что заявление взыскателем ,т.е. Фондом, может быть обжаловано в порядке искового производства. Вызывает настороженность , что суд не указал конкретные сроки фонду по оспариванию решении я мирового суда.               04.12.2015г. принято постановление №32420/15/40022-ИП судебного пристава о прекращении исполнительного производства о взыскании задолженности взносов на капремонт общего имущества в МКД с требованием, что постановление может быть обжаловано и оспорено в суде 10-дневный срок..                                                                                                                             18.12.2015г. фонд подал иск о взыскании задолженности по оплате взносов на капремонт  с нарушением просрочки в 4 дня, указанные приставом и 94 дня –мировым судом.                                                                                                           10.02.20ё16г. состоялся судебный процесс судебного участка №13 гражданского дела №2-50/2016  с не соблюдением срока в 24 дн.                                                                                          10.03.2016г. была подана апелляционная жалоба , в которой мировой суд своим определением считает, что жалоба не соответствует требования ст. 322 ГПК РФ по причине неоплаченной госпошлины и что в жалобе не указаны основания, по которым ответчики считают решение мирового суда неправильным  и безосновательно оставив жалобу без движения.                                                       Такие действия мирового суда повлекли потерю времени  к созданию 5-ти жалоб 10.03 16г;25.0316г;05.04.16г;18.04.16г;10.08.16г. и частной жалобы от 06.05.16г. направленная на имя председателя Калужского районного суда А.И. Лазуткина, который дал ход апелляционной жалобы определением от27.06.16г.                                                                                                        10.08.2016г. Мировой суд судебного участка №13 отправляет материалы дела №2-50/2016 от10.02.2016г. с задержкой в 154 дн. в районный суд, а после определения суда отправляет с просроченным сроком в 43 дн.                                                                                                                  02.11.2016г., т.е. через 237 дн. апелляционная инстанция назначает судебный процесс по взысканию задолженности по оплате взносов на капремонт общего имущества в МКД                                                                                                                   Согласно ст. 99 ГПК РФ о взыскании компенсации за потерю времени со стороны фонда и мирового суда, которые недобросовестно заявившие неосновательно решения и спор относительно решение мирового суда  и фонда  систематически противодействовали правильному  и своевременному  рассмотрению и разрешению дела  со сплошным  не соблюдением и нарушением сроков согласно ст. 154 ГПК РФ, в котором предусматривается рассматривать гражданские дела мировым судом до истечению месяца со дня принятия к производству, прошу суд обратить на эти нарушения и принять меры о их недопустимости.       О каком равноправии может идти речь, если фонд  и мировой суд работают в одном ключе, которые так и не могут доказать обстоятельства. Согласно закона гражданское дело №2-50/2016 должно быть прекращено как за необоснованностью искового заявления , а суд обязан такие иски отказывать  в его принятии к производству. Кроме того, подтверждение этом нарушение ст. 57 ГПК РФ, где наши ходатайства об истребовании доказательных материалов с соответствующих органов. Имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела судом были отклонены без обоснования причин. Суд не сделал попытку оказать содействия в сборе материалов и запрос для получения доказательств. Слепая вера-сильнее очевидности, что подтверждает в следующем……..

Насколько это правильно

 Управление ГБДД 

  В редакцию газеты обратился Александр Васильевич Воронков проживающий в Калуге по улице Кирова, дом 25, квартира ** телефон 8 910 869***0 по вопросу стоянки машин у Дома Правительства Калужской области на улице Пролетарская, дом 111. Начиная с улицы Московская тротуар заполнен машинами и пешеходу пройти невозможно.

Прошу вашего вмешательства в освобождении данного тротуара.

Ответ прошу направить только  по электронному адресу указанному в бланке письма.

Копию ответа прошу направить заявителю.

А Вы как думаете

Так будет честнее   21 октября 2016

Капитолина КОРОБОВА, обозреватель газеты "Весть">>

В заметке описывается. как авторша посещала << один из лучших калужских ресторанов на улице Кирова. Чтобы войти туда, надо пройти три этажа через торговый центр.>> (ну вы все догадались где это) и кушала там бизнес- ланч;

 была в восторге от того, что это недорого, и много людей там посещает; написала что раз ходят по ресторанам - значит 

придуриваются что денег не хватает и типа бедные...

Авторша наверно не в курсе, что на т.наз.   бизнес-ланч подают как правило вчерашнюю еду - повара собирают разные остатки, разогревают в микроволновке и подают, т.е. вполне себе второй сорт, кстати от которого  можно получить расстройство желудка, был уже печальный опыт.

И раз в ресторане сидело много людей , значит этот второй сорт им только и по карману - это к вопросу бедности- богатства.

Мы конечно не исследуем деликатный вопрос - точно ли авторша кушала бизнес-ланч за 150 руб. или может администрация подала корру что-нибудь повкуснее, но то что заведение осталось в профите - это однозначно.

Вот смотрИте - чтобы отрекламировать в областной газете свой шалман... э-э пардон ресторан, владельцам надо купить газетную площадь на несколько дней и разместить на ней рекламный материал, это недёшево.

А если покормить недорогим обедом непритязательного корра - то выйдет много дешевле.

Корр покушавши приплетёт к рекламному материалу ещё что-нибудь морально- поучающее, вспомнит разных несчастных марьван и иваниванычей, погрозит им пальчиком  потому как портят атмосферу... ну. и т.д., разные другие благоглупости.

Не зря существует кавказская мудрость : кто дэвушку ужинает, тот её и танцует...

но таких дэвушек в нашем народе кличут чернильницами... sorry… 

Дайте совет

Добрый день, Вячеслав Александрович и Александр Петрович!

Помогите, пожалуйста, советом.

Наше ТСЖ было "придумано" ещё застройщиком и нас, собственников, просто поставили перед фактом в январе 2007 г., что в нашем доме будет ТСЖ и председатель - Белая Стефания Николаевна.

Лично я купила квартиру в нашем доме в октябре 2007 года. Самая древняя выписка из ЕГРЮЛ от 05.03.2007, в ней не было и половины собственников квартир нашего дома. В нашем доме 24 квартиры и магазин сети "Праздничный", всё находится в частной собственности, т.е. муниципалки нет.

Реестра собственников бывший председатель мне не передал, его просто не было. Когда у нас встал вопрос о переходе на спец.счёт по кап.ремонту, я ходила по квартирам и составляла реестр собственников. Вот и весь реестр. На данный момент есть копии свидетельств о собственности только на 10 квартир из 24-х и карточки учёта (кто прописался, выписался и т.д.). Никакой другой документации поквартирного учёта у меня нет.

Вопрос: если нет заявления, то и членом ТСЖ ты не являешься, правильно? Это сейчас (поправку в закон внесли этим летом) все собственники автоматом становятся членом ТСЖ, а раньше такого закона не было.

Что мне делать? Подписывать заявления о принятии в ТСЖ у собственников задним числом?

Может ли собственник отказаться от членства в ТСЖ? Это законно? Если да, то что с ним тогда делать?

Если я подпишу эти заявления о членстве в ТСЖ, то договор об управлении домом тоже надо подписывать? Или не обязательно? 

-- 

С Уважением, Светлана Фомина

Председатель правления
ТСЖ "Звёздная, 15"

Что и почему лоббирует Горуправа

19 октября 2016 года а 18.00 состоялось очередное собрание ТОС “Байконур”. О проведении данного собрания извещала заранее Щукина Татьяна Александровна, специалист по работе с населением от Горуправы. Вот только очень выборочно Татьяна Александровна извещала жителей нашего микрорайона о данном собрании, даже половина членов Совета ТОС не знали об этом, не говоря уже об остальных активных и не безразличных к судьбе микрорайона людях.

Пришлось всех созывать в экстренном порядке. На повестке дня был всего один вопрос, но очень важный, а бы сказала животрепещущий: строительство православного храма на территории микрорайона “Байконур”.

Этот вопрос уже поднимался на самом первом собрании ТОСа в феврале 2016 г., мнения у жителей тогда разделились. И только сейчас, в октябре-месяце наши органы местной власти наконец-то довели до жителей информацию, что храм планируют строить не простой, а именно: храм армянской православной церкви!

 Оказывается, 6 октября 2016 г. состоялось очередное заседание градостроительного совета. Первым вопросом в повестке дня значилось обсуждение проекта строительства армянской церкви на земельном участке площадью 1,5 га, который находится между микрорайонами «Кубяка» и «Байконур».

Проект каких-либо замечаний и нареканий у членов градостроительного совета не вызвал. Что касается земельного вопроса, то, по словам старосты местной религиозной организации «Церковь святого Саркиса» Рубена ГАЛСТЯНА, община пытается решить его на протяжении трёх лет, но пока безуспешно. Ни один из вариантов, которые предлагали наши местные власти, их не устроил. Поэтому было предложено найти самим землю. И они её нашли, именно рядом с нашим микрорайоном и разработали проект под этот участок.

Судя по фото, представленном на том самом заседании, главам местной религиозной организации “Церковь святого Саркиса” приглянулся участок напротив микрорайона “Байконур” через шоссе (ул. Московская) рядом с СНТ “Красный садовод”, где находится прекрасный лес с вековыми деревьями ценных хвойных и лиственных пород, чтобы потом из этого леса вырубить целых 1,5 Га деревьев!

Этот лес - единственное место во всей округе, где можно погулять с малышами в  колясках, пожилым людям, да и не только пожилым, просто пройтись и подышать воздухом, потому что по аллее гулять уже невозможно из-за сильной загазованности от большого потока машин. И всего этого нас хотят лишить, ведь даже по аллее мы уже не сможем прогуляться, судя по фото, она просто будет упираться в высокий забор, ограждающий территорию храма.

Ходят упорные слухи, что на этот лес покушаются наши местные органы власти с целью постройки на его месте большого автовокзала для междугородних перевозок. Всё время навязывается вопрос: а почему именно здесь, где надо столько гектаров леса вырубить? Почему не за ул. Небесной, д. 338 (ТЦ “Торговый квартал”), где находится пустырь, где не придётся вырубать ни одного дерева и т.д. 

На собрании ТОС большинство голосов высказались против строительства армянского православного храма, всё это отображено в протоколе и передано специалисту по работе с населением Щукиной Т.А.

Но на этом активные жители микрорайона, которым не безразлична его судьба, решили не останавливаться и пройти по каждому дому, чтобы донести до большинства жителей вырисовывающиеся перспективы и собрать подписи против строительства армянского храма.

Беспокоит ещё и другой не маловажный аспект предстоящего соседства: безопасность проживания в нашем микрорайоне в дальнейшем - телевидение и Интернет пестрят роликами кавказских свадеб со стрельбой из автоматов…

Читая эту статью, может быть, нас обвинят в расизме, но это не расизм, поверьте! Это страх! Страх за жизни и здоровье своих детей в первую очередь, при котором такое избитое сейчас понятие как толерантность, простите, уходит на второй план.

Светдана Фомина.

Собрание в Авчурино

 Сегодня по приглашению Натальи Корнеевой побывал в селе Авчурино. Была попытка создания общины. Попытка не пытка, но пока создать общину не удалось. Не удалось, потому что шли традиционным путем. Население не поверило в силу ТОСа. К тому же глава МО Марина Куманова активно противодействовала. На бумаге они за ТОСы. А на деле одни понты. В Уставе поселения прописали возможности создания ТОС селе, но до сих пор нет необходимых документов:

1 Положение о ТОС в Авчурино.

2 Порядок регистрации Устава ТОС в администрации поселения.

3 Порядок проведения собраний, сходов и конференций в поселении.

Сегодня я много услышал о себе. Я и обманщик, я получаю зарплату, я поссорил Авчурино с главой администрации района. Конечно это чушь собачья. Просто местная власть неприемлет контроля за своей деятельностью. ТОС можно создать и без регистрации, была бы работа. А я сегодня увидел желание этой работы.

Как тут быть

В нашем доме на первом этаже находится магазин сети "Праздничный", помещение принадлежит физ.лицу, т.е. не муниципалка.

На одном из первых собраний собственники решили, что с магазином лучше не связываться и в членах ТСЖ он нам не нужен, потому что если брать с магазина членские взносы и взносы за тек.ремонт, то придётся все деньги вбухивать в ремонт помещения магазина, а нам фиг с маслом останется! Вот такие все тогда были юридически грамотными собственниками! Причём всё это на словах так и осталось, в протоколах собраний нигде записей об этом нет.

Поэтому магазин у нас живёт полностью своей жизнью, нам на содержание дома ничего не платит.  Сам собственник- физ.лицо, не хотел тогда с нами идти на контакт и поныне ситуация такая же. Хотя платить за кап.ремонт, когда мы перейдём на спец.счёт, они согласились.

Вопрос: как сделать магазин членом нашего ТСЖ? Имеют ли они право отказаться от членства?

Если помещение магазина принадлежит физ.лицу, то и расходы по содержанию общедомового имущества это лицо обязано нести вместе с нами, правильно? 

Вопрос: если собственник не является членом ТСЖ, этот факт же не освобождает его от обязанности содержать должным образом общедомовое имущество или я не права? Но тогда как и у любого другого собственника, у него есть право на часть общедомового имущества соразмерно его доле, правильно?

В подвале от магазина не только куча кондиционерных блоков висит, но и большая компрессорная комната установлена.

Вопрос: магазин должен нам платить за аренду части подвала, где установлены эти компрессоры? или он имеет полное право не платить и занимать часть подвала?

Далее. В магазине канализация отдельная, подача ХВС и ОДПУ на ХВС отдельные, электр.щит отдельная, все эти услуги они оплачивают самостоятельно в РСО. 

А вот трубы ГВС приварены к нашим трубам перед нашим тепловычислителем, т.е. ГВС для магазина "мотается на наш счётчик". На ответвлении к их стоякам по ГВС стоит маленький рабочий счётчик (как в квартире), который никогда не поверялся, но я с него снимаю показания каждый месяц. В среднем, если верить этому счётчику, магазин тратит 4-7 куб.м ГВС в мес.

Плюс ко всему внутри магазина есть маленькая парикмахерская, в которой отопительных батарей нет, проходят только стояки для квартир, а также проходят по трём стенам трубы ГВС, которые дальше тянутся в магазин и которые очень неплохо отдают тепла, поэтому там всегда жарко. В подвале я нашла счётчик ГВС от парикмахерской, но он не работает. 

Парикмахерская платит магазину аренду, куда входит плата и за ХВС и за ГВС и за канализацию + сверху платят ещё за электричество по своему счётчику. 

Отопление в магазин идёт по отдельным от нас трубам, в подвале даже отдельная комната для их труб и тепловычислителя есть, но они им не пользуются или он сломан, история умалчивает.

Каждый месяц Теплосеть выставляет нам счета за ГВС и отопление, где указывается какое потребление ГВС в куб.м и в Гкал на магазин и на жил.дом и какое потребление тепла на магазин уходит и на дом. Т.е. из показаний нашего тепловычислителя они вычитают потребление ГВС для магазина по нормативу, причём этот норматив с июля уменьшился в 2 раза и составляет 3,5 куб.м ГВС в мес. Вы в это верите, что магазин так мало ГВС потребляет? я - нет! 

Причём в Теплосети мне развели руками: 1,5 часа я у них просидела, так и не смогли найти причину, по которой норматив ГВС на магазин с июля 2016 г. уменьшился в 2 раза! Посоветовали заставить магазин повесить новый счётчик.

Отопление магазину Теплосеть тоже считает по нормативу - по кв.м помещения и по количеству батарей.

А тем временем у нас по ОДПУ получается потребление ГВС больше, чем по ИПУ в квартирах примерно от 8 куб.м в мес. до 25 куб.м, ХВС от 21 куб.м в мес. до 53 куб.м, а учитывая, что у нас всего 24 квартиры - это очень много!!!

Вопрос: ежегодную опрессовку отопления (15000 руб.) мы делаем полностью за свой счёт, поверку тепловычислителей (34500 руб.) тоже, магазин тоже должен за всё это платить? или нет? Хоть член он ТСЖ, хоть не член......

Далее. У нас 1,5 руб. с кв.м на тек.ремонт и 13,50 руб. на содержание уходит, куда входит зрп уборщицы, сантехника, дворника, председателя и бухгалтера, взносы в фонды, налоги, банк.обслуживание.

Вопрос: Если магазин станет членом ТСЖ, то что с него брать в виде взносов? Уборщица у них своя, дворнику они сами платят, сантехник у них свой тоже есть. Так в итоге, за что они должны платить? Или по закону у них должен быть такой же тариф как и для всех собственников в МКД?

Вопрос: по всем этим вопросам я с кем должна проводить переговоры? с магазином или всё же с собственником помещения? Если собственник не хочет идти на контакт, к кому обращаться?

Далее. Что будет относиться к общедомовому имуществу в магазине? Т.е. если магазин будучи членом нашего ТСЖ захочет ступеньки себе новые на улице сделать или стены фасадные перекрасить, поштукатурить их заново или часть выступающей из дома крыши перекрыть - это всё будет из наших взносов на тек. ремонт? Приямок для спуска в подвал, который находится возле их разгрузочного пандуса (ключи от этой двери есть только у магазина) тоже будет являться нашим общедомовым имуществом? Т.е. ремонтировать его надо будет за счёт наших взносов на тек.ремонт? Или нет?

Вот такая куча вопросов у меня назрела, Вячеслав Александрович! Очень рассчитываю на Вашу помощь и на Вашу тоже, Александр Петрович! Заранее спасибо.