Вот уже больше года в. СМИ неоднократно поднимается проблема справедливой оплаты за «Общедомовые нужды» (ОДН) и в том числе за электроэнергию. В последнем номере вашей газеты от 07.04.15 тоже промелькнула заметка по этой теме.
Думаю, что не только у меня возникло ощущение очередного ухода от проблемы, очередных иллюзий, если хотите оболванивания населения.
«...Мы полны решимости навести порядок в деле платы за ОДН. Подготовленные рабочей группой при Законодательном собрании предложения по установлению справедливых механизмов начисления платы направлены на федеральный уровень...».
Но как говорит классик: «.. .Пока травка подрастет, лошадка с голоду умрет...». Пока на федеральном уровне установят справедливую оплату за ОДН, здесь сегодня и сейчас, жители города беззащитны от монополиста «Калугаэнерго», который зная это объявил «подомовой учет» и через свои структуры бесцеремонно перекладывает на добросовестных потребителей свои проблемы и убытки.
Установлен такой порядок при котором у потребителей электроэнергии нет и не может быть ни какой доказательной базы для отстаивания своих прав и законных интересов.
И выходит, что ни А. Иванов ни другие представители властных структур этого как бы не замечают. А все это делается во исполнение закона «Об энергосбережении».
Мне кажется, что на федеральном уровне прежде всего укажут на Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (ред. От26.03.2014) в котором установлено что
ОДН - это коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (ст. 40). И не что другое. Что ОДН не зависят ни от того когда и кем снимаются показания с приборов учета за расчетный период, ни от инициативных групп, ни от старшего по дому (как нам пытаются втолковать недобросовестные корреспонденты), они зависят только от количества коммунального ресурса потребляемого в процессе использования данного общего имущества в многоквартирном доме. И все. Именно за это монополист вправе требовать оплату, исходя из показаний приборов учета именно на ОДН.
Думаю укажут, что согласно этого Постановления, потребители коммунальных услуг все таки защищены от произвола монополиста при оплате за ОДН.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставляемый на ОДН за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из норматива потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (ст.44).
Исполнителем коммунальной услуги, в соответствии с ЖК РФ, в этом случае должны быть Управляющая компания, ТСЖ и др.
А еще думаю укажут, что Постановление Правительства РФ нужно выполнять. Что же происходит на самом деле?Управляющие компании, заблаговременно, еще в начале 2014г. в нарушении ЖК РФ расторгли договора со Сбытовой компанией, которая стала для их жителей гарантированным поставщиком, причем сделано это было без ведома самих горожан, и ограничения на оплату ОДН, установленные Постановлением №354, этими действиями были сняты.
Не думаю что кто-то мне поверит, что все это было проведено без ведома властей.
И получилось то, что получилось. Несправедливая оплата за ОДН, недовольство, раздражение, а главное не понимание у многих людей как такое может быть. Что касается формулы 12 из Постановления №354 по которой Сбытовая компания рассчитывает ОДН, то дело здесь в том, что законодателем не оговорено, что в этой формуле может быть вычитаемым, а что нет и при каких условиях. Этим и воспользовался монополист вычитая из показаний общедомового счетчика сумму показаний квартирных приборов учета и разность объявляет как ОДН.
Исходя из выше изложенного это может быть что угодно включая в том числе технологические, коммерческие потери, но не «Общедомовые нужды» установленные законом.
Пришла пора объяснить калужанам что происходит и чего им ждать конкретно. Известно, что сегодня вопросами договоров Управляющих организаций с ресурсннками занимаются. Наверно есть Управляющие компании в которых эти договора заключины.
Расскажите в своей газете как обстоят дела по оплате ОДН в домах этих Управляющих компаний.
Что касается убытков которые Управляющие компании могут понести при соблюдении выше изложенных законов, то во первых - так решил законодатель, а во вторых - убытки могут быть устранены работой самих компаний. Все или почти все в их руках.
