Заседание Совета

главный вопрос, уплата по квитанциям за капремонт. Мои доводы не нашли отклика, народ не верит в действенность данного мероприятия. Все вызывает протест. Неточность квитанций, бальные сроки ремонта, это вызывает ощущения пирамиды МММ.

Политическое заявление Анатолия Галича

20 ноября в городской Управе Калуги спецсеминар по вопросам кап.ремонта перерос в стихийный митинг сотен калужан. Жители города потребовали от власти пересмотреть закон Калужской области "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области", назвав этот закон антинародным и бесчеловечным.

Калужское региональное отделение КПРФ, полностью разделяя справедливое возмущение граждан, намерено в ближайшее время предпринять ряд мер, которые бы защитили социальные права жителей Калуги и области.

Во-первых, мы берем под контроль деятельность Фонда капитального ремонта Калужской области. Организация, которая была создана год назад, получив бюджетное финансирование и штат сотрудников, не смогла обеспечить точный учет плательщиков, совершила массовые грубейшие ошибки при расчете платежей, что привело не только к росту социального напряжения в обществе, но и нанесло вред здоровью многих пожилых людей. Это недопустимо и требует отдельного расследования.

Во-вторых, мы немедленно потребуем вернуться к рассмотрению закона О капремонте и готовы внести в него соответствующие изменения, которые защитят граждан как от ошибок при расчетах платежей, так и от драконовских тарифов.

В-третьих, мы создаем оперативный штаб по приему заявлений граждан по вопросам капитального ремонта и взаимоотношений с Фондом капитального ремонта. Телефон горячей линии, электронные и иные формы обратной связи будут объявлены в ближайшее время.

В-четвертых, мы намерены провести серию протестных акций с целью привлечения внимания региональных и федеральных СМИ, органов местного самоуправления и органов государственной власти всех уровней, к проблеме некомпетентности чиновников, пренебрежения законными правами и интересами граждан. Первым такую акцию проведет Калужский горком КПРФ, заявка на митинг уже подана. Дата и место проведения митинга будут объявлены дополнительно.

В ближайшее время пройдут аналогичные акции во всех муниципальных образованиях, жители которых столкнулись с проблемами оплаты за капитальный ремонт жилья.
Хочу отдельно отметить, что наша протестная активность направлена на то, чтобы понудить органы власти и чиновников всех уровней руководствоваться в своей деятельности установленными Конституцией России правами и свободами человека и гражданина. Сегодня не мы являемся инициаторами народного возмущения. Источник социальной нестабильности находится в самих органах власти и является результатом безответственной деятельности «Единой России».

Уважаемые калужане! В лице регионального отделения КПРФ вы всегда можете рассчитывать на помощь и поддержку в соблюдении ваших законных прав и интересов. Мы с вами. Потому что мы – это вы.

Владимир Житов пишет

Из этого интервью можно уже составить портрет компетентности этого человека, по регулируемой им сфере. Прозрачность и защита потребителей это хорошие лозунги и мы их проверим на искренность, задав ему те вопросы на которые так и не ответили нам  прежние многочисленные министры! Радует так же понимание, того, что первопричиной всех инфляционных процессов в энергетике является газ и что Министерство априори является ответственным за неэффективное использование средств в рамках инвестиционных программ, средства по которым заложены в тарифы.А вот сравнение тарифов на энергоресурсы по регионам , без оценки  трудоемкости обслуживания инфраструктуры, потребительской базы,  обьемов  потребления энергоресурсов и т.д. выглядит совершенно не профессиональным. И совершенно ошибочным и возмутительным  является посыл по поводу тарифов на передачу по электроэнергии и газу и их высокий уровень,  связанный якобы с динамичным развитием области. То есть он своим откровением подтвердил наш тезис, что потребители Калужской области без их ведома и согласия( никто инвестиционные программы по Электроэнергетики и Газификации с ними должным образом не согласовывал) , оплачивают создание энергетической инфраструктуры для иностранных инвесторов и создают активы для его альма-матер ОАО "Россети" и ОАО "Газпром". Кроме того в этом его заключении  просматривается незнание гражданско-правовых основ взаимоотношений поставщик -потребитель и самое главное непонимание организационно-управленческого механизма реализации инвестиционных программ и достижения их индикаторов. Если при инвестиционных процессах растет потребление, то и тариф должен уменьшаться. Кроме того он видимо, совершенно непонимает, что для таких целей, как подключение нового инвестора- предприятия, существует тариф на подключение к инфраструктуре, который этот инвестор и должен оплатить, а не потребители Калужской области за него эти расходы должны оплачивать в тарифе. То, что касается сути теплоснабжения и перспективы его развития с точки зрения энергоэффективности и КПД использования топлива полный пробел и в сущности тарифа на принципах альтернативной котельной, нет смыслового понимания. Модульную котельную он называет эффективной и призывает уничтожать централизованное отопление. Понятно кто лекцию прочитал.Приплыли. Видимо с электроэнергетикой маленько соприкоснулся, а с теплоснабжением даже не вникал. Кроме того необходимо уверенно предполагать, что принцип альтернативной котельной обязательно извратят в угоду развратным поставщикам. А заявление о том, что установка приборов учета приведет к уменьшению платежей в перспективе, при существующем затратном методе определения тарифов(о недостатках которого он сам и говорит) совершенно обескураживает. То есть числитель останется прежним , а знаменатель уменьшится и при этом платеж уменьшится. Абсурд. Вот такое первое впечатление.

Столпотворение в Городской Управе

 Такого скопления жителей Калуги в стенах этого здания я не видел. Но сначала по порядку. Организаторы дали разную информацию о начале мероприятия. Многие пришли к 17 часам и мне сыпались гневные звонки, почему все закрыто.

Я появился около 6 вечера. Толпа гудела и никого не слушали. Все хотели отмены постановления о кап ремонте. А как это сделать?

Просим выйти с инициативой

Главе местного самоуправления г. Калуги

Иванову Александру Георгиевичу

От общественного совета председателей ТСЖ    и председателей советов МКД г. Калуги

                      О Б Р А Щ Е Н И Е

 Выражая мнение всех председателей ТСЖ и председателей советов многоквартирных домов г. Калуги, просим Вас обратиться в Законодательное Собрание Калужской области  с законодательной инициативой о внесении изменения в Областной Закон № 460 –«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области».

Суть изменения состоит в том, что бы региональный оператор  при выполнении своих функций по открытию на свое имя специальных счетов организовывал начисление взносов  (формирование и доставку платежных квитанций )на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирных домах, выбравших регионального оператора в качестве владельца специального счета.

Председатель общественного совета председателей ТСЖ

И председателей советов МКД  г. Калуги:
Председатель ТСЖ «Ленина, 55»  ___________________________ Репина Г.С.

 

 

Целая повесть

Прокуратурой города Калуги Ваше обращение в интересах собственников дома №7/47 по улице Кирова города Калуги по вопросу соблюдения земельного и градостроительного законодательства, рассмотрено.

  В ходе проведенной проверки установлено, что на основании заявления Бобченка В. К. от 29.05.2008 вх. № Гр. 4470 управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений был обеспечен выбор земельного участка по адресу: г.Калуга, ул.Кирова, р-н д.7/47 для размещения здания торгово-офисного назначения. Подготовлен акт о выборе земельного участка.

        В соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса РФ с целью информирования населения о возможном предоставлении земельного участка по адресу: г.Калуга, ул.Кирова, р-н д.7/47 под строительство здания торгово-офисного назначения была опубликована информация в газете «Калужская неделя» от 18.06.2008 № 24 (337). Каких-либо возражений по вопросу предполагаемого строительства объекта в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений не поступало.

   В соответствии с договором аренды от 07.05.2010 № 345 10 земельный участок площадью 839 кв.м с кадастровым номером 40:26:000295:63 был предоставлен Бобченку В. К. для строительства здания торгово-офисного назначения. Данный договор прошел государственную регистрацию в управлении Росреестра по Калужской области 10.02.2011 за №40-40- 04/005/2011-120.

      Установлено, что предоставленный для строительства земельный участок обременен правами третьих лиц в части обеспечения свободного прохода и проезда, а также для ремонта и обслуживания строений и сетей.

       В части доводов обращения о необходимости согласия всех собственников помещений, расположенных по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, д.7/47 установлено, что в соответствии с пунктом 6 части 7 статьи 51
      Градостроительного кодекса Российской Федерации данное согласие требуется при осуществлении реконструкции соответствующего объекта.

        Городской Управой города Калуги Бобченок В.И. было выдано разрешение на строительство здания торгово-офисного назначения со встроенным подземным туалетом на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000295:63, расположенном по адресу: Калужская область, г.Калуга, ул.Кирова, р-н д.7/47, на основании представленных в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документов.

          Согласно материалам, содержащимся в проектной документации выполненной ООО «Мастерская АрДиз-СВ», технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

       В части доводов обращения об осуществлении строительства в зоне охраны объекта культурного наследия установлено, что в материалах представленных с заявлением о выдачи разрешения на строительство указанного объекта капитального строительства имеется экспертное заключение от 24.04.2013 составленное в соответствии с положением о зонах охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 г. №315 о возможности строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000295:63 указанного объекта капитального строительства.

       Установлено, что министерством культуры Калужской области письмом от 06.08.2013 года согласовано строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000295:63.

Таким образом, оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящий момент не имеется.

Житов: к вопросу о рыночности тарифов на ТБО

  Ключевым словом  здесь является конкурентная среда и условия для её функционирования обозначенные в Федеральном законе от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ"О защите конкуренции".
Конкуренция (право) — соперничество хозяйствующих субъектов при котором самостоятельными действиями каждого из них исключается или ограничивается возможность каждого из них в одностороннем порядке воздействовать на общие условия обращения товара на соответствующем товарном рынке (статья 4 ФЗ «О защите конкуренции»).
Статья 5. Доминирующее положение
1. Доминирующим положением признается положение хозяйствующего субъекта (группы лиц) или нескольких хозяйствующих субъектов (групп лиц) на рынке определенного товара, дающее такому хозяйствующему субъекту (группе лиц) или таким хозяйствующим субъектам (группам лиц) возможность оказывать решающее влияние на общие условия обращения товара на соответствующем товарном рынке, и (или) устранять с этого товарного рынка других хозяйствующих субъектов, и (или) затруднять доступ на этот товарный рынок другим хозяйствующим субъектам.  Доля рынка в 35% при определенных условиях, уже является доминированием.
К признакам ограничения  конкуренции в частности относятся:
20) государственные или муниципальные преференции - предоставление федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, иными осуществляющими функции указанных органов органами или организациями отдельным хозяйствующим субъектам преимущества, которое обеспечивает им более выгодные условия деятельности, путем передачи государственного или муниципального имущества, иных объектов гражданских прав либо путем предоставления имущественных льгот, государственных или муниципальных гарантий;

 Насколько я помню у нас существует Управление ФАС и целое Министерство конкурентной политики, для которых этот Закон должен быть настольной книгой.  Однако их деятельность свелась к констатации фактов по уровню цен и тарифов на рынке региона в рамках совершенно бесполезной и беззубой комиссии по мониторингу цен.  В частности, по сбору и вывозу твердых бытовых отходов кроме ООО "Компании РУС", которая разжирела на глазах и построила на этих сверхдоходах уже целый микрорайон коммерческой недвижимости, я что то не припомню других их конкурентов в г. Калуге. (Депутаты запросите у органов власти сколько на региональном рынке по поселениям работает организаций по оказанию этих услуг и когда, кем и где проводился конкурсный отбор по этим услугам?) Где же реакция этих органов на доминирование этого субъекта и где усилия этих органов власти по созданию конкурентной среды и не только по этой рыночной услуге. Ведь налицо же системное доминирование. Более того, на старте любого проекта, как мы убедились недавно на примере попытки реализации проекта по переработке ТБО в п. Детчино и др., власть заключением предварительных соглашений, изначально создает преференции "приближенному" субьекту и этот процесс носит всеобъемлющий характер. А в таких поселениях, как Воротынск и менее, емкость этого рынка и окупаемость создания инфраструктуры, просто не позволяет создавать условия для конкуренции в этих услугах. Отсюда вывод эта услуга и тарифы на нее должны быть регулируемыми, так как они не содержат основных условий для создания конкурентной среды. Через законодательную инициативу от Заксобрания, необходимо вносить предложение в Госдуму по этому вопросу.
Кроме того необходимо запросить расчет по тарифу на капитальный ремонт и дать ему экспертную оценку. Считаю. что платить за капитальный ремонт, в предложенных финансово-правовых отношениях, нельзя. Первый платеж будет являться акцептом на предложенную оферту. Уверен, что последует массовый отказ от этого платежа и его отмена, через Конституционный суд. По моим расчетам и оценкам стоимость этого платежа должна быть не более 2 руб./м2./мес.. Основным условием функционирования этого фонда может быть условие, если наблюдательный совет этого фонда будет состоять из представителей собственников домов, выбранных по прозрачной процедуре. В ином случае, это всё закончится очередной уголовщиной по разворовыванию общественных средств. Тут к бабке ходить не надо.

Министру

строительства и жилищно-коммунального хозяйства

А.В Пичугину

Уважаемый Андрей Викторович!

Прошу предоставить расчеты тарифа 6 руб. 11 коп. и 6 руб. 95 коп. на капитальный ремонт МКД в 2014 году Региональным оператором. Желательно эти расчеты вывесить на Ваш сайт.

В.А Горбатин

 

Страя песня

На заявление об обосновании необходимости создания в Кировской районной администрации отдела по реализации программ в сфере ЖКХ сообщаю следующее.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 06.10.2003 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» структура местной администрации утверждается представительным органом муниципального образования по представлению главы местной администрации.

Указанная норма отражена и в ст. 36 Устава муниципального района «Город Киров и Кировский район» где указано, что к компетенции Главы районной администрации в сфере осуществления исполнительно-распорядительной деятельности относится в том числе разработка и представление на утверждение районной Думы структуры районной администрации, утверждения штатного расписания администрации в пределах утвержденных в бюджете муниципального района «Город Киров и Кировский район» средств на содержание районной администрации.

В рамках указанных полномочий и учитывая увеличивающееся объемы и темпы строительства в муниципальном районе (строительство и реконструкция Верхнего и Нижнего водохранилища, строительство нового детского сада, бульвара, сквера и т.д.) в целях организации более эффективной и качественной работы было принято решение о разделе отдела жилищно-коммунального хозяйства на два отдела: отдел капитального строительства и отдел по реализации программ жилищно-коммунального комплекса с четким разграничением полномочий, при этом штат муниципальных служащих Кировской районной администрации увеличен не был.

Глава администрации И.Н. Феденков

 

Я обращался в представительный орган а отвечает Феденков

Вот это реконструкция или ремонт

На Ваш запрос от 17.11.2014 № 965-2 министерство экономического развития Калужской области сообщает следующее.

Северный флигель, входящий в состав Усадьбы городской (Яновских), расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Воскресенская, д. 9, находится в собственности Калужской области.

В настоящее время по Северному флигелю ведутся ремонтно­реставрационные работы государственным автономным учреждением культуры Калужской области «Центр Наследия» на основании проектной документации, согласованной министерством культуры и туризма Калужской области. 

На мой взгляд, если так будут реставрировать здания, то потеряется архитектурный облик нашей Калуги. Это будет иная Калуга.

В тарифах на вывоз ТБО

В             министерстве      тарифного         регулирования Калужской области

(далее - министерство) рассмотрен Ваш запрос по обращению гражданина Истомина П.В.по вопросу тарифа на вывоз твердых бытовых отходов и норм накопления твердых бытовых отходов на одного человека в год.

В пределах компетенции министерства сообщаем.

В соответствии с действующим законодательством услуга по сбору и вывозу твердых бытовых отходов не относится к числу услуг, подлежащих государственному регулированию.

Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, осуществляющей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем.

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов входит в состав платы за жилое помещение и относится к понятию содержание жилого помещения.

Размер платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов определяется в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с Положением о министерстве, утвержденным постановлением Правительства Калужской области от 01.03.2013 № 111, вопрос, указанный в запросе не входит в полномочия министерства.

В связи с этим, Ваш запрос направлен в администрацию муниципального образования городского поселения «Поселок Воротынск» для рассмотрения по компетенции.

Министр А.В. Лисавин.
Мне непонятно, как население может участвовать в конкурентным отборе организаций по  сбору и вывозу ТБО. Может мне эксперты помогут?

 

 

 

Новая система оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

19 ноября состоялось очередное заседание Совета по ЖКХ. Обсуждали вопрос о капитальном ремонте. Докладчиком был Директор Фонда регионального оператора Александр Николаевич Скуборев. Кот что он сказал: 

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации с 2014 года во всех регионах Российской Федерации вводятся новые правила организации и финансирования капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

До этого принятие решений о проведении такого ремонта и соответственно решении о сборе необходимых средств принималось на общем собрании собственников помещении многоквартирных домов. Причем такое решение должно было быть принято не менее чем 2/3 голосов собственников. К сожалению, лишь незначительная часть собственников (около 3%) решала вопросы, связанные с проведением капитального ремонта принадлежащего им общего имущества дома, в установленном законодательством порядке. Причинами такой пассивности собственников являлись, как нежелание нести дополнительные расходы, так и отсутствие профессиональных знаний, позволяющих реально оценить состояние конструктивных элементов и систем дома.

Такие действия, а точнее бездействия собственников привели к несоблюдению установленных сроков проведения капитального ремонта дома и увеличению износа жилищного фонда.

Сутью новых правил организации капитального ремонта, установленных илищным кодексом Российской Федерации, является переход от принципа добровольности к принципу обязательности проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В этих целях в каждом субъекте РФ сформированы и утверждены долгосрочные (на срок до 35 лет) региональные программы проведения капитального ремонта многоквартирных домов, установлены размеры обязательных платежей на капитальный ремонт для собственников помещений, расположенных в них, и созданы региональные операторы - некоммерческие организации в виде фондов, основной функцией которых является обеспечение проведения капитального ремонта многоквартирных домов в установленные региональной программой сроки.

Таким образом, упорядочивается и систематизируется работа по проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

В целях исполнения норм действующего законодательства, а главное обеспечения сохранности средств населения, накапливаемых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, в Калужской области создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, учредителем которого является Правительство Калужской области. В соответствии с Жилищным кодексом административно-хозяйственные расходы данной организации финансируются за счет средств областного бюджета. Калужская область также несет субсидиарную ответственность в случае неисполнения данным фондом своих обязательств.

Начиная с платежа за октябрь 2014 года вводится обязательный платеж на капитальный ремонт, минимальный размер которого утвержден Правительством Калужской области и составляет 6,11 руб. кв. м. для домов без лифтового оборудования и 6,96 руб. кв. м. для домов с лифтами.

В зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, который был выбран собственниками дома, платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт собственники получают от Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области (в случае если они выбрали способ формирования «на счете регионального оператора» или не использовали свое право выбора и соответствующее решение за них принималось органами местного самоуправления) или от товарищества собственников жилья (в случае, если они выбрали способ формирования «на специальном счете, владельцем которого является ТСЖ»),

Можно отметить, что в Калужской области своим правом на выбор способа формирования фондов капитального ремонта своих домов воспользовались  собственники 1320 многоквартирных домов из 7847 домов, включенных в региональную программу капитального ремонта. В том числе собственники 827 домов выорали способ формирования фондов «на специальном счете». Т5юто образом, в каждом 6-м доме собственники самостоятельно определили, где они будут накапливать средства на проведение капитального ремонта. Соответствующее решение за «пассивных» собственников в соответствии с Жилищным кодексом приняли органы местного самоуправления. В отдельных муниципальных образованиях области доля домов, в которых собственники самостоятельно выбрали способ формирования фонда капитального ремонта дома еще выше и составляет, например, в Перемышльском районе 32,4%, в Боровском районе 36,2%, в Ферзиковском районе 38%, в Сухиничском районе 44,7%.

Взносы на капитальный ремонт от собственников будут поступать в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области напрямую, минуя счета управляющих компаний, что позволит избежать нецелевого использования данных средств. Именно по этой причине жители получили отдельную квитанцию на оплату взносов на капитальный ремонт. Учет накапливаемых средств будет вестись по каждому дому и каждому собственнику. Соответственно, учет расходования средств при проведении капитального ремонта конструктивных элементов и систем дома также будет осуществляться по каждому дому. Информация о суммах накопленных и израсходованных по каждому дому средствах, а также о размере задолженности по взносам на капитальный ремонт дома отражается в ежемесячной квитанции на уплату таких взносов.

Платежные документы на оплату взносов Фонд предъявляет всем собственникам помещений, расположенных в многоквартирных домах как жилых, так и нежилых. Таким образом, их получат не только жители - собственности жилых помещений (квартир), но и физические и юридические лица, имеющие в собственности жилые и нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, а также органы местного самоуправления, в чьей собственности находятся неприватизированные квартиры и нежилые помещения. Из более чем 278 тысяч платежных документов, направленных Фондом в ноябре собственникам более 63 тысяч направлено юридическим лицам и органам местного самоуправления.

Следует отметить, что в Фонд уже начали поступать первые платежи за капитальный ремонт. К настоящему времени их поступило более 950 тыс. руб.

Действующим законодательством также предусмотрена возможность предоставления средств финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджетов всех уровней.

В целях получения федеральных средств на эти цели министерством совместно с органами местного самоуправления в текущем году ведется и будет проводится в последующие периоды работа с Фондом содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства. Средства на оказание соответствующей поддержки также предусмотрены при формировании областного бюджета на 2015 год. Органам местного самоуправления также рекомендовано учесть необходимость учета таких расходов при формировании местных бюджетов.

Несмотря на то, что взносы на капитальный ремонт от собственников начали поступать лишь во второй половине ноября, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области совместно с органами местного

самоуправления уже приступили к реализации региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2014 - 2043 годы.

В этих целях Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области разработан график организации и проведения капитального ремонта многоквартирных домов. В соответствии с данным графиком специалисты Фонда проводят мероприятия необходимые для привлечения на конкурсной основе подрядных организаций для выполнения ремонтных работ.

К настоящему времени уже завершен капитальный ремонт кровли в 3 многоквартирных домах, ведутся работы на 4 многоквартирных домах и до конца месяца приступят к выполнению работ еще на 12 домах расположенных на территории Сухиничского района. В соответствии с графиком ведется формирование проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных на территории Думиничского района, готовятся технические задания на выполнение работ в отношении домов, расположенных на территориях Дзержинского и Перемышльского районов, города Калуги.

По всем интересующим вопросам собственники в многоквартирных домах могут обратиться в Фонд по телефонам:

8-800-450-00-90 (бесплатный), (4842)                   926-384,       926-385,    926-386                                                                                               или непосредственно в офис расположенный по адресу: г. Калуга, ул. Болдина 67, корп. 3. Кроме того Фонд имеет собственный сайт, на котором расположена рубрика «Вопросы-ответы», где посетители страницы могут задать специалистам Фонда интересующие их вопросы и оперативно получить на них ответы (www.fkr-kaluga.ru).

О поддержке ТСЖ

По поводу областного закона  «О стимулировании прогрессивных форм управления жилищным фондом в Калужской области».

Считаю, что те немногие формы стимулирования ТСЖ, которые изложены в статье 3 данного закона, ту же перечеркиваются статьей 4, введенной в 2012 году.

Все сделано для того, что бы никому , ничего не платить. Формально стимулирование ТСЖ есть, а реально нет, так как под требования статьи 4 никто не подойдет.

Почему погашение затрат на  оформление земельных участков, на которых расположены МКД, на регистрацию ТСЖ  должны зависеть от :

а) использование коллективных (общедомовых) приборов учета для контроля за фактическим потреблением коммунальных ресурсов;
б) использование современных теплосберегающих, износостойких материалов и внедрение технологий обслуживания жизнеобеспечивающих систем многоквартирных домов;
в) раскрытие информации о деятельности ТСЖ в соответствии с законодательством.

Хорошо, если дом - новостройка, а если это дом из старого жилого фонда, в котором не было проведено капитального ремонта и, соответственно, не были проведены мероприятия по установке коллективных приборов учета, внедрению новых технологий и т.д.Собственники старых домов и так обделены нашим государством, так как их дома не были отремонтированы при передаче квартир из муниципальной в частную собственность, так теперь они лишены даже таких крох, которые областной закон пообещал в статье 3 данного закона.

 

 

Предлагаю отменить статью 4, как лишающую возможности получить хоть какую-то компенсацию за регистрацию ТСЖ, за оформление земельного участка под МКД, на премирование ТСЖ по результатам участия в конкурсах, на субсидии на обучение и т.д.

С уважением, Г.С.

Культура не увидела нарушений

Министерство культуры и туризма Калужской области (далее - Министерство) рассмотрело Ваше обращение по вопросу строительства здания торгово-офисного назначения по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, д. 7/47, по результатам рассмотрения имеющихся документов и осмотра земельного участка в пределах имеющихся полномочий сообщает следующее:

В соответствии с Постановлением Городской Управы городского округа г. Калуга от 25.09.2014 №12741-ли, Бабченок В.И. выдано разрешение на строительство двухэтажного здания торгово-офисного назначения на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000295:63.

В соответствии с Проектом охранных зон, зон регулирования застройки памятников истории и культуры г. Калуги, утвержденным решением Исполнительного комитета Калужского областного Совета народных депутатов от 14.11.83 № 752, указанный земельный участок находится в зоне регулирования застройки с ограничением высоты до 25 метров. В пределах этой зоны возможно строительство зданий от 5 до 9 этажей. Указанные ограничения также отражены в Генеральном плане городского округа «Город Калуга» и в Правилах землепользования и застройки г. Калуги, утвержденных Решением городской Думы г. Калуги от 14 декабря 2011 №247 (ст. 50 Правил землепользования и застройки г. Калуги, графические части которых размещены на сайте Управления Архитектуры и градостроительства Калужской области.

Согласно имеющейся документации высота строящегося здания не превышает 14,702 м от поверхности земли, что не превышает предельные параметры строительства в указанной зоне. Строительство ведется за пределами границ территории объектов культурного наследия.

Таким образом, министерством не установлено нарушений градостроительных регламентов, действующих в зоне регулирования застройки объектов культурного наследия г. Калуги. На указанном земельном участке возможно проведение строительных работ с учетом существующих ограничений по высотности застройки при соблюдении ограничений, установленных законодательством об объектах культурного наследия.

Письменное обращение граждан г. Калуги к Президенту РФ

О  предельной  усталости  граждан в борьбе с

беззаконием в области  жилищного   строительства

и недоверии  Администрации области.

            Уважаемый Владимир Владимирович!  Наше обращение к Вам  явилось результатом многократных попыток и переполненной чаши терпения в борьбе за отстаивание нашей гражданско-правовой позиции.  Вопрос  касается  не только наших интересов; здоровья и благополучия наших детей -   настоящих и будущих граждан России; большого пласта социально-экономических проблем; но  в масштабах страны  косвенным образом  подрывает ее экономику и рождает недоверие граждан к власти на местах.  Поэтому  мы обращаемся к Вам,  как руководителю государства,  с просьбой защитить  нас, поскольку региональная власть , похоже, защищает интересы другой  группы людей .

            Дело обстоит  в следующем.  Мы, жители дома №18 кор. 3 по ул. Генерала Попова Правобережного  микрорайона  Калуги (при  горячей  поддержке  всего  микрорайона, поскольку картина для него типична )  устали бороться за то, чтобы:

Просто стыдно жить в стране, где деньги и связи решают ВСЁ!!!

Уважаемый, Вячеслав Александрович!

Равнодушие, бездействие и не желание чиновников решать вопросы и проблемы граждан заставляет нас обратиться к Вам за помощью.

         Мы, жители 1-го Брусничного переулка города Калуги (переулок расположен в частном секторе, всего 5 домов) своими силами и за свои средства благоустроили небольшую территорию на землях общего пользования, где разместили место для игр и отдыха детей и взрослых (фото 1,2).

 

На личном приёме у и.о. Городского Головы К.В.Баранова 10 апреля 2014 года мы получили устное одобрение и обещание посодействовать в благоустройстве.

19.06.2014 г. мы получили разрешение на благоустройство вышеуказанной территории за подписью Начальника Городского хозяйства г.Калуги Горобцова К.М и министра природных ресурсов, экологии и благоустройства Калужской области Жипа В.И. (копии писем в приложении). Однако, в сентябре этого же года чиновники Городской Управы разрешили проезд личного автотранспорта гражданину Ванцову В.Ю. (копия письма в приложении) по уже, благоустроенной территории (который уничтожил все зеленые насаждения и элементы декоративного творчества (фото 3-5), и у которого имеется прекрасный проезд к дому по своему адресу: 2-й Брусничный переулок.
        К сведению, Ванцов В.Ю. является сотрудником одного из банков, а его отец (Ванцов Ю.) - бывший сотрудник администрации Губернатора Калужской области, которые объявили войну женщинам и детям, стараясь добиться своей цели (обустройство дополнительного проезда к своему дому через зеленую зону) любыми силами и средствами. 

         Неоднократные попытки повторно попасть на приём к и.о. Городского Головы К.В.Баранову за разъяснениями данной ситуации не увенчались успехом. Коллективное обращение к губернатору Калужской области А.Д.Артамонову, также никаких результатов не принесли. Наши мытарства и хождения по разным инстанциям длятся уже 1,5 года (с 23 июня 2013г.).

         Нам непонятно, почему в данной ситуации чиновники не учитывают ни интересы детей и их родителей (в нашем микрорайоне нет ни одной детской площадки - из-за малой численности населения мы не попадаем ни под одну городскую программу по благоустройству), ни интересы жителей нашей улицы? Почему не учитываются интересы многодетной семьи с приёмными детьми Левченко Т.Н. (8 детей)? Почему наши дети лишены нормального детства и не имеют возможности качаться на качелях, кататься с горки, играть с песок и т.д.?

         Просто стыдно жить в стране, где деньги и связи решают ВСЁ!!!

Москва впереди или позади? Отступать или наступать

«23 декабря 2002 года Независимая Газета опубликовала проект манифеста «Единой России», который, в частности содержал следующие обещания: Наша конкретная программа такова. После победы на выборах в декабре 2003 г., сразу, в 2004 г. начнется:

программа модернизации энергетического комплекса

массовое строительство индивидуального жилья

программа развития новой транспортной сети России

технологическая революция в российском сельском хозяйстве

быстрый рост доходов всех категорий граждан

В результате, уже в 2004 г. каждый житель России будет платить за тепло и электроэнергию в два раза меньше, чем сейчас

В 2005 г. каждый гражданин России будет получать свою долю от использования природных богатств России

В 2006 г. у каждого будет работа по профессии

К 2008 г. каждая семья будет иметь собственное благоустроенное жилье, достойное третьего тысячелетия, вне зависимости от уровня сегодняшнего дохода

К 2008 г. Чечня и весь Северный Кавказ станет туристической и курортной «Меккой» России

К 2010 г. будет построена транспортная магистраль Санкт-Петербург-Анадырь, Токио-Владивосток-Брест и другие

К 2017 г. Россия будет лидером мировой политики и экономики

   И вот уже как десять лет началось… Самое интересное, что ровно столько я фактически живу в Калужской области в деревне Орехово. И за это времени сделано не мало. Так в области так на моих глазах произошла «технологическая революция в российском сельском хозяйстве». Колхозы обанкрочены, у колхозников обманом забрали паи, земли переведены из пахотных в садовые, а потом в некоммерческие товарищества и партнерства, а сейчас присоединяются к населенным пунктам. Конечно здесь налицо «технологическая революция» . Здесь и программа «массового строительства индивидуального жилья» на землях сельхозназначения, здесь и модернизация энергетического комплекса, когда на старенькую высоковольтку через пять километров навешивают трансформаторы от 500 кВа и более для электропитания сельхозземель. Здесь наверное к месту и «быстрый рост доходов всех категорий граждан», которые заняты на строительстве домов на сельхозземле и даже никого не смущает, что 80% этих граждан гастарбайтеры из стран СНГ.

На сегодняшний день мы не можем проверить последнюю дату из обещанных, это 2017 год, зато все предыдущие с лихвой выполнены. Здесь и снижение стоимости электроэнергии и с этим не поспоришь, ведь электричество один, а иной раз и два раза в неделю отключается и соответственно платить за него приходиться меньше, так как оно и не расходуется, к тому же из за падения напряжения некоторые приборы не работают, либо выходят из строя, что значительно сокращает расход электричества.

Особенно смешно выглядит пункт про «свою долю от использования природных богатств России», я коснусь этого чуть позже, а пока лишь скажу что грибов поубавилось, ягод то же, зато выросло количество свалок, стоков фекалий в реку .

Судя по программным обещанием и с жильем у людей всё наладилось, правда газа как не было и нет, но не надо забывать ведь когда то люди жили в пещерах и лачугах.

Как сообщает новостной портал РБК, один из боевиков уничтоженных в ходе спецоперации в поселке Семендер под Махачкалой оказался председателем районного собрания Унцукульского района Дагестана Магомедхабиб  Магомедалиев, депутат партии "Единая Россия". Вот так наверное единороссы воплощают в жизнь еще один пункт своей программы, относительно туризма на Кавказе.

Про транспортную магистраль от Бреста до Токио вообще говорить не приходится. Не получается отремонтировать 3 км дороги от Папино до Орехово.

Так кто же не дает Единой России выполнить свои обещания? Ведь все ключевые места в исполнительной и законодательной власти заняты ими? А может это только проблема деревни Орехово? Или только Калужской области? Давайте проведем небольшое расследование.

           На осенние каникулы я летал с детьми в Египет. Погода во время перелета была пасмурная и ничего мы не разглядели, а вот на обратном пути из иллюминатора самолета мы видели бескрайние пески. Дети стали задавать вопросы- а где Египтяне берут продукты, что б кормить такую кучу туристов, которые прилетают сюда со всего света на протяжении всего года? Ну с морепродуктами понятно, как никак море рядом, а фрукты, овощи? А где коровы и чем их кормят?. Через несколько часов самолет летел уже над территорией России, где были видны огромные  поля правильной геометрической формы зелёного и черного цвета. Пытливые детские вопросы тут как тут – а почему у нас столько полей, а страна закупает за границей? А почему у нас цены выше?

Оказывается, разводят в Египте и привычных нам гусей и свиней,  сажают, и овощи и фрукты и даже поставляют в Россию картофель, цитрусовые. И хотя места для этого мало и трудоемкость некоторых процессов очень велика, но справляются египтяне и бензин у них в три раза дешевле и роднит нас с ними лишь вездесущий доллар. А что у нас? А у нас до введения санкций вода под лежачий камень не текла. Колхозы реорганизовали в СНТ, технику сдали в металлолом. Яблоки покупали в Польше. Польские коммерсанты откаты то же в долларах дают чиновникам, а бабушка с Тамбова только на бутылку местному участковому – разницу улавливаете? А вообще эти польские яблоки сплошное ГМО, потому что производятся по американской технологии и пестициды там просто шкалят, так что детям их давать нельзя. Вот сейчас поляки просят америкосов купить яблоки , но СШАанцам они не нужны, там таких своих хватает. Вообще все западные продукты не просто дерьмо, а отравленное дерьмо вот читаем состав на банке скумбри американского производства : «МультоДекстрин, экстракты спайсов, соль, паприка, ГМО крахмал; Ксантиновая резина; Полисорбат 80, карамельные цвета» Зачем всё это в обычной скумбрии? Так что отказ от их отравленных продуктов это не что иное как попытка исправить загубленное десятилетиями положение. А вот и реплика Псаки по этому поводу : «Резкое сокращение импорта западной сельхозпродукции, может привести к укреплению позиций сельхозпроизводителей внутри России. Поэтому потеря контроля над значительным сегментом рынка сельхозпродукции в России может представлять собой потенциальную угрозу национальной безопасности США» Это выходит всё это время наши чиновники работали на обеспечение национальной безопасности США? Как  вам такой поворот? Капнет глубже, яблоки это мелочь… Последние 20 лет Россия разбирает атомные боеголовки и отдает их Америке!!! Эта программа называется «'The Megatons to Megawatts Program», что в переводе : «Мегатонны на мегаватты» Чубайс, Ельцин, Гайдар и компания продали в США 20 тыс. ядерных боеголовок, что примерно 500 тонн 235 оружейного урана  . А теперь мы читаем в СМИ, что Австралия прекращает поставки урана России. Это что новости для тупоголовых обезьян? Вот подробности последней декабрьской отправки прошлого года - http://www.dailymail.co.uk/news/article-2530318/How-America-uses-uranium-Russian-Cold-War-nuclear-warheads-heat-millions-homes.html . Эта выгодная для США сделка позволила собрать огромное количество урана по сходной цене, да еще и разоружить противника. Министр энергетики США Мониц просто в восторге от этой головокружительной сделки. Россия покупает уран в Австралии, а продает его в США? Где логика? А где обещанная доля от риродных богатств? Просто Россию продают давно и за дёшево. А партия власти? Что она делает? Участвует в продаже и хлопает в ладоши, пока мы с вами хлопаем ушами…

      Дошло уже до полного абсурда,  что скрывается зарплата Сечина(5 миллионов в день) и Миллера(2,5 миллиона в день),  эту тайну прировняли к государственной.  Хотя смысл скрывать есть, ведь если пенсионеры узнают, что  вся их пенсия оптом  не составит суммы, что зарабатывают наши чиновники за день, то остаток жизни можно легко потратить на очередную революцию.
Дёмин.А.А.

 

 

 

Чем похожи Правгород и Обнинск

Наша чудесная красивая и старинная Калуга, и начавший прирастать к ней чуть больше 20-ти лет назад  младший симпатичный  умный брат Правгород обладают каким-то непонятным и пока неразгаданным до конца для меня очарованием. Даже несмотря на то, что Калугу часто называют мещанским городом, а ее упомянутый новый микрорайон довольно хаотично застроен, есть в них что-то, чего нет в других областных центрах нашей необъятной и многонациональной Родины. Пытаясь приблизиться к разгадке своей странной привязанности, я с интересом приняла предложение стать редактором некогда существовавшей газеты «Правобережье». Собрано много интересного материла, состоялись беседы с авторитетными и умными людьми, написан ряд статей.  Но, как говорится, сделай доброе дело — оно же тебя и накажет... Газете пока не суждено выйти в печать, не будем тут говорить от чего...

            Может быть кого-то из бизнесменов заинтересует взаимовыгодное сотрудничество и они пожелают оказать спонсорскую помощь в издании ежеквартального выпуска. А то  как-то даже жаль: материал собран, микрорайон очень интересный и люди в нем проживают достойные, умные  и тоже очень интересные. Газета «Справедливая Россия»  любезно предложила   место для публикации  некоторых моих статей на  страницах своего издания. Предлагаемый здесь материал не планировался при выпуске газеты, он родился уже потом, возможно как попытка прорекламировать наш Правый берег с целью привлечь внимание  властей к проблемам  микрорайона  и убедить их в том, что люди проживающие здесь достойны уважения и того, чтобы  с ними считались и к их мнению прислушивались.

Или почему у Правобережья высокий IQ

            Повезло мне побывать во многих городах нашей страны, и посетить за рубежом  немало красивых городов и живописных мест, но могу с уверенностью сказать, что нигде я не видела, чтобы такой огромнейший массив соснового бора-заповедника так вплотную подходил к городу!  Потому, Калуга наша, определенно избранница и  счастливица: прикрытая у ног таким зеленым и пушистым сосновым пледом,  служащим  ей  источником кислорода, местом для отдыха горожан, и являясь украшением ландшафтного природного замысла. Поэтому давайте ценить и беречь то, что имеем, далеко  не всякому городу так повезло. Чуть больше повезло  Правому берегу  в этом отношении. Но это к сожалению только на первый взгляд... Считаясь самым экологически чистым микрорайоном города из-за близости соснового бора, должна я вам заметить что характерный запах для него вовсе не хвойного леса, а … как бы вы думали чего?..ни за что не догадаетесь! Представьте... канализации..! Да, вот так печально вынуждена переключаться тональность повествования с мажорной на минорную. Но, мы, люди проживающие  здесь — оптимисты и большие патриоты нашего микрорайона, оттого рук не опускаем, не отчаиваемся и пытаемся с этим безобразием бороться всеми доступными и законными способами, даже прибегая к помощи СМИ и общественных организаций.

            Одна из причин, из-за которой обоняние наше терзаемо тем, чем описано выше, радуется  запаху соснового бора , кроется в массированном, плотном и хаотичном застраивании Правого берега. Законы гидродинамики никто не отменял, поэтому  при такой локализации ВЫСОТНЫХ  домов слабые  коммуникации не выдерживают, и это выражается в их частых прорывах. Теперь надеюсь читателям стало ясно, откуда исходит «аромат»...  Естественно у народа   сначала вызывает недоумение: почему при таком колоссальном пространстве для строительства надо лепить многоэтажки так скученно и плотно?! Потом осознание «почему»  переходит в возмущение, выраженное в гневных  письмах в администрацию   и   попытках бороться с нарушением норм градостроительства. А так же у народа  закрадывается подозрение во взаимной  заинтересованности властей и в сговоре с застройщиком с  целью получения прибыли.  Но тут мы, как люди цивилизованные понимаем, что  презумпцию невиновности никто не отменял, и как в народе говорится « не пойманный не вор». Но, поскольку  «осадок остался», да к тому же он пахнет, да и жить нам здесь, детей растить. Хочется,  чтобы они были здоровы и счастливы, гуляли в просторных  дворах без канализационного разлива и дышали чистым свежим воздухом,  потому с этим вопросом мы вынуждены были обратиться в прокуратуру. Ответ городской прокуратуры был с стиле «отписались». Но мы, по настойчивости своей натуры, целеустремленности и абсолютной уверенности в благости и общественной значимости своей цели твердо намерены  идти до победного конца! Опять же, хочется, чтобы нас все-таки уважали, с нашим мнением считались а не делали из  микрорайона сливную канализацию. 

            Люди на Правобережье не только настойчивые. Они очень интересные, умные и в большинстве достойные. О некоторых из них  написаны мной  ряд статей.   Поскольку я человек тут практически новый (хотя раньше  жила в Калуге и закончила  здесь школу). Последние  20 лет моей жизни  были связаны с прекрасным городом Азовом Ростовской области, но  вернуться  в Калугу пришлось этим летом по зову сердца и срочному требованию организма .  По роду своей деятельности мне всегда приходилось много  общаться с  людьми, и видимо обладая профессиональной наблюдательностью (специалистам по связям с общественностью она должна быть свойственна), заметила, что на Правобережье они (люди эти) какие-то  особые. Более культурные и приятные что-ли... Поделилась своим наблюдением с одним нашим очень влиятельным и статусным человеком, живущим на  на Правом берегу со времен его основания и  возглавляющим районообразующее предприятие с большим штатом сотрудников и внушительным финансовым оборотом.  Решали мы вопрос о выходе газеты и подспудно затронули еще несколько тем. Так он мне сказал одну интересную вещь:

–                 А ты знаешь, Инна, что у Правгорода самый высокий IQ в Калуге.
–                 ?!..- , у меня изумленно расширились глаза.
–                 Да, - говорит он. «А ты знаешь почему?!.»
–                  Нет... -, и жду ответа. Через паузу узнаю:
–                  А потому что микрорайон был образован наукоемкими производствами: такими как завод «Элмат» и НПО «Гранат» и основой его стала научно-техническая интеллигенция. Эта основа населения  в принципе и сохранилась.  Правгород — это своего рода наукоград, практически Обнинск, только размером поменьше!..
           Инна Кулак