С гаражами вот так

Уважаемый Вячеслав Александрович!

На Ваше обращение от 05.12.2011 № 1313 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (далее - Управление) сообщает следующее.
Поскольку из текста Вашего обращения не усматривается, какие именно формы Вас интересуют, у Управления отсутствует возможность предоставить какие-либо разъяснения по существу данного вопроса.
Дополнительно сообщаем, что документы на государственную регистрацию прав предоставляются в соответствии со ст.ст. 16 - 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ.
В отношении земельных участков, занимаемых гаражными боксами, поясняем следующее.
В соответствии с Положением об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, утвержденным приказом Росреестра от 19.04.2010 г. № П/175, вопросы, связанные с предоставлением земельных участков, а также с определением их границ, к компетенции Управления не относятся.
В случае Вашего обращения в Управление с четко сформулированными вопросами, относящимися к сфере деятельности Управления, Вам будет дан подробный ответ на поставленные вопросы в рамках компетенции Управления в установленный законом срок.
Для сведения сообщаем, что формы заявлений о государственной

регистрации прав на объекты недвижимого имущества и др. размещены на официальном сайте Управления.

Заместитель руководителя Управления

Баня в Товарково.

К нам обратились жители Товарково и сообщили, что в бане прошёл ремонт, после которого вместо мраморных плит появились топчаны из дерева, которое начинает гнить. Вопрос санитарии. Кому же понадобились эти мраморные плиты? Отопление здания бани желает лучшего, всётаки не в шубах там ходят, а голыми. Хотелось бы, чтобы этот вопрос был решён не в убыток жителям Товарково. Пора бы произвести ремонт. Разовый прием бани стоит 75 рублей, для пенсионеров 35 рублей.

"За честные выборы"

Вчера заявку на проведение митинга отложили. Мы планируем его провести 26 февраля в 13 часов. По закону заявка должна быть подана не ранее 15 дней и не позже 10 дней. Если посчитать, то получается, ее можно подать завтра, но завтра выходной. Тогда в понедельник.
Напоминаю, за неделю, 19 февраля - автопробег. Автопоезд проедет с флагами по городу Калуге с призывами приходить на митинг.

Вячеслав Горбатин.

Товарково, жкх на уровне деревни.

В Товарково прошло собрание по вопросам ЖКХ, оно оказалось довольно массовым, зал был полностью забит людьми. Народу было больше 100 человек. На него пришла администрация Товарково. В основном народ высказывал своё недовольстве по поводу жилья, и что деньги уходят в неизвестном направлении, а ремонтов не производятся. Много было желающих высказаться и рассказать о своих проблемах. Большая беда в Товарково с отоплением жилых помещений. Трубы отапливают атмосферу, а не дома граждан, которые исправно платят, так почему такое происходит. Воруют, я знаю, что если исполнять все обязательства перед жильцами, всё ровно в убытке жилищные коммунальные компании не останутся. И если не решать проблемы ЖКХ, они хлынут кипятком. Жители жалуются что температура в квартирах не превышает 15 градусов. Что обусловлено голыми трубами. И эти проблемы должны решаться. Если эти проблемы не решаются, тогда можно сказать что управляющие компании не справляются со своими обязанностями, и их нужно менять, что в силах наших граждан. На дворе 21 век, а в некоторых деревнях газ не проведён.

Многие проблемы от того, что многие жители не знают своих прав и законов и не умеют пользоваться ими в личных целях и на благо общества.

Незнание законов не освобождает от ответственности.

Юрий Шестаков

Встречи в Товарково

Сегодня в Товарково вместо митинга состоялось собрание граждан в Детском доме Культуры. Думаю, что активность граждан подвигла органы власти поселка активизировать работу. Сегодня был свидетелем приема граждан в том же здании. Прием начался в 12 часов, но не все желающие успели до собрания попасть к главе администрации. Основная масса вопросов касалась тепла, причем, сегодня давались поручения организациям Марковского о решении этих вопросов. Накануне и сегодня моя коллега Елена Абрамова говорила, что глава администрации поселка меняется. Сегодня этого не почувствовал. Сегодня я видел Алексея Малахова, настоящим руководителем. Все предложения, прозвучавшие в его выступлении, разумны. Надо создавать конкуренцию в обслуживании жилых домов, Марковский не чувствует конкуренции. Надо поднимать население на контроль обслуживания домов и для этого создавать домовые советы. А из этих представителей домов - Совет при главе администрации. И только опираясь на население, их мнение, принимать решение. К примеру, пивная палатка, она мешает пожилым жителям, а молодежь просит её оставить. Тут надо проводить опрос. И только, выявив мнение, принимать решение.
Мне понравился поселок, здесь много работы Комиссии, которую я возглавляю в Законодательном Собрании. Ситуация в Товарковском ЖКХ сродни многим городским поселения Калужской области. Есть исключение: Сухиничи, Калуга... Но список их маленький. В основном коммунальщики чувствуют себя вольготно. Я за экономические требования, как говорил В.И. Анпилов, надо рихтовать действующие структуры. Только так можно улучшить положение.

Вячеслав Горбатин.

Интересная новость

Сказать, что лед тронулся, пока рано. На дворе зима. Но что-то хорошее происходит в нашей жизни. Сегодня начальник Управления Городской Управы по работе с населением, Владимир Михайлов, мне доложил, что с понедельника они работают в здании на улице Воробьевская. А здание администрации на Платова дом №3 обретает прежнее назначение. Там был машзаводской детский садик. Теперь, после ремонта, там будет муниципальный детский сад.

Ещё одно здание высвобождают, на Ленина 47, там, уже можно так сказать, было управление Соцзащиты города Калуги. Зоя Артамонова приняла правильное решение: вернуть здание под детский сад, как это было изначально. Территория там ухоженная, и детям будет комфортно.

Вячеслав Горбатин.

Наверное, город заключил договор с жестянщиками

В этом месте каждый год зимой, да и летом тоже, из асфальта бьет фонтан. Летом, ещё ничего, ну, грязная машина. А каково зимой. Наледь, заносы, тут и до аварии не далеко. Был свидетелем и аварий. Вы выдели корову на льду?Примерно так ведут себя на льду и машины. Осмысливая ситуацию, задумываешься. Наверное, город заключил договор с жестянщиками. Или Вы думаете иначе?

Вячеслав Горбатин.

Учили, учили, и что получилось

Уважаемый Вячеслав Александрович!

На Ваш запрос от 16.01.2012 № 26 сообщаем следующее:
Министерством труда, занятости и кадровой политики Калужской области в 2010 году была проведена работа по организации профессионального обучения граждан по программе «Организация управления и обеспечение эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирных домах» из числа безработных граждан, состоящих на учете в ГКУ ЦЗН, а также действующих руководителей товариществ собственников жилья. Совместно с министерством образования и науки Калужской области был проработан вопрос о возможности осуществления профессионального обучения по программе «Организация управления и обеспечение эксплуатации недвижимого имущества в многоквартирных домах» на базе учреждений профессионального образования области.
Специалисты ГКУ ЦЗН г. Калуги опросили 1210 безработных граждан, имеющих высшее и среднее профессиональное образование. Из числа опрошенных и давших согласие на профессиональное обучение 192 человека были направлены для собеседования в комитет по организации управления многоквартирными жилыми домами и развитию коммунальной инфраструктуры Городской Управы города Калуги.
В итоге службой занятости населения были скомплектованы две группы, численностью 19 человек. Обучение осуществлялось на базе AHO ВПО Московский гуманитарно-экономический институт. Срок обучения составил 72 часа.
Из числа прошедших обучение, в настоящее время 5 человек работают в системе ЖКХ (1 человек - председателем ТСЖ, 4 человека - специалистами), 5 человек трудоустроились в других сферах деятельности. Кроме того, 3 человека в связи с достижением ими пенсионного возраста работают в системе ЖКХ на общественных началах (старшими по дому). Таким образом, доля трудоустроенных граждан после профессионального обучения составляет 68,4%.



Министр

Это плохо

В ИНТЕРНЕТ на сайт СУДЕБНЫЙ ПРОИЗВОЛ И БЕСПРЕДЕЛ судей Верховного Суда РФ Меркулова В.П., Серкова П.П., судей Калужского областного и районного суда Половниковой Л.П., Краснова Д.А, Марьина А.Н, Голубковой М.П., Жиляева С.В, Ракчеева В.Г, Брант И.Н, Матвеевой Н.Н,…

ЛИЧНО Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В.
Копия ВЫСШУЮ ДИСЦИПЛИНАРНУЮ КОЛЛЕГИЮ

Истец ПОТРЕБИТЕЛЬ, ИНВЕСТОР строительства дома Штылова Эдуарда Анатольевича
248000 г. Калуга, пер. Старообрядческий, дом 12, кв.17
ДОВЕРЕННОЕ ЛИЦО ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ИНВЕСТОРОВ строительства дома по ст.164. п.3 ЖК РФ

ЖАЛОБА ТРЕТЬЯ на СУДЕБНЫЙ ПРОИЗВОЛ и БЕСПРЕДЕЛ
ВЫНУЖДЕНЫ обратиться с ЖАЛОБАМИ к Председателю Верховного Суда РФ Лебедеву В, в ДИС-ЦИПЛИНАРКУЮ КОЛЛЕГИЮ так как на совершённые более ДЕСЯТИ ТЫСЯЧ дисциплинарных проступков, нарушений Федеральных Законов и Конституции РФ судьями районного суда при расс-мотрении наших исков ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, ИНВЕСТОРОВ строительства дома и проигнорированных судьями областного и Верховного Суда РФ Меркуловым В.П., Серковым П.П,…уже СЕДЬМОЙ ГОД длится СУДЕБНЫЙ ПРОИЗВОЛ и БЕСПРЕДЕЛ, получаем БЮРОКРАТИЧЕСКИЕ ОТПИСКИ;

Как узнать, что к нам везут

Мне стало не по себе после того, как я узнал в приватной беседе, что железнодорожная СЭС перестала проверять лом металлов. Поменялось законодательство, и они, вроде, не при делах. Вот и написал министру письмо. Они много знают, может поделятся.

Министру экономического развития
Калужской области
Заливацкому Р.А.

Уважаемый Руслан Анатольевич!
Ко мне поступила неофициальная информация о том, что прибывающий в Калужскую область для переработки металлолом не проверятся на соблюдение санитарных норм. Если это так, то сегодня возможно поступление металлолома из загрязненных радиоактивным изотопом территорий.
Прошу Вас поделиться информацией о порядке проверки соблюдения санитарных норм приемными пунктами металлолома Калужской области.

Депутат В.А. Горбатин.

Переход через дорогу для работников завода КАДВИ

10 февраля в Городской управе города Калуги состоялось собрание работников "КАДВИ" с Виктором Терниковым, начальником управления городского хозяйства г. Калуги, по вопросу перехода через железнодорожные пути и автодорогу между районами Малинников и Середы. 8 лет, как закрыли переход из-за аварийного состояния моста. Рабочие перебегали через автодорогу и железную дорогу в неположенном для этого месте, что опасно для жизни. Случаи со смертельным исходом на этом незаконном переходе уже были. Сотрудники ГИБДД должны такие случаи пресекать и штрафовать, чего не происходило. Каждый день рабочие нарушали закон, и этому никто не мешал, что по закону называется - халатность. Недавно демонтировали мост, который стоял 8 лет, и был в аварийном состоянии. Почему его не демонтировали 8 лет тому назад, когда признали его аварийным? Параллельно идут две улицы Путейская улица и проезд Степной, между ними пролегает железнодорожное полотно. Всё "упирается" в управление по Ж/Д путям. Именно с них нужно спросить ответ на данный вопрос: проложат ли они настил или найдут другой путь решения этой задачи. Как попасть на работу законным путём? Обойти железнодорожные пути? ПЕРЕЛЕТЕТЬ! Почему люди не птицы?!

Выражаю признательность

Мне по жизни всегда встречались хорошие учителя, начиная со школы. Потом завод и заводской коллектив. Наверное, там прошёл жизненные университеты, позволяющие видеть главное.

15 лет занимаюсь политикой. Часто, встречая Николая Михайловича Матвейкина, говорю ему слова благодарности, он мой учитель по городскому хозяйству.

Придя в областную власть, сразу почувствовал руку Губернатора Анатолия Артамонова. Отлично помню первую встречу, когда огреб за связь с Сергеем Филатовым. Помню все последующие встречи и телефонные звонки и слова, что я упал в Ваших глазах на 90%. И сегодня выражаю Вам слова признательности за те уроки, что Вы мне преподносите. Я чувствую особое внимание с Вашей стороны. И уверен, не будь Вас, я был бы иным. Я чувствую свою востребованность и очень дорожу этим. До прощенного дня ещё есть время, но, боясь в суете забыть, прошу прощения, если я поступал не правильно. Надеюсь иметь такого учителя долгое время.

Вячеслав Горбатин.

Заседание постоянной комиссии ЖКХ

Вопросы капитального ремонта жилых домов и формирования нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг на территории области стали ключевыми в повестке дня очередного заседания комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Законодательного Собрания области.

Обсуждались проблемы оплаты электроэнергии в местах общего пользования в многоквартирных жилых домах, а также установки индивидуальных и общих приборов учета.

Также было рассмотрено коллективное обращение жителей города Сосенского по вопросу капитального ремонта ряда жилых домов, которое, по их мнению, якобы проводится по завышенным расценкам. Этот

вопрос решено взять на контроль.

Члены комиссии приняли решение вынести на рассмотрение сессии Законодательного Собрания проект постановления областного парламента об обращении к Губернатору области Анатолию АРТАМОНОВУ о ситуации, сложившейся с капитальным ремонтом жилых домов серии 1-335 в городе Калуге. Панельные дома, которых в областном центре насчитывается 46, построенные в 60-70-ых годах прошлого века, рассчитывались на эксплуатацию в 25-30 лет. Но на практике они эксплуатируются уже около полувека.
По мнению членов комиссии, следует рассмотреть возможность дополнительного выделения средств областного бюджета на капитальный ремонт таких домов, а также обратиться в Фонд реформирования ЖКХ для увеличения лимита предоставления финансовой поддержки Калужской области на указанные цели.http://http://zskaluga.ru/news_legislature/wide/1912/o_priborah_ucheta_i_tarifah_zhkh.html

26 февраля, МИТИНГ, "За честные выборы"

Сегодня состоялось заседание организационной группы "За честные выборы", обсуждали форму проведения акции, наверное, последней перед выборами Президента 4 марта. Все сошлись во мнении, что нужно проводить митинг. По России он пройдет в воскресенье, 26 февраля. Это последний день масленичной недели. Все будут провожать зиму и готовиться к посту. В памяти всплывал митинг 25 февраля, 1991 года в Москве, и было желание приурочить к этой дате наше мероприятие. Для пропаганды митинга будем согласовывать автопробег на 19 февраля. Договорились, что на митинге будут звучать только гражданские инициативы без перетягивания в какую-либо политическую сторону.
Более подробно порядок ведения и иные вопросы обсудим в ближайшее время.

Член инициативной группы,
Вячеслав Горбатин.

О передаче документов, при смене УК.

Уважаемый Вячеслав Александрович!
Рассмотрев по поручению заместителя Губернатора области В.А. Абраменкова Ваше обращение по вопросу предоставления информации о наличии документов, регламентирующих порядок передачи управления многоквартирным домом при смене управляющих организаций независимо от их организационно-правовой формы, сообщаю следующее.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и ее субъектов. Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено право органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления принимать нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий и в соответствии с Федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
В настоящее время органы государственной власти Калужской области, органы местного самоуправления, органы государственной власти Российской Федерации не наделены полномочиями по утверждению порядка передачи управления многоквартирного дома при смене управляющих организаций независимо от их организационно-правовой формы.
С целью урегулирования спорных вопросов, возникающих при смене управляющих организаций, постановлением Городского Головы городского округа «Город Калуга» от 03.06.2008 № 100-п «Об утверждении общих рекомендаций по передаче технической документации на многоквартирный дом и иных, связанных с управлением таким домом документов при выборе, изменении способа управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме либо заключении договора управления многоквартирным домом по итогам проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», утверждены соответствующие рекомендации.
Указанным нормативным правовым актом вновь избранной управляющей организации рекомендовано направлять в управление городского хозяйства города Калуги уведомление о передаче технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов, ресурсоснабжающим организациям -уведомление о заключении договоров на поставку коммунальных ресурсов с указанием даты начала действия договоровТакже для урегулирования конфликтов, возникающих между жителями, ресурсоснабжающими и управляющими организациями, в том числе при изменении способа управления многоквартирным домом, в городе Калуга создана рабочая группа по выработке предложений по разрешению спорных вопросов, возникающим при передаче управления многоквартирным домом.
С учетом положительного опыта работы указанной рабочей группы всем муниципальным образованиям Калужской области было рекомендовано создать аналогичные рабочие группы.

О центре для лиц без гражданства

Уважаемый Вячеслав Александрович!

Во исполнение поручения Президента Российской Федерации от 15.06.2010 №Пр-1729 о принятии мер законодательного и организационно-распорядительного характера по созданию в субъектах Российской Федерации специальных учреждений для содержания иностранных граждан и лиц без гражданства, подлежащих административному выдворению за пределы территории Российской Федерации, в Калужской области создано Государственное казенное учреждение Калужской области «Центр содержания по решению суда иностранных граждан, подлежащих административному выдворению за пределы Российской Федерации» по адресу: 249735, Калужская область, Козельский район, д. Слаговищи, ул. Центральная, д. 62 . В настоящее время рассматривается вопрос о подготовке проектно-сметной документации по реконструкции здания бывшей школы в д. Слаговищи Козельского района Калужской области и использования этого здания под вышеуказанный центр.
В соответствии с письмом Министра внутренних дел Российской Федерации Р.Г. Нургалиева от 16.12.2011 года №1/10995 полиция продолжает исполнять обязанности по содержанию иностранных граждан, подлежащих принудительному административному выдворению за пределы Российской Федерации в помещениях органов внутренних дел до создания в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, и введения в эксплуатацию специальных учреждений для содержания лиц данной категории.


И. А. Подковинская

Мы будем жить теперь по-новому

И З М Е Н Е Н И Я,
которые вносятся в Порядок предоставления информации
о деятельности Законодательного Собрания Калужской области,

1. Пункт 7 дополнить подпунктом 7 следующего содержания:
"7) следующие сведения о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера, представляемые депутатами Законодательного Собрания в соответствии с законодательством:
а) перечень объектов недвижимого имущества, принадлежащих депутату Законодательного Собрания, его супруге (супругу) и несовершеннолетним детям на праве собственности или находящихся в их пользовании, с указанием вида, площади и страны расположения каждого из них;
б) перечень транспортных средств, с указанием вида и марки, принадлежащих на праве собственности депутату Законодательного Собрания, его супруге (супругу) и несовершеннолетним детям;
в) декларированный годовой доход депутата Законодательного Собрания, его супруги (супруга) и несовершеннолетних детей.".
2. Дополнить пунктом 9 следующего содержания:
"9. Порядок размещения сведений, указанных в подпункте 7 пункта 7 настоящего Порядка, на официальном сайте Законодательного Собрания и порядок предоставления этих сведений средствам массовой информации для опубликования в связи с их запросами определяются Законом Калужской области "О статусе депутата Законодательного Собрания Калужской области.".

Каждая кухарка может управлять

Мы не утописты. Мы знаем, что любой чернорабочий и любая кухарка не способны сейчас же вступить в управление государством. В этом мы согласны и с кадетами, и с Брешковской, и с Церетели. Но мы отличаемся от этих граждан тем, что требуем немедленного разрыва с тем предрассудком, будто управлять государством, нести будничную, ежедневную работу управления в состоянии только богатые или из богатых семей взятые чиновники. Мы требуем, чтобы обучение делу государственного управления велось сознательными рабочими и солдатами и чтобы начато было оно немедленно, т. е. к обучению этому немедленно начали привлекать всех трудящихся, всю бедноту.


Самое главное - внушить угнетенным и трудящимся доверие в свои силы, показать им на практике, что они могут и должны взяться сами за правильное, строжайше упорядоченное, организованное распределение хлеба, всякой пищи, молока, одежды, квартир и т.д. в интересах бедноты.

Без этого спасения России от краха и гибели - нет, а добросовестный, смелый, повсеместный приступ к передаче дела управления в руки пролетариев и полупролетариев даст такой невиданный в истории революционный энтузиазм масс, умножит во столько раз народные силы по борьбе с бедствиями, что многое кажущееся невозможным для наших узких, старых, бюрократических сил, станет осуществимым для сил миллионной массы, начинающей работать на себя, а не на капиталиста, не на барчука, не на чиновника, не из-под палки.

В.И.Ленин
Выдержки из статьи «Смогут ли большевики удержать государственную власть».

Поездка и встреча в Дзержинском районе

Сегодня сорвалась встреча в поселке Товарково с замом главы Администрации района А.Л.Комаровым и директором Мупа Б. Ю. Марковским. Эти должностные лица проигнорировали встречу. Пришлось с заместителем главы администрации Товарково осматривать открытые трубы, которые топят улицы. После этого состоялся разговор с главой поселка Алексеем Малаховым. Договорились на субботу из-за сильного мороза провести встречу в зале, договорились о сотрудничестве по вопросам ЖКХ.
После этой встречи поехал в район встретиться с главой администрации Олегом Николаевичем Макаровым. Мне интересно было посмотреть на его реакцию, на то, что проигнорировали его поручения. В моем понимании, Марковский наплевал на просьбу главы. Видно, посчитал себя самостоятельным. И ему просьбы главы - не указ. Мне также не понятно, почему его зам Комаров проигнорировал поручение. Вижу, как сложно Макарову лепить команду. На память приходит Сухиничский район, могли ли там проигнорировать просьбу Ковалева? Однозначно - нет.

Позже, по телефону разговаривал с Малаховым. Он уже дал поручение по изоляции труб. Поручение с конкретными сроками. Из всего этого нужно сделать вывод: нужен контроль за работой управляющих компаний, как со стороны населения, так и со стороны муниципалитета.

Вячеслав Горбатин.

С Думой о будущем

Основные преимущества ТСЖ

Во-первых, собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управ лять своим домом: собственными силами или с привлечением специалис­тов - профессионалов (управляю щего, управляющей компании). Если качество пре доставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов (некаче­ственная или несвоевременная уборка территории, лес тниц; несвоевременный вывоз ТБО, не выполне ние работ по обслуживанию и ремонту инженерного оборудования дома и др.), ТСЖ име ет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.

Во-вторых, ТСЖ само планиру ет ремонтные работы в своем доме, определяет их очеред ность. План ра бот и смета расходов на год утвер ждаются на общем собрании чле нов ТСЖ.. Не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных ин станций.
Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарище ства, как получаемых за счет платежей населения, так и за счет поддержки государства (льготы, субсидии, компенсации и др.). В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрач ность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.

В-третьих, к ТСЖ появляется возможность иметь дополнитель ные доходы от сдачи в аренду не жилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участ ка, предоставления рекламных площадей и др.

В-четвертых, в ТСЖ создают ся условия к экономному расхо дованию воды, тепла, электрической энергии за счет установки узлов учета и применения энергосберегающих технологий.
В ТСЖ создаются условия для более бе режного отношения к местам об щего пользования, так как жильцы знают, что в случае поломки общего имущества придется платить самим. После наведения по рядка в доме самими жильцами, никто не будет разрисовывать стены, разбивать окна и т.д., (хо зяин всегда знает цену своего труда). Как следствие, повышается ры ночная стоимость квартир, нахо дящихся в ТСЖ, появляется воз можность снижения затрат на содержание и текущий ремонт дома, высвобождаются дополнительные средства для проведения ремонтных и профилактических работ, в перспективе могут быть снижены ежемесячные платежи за жилищные услуги.

В-пятых, участвуя в управле нии собственным домом, жильцы сами определяют, какое именно соотношение в цене и качестве услуг для них яв ляется оптимальным.
Для выполнения некоторых работ по содержанию, ре монту, обслуживанию жилого дома товариществом могут при влекаться на договорных услови ях жители дома (дополнительный заработок по месту жительства), для должников выполненные работы могут учитываться для соответствующего уменьшения платежей за жилищно-коммунальные услуги
Все жильцы дома (владельцы квартир, наниматели), арендато ры жилых и нежилых помеще ний, владельцы нежилых поме щений подчиняются решению общего собрания членов ТСЖ, принимают участие в расходах на содержание и текущий ремонт мест общего пользования.
Дома, в которых создаются ТСЖ, в первую очередь включаются в адресные программы капитального ремонта и благоустройства, программы по установке металлических дверей и ремонту лестничных клеток, так как в этих домах появляется хозяин, который обеспечит поддержание порядка и сохранность того, что сделано.
Объединение собственников в товарищество служит улучше нию микроклимата в доме, так как люди, участвуя в собраниях, обсуждая важные вопросы дея­тельности товарищества, лучше узнают друг друга, приучаются действовать сообща и в общих ин тересах, создавая тем самым благоприятную атмосферу в доме и комфорт совместного проживания.