Заседание Ассоциации ТСЖ "Комфорт" состоялось

Сегодня, как и планировалось, состоялось очередное заседание Ассоциации ТСЖ "Комфорт" В повестке было 2 вопроса. Первый из них: взаимоотношения с собственниками нежилых помещений действующих ТСЖ. На сегодня большой перечень подвалов и чердаков Городская Управа сдает в аренду. Вся арендная плата идет в бюджет города и ни копейки ТСЖ. Накануне Городская Дума утвердила арендную ставку. С нового года предстоит перезаключить договора аренды. В процессе обсуждения договорились с представителем комитета по имуществу Игорем Величко, что при перезаключении договоров обратят внимание на этот вопрос. А то получается несолидно. К примеру, дом19 по улице Карла Либкнехта: за счет средств ТСЖ утеплили боковые стенки, а магазины ни грамма не вложились в это.
По большому счету, такова ситуация по многим подвалам и чердакам в городе. Это общедолевая собственность. Задача Ассоциации: восстановить законность, но для этого нужна инициатива от ТСЖ. Как пилотный проект, возьмем дом в Турынино и по суду отберем чердак.

По второму вопросу, об изменениях законодательства, много непонятного и пугающего. Изменения постоянны и радикальны, только поспевай. Положим, с первого января, надо страховать крышные блочные котельные, это 50 тысяч рублей в год. Если не будет страховки к первому апреля - пойдут штрафы до миллиона рублей. И "мама не горюй!"
А с 2013 года пойдет страховка лифтов. Государство сбрасывает любую ответственность.
На Ассоциации присутствовал Андрей Колпаков - представитель фирмы Гарант. Они готовы работать с ТСЖ по предоставлению законодательной базы для ТСЖ.
Думаю, сотрудничество с ними будет полезным.

И последнее. Вспомнили итоги конкурса на лучшее ТСЖ. Отчет об этом на видео размещу в ближайшее время. Третье и второе место присуждено членам ассоциации. Но надо думать о следующем годе: конкурс продолжается. Приняли решение: более конкретно познакомиться с его условиями, посмотреть, что надо править в 63 ОЗ "О стимулировании ТСЖ" и передать свои предложения в администрацию области. Предложения практиков, имеющих большой опыт работы.

Вячеслав Горбатин.

Пришло письмо с не простыми вопросами

Участвовал ли я в минувших выборах?
Участвовал.

Однако скажу честно, понимал - безнадёга,
приглашение поиграть в напёрстки. Как известно - это игра мошенников. Но где-то далеко в подсознании жила надежда.По мере приближения к избирательному участку надежда таяла, как льдина на которой находится страна наша.Я не мог незаметить отрешённых, обречённых лиц моих земляков, идущих на избирательный участок и обратно.

По окончании выборов глубоко озабоченными выглядели лица калужского губернатора и
премьер-министра. Надо полагать не случайно.И поверил я тогда высказыванию одного из
журналистов:"Партия власти выдала губернаторам по бутылке шнапса и по одному патрону."

И всё это стало очевидным и понятным, когда протестные участники на Триумфальной площади в Москве сказали:"Результатам голосования не верим!" Правда ТВ вело себя чрезвычайно сдержанно, чего не скажешь о кипящем и клокочущем Интернете.А в этом самом Интернете, надо заметить, общаются наши соотечественники.

И получилось - самый высокий уровень недоверия к партии власти у москвичей.В самом
сердце. так сказать...

И не случайно президент озвучил о возможности принятия кадровых решений в отношении
тех губернаторов, в чьих регионах ЕР показала скромные результаты.Потому невозможно
умолчать о двух наболевших вопросах (хотя их гораздо больше):
-накажет ли партия власти губернаторов?
-далеки ли мы от египетского сценария?

Непростые вопросы.

Алексей.

Комиссия Приглашает

Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области А.Л.Болховитину



Уважаемый Александр Львович!

На заседании постоянной комиссии Законодательного Собрания Калужской области по жилищно-коммунальному хозяйству 15 декабря 2011 в 14.30 в кабинете 422 будет рассмотрен вопрос «О ходе выполнения долгосрочной целевой программы «Чистая вода в Калужской области» на 2011-2017 годы».
В этой связи прошу Вас или Вашего представителя принять участие в заседании постоянной комиссии по данному вопросу и направить в мой адрес предварительную информацию о ходе выполнения долгосрочной целевой программы «Чистая вода в Калужской области» на-2011-2017 годы».



Председатель комиссии
В.А. Горбатин

Кандидат в депутаты Законодательного Собрания Калужской области не признает российских законов

Калужский районный суд Калужской области 248000 г.Калуга, ул.Кутузова 4

Истец: Андриевичев Ю.Н.,
248030 г.Калуга

Ответчик: ОАО АК «Калугаагрострой» 248000 г.Калуга
Высоколян Василий Петрович

Уточненное исковое заявление о взыскании стоимости невыполненных по договору работ, неустойки и причиненных убытков.

28 июля 2006года Андриевичев Ю.Н., в дальнейшем Истец и ОАО АК «Калугаагрострой», заключили договор № 27/4 долевого участия в строительстве нежилого помещения общей площадью 137,81 кв.м., в жилом доме по ул. Парижской Коммуны д.4 в г.Калуге.(Приложение № 1 ).
В соответствии с п.5 данного договора Истцу представлялось право требовать новацию обязательств Калугаагрострой, которая предусматривала заключение нового договора, в котором обязательство Калугаагрострой по представлению выше названного нежилого помещения заменяется обязательством представления Истцу двухуровневой квартиры с подвалом общей площадью 128,62 кв.м в жилом доме по ул. Парижская Коммуна д.З в г.Калуге. В связи с этим 19 июня 2007г., между Истцом и Калугаагрострой был заключен новый договор №1-2007, в соответствии с которым, объектом долевого строительства являлась выше названная квартира в жилом доме по ул. Парижская Коммуна дом №3 (в последствии дом №1а) в г.Калуге (Приложение №2), со сроком ввода в эксплуатацию 4 кв.2007года. Стоимость объекта была определена 3858600руб. Генеральный директор ОАО АК «Калугаагрострой» Высоколян Василий Петрович предложил 2858600руб., внести в кассу Агростроитсльной компании, а один миллион рублей оставить у него под расписку (Приложение 14) для обеспечения гарантий выполнения завершающей части работ по договору с учетом их фактического выполнения. То есть Высоколян В.П., должен был в 2007году внести в кассу Калугаагростроя 1 миллион рублей, а в конце 4 квартала 2007г., через кассу вернуть Истцу стоимость работ предусмотренных договором, которые по техническим или другим причинам не были выполнены, такие как отсутствие вывода канализации из подвала в городскую сеть, отсутствие перемычек в оконных проемах, отсутствие гаража и -смотровой ямы и т.д. После этого подсчитать фактическую стоимость объекта
строительства и выдать Истцу соответствующий приходный ордер на фактически полученные от него денежные средства. Таким образом общая сумма оплаты объекта строительства составила 3858600 руб., в т.ч. 2858600руб. оплачено в кассу ОАО АК «Калугаагрострой» и 1000000 руб., его генеральному директору Высоколяну В.П., для последующей передачи в кассу фирмы.

О программе государственных гарантий оказания гражданам...

Программа разработана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2011 года № 856 «О Программе государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи на 2012год» и в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2003 года № 255 «О разработке и финансировании выполнения заданий по обеспечению государственных гарантий оказания гражданам Российской Федерации бесплатной медицинской помощи и контроле за их реализацией».
Согласно рекомендациям Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации и Федерального фонда обязательного медицинского страхования был проведен расчет и согласование территориальных нормативов объемов бесплатной медицинской помощи с учетом особенностей возрастно-полового состава, уровня и структуры заболеваемости населения, транспортной доступности медицинских организаций, а также предложений со стороны медицинских организаций государственной и муниципальной систем здравоохранения области и органов местного самоуправления.
Согласованные объемы медицинской помощи представленной Программы скорректированы и приведены в соответствие с федеральными нормативами и составляют на 1 человека в год:
скорая медицинская помощь 0,314 (Фед. норматив-0,318);
амбулаторно-поликлиническая помощь 9,14 (Фед. норматив-9,74);
стационарная медицинская помощь 2,57 (Фед. норматив-2,85);
пациенто-дней в стационарах дневного типа 0,63 (Фед. норматив-0,55).
На финансирование Программы в 2012 году будет направлено 8 561 538,0 тыс. руб., в том числе за счет средств областного бюджета - 3 466 653,0 тыс.руб. (40,5%), за счет средств ОМС – 5 094 885,0 тыс.руб. (59,5%).


Министр здравоохранения
Калужской области С.В.Степанов

ОБРАЩЕНИЕ

УВАЖАЕМЫЕ СООТЕЧЕСТВЕННИКИ!
ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ!

Обращаюсь к Вам со словами благодарности за ваше доверие и поддержку Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ на выборах депутатов Государственной Думы Федерального Собрания Российской Федерации VI-го созыва.

4 декабря Вы решили, что в нашей стране не может сохраняться монополия на власть. Наша страна устала от этой монополии! Для развития России как воздух нужна конкуренция идей и конкуренция людей, готовых воплощать эти идеи.

У нас есть такие идеи!

У нас есть такие люди!

Ваша поддержка означает, что в России возможны перемены, что наша страна может жить по-другому. Что справедливость может быть не просто декларацией, а законом жизни нашего общества.

Вы не поверили тем, кто твердил, что все предрешено, не позволили распорядиться вашим голосом, вы исполнили свой гражданский долг – проголосовали. Вы решили, что 5 декабря мы должны проснуться в другой стране.

От Вашего личного голоса, от Вашего личного мнения зависело и зависит очень многое.

Верю в Вас.

Никто, кроме нас!



Ваш Сергей Миронов,

Лидер Политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ,

По вопросу организации водоснабжения или футбол по-министерски

Министерство регионального развития Российской Федерации в соответствии с письмом Аппарата Правительства Российской Федерации от 31.10.2011 №П9-45303 рассмотрело обращение депутата законодательного собрания Калужской области по вопросу организации водоснабжения и сообщает.
Согласно Федеральному закону от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» решение вопросов, поставленных в Вашем обращении, находится в ведении органов местного самоуправления.
Решение данного вопроса возможно также путем участия в мероприятиях федеральной целевой программы «Чистая вода» на 2011-2017 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 22 декабря 2010 г. № 1092 (далее - Программа).
В рамках Программы модернизация систеl4; водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод предусмотрена в рамках реализации мероприятий региональных программ развития водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод субъектов Российской Федерации (далее - региональные программы).

Думиничский район об автомобильных дорогах

Уважаемый Вячеслав Александрович,

Для подготовки ответа на обращение жителей пер. Садовый п. Думиничи Калужской области направляю в Ваш адрес следующую информацию:
Приказом Министерства дорожного хозяйства Калужской области от 29.05.2007 г. № П-55 «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования, являющихся собственностью Калужской области» Окружная автодорога поселка Думиничи отнесена к Перечню автомобильных дорог общего пользования, являющихся собственностью Калужской области.

Ветер перемен

Он придёт, он будет добрый, ласковый...

Настроение душу рвущее...
Словно ветер там, за окном.
Будто важное что-то упущено
Или воры залезли в дом...
Состояние безысходности,
Неспособности жить и творить...
Словно все потеряла способности:
Жить, дышать, петь, играть, любить...
Выбор сделан. Всё замечательно.
Как натянутая струна
Нерв звенит в голове пронзительно:
Что мы сделали?! Как же Страна?!
........................

5.12.2011г.

Делим дороги или полномочия

Настоящий законопроект разработан в целях разграничения полномочий органов государственной власти Калужской области, предусмотренных Федеральным законом "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В частности, принятие настоящего проекта закона вызвано необходимостью делегирования Правительству Калужской области таких полномочий как: - осуществление планирования дорожной деятельности на основании документов территориального планирования, подготовка и утверждение которых осуществляется в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, нормативов финансовых затрат на капитальный ремонт, ремонт, содержание автомобильных дорог и оценки транспортно-эксплуатационного состояния автомобильных дорог, долгосрочных целевых программ;
- принятие решения о создании и об использовании на платной основе парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования регионального или межмуниципального значения Калужской области, и о прекращении такого использования;
- установление порядка создания и использования, в том числе на платной основе, парковок (парковочных мест), расположенных на автомобильных дорогах общего пользования регионального или межмуниципального значения Калужской области;
- установление размера платы за пользование на платной основе парковками (парковочными местами), расположенными на автомобильных дорогах общего пользования регионального или межмуниципального значения Калужской области;
- установление порядка содержания автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Калужской области;
- установление порядка ремонта автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Калужской области;



Министр дорожного хозяйства
Калужской области Р.Х.Набиев

В Калуге безответственная власть

Получил сегодня пинка от председателя профкома второй территории завода Кадви Галины Анохиной. Разговор шел о дорожке к проходной завода от троллейбусной остановки. Сегодня работники предприятия, платящего налоги в городскую казну, вынуждены идти по грязи в темноте. На мой депутатский запрос получил ответ за подписью руководителя из Городской Управы, что освещение будет восстановлено 3 декабря. К сожалению этого не произошло, хотя в исполнителях написано три человека.
Складывается мнение, что в городе власть не контролирует свои ответы. К сожалению, это так.
Вячеслав Горбатин.

Общественная палата удлинняет срок

В четверг будет принят закон о увеличении срока полномочий Общественной палаты Калужской области. Но только со следующего созыва.

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона Калужской области
"О внесении изменения в Закон Калужской области
"Об Общественной палате Калужской области"


Федеральный Закон "О внесении изменений в статью 8 Федерального закона "Об Общественной палате Российской Федерации" увеличил срок полномочий членов Общественной палаты Российской Федерации с двух до трёх лет.
Предлагаемый законопроект также предусматривает увеличение срока полномочий Общественной палаты Калужской области с двух до трёх лет.

Зачем нужны управляющие организации в ЖКХ

Действующий ЖК далеко не совершенен и практика показывает, что настало время для его корректировки. Основным является изменение способов управления многоквартирным домом. Их должно остаться только два - ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ и НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ.
На первый взгляд кажется, как же быть без управляющих организаций, они должны за жителей стоят горой, заботится об общем имуществе, ремонтировать его, защищать от непорядочных поставщиков коммунальных ресурсов и проявлять материнскую и отеческую заботу о доме и его жителях. Кем являются управляющие организации на самом деле. Для жителей - это посредники, для остальных - "стрелочники".
В настоящее время из управляющих организаций сделали врагов жителей, которые воруют, обманывают и наживаются за счёт денег, которые жители оплачивают в виде квартплаты.

Насколько они готовы были

Несколько раз накануне выборов видела по местным калужским теленовостям интервью с председателем ТИК Октябрьского округа г.Калуги, которая публично уверяла, что все 51 участковые избирательные комиссии\УИК и вышестоящая территориальная комиссия\ТИК - готовы к выборам депутатов в Государственную думу Федерального собрания.
Всё, что касалось информации по ТИК, оказалось блефом,и было прочувствовано на собственной шкуре сполна: помещение, где мне пришлось работать по наблюдению за работой УИК и ТИК с 20-00 до 03-00 - было крайне не приспособленным для работы членов ТИК, наблюдателей и членов УИК и создавало лично для меня как для члена ТИК с правом совещательного голоса серьёзные препятствия в работе:
1. духота, а периодически и вонь; ну, представьте себе, что в не проветриваемом помещении вынуждены скапливаться и как-то умудряться работать, сдавать десятки отчётов несколько сотен людей, приехавших из округа с кучей ответственной документации да ещё и в зимней одежде; каждый УИК приезжал в составе: своего председателя, заместителя, секретаря, охранника и водителя! Но председатель ТИК почему-то не давала открыть единственное окно: может быть, её сдувало, а может быть, такие малочеловеческие её действия были намерены?
2. вентиляция была такая слабая, что перестала справляться со своей функцией на первом же часу напряжённой работы.
3. к тому же, в зале не было питьевой воды, что ещё больше усугубляло страдания наблюдателей и членов УИКов,

Любовь Мосеева Элье

Итоги выборов

Это мой бюллетень. И мой вклад в победу над Единой Россией присутствует. В Калужской области они набрали только 40%голосов. Справедливая Россия удвоила свой результат по сравнению с прошлыми выборами и более 74 тысяч избирателей отдали свои голоса в нашу поддержку. За день мне много звонили, а также при встречах поздравляли с победой. Многие из них работали в администрации Губернатора, видно и их достала нынешняя ситуация.
Сегодня утром присутствовал на совещании у Губернатора. Хоть тихие, но все же победные речи продолжались. Вот что написано об этом на сайте администрации: "Анализируя результаты прошедшей выборной кампании, Анатолий Артамонов отметил, что мандат доверия жителей региона, полученный правящей партией и губернатором, как лидером ее регионального списка, позволяет продолжить работу по дальнейшему социально-экономическому развитию Калужской области."
Он также выразил надежду на то, что результатами выборов удовлетворены и оппозиционные партии, которым теперь "придется взять на себя долю ответственности за дальнейшую судьбу калужской земли."
Во многих газетах было обращение за подписью Артамонова такого содержания: "4 декабря вы будете избирать не только депутатов Государственной Думы, но и Губернатора нашей области"
Лично я понял, что Губернатор обратился за доверием к населению области. Но этого доверия не получил. И тут ситуация будет дальше усугубляться. Если ты пошел вабанк и проиграл, надо честно признать это.
Выскажу свое мнение о ситуации в Калужской области. Первое, оппозиция окрепла, получила доступ к СМИ и стала действовать более решительно, критикуя недостатки правящей партии. Тут Анатолий Дмитриевич, никто Вам плечо не подставит, законы жанра таковы. Делитесь властью, создавайте правительство народного доверия, тогда пожалуйста. Отдайте Справедливой России пару министерств, тогда можно взять долю ответственности за ситуацию в области. А на сегодня, если ты СР или КПРФ, тебе никакого карьерного роста.
Второе и самое главное, народ устал быть быдлом, которое проглотит любую ложь и любой гламур. Всевозможное приукрашивание ситуации, расхождение слов и дела. Сколько было понтовых заявлений, которые, говоря мягко, вызывали удивление у граждан. А уровень коррупции превзошел все мыслимые и не мыслимые пределы.
Сегодня Президент Медведев высказал предложение о возврате графы: против всех. Это нормально. И я предлагаю вернуть выборность глав администраций, включая Губернатора.
И последнее. "Единая Россия" сохранила государство Россию. Спасибо Вам за это. Но в этот период столько совершили несправедливых дел, что народ хочет СПРАВЕДЛИВОСТИ.
И такая партия скоро получит власть.

Искренне Ваш,
Вячеслав Горбатин.

Жилищная инспекции Калужской области, умыла руки

Рассмотрев Ваше обращение, направленное в адрес депутата Законодательного Собрания Калужской области В.А. Горбатина, по вопросу несогласия с переводом из жилого фонда в нежилой фонд кв. 53 д. 63/10 по ул. Ленина г. Калуги, сообщаю.
В соответствии со ст.ст. 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований жилищного Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности, и при условии, что квартира должна быть расположена на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.
Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если
переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования
такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Орган, осуществляющий перевод помещений, «не вправе требовать представления других документов».
Таким образом, при переводе жилого помещения в нежилое получение согласия иных собственников жилых помещений в данном доме не требуется.
В ходе изучения документации на перевод вышеуказанной квартиры, предоставленной управлением архитектуры и градостроительства Городской Управы

г. Калуги, нарушений порядка перевода не выявлено: документация на перевод собственником представлена в полном объеме. Распоряжением Городского Головы г. Калуги от 09.03.2006 № 1320-р, разрешен перевод кв. 53, расположенной в д. 63/10 по ул. Ленина в г. Калуге, из жилого в нежилое помещение, в адрес заявителей уведомления о принятом решении направлены.
Приемочной комиссией МО «Город Калуга» помещение принято в эксплуатацию по соответствующему акту.
Проверкой, проведенной 01.12.2011 совместно с представителями управляющей организации ООО «СпецРемСтрой», планировка нежилого помещения (№ 9 по техническому паспорту, составленному КП БТИ Калужской области, по состоянию на 02.02.2007) соответствует плану технического паспорта.
В Вашей квартире в углу жилой комнаты в месте сопряжения стен наблюдается частичное отсутствие обоев и сухие темные пятна, на момент проверки намокания стены не выявлено. В помещении санузла на стенах наблюдается коробление (отстование от стен) облицовочной плитки.
Обращаю Ваше внимание, что согласно положению о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденному Постановлением Правительства Калужской области от 12 апреля 2004 года№ 104, инспекция не вправе давать заключений и проводить экспертизу проектов перепланировки и переустройства, а также о природе возникновения деформаций. В связи с этим, рекомендуем Вам обратиться в организацию, имеющую допуск на выполнение данного вида работ.
В соответствии с действующим законодательством муниципальные нормативные и ненормативные правовые акты могут быть отменены (признаны недействующими) исключительно органом местного самоуправления, их принявшим, либо судом. При этом, правом подачи заявлений об оспаривании нормативных и ненормативных правовых актов обладают граждане, а также организации, права и законные интересы которых нарушены.
На основании вышеизложенного, разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 3 ГПК РФ Вы вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав,

И.О. Начальника Типикин

Областная Прокуратура безмолствует, обращаюсь в Генеральную

05 12 2011 года №1317

Генеральному прокурору РФ
Чайке Ю.Я.

Уважаемый Юрий Яковлевич!
В соответствии с Жилищным Кодексом РФ ч.3 п.2 Ст.44, «Установка и эксплуатация рекламных конструкций на многоквартирных домах» осуществляется только по решению общего собрания многоквартирного дома. 28.11.2011 я обращался в Прокуратуру города Калуги по вопросу размещения агитационного материала партией «Единая Россия», так как данная реклама размещена без решения собственников дома. Прокуратура города Калуги, к сожалению, не рассмотрела нарушения законодательства. Прошу Вас вмешаться в данную ситуацию, так как существующее положение лишает собственников законных прав.

С уважением
Депутат В.А. Горбатин.

Все на выборы

4 декабря Православная Церковь празднует двунадесятый праздник Введения во храм Пресвятой Богородицы. В этот день во всех церквях уже слышатся первые рождественские песнопения: «Христос рождается», приготовляющие нас к достойной встрече праздника Рождества Христова.

В миру 4 декабря в этом году выборы высшего представительного органа власти. Именно сегодня будет дана оценка деятельности и правящей партии и действий оппозиции. Несомненно, победившая партия будет другая, нежели сегодня, даже если она будет называться Единая Россия. В период выборной кампании мне приходилось слышать, что коней на переправе не меняют. Тут возникают мысли: а что, у нас постоянная переправа? А жить то просто когда будем? Для оппозиционных партий сегодня тоже судный день. Народ оценит, с чем эти партии обращались к населению и насколько эти обращения нашли отклик в душах людей. И ещё один момент, в период выборной кампании было очень много обещано, завтра эти обещания надо выполнять.
Подводя итоги выше сказанному, обращаюсь к моим читателям. ВСЕ на Выборы! Воспользуйтесь уникальным шансом, следующий шанс будет только через пять лет.

Вячеслав Горбатин.

Назад в будущее или размышления о V Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами ТСЖ и ЖСК

Побывав на V Всероссийском совещании по управлению многоквартирными домами ТСЖ И ЖСК 30 ноября 2011г. по теме "Новое жилищное законодательство - новый вектор системы управления МКД?" получил противоречивое впечатление о будущем содержании наших домов. Все новые законы готовятся в основном в Москве, "а из моего окна площадь Красная видна". Но Красная площадь не вся Россия, с её небольшими провинциальными городами, посёлками и деревнями. Москва не может быть основой нашего жилищного законодательства.
На совещании выступали представители Министерства экономического развития РФ, депутат Государственной Думы Хованская Г.П., представители Фонда "Институт экономики города", Торгово-промышленной палаты РФ, представители ТСЖ из различных регионов России.
Во многих выступлениях отмечалось, что власти перегибают палку по отношению к управляющим компаниям, проводя в средствах массовой информации "чёрный пиар". В каждой отрасли найдутся "паршивые овцы", но предприятия, которые обеспечивают порядок в домах, тепло в квартирах нельзя считать ворами наших денег. Жители платят за то, они заказывают и это указывается в договоре, которые заключается по Гражданскому кодексу РФ. За перечень оплачиваемых работ должны отвечать собственники, а сейчас получается, что платим рубль, а хотим получить на сто рублей, ссылаясь на Постановление 170 Правительства РФ и выполняйте всё что там написано. А это Постановление рекомендуемое и ссылаться на него нельзя. В настоящее время действует Федеральный закон 184-ФЗ о технических регламентах и 491 Постановление Правительства РФ.
По Жилищному кодексу Правительство обязано подготовить минимальный перечень работ по обслуживанию и содержанию общего имущества дома, который собственники обязаны оплачивать, а то получается, что жители хотят уборки придомовой территории, а платить не будем, потому что это "обязанность" управляющей компании. Все власти и контролирующие органы, как вороны, налетают со штрафами, и Правительство их хочет сделать 250 тысяч рублей. Раз штрафанут, и выбранная нами управляющая компания банкрот, так можно остаться и без обслуживания, найти будет некого, только жулики останутся на местах или будете приглашать москвичей, для которых такие штрафы "семечки".
По коммунальным услугам всё хотят оставить по старому. Есть "козлы отпущения" в виде посредников в лице управляющий компаний. Придумали исполнителей коммунальных услуг, которые собирают чужие деньги и их отдают, а ещё должны отвечать за должников из денег, на которые должны делаться ремонты наших домов. Во всём мире никогда не собирается 100% платежей, поэтому предлагается продавать коммунальные ресурсы по оптовым ценам, продавать населению по розничным. Моё предложение- переходить на прямые платежи ресурсоснабжающим организациям теми, кто эти ресурсы потребляет, а это не управляющие компании. Так определено Гражданским кодексом.
необходимость ремонта
Пассивность жителей приводит к желанию Правительства думать за нас о проведении ремонтов в домах. О ремонте многие вспоминают только когда начинается ремонт в квартире. Тут появляются ржавые трубы, протечки крыши и швов, старые радиаторы. Начинаются обращения ко всем властям, депутатам всех уровней, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, СЭС и далее до Президента. " Срочно, очень срочно, наша управляющая компания ничего не делала и не делает, за что платим, они воруют наши деньги .....", а сами на собрания не ходим, в опросах не участвуем, потому что нас это не касается и не тревожьте нас мы очень заняты, у нас работа, кому это нужно, тот пусть делает за нас.
Вот Правительство и думает за нас, как собрать деньги на капитальный ремонт и предлагается несколько вариантов:
1. Ввести обязательные отчисления на капитальный ремонт на отдельные счета в банке с распределением региональными органами власти.
2. Ввести обязательные отчисления на капитальный ремонт до определённого уровня с передачей их доверительному управляющему.
3. Ввести обязательные отчисления на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта с перечислением на номинальный банковский счёт.
4. Введение амортизационных отчислений.
Справедливым решением было бы бюджетное кредитование без всяких накоплений. Ремонт нужен сейчас, а не через 10 лет, когда накопления съест инфляция и дом получит большие разрушения и следовательно большие средства потребуются для выполнения ремонта. Нужно поэтапное кредитование на проектные работы, на ремонт крыши, замену инженерных сетей, реконструкцию, проведение энергосберегающих мероприятий.

Если обобщить их выступления, то получается, что власть хочет установить государственный контроль в управлении нашими домами, навязывая собственникам различные схемы. которые должны оплачиваться из нашего кармана, объясняя это отсутствием денег в бюджете. К таким "хотелкам" можно отнести обязательную установку приборов учёта по 261-ФЗ об энергосбережении. Предлагается ввести закон о капитальном ремонте с обязательными отчислениями в общероссийский котёл наших денег в размере 5 рублей с метра. Всё это объясняют пассивностью собственников и что распоряжаться нашей собственностью лучше может государство, тем самым нарушая КОНСТИТУЦИОННОЕ ПРАВО распоряжения собственностью.

Управляющий ООО НПП "Союз" Здонов Александр

Итоги конкурса глазами члена жюри

Конечно, спасибо за приглашение в жюри. Год от года оценки становятся все более объективными. Жюри задает параметры победителя или идеального муниципального служащего. Конкурсанты, зная условия, готовят свою заявку. Просматривая оценки членов жюри, приятно отметить, что все Лидеры получили высокие баллы.

В категории «городской округ» первое место и звание «Лучший муниципальный служащий Калужской области» присуждено Валентине Полещук – город Обнинск.
Второе место – Галине Пашкевич - город Калуга.
Третье место – Наталье Беляковой -город Обнинск. Надо отметить, здесь слабая конкуренция и работы слабоватые.

Первого места и звания «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «муниципальный район» удостоена
Ольга Курилюк – Медынский район.
На втором месте Мария Хроменкова - Жуковский район.
На третьем – «Козельский район». Здесь мне понравилась специалист из Барятино.

Первое место и звание «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «сельское или городское поселение, являющееся районным центром области» решено присудить
Александру Гришенкову – «Поселок Бетлица» Куйбышевского района.
Второе – Андрею Голикову – «Город Сухиничи» Сухиничского района.
Третье – Наталье Сосипатровой - «Город Таруса» Тарусского района.

Первого места и звания «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «городское поселение» удостоена
Ирина Левченко - «Город Кременки» Жуковского района.
Второе место присуждено Александре Романовой - «Город Ермолино» Боровского района.
Третье место в данной категории комиссия решила не присуждать.

Первое место и звание «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «сельское поселение с численностью населения свыше 700 человек» отдано
Марине Пунтус – «Село Лопатино» Тарусского района.
На втором месте Вера Потемкина - «Село Серпейск» Мещовского района.
Третье место у Елены Капитоновой – «Деревня Редькино» Дзержинского района.

Первое место и звание «Лучший муниципальный служащий Калужской области» в категории «сельское поселение с численностью населения до 700 человек» получила
Любовь Варганова – «Деревня Алнеры» Сухиничского района.
На втором месте – Ольга Смирнова - «Деревня Куркино» Юхновского района.
На третьем – Елена Семенова – «Деревня Долгое» Мосальского района.
Поздравляю победителей. Наилучшие пожелания. И надо готовиться к следующему году. Условия конкурса если и изменятся, то незначительно. Приветствуются хорошие знания компьютера, повышение образовательного уровня и, конечно, успешная деятельность на муниципальном поприще.
Вячеслав Горбатин.