Жилой дом №22а по улице Курчатова в городе Обнинск введен в 1969г. Прослужить он должен 230-250 лет, но этого не случится. С момента ввода было сделан ряд нарушений.
Ежегодно с середины января до апреля, дом по дворовому фасаду в сосульках на крыше 5-ти этажного дома – в результате недостаточного утепления чердака. Дом не имеет сливных лотков для водостока, отсутствуют водосточные трубы, что при высоте 5-ти этажного дома по СНИПу не допустимо. Стены дома в черных полосках от воды, черные полосы у крыш над козырьками входов, а дворовый фасад замочен до низа окон первого этажа. За последние 26 лет лестничные клетки и цоколь были окрашены 4 раза, в то время, как цоколь должен окрашиваться масляной краской ежегодно.
Техподполье не очищено от грунта для сквозного прохода, как предусмотренно по проекту.
В техподполье заменены трубы водопровода, канализации и отопления. Считают, капремонт сделан, а основная грязь осталась в батареях – низ их забит грязью. Это не ремонт, а тем более не капремонт.
Для обеспечения полного срока эксплуатации дома необходимо по минимуму:
а) чердачное помещение утеплить, чтобы зимой снег на крыше не таял – немедленно
б) свес кровли сделать с лотками и водосточными трубами – немедленно
в) цоколь дворового фасада окрашивать масляной краской ежегодно – немедленно
г) очистить техподполье от недоработанного грунта, обеспечив сквозной проход по нему для обслуживания трубопроводов – немедленно
д) устранить щели в площадке входа в 6-ой подъезд, не допуская затекания вод в техподполье – немедленно
е) закрыть хождение по личной кровле (или сделать ходовые трапы для интернет и др.) – немедленно
Деньги на капремонт в советское время использовались на строительство площадей города, а вот где деньги на капремонт за последние 15 лет?
Вот эти недоделки при строительстве и надо сделать за счет капремонта и причем не откладывая на потом. Тем более капремонта не проводили за 42 года эксплуатации дома. За эти деньги и должны быть смонтированы счетчики.
Мы платили деньги на капремонт, мы и должны контролировать их использование.
В мае 2011г. Тепло в дома не подавалось, а затраты предъявлены ООО «ЖКУ», чего делать нельзя.
Все привыкли брать, но не хотят отвечать за взятое.
Город хорошо устроился и контроля за ООО «ЖКУ» не ведет.
И вот в таком состоянии дел необходимо организовывать ТОС, который мог бы организовывать и контролировать качество и количество работ, пресечь дополнительные поборы. Все уворованное должно быть полностью возвращено.
Мы платили, и платим, мы и контролировать должны, а о капремонте и разговора не было, кроме очередных поборов на него.
Описан один дом квартала 29 и далеко не полностью, а наш квартал весь такой.
Нечщуренко А.Я., г.Обнинск
Председателю
