После всех тяжб с ООО УК «ЖРСУ» по поводу некачественной уборки мест общего пользования (МОП) в подъезде и на межквартирной лестничной площадке на первом этаже в 3-м подъезде (это были жалобы в УК, в ГЖИ Калужской области, отказ от уборки МОП со стороны клиринговой кампании, предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований № 5387 от 12.09.2024), мне одной из 4-х квартир на площадке было вручено 08.10.2024 предписание ООО УК «ЖРСУ» от 17.09.2024 №139. Копию прилагаю. В котором было требование о демонтаже тамбурной двери или предоставление разрешительных документов.
Поясняю, речь шла о двери на железной перегородке на 4 квартиры на первом этаже в 3-м подъезде. Такие перегородки в доме имеются на каждом этаже, в каждом подъезде, сделаны при заселении в доме в 1994г., до вступления в силу ЖК РФ (с 2015г.) и не относится к общедомовому имуществу. В связи с этим, возник вопрос: «А почему только у нас? Батареи отопления, кроме нашего, ещё в 3-х подъездах и электрощиты и системы водоснабжения – тоже у всех». Но, «козлами отпущения» в этой истории оказались только мы - кВ. 81, 82, 83, 84. И все на первом этаже закрывают двери (не на замок, а прикрывают) на подобных перегородках, потому что сильно тянет холодом от входных дверей в подъезд.
Причиной всему явились цветы, которые разводит Авдеюк Л.М. (кВ.94) с другими жильцами. Они выставлены на лестничных площадках и занимают проходы, препятствуя нормальной уборке мест общего пользования. Согласно п.3.2.16. постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, не допускается размещение на лестничных площадках личных вещей и иных предметов.
В данном конфликте УК ООО УК «ЖРСУ» (Постовалова, 7) не попыталась его погасить, а заняла позицию Авдеюк Л. Завязалась переписка и на некоторое время наступило затишье. А 21.11.2024г. Авдеюк Л. провела незаконное собрание по демонтажу нашей двери и по сохранению дверей на аналогичных перегородках со 2 по 10 этаж. Прилагаю протокол от.21.11.2024.
Это отражает нравственную сторону Авдеюк Л. (она живёт на 4 этаже).
04.12.2024 представители УК, в присутствии Авдеюк Л., демонтировали дверь, не предупредив, что они пришли с такой миссией. Молча сняли дверь, а Авденюк ещё сказала, что ей об этом нужно отчитаться участковому. Акт о демонтаже не составлен и после снятия двери нам никакого документа не предоставили, а это собственность жителей первого этажа. Дверь после 17.12.2024 пропала, своровали.
Собрание от 21.11.2024, по моему обращению в ГЖИ Калужской области, признано ничтожным, а решения не приняты (при отсутствия кворума). А что, УК до ГЖИ Калужской области не знала, что собрание незаконное и по нему нельзя совершать какие-либо действия?!
Признание общих собраний собственников помещений ничтожны и влечёт последствия – отметку в реестре лицензий, и, в последствии, дом может быть передан на обслуживание другой УК. О пропаже двери заявлено 24.12.2024 в отдел полиции №1 УМВД России по г. Калуги (ул. Тульская д.5-а), но ответа не могу добиться до сих пор и ознакомиться с ним не дают.
31.01.2025 я направила УК письмо с просьбой восстановить дверь. На что получила ответ, что общим собранием собственников помещений решено демонтировать дверь в 3-м подъезде. Объявлено было о проведении собрания по двум вопросам. Прилагаю, повестку дня собрания назначить на 12.01 2025. Но, когда жители собрались, то собрание пошло не по повестке. Все кричали: верните дверь в 3-м подъезде, людям холодно. После чего разошлись. А 14.01.2025 собрание не объявлялось, но протокол имеется. И в повестку дня добавлен вопрос о демонтаже тамбурной двери в подъезде №3.
Фактически, двери уже не было. И это было всем известно. Предполагается, что это нужно было сделать для улучшения позиции УК в реестре лицензий. Прилагаю протокол от14.01 2025. Инициатор собрания была Авдеюк Л. После демонтажа двери, у нас температура воздуха на площадке межквартирной стала ниже нормы, установленных ГОСТ 30494-2011 «Параметры микроклимата в помещениях» для межквартирного коридора – +12, +13 при оптимальной температуре +18-+20, допустимой температуре воздуха +16 - +22. Аналогичные нормативные показатели содержатся в СанПиН № 1,2. 3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Акты проверок ГЖИ Калужской области и письмо Управления Роспотребнадзора по Калужской области, прилагаю. В эти организации направлены обращения о повторных проверках.
От самой Авдеюк Л. слышала, что она является помощником депутата Беккер А.В. Где это видано, чтобы помощники депутатов так относились к людям, променяв их на цветы. Слышала от других жителей, что в наш подъезд приезжало телевидение «Ника» и, как образец для подражания, приводила его в пример. Беккер А.В. тоже нахваливал Авдеюк Л. И получала премии. Ещё ходят слухи, что Беккер имел какое-то участие к демонтажу двери и что он поможет восстановить дверь. Но, это слухи и я к нему не обращалась.
За всю площадку (кВ. 81-84) мне приходится одной бороться с этим злом. В кВ. 81, пожилая женщина просила её не вовлекать ни в какие дела. В кВ. 82 - жительница очень долго находится в больнице. В кВ. 83 - находятся квартиранты. 12.01.2025 на собрании я поняла, что это Авдеюк Л. преподнесла всем из подъезда, что не она, а я затеяла всю эту неприглядную историю.
Теперь уже ко мне лично цепляются. Недавно прошла проверка законности моей лоджии, которая имеется в техпаспорте на квартиру. Что дальше могут придумать, не знаю.
Видео можно посмотреть здесь
Март 2015 года
Надежда Никитина.
Комментариев нет:
Отправить комментарий