Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области (далее - Управление) рассмотрев в части компетенции информацию, изложенную Вами по обращению жителя г. Калуги Губачева А.П., поступившую 16.10.2024 No 26943-24 из Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области, сообщает следующее.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) и иными нормативно-правовыми актами.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 40:26:000030:18, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для строительства водоема и насосной станции садоводческому товариществу «Березка-2», площадь 11800 кв.м., поставлен на государственный кадастровый учет 09.02.2006 как ранее учтенный, расположен по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Московская.
Границы земельного участка установлены на основании межевого плана от 03.08.2017.
11.04.2017 зарегистрировано право собственности за юридическим лицом на основании актов органа местного самоуправления.
Основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав установлены статьей 14 Закона о регистрации.
Решение о государственной регистрации, приостановлении или отказе в государственной регистрации принимается государственным регистратором прав самостоятельно в каждом конкретном случае по результатам проведения правовой экспертизы документов (статья 29 Закона о регистрации).
Оснований для отказа в государственной регистрации государственным регистратором не выявлено. Представленные заявления и документы соответствовали требованиям действующего законодательства, в связи с чем государственным регистратором проведены регистрационные действия.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Закона о регистрации права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 No 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
При принятии решения государственный регистратор руководствовался нормами действующего законодательства.
21.10.2024 осуществлен визуальный осмотр земельного участка в рамках выездного мероприятия, проведенного Калужской межрайонной природоохранной прокуратурой по факту проверки обращения Горбатина В.А. по вопросу возможного ограничения доступа к водному объекту общего пользования в д. Доможирово г. Калуги, в ходе которого установлено, что часть водного объекта не соответствует границам земельного участка с кадастровым номером 40:26:000030:18 точках h 4 – h 25 (площадь 10671 кв.м). Доступ к земельному участку не ограничен, ограждение отсутствует.
Вышеуказанная информация 21.10.2024 направлена в Калужскую межрайонную природоохранную прокуратуру.
Обращаем внимание, что зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Руководитель М.В. Демьяненко
2 комментария:
Но хоть что то нарушения границ кадастра,это грубое нарушение землеплльзования ,а то что доступ ко времени проверки будет свободным никто не сомневался наверное как и оазрешегие на отлов рыбы,ладно на безрыбьте и рак рыба
Так что не проиводиться вид разрешенного строительства насосоной станции и водоема для товарищества и только поставлен на учет,а в чем тогда поетензия!
Отправить комментарий