А тут ещё интересней

 Главному редактору Российской Федерации газеты «За правду и справедливость»

Горбатину Вячеславу Александровичу

От: жителей деревни Фатеево, 

Боровского района, Калужской области

Обращение

Уважаемый Вячеслав Александрович!

Мы, жители деревни Фатеево, просим Вас оказать содействие в разрешении сложившейся безвыходной ситуации, связанной с пересечением границ (наложением с земельным участком ЗАО СПП «Фатеево») с нашими земельными участками: 40:03:050301:43 и 40:03:050301:131 и в следствии этого, лишения деревни общественной подъездной дороги к нашим земельным участкам.

В 1992 году гражданину Новикову Н.Г. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 м кв на основании Решения малого совета Кривского Сельсовета от 25.11.1992. На основании выданного Решения получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 08.02.2013 земельному участку присвоен кадастровый номер: 40:03:050301:43. Так же 11.11.1998 года гражданке Новиковой Т.И. был предоставлен земельный участок площадью 1000 м кв на основании Постановления №148 Администрацией Кривского Сельсовета. На основании выданного Постановления получено Свидетельство о государственной регистрации права собственности от 07.03.2013 г, земельному участку присвоен кадастровый номер: 40:03:050301:131. Участки примыкают друг к другу. Данные участки предоставлены Кривским Сельсоветом из земель деревни Фатеево, находящихся в границах Сельского поселения и имели прямоугольную форму и общей границы с землями «Мосавторемзавода» в дальнейшем ЗАО СПП «Фатеево» не имели.

В 2003 году Администрацией Кривского Сельсовета было предоставлено Разрешение на строительство индивидуального жилого дома. До 2007 года участки не межевались. В 2007 году было проведено межевание участков межующей организацией ООО «Боровское землеустроительное предприятие» (Поминов Ю.В.), с выездом на местность. При формировании межевых дел было выявлено пересечение границ (наложение с земельным участком ЗАО СПП «Фатеево») и оформление наших межующих дел было приостановлено, до исправления координат местоположения смежных участков.

Решением муниципального образования Боровский район №17 от 21.01.1997 ЗАО СПП «Фатеево» предоставлено 130 га земель сельскохозяйственного назначения по Акту №142 бессрочного (постоянного) пользования.

На основании Постановления № 27 от 02.10.2006 Администрации МО Боровский район в 2006 году был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером: 40:03:031603:001 площадью 130 га, категории земель сельскохозяйственного назначения в границах, ранее установленных для Мосавторемзавода г.Москвы. 

Межевание земельного участка, принадлежащего ЗАО СПП «Фатеево» в 2006 году проводилось декларативно, без выезда кадастрового инженера на местность и установления межевых знаков, что противоречит законодательству РФ.

В 2008 году по решению ЗАО СПП «Фатеево» было решено разделить земельный участок площадью 130 га на четыре земельных участка. При разделе земельного участка, выезд кадастрового инженера на местность и установление межевых знаков не проводилось, с нами границ не согласовывалось, указывая в суде на то, что общей смежной границы с нами не имеют. При согласовании Акта границ земельных участков с главой Администрации МО СП Деменка А.Л., было скрыто, что устанавливаемая граница пересекает наше недвижимое имущество и лишает населенный пункт общественной подъездной дороги к нашим земельным участкам.

В 2008 году Глава Администрации МО МР «Боровский район» Терников В.Н. по заявлению от 19.06.2008 ЗАО СП «Фатеево» об изменении границ (конфигурации) земельного участка с кадастровым номером 40:03:031603:001 площадью 130 га выпускает Постановление от 01.08.2008 и согласовании изменения границ (конфигурации).

В 2012 году по данному вопросу мы обратились в Боровский районный суд. В суде разрешить сложившуюся ситуацию не получилось. Мы были вынуждены самостоятельно заказать землеустроительную экспертизу в Автономной Некоммерческой Организации «Центр судебных экспертиз» г.Москвы. Результаты заключения специалистов предоставляли в суд второй инстанции, который так же отказал в приобщении к материалам дела и исследовании в качестве доказательства (Протокол судебного заседания от 02.07.2012 г т.2.л.д.312). Данное исследование и заключение специалистов подтверждает, что межевание земельных участков ЗАО СП «Фатеево», проводилось с явными нарушениями.

После смерти одного из собственников (Новикова Н.Г.) Новикова Т.И. вступила в наследство на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.04.2017 и зарегистрировала право собственности на 07.08.2017 г на спорный земельный участок с кадастровым номером 40:03:050301:43 категория земель: земли населенных пунктов, для проведения межевания земельного участка в Росреестре обратилась в межующую организацию к кадастровому инженеру Новокшину И.В. При проведении кадастровых работ, было установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 40:03:031603:6, принадлежащего ЗАО СП «Фатеево», накладываются на земельные участки Новиковой Т.И., пересекая её жилой дом (построенный в 2003 году), хоз.блок, возведенный в 1997 году, половину плодово-носящего сада и туалет, которые оказываются на земельном участке ЗАО СП «Фатеево». 

В связи с создавшейся ситуацией, в следствии чего изменилась площадь земельных участков собственника Новиковой Т.И. в меньшую сторону, она не может сделать межевание своих земельных участков, зарегистрировать построенный в 2003 году жилой дом и прописаться в нём.

С 2007 года ведётся переписка с Администрацией Боровского района о подъездной дороге к нашим земельным участкам. Из-за изменения границ (конфигурации) земельного участка в 2006 году ЗАО СП «Фатеево», подъездная дорога к нашим земельным участкам перешла в их собственность. 

Последнее обращение к Главе Администрации МО МР «Боровского района» Калиничеву Н.А. было направлено 10.07.2024 года, в котором были озвучены три важных вопроса для жителей деревни Фатеево:1) установлен ли Сервитут на участке 40:03:031603:164, который граничит с нашими земельными участками; 2) рассмотрение вопроса проселочной дороги в пользу жителей деревни Фатеево; 3) кем будет обслуживаться данная дорога в дальнейшем.

На данное обращение был получен следующий ответ: Указанная в обращении дорога расположена на земельном участке с кадастровым номером 40:03:031603:164 (земли населенных пунктов, для ИЖС) вид разрешенного пользования предусматривает строительство жилых домов. Данный земельный участок Администрацией района не предоставлялся и находится в частной собственности.

Жители деревни Фатеево, Боровского района, Калужской области, собственники земельных участков: 40:03:050301:43; 40:03:050301:131; 40:03:050301:185; 40:03:050301:181; 40:03:050301:183; 40:03:050301:58; 40:03:050301:167; 40:03:050301:197; 40:03:050301:195; 40:03:050301:42, которые граничат с новым Коттеджным посёлком ЗАО «Фатеево».

К данному обращению прилагаются подписи жителей деревни Фатеево на 1 (одном) листе формата А4.