РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Паршиной Р.Н.,

при секретаре Никеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Калуге 10 октября 2023 года

гражданское дело по иску Министерства экономического развития и промышленности Калужской области к Айрапетян Ж.Г., Айрапетян Ш.В. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

10.02.2023 года Министерство экономического развития и промышленности Калужской области обратилось в суд к ответчикам с требованиями об освобождении земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, близ <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенных строений и сооружений и приведения земельного участка в первоначальный вид. При этом указали, что в результате проверки государственного инспектора в Калужской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Калужской области совместно с Калужской межрайонной природоохранной прокуратурой Калужской области установлено, что ответчики используют вышеуказанный земельный участок площадью 3049 квм без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Указанный земельный участок с кадастровым номером № является частью особо охраняемой природной территории - памятника природы регионального значения «Овраг Можайка». Ответчикам направлялось требование об освобождении указанного земельного участка, которое ими исполнено не было.

23 марта 2023 г. истец требования уточнил, просил обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, близ <адрес>, путем демонтажа самовольно возведенных строений и сооружений: а именно ограждения (забора), бассейна, беседки, деревянной хозпостройки, кирпичного нежилого строения (коровник) кирпичного нежилого строения (свинарник), трех металлических гаражей и приведения земельного участка в первоначальный вид.

20 апреля 2023 года принято заочное решение по делу по иску Министерства экономического развития и промышленности Калужской области к Айрапетян Ж.Г., Айрапетяну Ш.В. об освобождении земельного участка.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 03.08.2023 заочное решение отменено, производство возобновлено.

Представитель истца по доверенности А.А.Шестопал в судебном заседании уточненный иск просил удовлетворить, пояснила, что до настоящего времени требование ответчиками не исполнено.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании п.10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками осуществляется после государственной регистрации права собственности на них. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно пункту 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка или его иной законный владелец вправе защищать свои права путем предъявления к нарушителю требования о пресечении правонарушения и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками; приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Айрапетян Ш.В., земельные участки с кадастровыми номерами № принадлежат на праве собственности Айрапетян Ж.Г., указанное подтверждается выписками из ЕГРН.

Установлено, что Калужская область в лице Министерства экономического развития и промышленности Калужской области является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 748 362 м2, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - охрана природных территорий, правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования является государственное бюджетное учреждение Калужской области «Дирекция парков», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Установлено, что 01 декабря 2022 года осуществлен выезд государственного инспектора в Калужской области по использованию и охране земель Управления Росреестра по Калужской области совместно с Калужской межрайонной природоохранной прокуратурой Калужской области с целью проверки соблюдения земельного законодательства.

Выезд осуществлен по месту расположения земельных участков с кадастровыми номерами: №, № по адресу: <адрес>.

В ходе применения спутниковой геодезической аппаратуры Hiper SR заводской № (свидетельство о поверке № от 18.07.2022, действительно до 17.07.2023) выявлено самовольное занятие и использование части земельного участка с кадастровым номером № площадью 2 827 м2 и площадью 222 м2, а всего 3049 м2.

Земельный участок с кадастровым номером № является частью особо охраняемой природной территории - памятника природы регионального значения «Овраг Можайка».

Таким образом, установлено, что ответчики используют земельный участок площадью 3049 кв.м. без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

30 декабря 2022 года в адрес ответчиков Айрапетян Ш.В. и Айрапетян Ж.Г. направлено требование (претензия) об освобождении самовольно занятого земельного участка со сроком устранения выявленных нарушений до 31 января 2023 года.

По состоянию на 07 февраля 2023 года самовольно занятая часть земельного участка с кадастровым номером 40:26:000000:3725 от возведенных строений и сооружений ответчиками не освобождена, что подтверждается материалами дела.

Доказательств обратному суду также не предоставлено.

Пунктом 1 статьи 27 Федерального закона от 14 марта 1995 года №33-Ф3 «Об особо охраняемых природных территориях» установлен запрет осуществления на территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон всякой деятельности, влекущей за собой нарушение сохранности памятников природы.

Учитывая, что правовые основания для использования земельного участка у ответчиков отсутствуют, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и возлагает на ответчиков обязанность освободить земельный участок.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства экономического развития и промышленности Калужской области удовлетворить.

Обязать Айрапетян Ш.В., Айрапетян Ж.Г., устранить препятствия в пользовании земельного участка с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, близ <адрес>, путем демонтажа за счет собственных средств самовольно возведенных строений и сооружений:

- ограждения (забора), бассейна, беседки, деревянной хозпостройки, кирпичного нежилого строения (коровник) кирпичного нежилого строения (свинарник), трех металлических гаражей и привести земельный участок в первоначальный вид.

Взыскать с Айрапетян Ш.В., Айрапетян Ж.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд, через Калужский районный суд в течение месяца с даты изготовления полного текста решения суда.

Председательствующий: подпись Р.Н.Паршина

Решение изготовлено 16.10.2023 г.

Копия верна.