Каждый
многоквартирный дом имеет свои конструктивные характеристики, набор
коммунальных ресурсов, придомовую территорию, на которой могут быть парковочные
места, детские и спортивные площадки. Например, площадь придомовой территории
двухэтажного дома площадью 800 квм может быть равна площади придомовой
территории девятиэтажного дома площадью 8000 квм. На придомовой территории у
кого-то имеется сложная спортивная площадка или детский игровой комплекс,
наличие зелёных насаждений, требующих специального ухода и всё это за плату за
уборку придомовой территории, рассчитанной из размера жилой площади,
усредненной для всех домов.При расчете платы за содержание жилого помещения, под которым понимается содержание и обслуживание мест общего пользования, предлагается основываться на нормативы для специалистов, обслуживающих многоквартирный жилой дом. В зависимости от конструктивных особенностей дома определяется необходимое количество специалистов для содержания систем жизнеобеспечения, конструктивных элементов здания, придомовой территории. Работы текущего ремонта здесь не рассматриваются.
Плата за содержание жилого помещения состоит из трёх блоков:
1. Затраты на заработную плату необходимых специалистов и накладные расходы, включающую налоги, затраты на содержание административно-управленческого аппарата.
2. Затраты на оплату услуг и работ по договорам специализированным предприятиям и затраты на их обслуживание.
3.
Коммунальные услуги на общедомовые нужды и
затраты на их обслуживание.
Каждый
многоквартирный дом имеет стандартный набор элементов, требующих постоянных
работ, которые определены Постановлением
Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290 «О минимальном
перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания
общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
При определении норм можно использовать Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда. МДК 2-02.01 / Госстрой России, ГУП ЦНИИС, ФЦЦИТП ЖКХ. - М.: ОАО «ЦПП», 2008. Утверждены приказом №139 от 09.12.1999 ГОССТРОЙ РОССИИ
5 комментариев:
Вы о чем? Кто то будет в расчете основываться на нормативы и коффициенты,а как же накрутки на каждый вид затрат,то и оно@
А кто-нибудь вообще контролирует состав и величину затрат на эксплуатацию по каждому многоквартирному жилому дому? Это не выгодно ни управляющим компаниям, ни ресурсоснабжающим организациям. А сами жители этого делать не хотят, и поэтому платят за всякую навязываемую ими херню.
Это мечты. Смиренно платим за всё, что приходит в квитанциях. Сил и времени разбираться в этом бедламе просто нет.
МКД давних сроков постройки изношены до такой степени, что если выполнять все ремонтно-восстановительные работы, необходимые для доведения жилья до требований существующих Правил содержания, то может потребоваться такой объем средств, которыми не располагает большая часть жителей МКД. Действующие тарифы за ЖКУ определяются платежеспособность ю населения. Ну не сможет пенсионер отдавать большую часть своей пенсии за оплату услуг ЖКХ.
К ресурсоснабжающих организаций и управляющих компаний такой бизнес. Ничего личного. А всякие нормативы и законы всегда можно обойти. Недавнее голосование депутатов за повышение тарифов с 01.07.2024г. это показало.
Отправить комментарий