Все о ТСЖ сегодня глазами Председателя.

Время заставит все дома перейти в ТСЖ. И это время надо приближать. А зарабатывание на управлении домами надо прекращать.

Кому как повезет

Управлением городского хозяйства города Калуги рассмотрено Ваше обращение, сообщаем следующее.

Комплексное благоустройство дворовых территорий, в том числе и организация пешеходных дорожек в границах сформированных земельных участков под многоквартирными жилыми домами, возможно в рамках муниципальной программы муниципального образования «Город Калуга» «Формирование современной городской среды» федерального приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» (далее - Программа).

Предложения от представителей заинтересованных лиц о включении дворовых территорий в Программу, оформленные в виде протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, принимаются комиссией по контролю за реализацией программы, рассмотрению, оценке и отбору предложений граждан, организаций о включении в Программу на 2023 год и последующие годы дворовых территорий подлежащих благоустройству:

- при личном обращении по адресу: г.Калуга, ул.Воробьевская, д. 5, каб.106, в рабочие дни с 8.00 часов до 17.15 часов, в пятницу с 8.00 часов до 16.00 часов (перерыв с

13.00 часов до 14.00 часов);

- на адрес электронной почты: gorelovaos@kaluga-gov.ru, dunap@kaluga-gov.ru.

Разъяснения можно получить по телефону: 70-11-30.

Основными критериями при рассмотрении, оценке и отборе предложений являются:

- наличие сформированных границ земельного участка под многоквартирным домом и постановка земельного участка на государственный кадастровый учет;  наличие принятого решения о принятии в состав общего имущества многоквартирного дома имущества, созданного в результате благоустройства, в соответствии с требованиями законодательства РФ;

- наличие принятого решения о со финансировании в размере 20% от общей стоимости дополнительных видов работ по благоустройству дворовой территории согласно перечню (устройство автомобильных парковок, устройство детских и (или) спортивных площадок, выполнение работ по озеленению территорий, устройство малых архитектурных форм, устройство отвода дождевых вод);

-  принятого решения о трудовом участии в выполнении работ по благоустройству дворовой территории согласно минимальному перечню видов работ (ремонт дворовых проездов, устройство освещения, устройство скамеек, устройство урн для мусора).

По состоянию на 29.09.2021 заявка на благоустройство дворовой территории дома № 3 по улице Калужского ополчения города Калуги в управление городского хозяйства города Калуги не поступала.

Одновременно сообщаем, что строительство тротуаров не относится к полномочиям управления городского хозяйства города Калуги и является компетенцией управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги.

Заместитель начальника управлени городского хозяйства города Калуги 

 С.В.Возилкин

Все красиво, но заметьте, софинансирование 20%. Ихние сметы доходят до 5 миллионов рублей. Это значит выложи Миллион. Даже если в доме 100 квартир выложить по десятке с каждой квартиры нереально. А ведь начинали с 1%. И где тут справедливость?

Синие мосты в Калуге

30 сентября губернатор Владислав Шапша в режиме видеоконференцсвязи принял участие в заседании Правительственной комиссии по региональному развитию в Российской Федерации, которое провел заместитель Председателя Правительства России Марат Хуснуллин. В мероприятии также участвовали заместитель губернатора Ольга Иванова, Городской Голова Калуги Дмитрий Денисов и руководители профильных министерств. 

Рассматривались проекты, реализация которых предусматривает получение инфраструктурных бюджетных кредитов. По поручению Президента России Владимира Путина кредиты выделяются на срок до 15 лет под 3 процента годовых. В первую очередь, поддержка оказывается проектам, направленным на развитие инфраструктуры, жилищного строительства и формирование комфортной городской среды.

Глава региона представил комиссии проект реконструкции одного из самых загруженных дорожных узлов областного центра - путепровода «Синие мосты».

По словам Владислава Шапши, для Калуги – это магистраль развития. Ожидается, что реализация проекта значительно улучшит транспортное сообщение города, а также повысит инвестиционную привлекательность его северо-восточных территорий. Важным косвенным эффектом реализации проекта станет расширение жилищного строительства, освоение новых крупных производственных площадок и создание общественно-деловых зон. «Потенциал ввода жилья в этих районах с 2024 по 2028 годы составляет не менее 400 тысяч квадратных метров. Проект сформирует предпосылки для создания почти тысячи новых рабочих мест и дополнительных налоговых отчислений в бюджет региона. На реконструкцию путепровода будет направлено 548 миллионов рублей. Модернизацию объекта планируется провести в течение двух ближайших лет», - сказал губернатор. 

Решением Правительственной комиссии региону одобрен кредит на реконструкцию «Синих мостов». В дополнение к уже ранее одобренным заявкам Калужской области было выделено свыше 0,5 миллиарда рублей. По итогам заседания комиссии от 9 сентября 2021 года поддержку получили два региональных проекта: строительство канатной дороги в Калуге и модернизация общественного транспорта в Обнинске.

Подводя итоги заседания, Марат Хуснуллин напомнил, что 30 сентября заканчивается прием заявок на предоставление бюджетных кредитов, которые будут выделяться до конца 2023 года на финансирование развития региональной инфраструктуры.

ТОП 5 БЕСПОЛЕЗНЫХ ЧИНОВНИКОВ

Известные  политологи и журналисты Калуги подытожили  итоги конкурса ТОП 5 бесполезных для жителей области чиновников. Мы попытались обсуждать несколько уровней власти. Выбор очень богатый. Вы можете присылать свои предложения. Наверное надо вводить понедельную подборку, подумаем. 

Наш вердикт готов:

5 место: Заслужено получает бесполезный маленький чиновник по совместительству глава администрации МР Дзержинский район Егор Вирков, на разных постах работал,  до ума дела не довёл, Дзержинский район не расцвёл, только  очень дурно запах. Особенно по дороге в Кондрово. Не справляется чиновник с обязанностями, погнать его в колхоз, там пользу пусть принесёт.

4 место получает Роман Валуев, Зам главы администрации Ферзиковского района. Дорожным знакам обеспечивает нужную видимость путем скоса травы.  Что касается остальной работы, видна только на бумаге.

3 место Заместитель межрегионального управления Росприроднадзора Олег  Журко. Он в упор не видит неочищенных канализационных стоков, не видит загаженные реки и речушки.  Природа ему нравится только из окра своего кабинета.

2 место: Моисеев Юрий Евгеньевич, человек пустое место, сам ничего не решает. Все просьбы пересылает в Городскую Управу. Штат Думы более 30 человек, выходит все нахлебники у Калуги.

1 место: Посмотрите на окружность его лица, и вам все станет понятно.  Как его прозвали единороссы,  никчёмный министр проваливший  выборы в Государственную Думу, раздутый мыльный пузырь, охотник за журналистами, жадный до денег, подхалим Олежка Калугин.

Плоды захвата МУП "Калугатеплосеть"

 Я уже писал, что в МУП "Калугатеплосеть" летом городская Управа поменяла руководителя. Тот же принудил написать заявления на увольнение большинству технического персонала заменив своими людьми. Как итог, не умение управлять процессами. Это улица Инженерная, почти месяц назад произведено разрытие, но до сих пор не заделано.  В Правилах благоустройства срок 3 дня. Куда смотрит Городская Управа посмотрим.
Начальнику управления городского хозяйства
Городской управы города Калуги Шпиренко А.И.
Запрос информации.
Уважаемый Александр Игоревич!

На улице Инженерная в Калуге произведено разрытие МУП «Калугатеплосеть». Прошу поделиться информацией, выдавался ли им ордер на разрытие, если выдавался, то каковы сроки заделки этого разрытия, и как они выполняются.

Считайте этот пост сублимацией моего восторга

Динара Аристова (Калужская область) привезла на международный конкурс сыров образец, созданный по мотивам сыра бри, с трюфелем и белой плесенью — он получил золотую медаль в категории мягких козьих сыров с плесенью.

Тарусянка Динара Аристова завоевала золотую медаль на конкурсе сыроделов в Париже. Произошло это 12 сентября сего года. В жюри было 120 экспертов, которые дегустировали сыры с закрытыми глазами. Но показательно не только то, что во Франции - культовом центре мирового сыроделания - победила жительница Калужской области, а то, что только через две недели короткую новость об этом опубликовало одно-единственное информационное агентство – ИТАР-ТАСС. 

А как же гордость за Родину? А как же прославление человека труда?! Почему об этом не сказали по НИКА ТВ, не написали в газетах типа "Весть"? Видимо, скандалы из жизни так называемых «звезд» продаются лучше….. 

А ведь Динара привезла в Париж не Костромской и Пошехонский сыры, а Пармезан и Грюйер. И ее сыры оказались вкуснее, чем французские и швейцарские аналоги!!!
В общем, я сегодня попробовал и понял: не могу молчать!  Вот ее страница https://www.facebook.com/photo?fbid=369563318222432&set=pb.100055062991670.-2207520000..

Штроили мы штроили и наконец поштроили

Городскому голове
Города Калуги Д.А. Денисову.

Уважаемый Дмитрий Александрович!Прошу поделиться информацией, куда исчез остановочный павильон на улице Ленина остановка «Концертный зал» возле Дворца спорта. Сегодня народ влюбую погоду вынужден стоять под открытым небом. Но это имущество города Калуги. Находятся ли они на хранении. Или их установили в другом месте. 

 Прошу также поделиться информацией, почему нет в этом месте остановочного павильона

Что дороже всех на свете

Сюда надо добавить, что и качество у них мягко говоря хромает. Такое ощущение, что в Управе их кто то крышует. Почему столько времени терпят эту яму. 

Начальнику управления городского хозяйства
Городской управы города Калуги
Шпиренко А.И.
Запрос информации.
Уважаемый Александр Игоревич!

В городе Калуге, на улице Московская проходил капитальный ремонт дороги. Сегодня обочина стыдливо обвалилась. Дорожники прикрыли срам пластмассовым блоком. Есть ли совесть у дорожников с названием Руслан я не спрашиваю, там ее нет. Но спрашиваю у вас, как вы следите за качеством работ, поделитесь. И второе, когда вы принудите Руслан 1 заделать

Итоги тупого управления

Я уже писал о том, что управа, а это ответственность Шпиренко довели ситуацию в МУП "Калугатеплосеть" до абсурда. Три десятка специалистов принудили написать заявление об уходе по собственному желанию. Как итог, город не готов к отопительному сезону. Буду каждый день показывать примеры головотяпства. Начинаю с поселка Северный.

Городскому голове
Города Калуги Д.А. Денисову.
Уважаемый Дмитрий Александрович!

Я вам писал о кадровой чехарде в МУП «Калугатеплосеть». Вы этому не придали значения. Как итог, голые трубы отопления. Вот трубы идущие к дому №6 по улице Майской. Греют улицу. Потери будут компенсировать из бюджета Калуги. Прошу поделиться информацией, была ли приемка сетей отопления на готовность к началу отопительного сезона и когда в этом месте появится нормальная изоляция.

Пишите нам о подобных случаях. Это трактовка от Бугаенко. Неужели это он пристраивал своих родственников.

Там где люди ходят

К нам прислал видео Власенко Игорь, проживающий в Калуге, улица Калужского ополчения дом №3, квартира**, телефон 8 920 873 * по вопросу тротуара с западной стороны его дома. С его слов Игорь Михайлович Бугаенко заверил жильцов этого дома и постройки тротуара уже в этом году.Прошу поделиться информацией, насколько реален план выполнения этого обещания

    

Афера века. Ищем деньги для городского бюджета

Я писал, что обращался к Генеральному Прокурору: Облагодетельствованные городскими властями многочисленными земельными участками являются предприниматели из города Москвы - Минько Сергей Владимирович и Полкачев Григорий Александрович, по совместительству - бизнес партнеры и друзья бывшего заместителя Городского Головы города Калуги-начальника управления экономики и имущественных отношений города Калуги Никишина А.В.

Пришел ответ:

Анонс: ТОП 5

 

По средам заседлает круглый стол в офисе на Московской 231. В последнее время мы получили массу писем, где чиновники не видят проблему. Закрыли глаза на отравленные цветные реки, на прямой сброс канализации, на отсутствие дорог и дорожных знаков и так далее. Завтра мы выведем ТОП 5 бесполезных чиновников. Если есть у Вас кандидаты, пишите в комментариях. До завтра.

Денисову почёт и уважение. Министра Калугина снять с поста

Удалось мне поговорить по душам с Денисовым, я ему обозначил 5 главных проблем Калуги, о них я постом писал ниже. Человек он опытный, знает как уйти от ответственности, по образованию технарь, может зимой снег чистить, службы работают плохо, приходится Денисову засучивать рукава. Руководит городом на твёрдую тройку, после разговора со мной полагаю работать станет лучше, осмысливая всех глав, к нему замечаний меньше, чем к предыдущим городским чиновникам. Буду помогать Денисову решать вопросы городского хозяйства, наезжать на него временно не стану, он патриот Калуги выводы делить умеет.

Куда больше претензий к главам муниципальных образований, оных подбирал как нам кажется, никчёмный министр Калугин. Где рука Калугина там провал, вот и выборы в Калуге Единая Россия продула, еле за уши Скляра и Коробову привели в Думу, чуть уши не отоварили, но оттянули сильно. Предлагаю министру добровольно покинуть пост, не ждать как губернатор поганой метлой его погонит из поста. 

 

Мы тут проанализировали твои Олег посты  пятилетней давности, как ты топил за иностранцев. Нам вспомнился твой однофамилец, генерал Калугин, который предал нашу родину, свалил за бугор. Нам показалось, что налет тех вещей присутствует в этих постах. 

Есть ли ещё шанс у министра одуматься и стать истинным патриотом а не словах, вопрос большой. Может хватит цирк устраивать и козни плести. Прощение можно заслужить. А мы помним все.

Мои 5 главных проблем Калуги

Сегодня состоялась встреча в рамках приема граждан с Городским головой Дмитрием Денисовым. После обсуждения основного вопроса, он спросил меня указать пять главных проблем Калуги. Я констатирую, что в Калуге много позитивных моментов.  Я ценю время Городского Головы и не стал указывать все пять, имея возможность их обозначить на этой странице. 

Первой проблемой я назвал дороги в Калуге. На мой взгляд качество работ низкое.Дороги неровные и даже на дамбе, где только положили асфальт при движении чувствуются толчки.  Покрытие не стоит даже гарантийный срок. Поэтому недоремонт улиц огромный. И если   центр выглядит прилично, то чуть в сторону, улицы Чижевского, Пролетарская, Огарева, Баррикад и далее штопанные, перештопанные. И в этом году вся БКАД была посвящена федеральной трассе, то есть въезду в Калугу на Гагаринское мосту. Обоснование Денисова принимаю, но проблема от этого меньше не стала. 

Вторая проблема, это взаимоотношение с населением. КОВИД стал хорошим поводом не взаимодействия с населением. Власть окуклилась. Перестали работать общественные советы. А ТОС информационно  закрылись от населения. Мой пример, конкурс на лучший ТОС, когда Управление по работе с населением засекретило все заявки на участие в конкурсе, удивил Дмитрия Александровича. Он пообещал впредь предавать гласности, так как видет в этом пользу. 

Теперь о озвученном слабо. 

Это доверие к власти. Вот тут его очень мало. Много раз обманывали и заставить теперь поверить, что власть делает все для людей а не для себя, как мне кажется невозможно. Калужане видят во всем подвох.

Об этом не говорилось, 4 проблема. Это ложь из уст руководителей города и области. Но разговор сегодня о городе. Посмотрите новостную ленту "Калужской недели". Сплошные достижения, сплошные рекорды. А посмотрите ответы чиновников, сплошные обещания решить вопрос, но в следующем году. Что ещё бесит граждан, это средняя зарплата по Калуге. Её показатель смело дели на два. 

И пятая проблема, проблема занятости. В Калуге загубили малый бизнес в угоду крупняка. Это касается всего, и торговли и питания и производств. А на малом бизнесе кормилось огромное количество жителей Калуги. Сегодня цены скакнули, а доходы почти не растут. У людей растет озлобленность и желание идти протестовать. 

Ну и последнее, Лукавство со стороны Дмитрия Александровича, не мне судить, но он в декларации пишет, что он холостяк, а носит кольцо на правильном женатом пальце. Как человек изучавший 4 года психологию здоровья могу предположить в скором времени на этой почве расстройством здоровья. У некоторых, это выплывает в рак. С этим не шутят.

 

Выборы, выборы, кандидаты пидо,,,,,,,,,

Выборы 2021, взгляд из Наукограда 

Правильнее было бы назвать это мероприятие «политтехнология 2021», но народ к этому еще не привык. Все то, что происходило в США и у нас, показывает кризис демократии. Выборы президента США показали, что для занятия должности президента США нужны деньги. Как фальсифицировали результат и как придумывали компромат на Трампа, наши СМИ освещали довольно подробно. 

Гораздо интересней то, что происходило у нас. Если верить Президенту и СМИ, то все происходило честно, прозрачно и справедливо. Но если зайти в интернет, то картина выглядит очень неприятной. Правда, еще до начала выборов было объявлено, что иностранные агенты вмешаются в выборы и будут распространять материалы порочащие выборы, именуемые ныне фэйками, поэтому верить ничему не надо. Э. Панфилова грозно отменила где-то результаты и объявила, что этих нарушений всего-то полпроцента и на результат выборов они никак не повлияют.

Но я с интересом наблюдал ситуацию вокруг кандидата от КПРФ в Саратовской области Н. Н. Бондаренко.

Материал в интернете занимает много времени. Каждый сам может найти и посмотреть. Выборы он проиграл, но чего это власти стоило. Всех его наблюдателей с избирательного участка отвезли в полицию, обвинили, что они мешают выборам и в результате Н. Н. Бондаренко проиграл. Это результат действия административного ресурса и никто никого за это не накажет. Может кому даже премию дадут.

Он выразил сожаление, что народ у нас не активный. Могу Бондаренко возразить – народ у нас умный, он понимает, что с шулерами в карты играть бесполезно. Поэтому на выборы приходит так мало избирателей.

Так что все идет по заранее написанному сценарию. Если верить иностранным агентам, то вброс составил по стране порядка 14 млн. бюллетеней. При таком раскладе получить большинство не составляет труда. Да плюс электронное голосование и автоматизированные устройства для подсчета бюллетеней - КОИБ. Нам много говорят про искусственный интеллект, дескать он быстр и безупречен в своих действиях. Если отбросить словесную мишуру, то это обыкновенная программа, написанная человеком. Проще говоря, напишут программу, чтобы победила ЕР - она победит, напишут, чтобы победила ЛДПР - победит ЛДПР. 

Накосячили программисты и в метро: система распознавания лиц задержала как преступника, депутата Госдумы от КПРФ С. Обухова1. Хорошо депутат позвонил коллегам, а коллеги кому-то позвонили и полицейские сказали: «Приказали отпустить.» Но это депутат, а как быть простому гражданину?

Спустимся на местный уровень. Уже можно сказать, депутат Городского собрания Л. Постникова заменила ушедшего в Калугу К. Пахоменко. Эти люди занимались здравоохранением в Обнинске. Как это происходило. Партия власти, а именно Единая Россия сокращала финансирование здравоохранения, как они выражались - оптимизировали здравоохранение. А в это время группа местных радетелей за здравоохранение города, среди которых были и депутат Г. Скляр, заседающий в Госдуме, и К. Пахоменко, и другие местные деятели бегали по поликлинике КБ№8 и клеймили позором ее руководство за отвалившуюся штукатурку, неисправную мебель и прочее.

В тоже время эти деятели добились расширения границ г. Обнинска. А вот здесь и возник вопрос: то ли закрывать такие предприятия как ФЭИ и «Карповка» или расширять КБ№8. Жителей становится больше, а по существующим нормативным документам предприятия Росатома должны обслуживаться в ФМБА, а не в Минздраве. Передать КБ№8 в Минздрав не получится. Проблема реальная. Отсюда и нехватка врачей, и очереди, и прочие неудобства для жителей города. Решать проблему должны как раз те люди, которые считают, что они пекутся о здоровье жителей города. 

Пока просматривается один вариант: «старый» город обслуживается в КБ№8, а «новый город» в частных клиниках за свои деньги. Впрочем, это мои домыслы, может что еще придумают.

Далее депутат в Заксобрание И. Строева. «Технический лицей», которым она руководит - не лучшая школа города. Если выбирать как во времена СССР, то надо было бы среди передовиков производства, как говорили в те времена. Поскольку это заведение у меня под окном и отрезал лицей у нашего дома почти треть двора, то верить, что этот человек напишет более-менее нормальные Законы, у меня нет никаких оснований. 

Может она проявила себя как хозяйственник? Опять же нет. Как была сломанная береза на территории лицея, так и стоит в настоящее время.

Так по какому принципу выбирает партия «Единая Россия» своих депутатов?

И в заключение про депутата Г. Скляра. Тут цитата, с которой не могу не согласится.

«…Ну и замыкает круг послевыборной рефлексии еще один «единоросс» - Геннадий Скляр. Его мы оставили напоследок. В ответе КН вновь избранный от Обнинского одномандатного округа депутат заявил, что «молчаливое большинство» в Калужской области (напомним, на выборы не пришли больше половины зарегистрированных избирателей) по преимуществу поддерживает «команду губернатора», то есть, прямо говоря, ту же самую «Единую Россию». 

Устами Геннадия Скляра да мед бы пить. Интересно, это реально святая самоуверенность, что большинство тех, кто не пришли на выборы, поддерживают ЕР? Или они там все понимают, но пытаются делать хорошую мину при плохой игре?..»2

Ну и в заключение еще одна цитата.

«…А на участок № 2006, что в Старом городе, наблюдатели принесли настоящий самовар, растопили его и напоили всех вкусным травяным чаем. Избиратели подходили за чаем с большой охотой. И члены комиссии пришли к выводу, что наши люди просто соскучились по простому человеческому общению.»3

Вот что значит правильно выбрать наблюдателей. Не за избирательной кампанией смотрят, просто общаются и пьют чай.

В. А. Шепель

1.https://sobesednik.ru/politika/20210927-policiya-zaderzala-clena-prezidiuma-ck-kp?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&nw=1632837497000

Полиция задержала члена президиума ЦК КПРФ. Его нашли в метро через систему распознавания лиц.

2. https://kaluganews.ru/fn_756098.html

Политобзор КН: научили ли нас чему-нибудь прошедшие выборы в Госдуму?

3. https://pressaobninsk.ru/vmfull/16044/

На избирательных участках обошлось без инцидентов.

Вот где деньги зарыты

Генеральному Прокурору РФ
Краснову И.В.
Уважаемый Игорь Викторович!
Жалоба

Настоящим обращением хочу сообщить о незаконных преференциях при предоставлении и последующем выкупе земельных участков на территории муниципального образования «Город Калуга». 

Облагодетельствованные городскими властями многочисленными земельными участками являются предприниматели из города Москвы - Минько Сергей Владимирович и Полкачев Григорий Александрович, по совместительству - бизнес партнеры и друзья бывшего заместителя Городского Головы города Калуги-начальника управления экономики и имущественных отношений города Калуги Никишина А.В.

Никишин А.В. запомнился населению города Калуги скандальной коррупционной историей, связанной с реализацией инвестиционного договора № 15-П от 03.07.2014 по строительству нежилого объекта - многофункционального центра по адресу: г.Калуга, ул.Академическая. 

На сегодняшний день, по «странному стечению обстоятельств», именно Минько С.В. и Полкачев Г.А. являются собственниками данного объекта недвижимости. 

Никишин А.В. избежал уголовного преследования, как он сам утверждает, исключительно из-за того, что является другом бывшего Прокурора Калужской области, а в настоящее время заместителя Генерального Прокурора РФ, Демешина Д.В.

Вся эта история, связанная с незаконным выкупом земельных участков, началась с уголовного дела, возбужденного в отношении первого заместителя Городского Головы - начальника управления городского хозяйства Лыпарева А.Н.

Приговором Тверского районного суда города Москвы от 2018 года Лыпарев А.Н был осужден по ч.3 ст.159 УК РФ.

Именно Минько С.В. был признан потерпевшим по этому уголовному делу, а Никишин А.В. выступил посредником при передаче денежных средств за оказание содействия по прекращению права пользования МБУ «СМЭУ» земельным участком, расположенным по адресу: г.Калуга, Академический проезд 2, кадастровый номер 40:26:000385:633.

Минько С.В. и Никишин А.В. в результате этого уголовного дела получили беспрепятственный доступ к реализации плана обогащения за счет реализации муниципальных земельных участков, в том числе и земельного участка, фигурировшего в уголовном деле, к качестве объекта взятки.

На основании постановления заместителя Городского Головы — начальника управления строительства и земельных отношений № 14472-пи прекращено право постоянного (бессрочного) пользования МБУ «СМЭУ» земельным участком, расположенным по адресу: г.Калуга, Академический проезд 2, кадастровый номер 40:26:000385:633, принадлежащий согласно ПЗЗ города Калуги к зоне П-5. (зона производственно-коммунальных объектов Vкласса санитарной квалификации. (далее-указанный земельный участок).

На основании постановления заместителя Городского Головы - начальника управления строительства и земельных отношений № 14871-пи указанный земельный участок с видом разрешенного использования – «склады и оптовые базы V класса вредности по классификации СапПин», был выставлен на аукцион. Естественно, этот аукцион выиграл Минько С.В.

Однако, использовать земельный участок, расположенный по адресу: г.Калуга, Академический проезд 2, кадастровый номер 40:26:000385:633 под склады и оптовую базу V класса вредности господин Минько С.В. не планировал. Никакие склады и базы им не строились, коммерческая деятельность на указанном земельном участке не велась.

Минько С.В. построил на указанном земельном участке площадью 20 370 кв.м. лишь нежилое здание кадастровый номер 40:26:000385:1577 (по типу ангара из легких металлических конструкций, что трудно назвать объектом капитального строительства) площадью 220,3 кв.м., что позволило ему выкупить весь указанный участок по стоимости 15 % от кадастровой стоимости указанного земельного участка, какое-либо логичное обоснование предоставление под здание 220,3 кв.м. земельного участка более 2га отсутствует. При этом кадастровая стоимость на сегодняшний день этого земельного участка 72 103 689 рублей.

При этом стоит отметить, что в городе Калуге давно сложилась практика в соответствии с которой при выкупе земельных участков без торгов органом местного самоуправления проверяется обоснованность предоставления площади земельного участка, необходимого для эксплуатации построенного сооружения, а также проверяется достижение цели предоставления земельного участка в аренду.

В силу п. 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» исключительное право на приватизацию земельных участков распространяется только на ту часть земельного участка, которая занята объектом недвижимости и необходима для его эксплуатации. 

Аналогичная правовая позиция отражена в Определении Верховного Суда РФ от 27.02.2017 N 310-КГ16-20935 по делу N А09-1305/2016. В постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.03.2011 N 13535/10, от 03.06.2014 N 1152/14, сформулирована правовая позиция, согласно которой условием приобретения права на земельный участок, необходимый для эксплуатации расположенных на нем объектов недвижимости, является наличие доказательств, подтверждающих указанную заявителем площадь испрашиваемого участка. 

Бремя доказывания необходимого размера подлежащего выкупу земельного участка возлагается на лицо, желающее его выкупить (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.04.2016 N 64-КГ16-2).

Городская Управа города Калуги имеет положительную судебную практику, (например дело №23-6310/2019 Арбитражного суда Калужской области), не позволяющую заявителям злоупотреблять своими правом по выкупу земельных участков без торгов и направленную на пополнение казны МО «Город Калуги»

Однако, эта положительная судебная практика, по невыясненным обстоятельствам, не была применена к господину Минько С.В., который, как мы видим из приговора суда по делу Лыпарева А.Н., склонен решать свои проблемы путем выплаты вознаграждений должностным лицам.

Но на этом лояльность городских властей в отношении этого предприимчивого гражданина не заканчивается. Сразу же после выкупа указанного земельного участка Минько С.В. начинает процедуру перевода указанного земельного участка из основновного вида разрешенного использования под склады и производственную базу Vкласса вредности в земельный участок с условно разрешенные виды использования, размещающиеся на земельных участках только в соответствии с документацией по планировке территории, при отсутствии норм законодательства, запрещающих их размещение видом использования многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

Указанный земельный участок ранее использовался МБУ СМЭУ не столько для размещения техники, сколько для складирования снега, что достоверно известно сотрудникам Городской Управы города Калуги. Следовательно, этот участок использовался в качестве свалки и закономерно, что загрязнен отходами дорожной деятельности. 

В соответствии с п.2 ст.9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

Насколько известно, никакого проекта рекультивации, как сама рекультивации указанного земельного участка Минько С.В. не проводилась.

Кроме того, указанный земельный участок попадает в санитарно -защитную зону предприятия Элмат (III-IV класса вредности по классификации СапПин)ьсогласно ПЗЗЗ города Калуги с 2011 года входящий в зону П-2 , а следовательно имеющий санитарно-защитную зону расстоянием до 500 метров..

Постановление Правительства от 03.03.2018 №222 устанавливает, что «в границах санитарно-защитной зоны не допускается использования земельных участков в целях:

а) размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения садоводства».

Аналогичный запрет установлен в п.5.1. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов": запрещено размещение в границах санитарной зоны жилой застройки.

Таким образом, предположительно, чиновники городской управы города Калуги сознательно внесли в ПЗЗ города Калуги изменения, позволяющие перевести, незаконно полученные в собственность земельные участки, в экономически более выгодную категорию земельных участков с видом разрешенного использования под многоэтажную жилую застройку.

При этом чиновники не стали учитывать, что предприятие Элмат столкнется с перспективой несения больших финансовых затрат на перевооружения своего производства, а то и вовсе его деятельность может быть приостановлена, многие люди могут лишиться средств к существованию, потеряв свои рабочие места. И все это в угоду бизнес интересов бывшего заместителя Городского Головы города Калуги Никишина А.В. и его бизнес партнеров, прикрывающие свою деятельность своими высокопоставленными связями, в том числе в Генеральной прокуратуре.

По вышеизложенной схеме были предоставлены друзьям Никишина А.В. и другие земельные участки в районе Правобережья города Калуги:

1. Участок с кадастровым номером 40:26:000385:1457 площадью 15583 кв.м. разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка (2.6). Выкуплен под объектом строительства, который с трудом можно назвать капитальным, площадью 145,9 кв.м. (здание торгового назначения), кад.стоимость участка 9 742 959,09 рублей.

2. Участок с кадастровым номером 40:26:000385:632 площадью 18501 кв.м. разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка (2.6). Выкуплен под объектом строительства, который с трудом можно назвать капитальным, площадью 144 кв.м (склад) кад.стоимость участка 65 487 989,7 рублей.

3. Участок с кадастровым номером 40:26:000385:1505 площадью 21262 кв.м. разрешенное использование – для иных видов жилой застройки (по документу пока что для строительства завода по производству бетонных смесей и производственной базы). кад.стоимость участка 14 054 819,86 рублей

4. Участок с кадастровым номером 40:26:000385:1566 (/1, /2) площадью 6429 кв.м. разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка (2.6). кад.стоимость участка 22 756 731,3 рублей

5. Участок с кадастровым номером 40:26:000385:1565 площадью 14564кв.м. разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка (2.6).кад.стоимость участка 51 552 190,8 рублей

6. Участок с кадастровым номером 40:26:000385:1542 площадью 9889 кв.м. разрешенное использование – многоэтажная жилая застройка (2.6) Выкуплен под объектом строительства, который с трудом можно назвать капитальным, площадью 210 кв.м (склад металла).кад.стоимость участка 35 004 093,3 рублей.

В непосредственной близости с этими земельными участками находится зона П-2 «Зона производственно-коммунальных объектов II класса санитарной классификации», у которой имеется очень жесткая и обширная охранная санитарная зона, регламентируемая СанПИНами, накрывая в силу установленных норм, всю зону П-5, про которую идет речь.

Согласно ПЗЗ г. Калуги предусмотрены минимальные и максимальные размеры участков, а также размеры застройки на них, выраженные даже в квадратуре и применимые к объектам капитального строительства. Пунктом 21.2. ПЗЗ установлена минимальная площадь для строительства в промзоне П-5, которая составляет для застройки объектов на таких участках не менее 1000 кв.м. 

Одновременно с этим, виды разрешенного использования земель совершенно не совпадают с видами разрешенного использования самих построенных объектов- складов и хозпостроек тогда как такое назначение объектов является вспомогательным к основным строениям. 

В практике муниципального образования города Калуги чиновники при выкупе участков всегда устанавливают использование участка под строением, соотношение площадей участка к строению, выясняют наличие самого строения и является ли оно капитальным, построено ли оно с разрешительной документацией, устанавливают соответствие вида разрешенного использования строения с назначением участка и иное. После чего принимают решение. В основном основанием для отказов служит формулировка – цель не достигнута согласно п. 14 ст. 39.16 ЗК РФ, ст. 39.16 ЗК РФ. 

Однако как мы видим, в данных приведенных случаях цель действительна не достигнута: сами построенные объекты мало вообще отвечают признаками капитальных строений. Указанные строения больше похожи на быстро возводимые сборно-разборные конструкции, не имеющие под собой капитального основания. Их площадь не соответствует минимальным нормам строительства согласно ПЗЗ, назначение совсем не соответствует целям строительства. А отсутствие деятельности на территории вообще указывает на отсутствие использования всей территории под маленьким строением и намерения использовать лицом участки по назначению.

Хотелось бы отметить, что именно Никишин А.В., имея дружественные связи с высокопоставленными чиновниками Городской Управы и Городской Думы города Калуги, ведет с ними все переговоры по предоставлению земельных участков в собственность без обоснования их использования и без торгов .

Сначала планировалась застройка этой территории строительной компанией, принадлежащей депутату Городской Думы города Калуги Сотскову. В период работы Никишина в Городской Управы города Калуги они стали партнерами и друзьями. Предположительно именно Сотсков , используя свой авторитет среди депутатов и сотрудников Думы «протащил» незаконные изменения ПЗЗ города Калуги. При наличии в центре квартала зоны П-5 особой зоны П-2 (санитарная-защитная зона-500 метров), разрешили условный вид разрешенного использования земельных участков -многоэтажная жилая застройка.

Но впоследствии Сотсков, понял риск возможных убытков при строительстве жилых домов высотной застройки при наличии санитарно-защитной зоны предприятия Элмат отказался от этой затеи, чем подвел Никишина А.В. 

Сейчас этой компанией предприимчивых товарищей ведутся переговоры со строительной компанией СЗ Пик Регион по продаже всех указанных земельных участков под многоэтажную застройку в этом районе. Прибыль всех участников этой коррупционной схемы превысит сотни миллионов рублей. А возможные убытки из-за несоблюдения санитарных норм и правил СЗ Пик Регион при застройке этой территории высотными жилыми домами по договорам долевого участия могут лечь на плечи федерального бюджета. 

При этом ущерб казне МО «Город Калуга» также составляет более ста миллионов рублей, т.к. эти участки должны были быть проданы в соответствии с законом с торгов, и по цене гораздо превышающим 15% от кадастровой стоимости.

Учитывая изложенное, руководствуясь действующим законодательством прошу 

провести проверку по указанным в данном обращении фактам и привлечь к ответственности лиц, допустивших нанесение ущерба казне МО «Город Калуга».

 

Утром мажу бутерброд, думаю а как народ.

Мнение народа, для власти ноль.

Задолбал этот Руслан

Начальнику управления городского хозяйства
Городской управы города Калуги
Шпиренко А.И.
Запрос информации.
Уважаемый Александр Игоревич!

В Калуге возле дома №3 по Калужскому ополчению по утрам можно видеть такую картину: крупногабаритные машины ООО «Руслан 1» загораживают, продавливают новый асфальт.

Прошу вас поделиться информацией, можно ли запретить этим большегрузам заезд к этим домам.  

Моя встреча с Дмитрием Денисовым.

Состоялся интересный разговор. Но без камеры. Я буду ещё осмысливать его. Много интересных поводов подумать. Отмечу профессионализм Сергея Валентинович Возилкина и патриотизм Дмитрия Александровича Денисова.

Мы построим Синие мосты, но на Луне

«Если всё не так
Если всё иначе?»
Песня.

Радостные речи партий, прошедших в ГД, закончились, начались мечты. Да ещё какие! Высадка человека на Луну. Нам это сильно надо? Вот всех жителей микрорайона Малиновка, приезжающих домой на единственном автобусе №69 (у которого 6 рейсов в день), высаживают в грязную канаву. На схеме дорожного движения остановка есть, а на деле даже ничем не обозначена. И, если водитель новый, он тут не останавливается, а везёт сразу народ на Литвиновское кладбище и, сделав круг, возвращает недовольных обратно к дому. Такие «круизы» организуют и для дачников нескольких садоводств. От остановки «у канавы» перехода к домам нет, поэтому приходится метаться под колёсами машин, несущихся по трассе. Всю бумагу исписали, везде жаловались, «кино» сняли. Результат: стоит ДПС и ловит беглецов. Штрафуют! Но это не все чудеса в наших двух микрорайонах: Ольговка и Малиновка. На огромный новый район никакой инфраструктуры. Лишь на месте вырубленной сосновой рощи прилепились магазин «Пятёрочка» и мойка машин.

Малюсенький филиал поликлиники №8 есть на Ольговке, где находятся один кабинет врача и процедурный. Но в нём не делают прививки от коронавируса по позорной причине - нет холодильника. А сейчас по неизвестной причине и от гриппа. На словах-то власть борется за процент привитых, а на деле? Сама поликлиника №8 находится в приспособленном помещении далеко, в жилом доме на 1 этаже с тараканами, без врачей, с узенькими тёмными коридорчиками. Такое позорище. И где тут «Доступная среда, безбарьерная, комфортная» и остальное обещанное счастье от партии «Е.Р.» с её надоевшим враньём? Оптимизация медицины, вызревшая в недрах «Е.Р.» - оптимизм убивает на корню. «В целях улучшения обслуживания населения» убрали единственную муниципальную аптеку, что была на эти два района почти в шаговой доступности. К остальным ехать и ехать. А какой мелкий садизм в отношении пациентов областной психо-неврологической больницы. Убрали и там аптеку. Инвалиды со всей области приезжают к врачу за льготным рецептом десятки тысяч человек. Рецепты надо выписывать ежемесячно, хотя это одно лекарство на всю жизнь. Притом, его нужно принимать ежедневно и без перерыва. А от врача надо ещё ехать с пересадками в городскую аптеку №3. Это довольно далеко. Там льготный отдел работает до 18 часов и только в рабочие дни. Но не всегда есть нужный препарат. И это всё резко, вместе взятое, ухудшает состояние инвалида и всей его семьи. Пусть Луна будет доступна для избранных, а остальным что, муки земные? Этот выбор сделан теперь за нас?

Строят фонтаны за счёт бюджета, но в центре города. Натыкали скульптур и скульптурок везде, но опять в центре. Засадили тысячами цветов клумбы, но в центре. А три микрорайона, что за Синими мостами? Не жили хорошо и нечего начинать, а то привыкнут быстро к хорошему. Один маршрут троллейбуса №8, а второй №14 – это уже излишество, и его отменили. Стойте пенсионеры со своими проездными и ждите №8, пока не надоест. Если повезёт, то влезете в автобус №69, забитый дачниками.

Есть сезонные маршрутки, но, не успев узнать расписание, их отменят в октябре. А у дачников как раз самый вывоз урожая, но власть решила: отменить! Вот вам 6 рейсов в день и хватит. Забыли, что сезон гриппа и коронавируса накрывает очередной волной. Дистанция в транспорте – «нос в нос». Вот так выглядит от «Е.Р.» «Доступная, Безбарьерная, Комфортная среды» за Синими мостами.