На втором месте после экологии среди волнующих проблем горожан, находится ЖКХ. Иногда эта тема выходит и на первое место. Вот поэтому Валерий Щербань, который знает толк в этом вопросе решил повести свое расследование, читайте:
Часть 1
Актуальность
вопроса. Известно,
что большая часть населения развитых стран, к которым можно отнести и Россию,
проживает в городах и не менее девяноста процентов из них в многоквартирных
жилых домах. Это большая часть населения нашей страны. Эти дома имеют различные
сроки постройки и находятся в различных технических состояниях, и поэтому
требуют различные уровни обслуживания, чтобы выполнять их целевое
предназначение – обеспечение безопасного и комфортного проживания в них граждан.
Современный
уровень научно-технического развития сделал Многоквартирный дом сложным
техническим объектом, состоящим из таких инженерных систем, как электро-,
водо-, теплоснабжения, вентиляции, канализации, лифтов,
информационно-коммуникационного обеспечения и охраны, а также строительных
элементов и конструкций.
В процессе
эксплуатации любые системы и их элементы подвержены как естественному, так
искусственному старению, а также могут потребовать определённой модернизации и
усовершенствования, что, в свою очередь, требует квалифицированного
обслуживания и своевременного выполнения ремонта, те есть восстановления
утраченных свойств и их улучшения.
Обеспечить
выполнение всех этих функций возможно лишь при наличии достаточного
количества необходимых ресурсов и, самое главное, при квалифицированном
управлении всеми процессами. Без топлива – нечем управлять, а без водителя
–автомобили сами пока что не ездят.
Ресурсы.
Их перечень, объём и стоимость зависят, прежде всего, от технического состояния
дома на текущий момент, желаний и возможностей собственников, а также
квалификации и аппетитов подрядчиков.
Управление.
От квалификации органа, управляющего домом, зависит его техническое состояние
на текущий момент, а значит стоимость ресурсов, необходимых обеспечения
надлежащего состояния дома (выполнение целевого предназначения).
Вывод
тривиален: Чтобы жильцам дома жилось хорошо(понимай: относительно недорого) и
спокойно – дому нужно обеспечить
квалифицированное управление!
Продолжение следует.
Комментариев нет:
Отправить комментарий