Как покрывают нарушения ЖК РФ в Калуге

На Ваше письмо от 16.07.2018 № 576, в связи с обращением жителей многоквартирного дома № 26 по ул.Октябрьская по вопросу ремонтно-строительных работ в помещениях, расположенных на техническом этаже многоквартирного дома по адресу: г.Калуга, ул.Октябрьская, д.26, сообщаем следующее.

На основании заявления представителя собственника нежилых помещений № 31 общей площадью 62,2 кв.м, № 32 общей площадью 239,7 кв.м по адресу: г.Калуга, ул.Октябрьская, д.26 (технический этаж), с учетом представленного пакета документов и отсутствия предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) оснований для отказа, постановлениями Городской Управы города Калуги от 09.09.2014 № 11906-пи, от 21.10.2014 № 14127-пи разрешен перевод указанных помещений в жилые помещения при условии проведения работ в соответствии с представленным проектом перепланировки и переустройства (далее - проект), разработанными лицензированной организацией ООО «Экспонента-С» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность                                      объектов                                        капитального строительства, № СРО-П-126-4027105960-22112011-082Н от 22.11.2011).

Статьей 23 Жилищного кодекса определен порядок перевода нежилого помещения в жилое помещение.

При этом статьей 40 Жилищного кодекса установлено, что границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представление других документов, кроме документов, установленных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса. Согласно действующему законодательству согласие собственников или нанимателей жилых помещений многоквартирного дома на перевод помещения в жилое либо в нежилое, не требуется.

Одновременно сообщаем, что собственники жилых помещений (квартир № 30, 29, 28, 15, 14, 13 ), примыкающих и имеющих с переводимыми помещениями общие стены и (или) перекрытия многоквартирного дома № 26 по ул.Октябрьская, в отношении которых было принято решение о переводе помещений в жилые, были проинформированы (уведомления от 15.09.2014 № 2674/07-14 о переводе указанных помещений в жилые помещения по адресу: г.Калуга, ул.Октябрьская, д.26 (технический этаж).

Морозов