ГЖИ противник ТСЖ

В государственную жилищную инспекцию Калужской области (далее-инспекция) из прокуратуры г. Калуги поступило Ваше обращение по вопросу правомочности перехода многоквартирного дома расположенного по адресу г. Калуга пер. Старичков, д.8А под управление МУП «УК МЖД Московского округа» г. Калуги. По существу вопросов, содержащихся в обращении, сообщаем следующее.

Согласно, требований ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г. Калуга пер. Старичков, д.8А был выбран способ управления - товарищество собственников жилья (ТСЖ «Телеком»)

Данное ТСЖ, зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц с 2007 года и на сегодняшний день имеет статус - действующее.

До начала проведения процедуры лицензирования управляющих организаций Калужской области в 2015 году, управляющей организацией данного дома являлась ООО «ГУП Калуги». По окончании срока действия договора управления, управляющая организация обратилась в Городскую Управу города Калуги об отказе от управления.

Городской Управой города Калуги в апреле 2015 года был проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами, собственники помещений в которых не приняли решения о выборе способа управления и управляющей организации имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (ч.4 ст.161 Жилищного кодекса РФ). По результатам проведенного конкурса, управляющей организацией для данного дома была выбрана МУП «УК МЖД Московского округа» г. Калуги.

По мнению инспекции, многоквартирный дом, расположенный по адресу г. Калуга пер. Старичков, д.8А, был включен в конкурсную массу Городской Управой города Калуги в нарушение жилищного законодательства, так как на момент проведения открытого конкурса собственниками помещений дома был выбран и реализован способ управления домом - товарищество собственников жилья.