Дайте совет

Добрый день, Вячеслав Александрович и Александр Петрович!

Помогите, пожалуйста, советом.

Наше ТСЖ было "придумано" ещё застройщиком и нас, собственников, просто поставили перед фактом в январе 2007 г., что в нашем доме будет ТСЖ и председатель - Белая Стефания Николаевна.

Лично я купила квартиру в нашем доме в октябре 2007 года. Самая древняя выписка из ЕГРЮЛ от 05.03.2007, в ней не было и половины собственников квартир нашего дома. В нашем доме 24 квартиры и магазин сети "Праздничный", всё находится в частной собственности, т.е. муниципалки нет.

Реестра собственников бывший председатель мне не передал, его просто не было. Когда у нас встал вопрос о переходе на спец.счёт по кап.ремонту, я ходила по квартирам и составляла реестр собственников. Вот и весь реестр. На данный момент есть копии свидетельств о собственности только на 10 квартир из 24-х и карточки учёта (кто прописался, выписался и т.д.). Никакой другой документации поквартирного учёта у меня нет.

Вопрос: если нет заявления, то и членом ТСЖ ты не являешься, правильно? Это сейчас (поправку в закон внесли этим летом) все собственники автоматом становятся членом ТСЖ, а раньше такого закона не было.

Что мне делать? Подписывать заявления о принятии в ТСЖ у собственников задним числом?

Может ли собственник отказаться от членства в ТСЖ? Это законно? Если да, то что с ним тогда делать?

Если я подпишу эти заявления о членстве в ТСЖ, то договор об управлении домом тоже надо подписывать? Или не обязательно? 

-- 

С Уважением, Светлана Фомина

Председатель правления
ТСЖ "Звёздная, 15"