Управлением жилищно-коммунального хозяйства города Калуги совместно с управлением городского хозяйства города Калуги рассмотрено Ваше обращение по вопросу о планируемом изменении размера платы за жилое помещение и сообщаем следующее.
С 1 апреля 2016 года вступают в силу нормы федерального законодательства, в соответствии с которыми плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - ОДН), должны быть включены в плату за содержание жилого помещения при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества многоквартирного дома. Размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату ОДН, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующим видов коммунальных ресурсов и по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Первоначальное включение в плату за содержание жилого помещения расходов на ОДН про изводится в размере, не превышающем установленный норматив потребления. Для первоначального включения этих расходов в плату за содержание жилого помещения не требуется решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п.10 СТ.12 Федерального закона РФ от 29.06.2015 №176-ФЗ). Позже размер платы за содержание жилого помещения (с учетом расходов на ОДН) собственники должны будут утвердить на общем собрании (либо собственники решат платить больше норматива, так как фактическое потребление обычно больше и расходы нужно покрывать, либо собственники установят плату в размере норматива и т.д.).
Нормативы потребления коммунальных услуг по водоснабжению на общедомовые нужды утверждены постановлением министерства конкурентной политики и тарифов Калужской области от 22.08.2012 № 150-эк «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению с применением расчетного метода для граждан Калужской области при отсутствии приборов учета» в размере 0,0298 куб.м. на кв.м. площади мест общего пользования.
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды утверждены приказом министерства тарифного регулирования Калужской области от 29.09.2015 №166 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению с применением расчетного метода и метода аналогов на территории Калужской области».
В связи с тем, что благоустройство многоквартирных домов, оборудование их инженерными системами, площадь помещений общего пользования, площадь жилых помещений многоквартирных домов, нормативы потребления и тарифы на коммунальные услуги различные, определение единого размера платы за ОДН по всем многоквартирным домам не представляется возможным. По предварительным расчетам размер платы за ОДН в составе платы за содержание жилого помещения может составить от 0,06 руб. до 5,00 руб. за кв.м. площади жилого помещения.
В настоящее время проводится анализ норм действующего законодательства с целью разработки предложений депутатам Городской Думы города Калуги для возможного изменения размера платы за содержание жилого помещения, установленного постановлением Городской Думы города Калуги от 16.07.2008 №113 «Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город Калуга».
применением расчетного метода для граждан Калужской области при отсутствии приборов учета» в размере 0,0298 куб.м. на кв.м. площади мест общего пользования.
Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды утверждены приказом министерства тарифного регулирования Калужской области от 29.09.2015 NQ 166 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению с применением расчетного метода и метода аналогов на территории Калужской области».
В связи с тем, что благоустройство многоквартирных домов, оборудование их инженерными системами, площадь помещений общего пользования, площадь жилых помещений многоквартирных домов, нормативы потребления и тарифы на коммунальные услуги различные, определение единого размера платы за ОДН по всем многоквартирным домам не представляется возможным. По предварительным расчетам размер платы за ОДН в составе платы за содержание жилого помещения может составить от 0,06 руб. до 5,00 руб. за кв.м. площади жилого помещения.
В настоящее время проводится анализ норм действующего законодательства с целью разработки предложений депутатам Городской Думы города Калуги для возможного изменения размера платы за содержание жилого помещения, установленного постановлением Городской Думы города Калуги от 16.07.2008 NQ 113 «Об утверждении размера платы за жилые помещения многоквартирных домов муниципального образования «Город Калуга».
Начальник управления жилищно коммунального хозяйства города Калуги
С.В.Струев
Комментариев нет:
Отправить комментарий