Жить по новому

Соответствующее постановление Правительства РФ № 1434 от 25.12.2015 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» было опубликовано 30 декабря.

Данное постановление вносит изменения:

- В правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением правительства РФ № 491 от 13.08.2006;

Уточнен и расширен перечень технической документации на многоквартирный дом. Сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Теперь к ним добавляются: документы на установленные общедомовые приборы учета; акты выполненных работ; оригиналы протоколов собраний собственников и решений собственников; акты о готовности к отопительному периоду; договоры на использование общедомового имущества; списки собственников и нанимателей в МКД.

Не совсем понятно как это соотносится с частью 4 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, согласно которой: «Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.»

По этому поводу мы направили дополнительный запрос в Минстрой РФ.

- В правила предоставления коммунальных услуг, утвержденные постановлением правительства РФ № 354 от 06.05.2011;

Внесены поправки позволяющие начинать отопительный период, при необходимости, раньше утвержденного срока и заканчивать его позже.

- В правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденные постановлением правительства РФ № 124 от 14.02.2012;

Договор ресурсоснабжения прекращается одновременно с прекращением договора управления многоквартирным домом в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована.

- В правила по осуществлению деятельности по управлению МКД, утвержденные постановлением Правительства РФ № 416 от 15.05.2013;

Добавлен раздел VI регулирующий Порядок прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с исключением сведений о многоквартирном доме

из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, прекращением действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами или ее аннулированием.

Предписано, что дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией , выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса.

Описан порядок передачи технической документации при смене управляющей организации или способа управления.

Полный текст постановления № 1434 от 25.12.2015 вы можете скачать нажав эту ссылку.