В январе 2015 года меня избрали Старшим по дому. Конечно, я пока не прикипел к нему и пока занимаюсь организацией Совета дома. Попросту являюсь прокладкой между УК и жителями.Обслуживает нас Ук МЖД города Калуги. Компания хорошая, за этот год нет ни одного штрафа от ГЖИ. Это из-за того, что реагирует на просьбы жителей. Наш дом типичный для Калуги. Построен в 1988 году - 27 лет, срок нормальный. Проблемы тоже существуют. В доме 11 муниципальных квартир. В десятке квартир отсутствуют счетчики на электричество. Во многих квартирах стоят старые счетчики. Все это выливается в большую сумму за ОДН по электроэнергии. Конечно мы думаем и пытаемся решать эту проблему. Договорились с УК, что они централизованно поставят всем современные счетчики, но собственники не согласились. За этот год много удалось сделать по дому. Закрыли тепловой контур, то есть, застеклили все рамы. Сделали двери выходов на крышу, отремонтировали крышу над семью квартирами. Утеплили торцевую стену. Работали по наладке отопления в 4 подъезде. Проводили субботники, привозили землю под клумбы. У нас появился свой дворник из числа жителей дома. Это удобно, в любой момент может приступить к работе. Все это произошло из-за взаимодействия с УК и настойчивости Совета дома. Разрыли газон у нашего дома. Это теплотрасса ведет к 32 дому и нас вроде не касается, Но! При прокладке водитель трактора порушил тротуарную плитку у дома. Сложно было заставить восстановить ее. Сначала просто накидали и только после обращения в УК положили нормально. Правда заметно что кусок переложен, но жить можно. На этом газоне мы планировали сажать цветы, привезли плодородной земли, и что? Вопросов для решения у нас ещё много. Мы хотим развести цветники вокруг дома, заменить крыши над входами в подвал, утеплить второй торец дома. А сегодня, при сиротской зиме, мы озадачились установкой прибора учета на тепло. В доме два тепловых узла и придется ставить два узла учета. А это сумма ориентировочно в 400 тысяч рублей. Где их взять. В доме 100 квартир, выходит по 4 тысячи на квартиру. Согласен, за одну зиму мы компенсируем эти затраты. Мои товарищи из домового Совета стали копаться в интернете и многое нарыли Вот, оказывается в соответствии со статьи 7, 261 ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 мы ещё два года назад обязаны были установить приборы учета. В случае неисполнения нами это закона, ресурсоснабжающая организация должна была нам поставить этот узел учета за свой счет а сумму с учетом процентов, выставить нам в рассрочку на 5 лет. Мы посчитали, что это по 100 рублей в месяц с квартиры. Почему этого не случилось, обратился за разъяснением, жду ответа от Губернатора. И ещё, в соответствии с подсунутом 7, пункта 1 статьи 1 460-ОЗ от 1 июля 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калужской области» предусматривается использование средств на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
В областной программе капитального ремонта сроков установки данных приборов не обозначено. Получается что по этому закону мы можем принять решение по установке тепловых приборов учета за счет средств Регионального оператора. Уже сегодня данная сума по нашему дому собрана. Мы обратились к Региональному оператору пояснить каким образом можно производить оплату этих работ. Ждем ответа, в следующем номере его разместим для ознакомления.
Старший по дому №13 по улице Новаторская
Вячеслав Горбатин.
Комментариев нет:
Отправить комментарий