А в квартире дыра

Управление жилищно-коммунального хозяйства города Калуги по вопросу обращения М. А. Ланеевой, проживающей по адресу: г. Калуга, ул. Карачевская, дом 7 кв. **, сообщает следующее.

Управление домом № 7 по улице Карачевской города Калуги осуществляет управляющая организация 000 "ЖРЭУ-11".

В соответствии с договором в обязанности управляющей организации входит обеспечение технической исправности инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества дома, организация содержания, ремонта общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Одновременно сообщается, что согласно части 3 статьи 67 Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, про водить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно абзаца 2 подпункта «е» пункта 4 «Типового договора социального найма 1А» жилого помещения», утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года №315, к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения).

В соответствии с вышеизложенным для рассмотрения данного вопроса рекомендуем

управляющей организации 000 "ЖРЭУ -11" провести

обследование технического

состояния

дома 7 по ул. Карачевской для определения характера работ (текущий либо капитальный ремонт) с составлением соответствующего акта.

Решение о проведении работ будет принято после обследования помещения. Одновременно сообщаем, в случае предоставления акта о необходимости капитального ремонта в квартире в связи с ограничением средств финансирования в текущем году вопрос о проведении работ по ремонту стены в квартире  дома №7 по ул. Карачевской будет рассмотрен в 2016 году при условии выделения средств финансирования.