Тут надо вникать

В соответствии с Вашим запросом по вопросу уборки придомовых территорий многоквартирных домов в городе Калуга и выдачи предписаний в адрес управляющих организаций сообщаю следующее.

Государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за содержанием придомовых территорий многоквартирных домов управляющими организациями в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Порядок уборки а также работы по содержания мест общего пользования и придомовой территории определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя рф от 27.09.2003№ 170 и Минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных постановлением Правительства рф от 03.04.2013 №290.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденными постановлением Правительства рф от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства придомовых территорий, а также иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Следовательно, придомовая территория входит в состав общего имущества и платить за ее содержание, и в том числе за ее благоустройство, должны собственники жилья. Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома, ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом, из одного источника.

Согласно ч.1 СТ.158 Жилищного кодекса Р'Ф, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности (ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ).

Управляющая организация на платной основе оказывает услуги по содержанию общего имущества многоквартирных домов и несет полную ответственность за предоставление услуг ненадлежащего качества при выборе способа управления многоквартирным домом путем заключения договора с управляющей организацией.

В свою очередь собственники помещений в соответствии с условиями договора вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ, требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Одновременно сообщаю, что Правила благоустройства и озеленения территорий муниципального образования "Город Калуга" (с изменениями на 3 октября 2014 года) утверждены Постановлением Городского Головы N 204-П от 4 августа 2006 года.

Сообщаю, что проверка содержания придомовой территории осуществляется специалистами государственной жилищной инспекции путем визуального осмотра и в случае неисполнения управляющими организациями вышеуказанных требований по содержанию придомовых территорий выдает предписание с указанием сроков исполнения.

За неисполнения требований жилищного законодательства управляющие

организации

могут

быть

привлечены

к

административной

ответственности

предусмотренной требованиями КоАП РФ.

Заместитель начальника инспекции

В.В. Макарчук