Как я уже недавно писала, в доме 11 по Печорской улице с Нового года меняется УК. То есть, собственникам квартир предстоит выбрать новую компанию, которой они будут платить очень немалые деньги за обслуживание дома.
Что такое выбор УК? Это по сути тендер, где претенденты на получение наших денежек будут соревноваться между собой, предлагая собственникам наименьшие цены и наибольшее качество этих самых услуг.
Поскольку денежки наши нужны всем, то борьба за наш дом разгорелась нешуточная и даже с криминальным душком.
Например, сегодня днем я сорвала со стены своего подъезда для коллекции ( и соседям советую, ОЭБ и ПК тоже заинтересуется) интереснейшее объявление о том, что житель кв. 185 нашего дома П.М. Алексашкин ( 8 495 470 87 68) созывает нас на общее собрание. Как написано в объявлении "собрание будет проведено в ОЧНО-ЗАОЧНОЙ форме" по вопросу "ВЫБОРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ООО "УК "Бабушкинский".В повестку дня включено
" утверждение договора управления МКД".Ну, а внизу, само собой, подпись инициатора всего этого замечательного с правовой точки зрения мероприятия.
А теперь давайте разбираться в ситуации. Во-первых, никакой "очно-заочной" формы проведения общего собрания законом не предусмотрено. По закону сначала проводится ОЧНОЕ собрание. И только после этого, при условии недостатка голосов для кворума, принимается решение о проведении заочного голосования. И это решение вносится в протокол очного собрания.
Такой же бред и "утверждение договора". По закону претендующая на честь быть выбранной УК предлагает на обсуждение собственниками ПРОЕКТ ДОГОВОРА, который собственники возьмут, прочитают дома в спокойной обстановке, внесут изменения, например, вычеркнут пункт об "иных услугах", который очень чреват для нас, жителей. Я уже не говорю об обязательном для собственников пункте о нашем праве без суда досрочно расторгать договор с нерадивой УК. Именно поэтому такие вещи как договор утверждаются в два этапа.
Да и вообще, непонятно, кто и как будет считать наши доли или проще говоря голоса. Ведь тут тоже есть тонкости. Если у пяти собственников квартира в общей совместной собственности, то один приходит на собрание или подписывает бюллетень, автоматом имея голоса всех пяти человек. А если собственность долевая, то тут каждый голосует лично только своей 1/5. Для этого нужно видеть свидетельства о регистрации права голосующих граждан.
Мундеп Алексашкин, как профессиональный боксер, хочет отправить проблему в нокдаун одним ударом. Но управление МКД это не бокс, это сложная, прописанная в законе процедура, тут кулаки не помогут.
Понятно, что П.А. Алексашкин хочет сразу выбрать/пропихнуть чем-то милую его сердцу компанию ( разумеется совершенно бескорыстно). Но закон-то на то и закон, чтобы никакого лоббирования не было. В объявлении наивно и доверчиво написано, что где-то в дупле Дубровского на Коминтерна мы должны получить бюллетени для голосования, проголосовать-подмахнуть не глядя и отнести бюллетень обратно на Коминтерна или самому Алексашкину на дом. То есть, отдать наши бюллетени лицам, имеющим заинтересованность в результате голосования. Вы действительно верите, что при таком раскладе неугодные бюллетени не пропадут? Не верите? И я не верю.
А лоббирование депутатом интересов УК "Бабушкинский" налицо. Сами посудите, что это за ВЫБОРЫ УК всего из одной УК? Это просто как Ротенбергов выбрали из одних Ротенбергов для взимания платы за проезд по нашим дорогам.
Учитывая вышесказанное давайте присмотримся и к ООО УК "Бабушкинский" и к лоббисту этой УК Алексашкину П.А.
Начнем с УК, генеральным директором которой является Сиденко И.М., бессменный главный инженер при приснопамятной нам всем Пряхиной Люции Ермековне. Если кто не в курсе, напомню, что при тов. Пряхиной в нашем доме вечно что-то не работало, разруха была полнейшая, заливало без конца, да еще тов. Пряхина умудрилась подать иск о защите своей деловой репутации на жителей дома в Арбитражный суд Москвы. Иск она с треском проиграла, ибо никакой деловой репутации у нее не обнаружилось, она по Уставу не имела права заниматься коммерческой деятельностью.
Но давайте вернёмся к лоббируемой П. Алексашкиным УК "Бабушкинский".
Вот посмотрите на сайт этой организации здесь
Обратите внимание,в отличие от других УК, на сайте нет ни адреса офиса этой организации, ни телефонов, ни обратной связи, вместо Выписки из Реестра лицензиата с адресами обслуживаемых домов, просто список домов. Я у себя на сайте тоже такой могу нарисовать.
Это я к тому, что, когда вам продавят постпряхинскую УК и вы начнете замерзать, сидеть без воды и света, вам просто некуда и некому будет жаловаться. Это УК заранее уверено, что наше дело им деньги платить и только. Не всем такое нравится. Да к тому же неполная информация на сайте УК прямо и грубо нарушает требования Постановления Правительства РФ №731 " Обутверждении стандартов раскрытия информации...", за такое УК штрафуют на нехилые суммы...
А теперь, давайте, наконец, присмотримся к лоббисту этой УК Петру Алексашкину, благо давно его знаю. Петр наш муниципальный депутат от Справедливой России, многие годы руководит боксерской качалкой "Брэк", что, разумеется, даёт большие знания в управлении МКД.
Пётр Алексашкин член Общественного совета при Управе, которая скоро предложит членам Совета голосовать за платные парковки на Енисейской улице. Вот даже интересно, как проголосует член Алексашкин за предложение Управы, учитывая, что его качалка "Брэк" финансируется этой самой Управой. Вы как думаете,а? Вот и я так думаю.
Тем более, что сразу вспоминаются совсем недавние бои за нашу с вами "Красную дорожку", которую хотели застроить очередным храмовым комплексом. Тогда мы и законность победили, сквер остался нашим детям. Но депутат П. Алексашкин тогда говорил, что надо отдать сквер под застройку. Конечно, если имеешь коттедж с катером на Пироговке ( говорят, Алексашкин имеет), то есть ли сквер у дома или нет - всё равно. Но пока ещё не у всех жителей нашего района имеются коттеджи на водохранилище. Поэтому нам не безразлична судьба нашего сквера.
Кстати, вот у меня с тех пор и фотография нашего депутата Алесашкина сохранилась, где он сидит со своим другом, тоже мундепов от Справедливой России С. Голубом. Любуемся:
Тот, который с волосами, тот С. Голуб, а тот, который без, тот Алексашкин. Друзья и на собраниях сидят рядышком. А теперь самое интересное. На всех муниципальных собраниях депутат С.Голуб объявляет, что является сотрудником ООО УК "Бабушкинский", той самой, которую нам мундеп и однопартиец С. Голуба предлагает в срочном порядке выбрать. Улавливаете связь? Я вот тоже. Сухим юридическим языком можно сказать, что мы имеем дело с тем, что выбранный нами (не знаю, кто мог за него голосовать) для защиты наших прав депутат откровенно и очень неграмотно лоббирует интересы одной коммерческой структуры, а именно УК "Бабушкинский". Это не очень красиво, совсем не комильфо с точки зрения депутатской этики и явно противоречит закону.
Комментариев нет:
Отправить комментарий