В Минстрое рассказали о готовящихся изменениях

30 октября 2015 года в Министерстве строительства и ЖКХ РФ прошло заседание Комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству Общественного совета Минстроя России. Обсуждалось два вопроса: реализация региональных программ капитального ремонта и проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В ходе мероприятия начальник департамента ЖКХ Оксана Демченко, рассказала о первых итогах реализации программ в регионах. В рамках данного вопроса исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева озвучила проблемы, которые в последнее время достаточно часто встречаются в обращениях граждан, поступающих в приемные региональных центров «ЖКХ Контроль». Собственники жалуются на невозможность осуществлять капитальный ремонт поэтапно в рамках каждого из направлений. Региональные операторы ссылаются на то, что по закону они не могут финансировать менее 50 % объемов по каждому из видов работ. Между тем, в отдельных случаях было бы разумно не дожидаться несколько лет ремонта инженерной системы в целом, а ремонтировать ее частями, от подъезда к подъезду, по мере накопления средств. По мнению Демченко, действующий закон не препятствует такому подходу. В связи с этим в ближайшее время Минстрой подготовит разъяснительное письмо в субъекты РФ.

Еще одной проблемой, по мнению Разворотневой, стала невозможность проводить оперативный капитальный ремонт в связи с чрезвычайными ситуациями. Как заверила руководитель Департамента ЖКХ Минстроя, в ближайшее время будут подготовлены дополнения в правила закупки работ\услуг регоператоров, которые дадут им возможность оперативно реагировать на чрезвычайные ситуации.

Кроме того, по информации Демченко, в стадии завершения находятся следующие документы:
• Регламенты взаимодействия региональных операторов и собственников МКД,
• Методические рекомендации по актуализации программ капитального ремонта;

В ближайшее время будет введен федеральных контроль над ценообразованием в субъектах РФ, касающийся оплаты работ\услуг по программам капитального ремонта.

Кроме того, принципиально согласована форма электронного паспорта, который будет заполняться по итогам технического обследования МКД. В нем будут содержаться сведения, которые ранее традиционно включались в технический паспорт, но, фактически, оказались исключены из кадастрового паспорта (например, сведения об общедомовом имуществе, технический износ отдельных элементов и т.п.).

Также Демченко сообщила, что в ближайшее время будут введены специальные банковские депозиты для размещения средств, собранных в рамках специального счета. Эта мера позволит защитить средства собственников от инфляции.

Обсуждая закон об энергосервисных контрактах, участники совещания отметили, что перенос ОДН в графу «содержание и текущий ремонт» полностью демотивирует собственников осуществлять мероприятия по повышению энергетической эффективности общего имущества МКД.