землю на ветер

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

Настоящий Закон в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых на территории Калужской области допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов.  

Статья 2. Основные термины и понятия, используемые в настоящем Законе

Для целей настоящего Закона используются следующие основные термины и понятия:

1. Объекты социально-культурного назначения – объекты, предназначенные для обеспечения социальных нужд населения, для обеспечения культурно-досуговой деятельности, для обеспечения населения услугами здравоохранения, а именно:

а) объекты культуры;

б) объекты физической культуры и спорта;

в) объекты рекреационного назначения;

г) объекты здравоохранения;

д) объекты образования и воспитательной работы;

е) объекты социальной защиты.

2. Объекты коммунально-бытового назначения – объекты коммунального хозяйства и объекты бытового обслуживания, предназначенные для обслуживания населения, а также промышленных и иных объектов, а именно:

а) объекты тепло-, газо-, электро-, водоснабжения, водоотведения (хозбытового и ливневого), связи и сети Интернет;

б) объекты для  хранения, утилизации и переработки отходов (мусора);

в) объекты временного размещения и проживания граждан;

г) объекты благоустройства территории без осуществления предпринимательской деятельности;

д) бесплатные гостевые стоянки и парковки общедоступного пользования.

3. Масштабные инвестиционные проекты – проекты, реализуемые на территории Калужской области, оказывающие влияние на стратегическое и социально-экономическое развитие Калужской области, в том числе направленные на создание, реконструкцию и модернизацию объектов в соответствии с законодательством Калужской области о государственно-частном партнерстве, Федеральным законом "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", и реализующиеся в одном из следующих направлений:

а) производство автомобилей, их компонентов и запасных частей;

б) обращение отходов; 

в) металло- и деревопереработка;

г) производство и распределение электроэнергии и газа;

д) производство строительного оборудования и материалов;

е) создание и развитие дорожной и транспортной инфраструктуры, объектов логистики, в том числе создание и реконструкция транспортных узлов и развязок;

ж) производство фармацевтической продукции и оборудования;

з) создание и развитие аэропортовой и железнодорожной инфраструктуры; 

и) создание и развитие инфраструктуры переработки, хранения, поставки и (или) продажи сельскохозяйственной и пищевой продукции; 

к) создание и развитие индустриальных, логистических, агропромышленных и инновационных парков и технопарков в сфере высоких технологий, в том числе создание и развитие инфраструктуры для обеспечения функционирования данных парков;

л) создание и развитие инновационно-технологических и инжиниринговых центров, бизнес-инкубаторов и иных объектов аналогичной направленности;

м) строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных домов, передаваемых в собственность или социальный найм гражданам, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

4. Инвестор – юридическое лицо, осуществляющее финансирование строительства объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также лицо, осуществляющее финансирование процесса реализации инвестиционных проектов на территории Калужской области. 

Статья 3. Критерии, которым должны соответствовать объекты социально-культурного назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при условии соответствия объекта социально-культурного назначения одновременно следующим критериям:

1. Размещение объекта социально-культурного назначения предусмотрено документами территориального планирования Калужской области и/или муниципальных образований в Калужской области и/или размещение объекта социально-культурного назначения предусмотрено государственными программами Российской Федерации и/или государственными программами Калужской области.

2. Объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта социально-культурного назначения, составляет не менее             50 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта социально-культурного назначения.

 Статья 4. Критерии, которым должны соответствовать объекты коммунально-бытового назначения

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при соответствии объекта коммунально-бытового назначения одновременно следующим критериям:

1. Размещение объекта коммунально-бытового назначения предусмотрено документами территориального планирования Калужской области и/или муниципальных образований в Калужской области и/или размещение объекта коммунально-бытового назначения предусмотрено государственными программами Российской Федерации и/или государственными программами Калужской области, в том числе инвестиционными.

2. Объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание (реконструкцию) объекта коммунально-бытового назначения, составляет не менее             70 процентов от общего объема средств, необходимых для создания (реконструкции) объекта коммунально-бытового назначения.

Статья 5. Критерии, которым должны соответствовать масштабные инвестиционные проекты 

Предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов допускается при соответствии реализуемого на данном земельном участке масштабного инвестиционного проекта одновременно следующим критериям:

1. Реализация инвестиционного проекта отвечает приоритетным направлениям развития Калужской области в соответствии с принятой стратегией развития Калужской области.

2. Реализация инвестиционного проекта предполагает строительство объектов, размещение которых позволит значительно (на 1 процент и более) увеличить ежегодные поступления от налогов, взимаемых на территории муниципального образования, но не менее чем на 5 млн. рублей.

3. Объем внебюджетных средств, вкладываемых инвестором в создание масштабного инвестиционного проекта, составляет:

– не менее 3 млрд. рублей для проектов, предусмотренных подпунктами                      а), б), в), г)  пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;

– не менее 1  млрд. рублей для проектов, предусмотренных подпунктами                       д), е), ж), з) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона;

– не менее 500 млн. рублей для проектов, предусмотренных подпунктами                    и), к), л), м) пункта 3 статьи 2 настоящего Закона.

4. Количество создаваемых рабочих мест составляет:

– не менее 100 – для проектов, предусмотренных подпунктами  а), б), в), г), д), е), ж), з), и) пункта 2.3 настоящего Закона;

– не менее 50 – для проектов, предусмотренных подпунктами к), л), м) пункта 2.3 настоящего Закона. 

Статья 6. Порядок подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов

Порядок подготовки распоряжения Губернатора Калужской области в целях предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов устанавливается Губернатором Калужской области.

Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.