В
соответствии с запросом информации о исполнении Указа Президента РФ от 07.05
2012 года №600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и
комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг» в рамках
компетенции управления жилищного строительства министерства строительства и жилищно-коммунального
хозяйства Калужской области, а именно пунктом 2 подпунктами «а», «б», «г», «д»,
«е», «ж»., направляю следующие данные.
-
разработать порядок бесплатного
предоставления земельных участков под строительство жилья экономического
класса, предусмотрев при этом ограничение продажной цены на такое жилье.
Общий
порядок предоставления земельных участков для строительства из земель,
находящихся в государственной или муниципальной собственности установлен
статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации.
С
1 марта 2015 года вступит в силу Федеральный закон №171-ФЗ «О внесении
изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные
акты Российской Федерации» от 23 июня 2014 года, направленный на регулирование
вопросов возникновения, прекращения и осуществления прав на земельные участки,
а также изменение действующего порядка предоставления земельных участков,
находящихся в государственной и муниципальной собственности.
разработать комплекс мер по улучшению
жилищных условий семей, имеющих трех и более детей, включая создание при
поддержке субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
необходимой инфраструктуры на земельных участках, предоставляемых указанной
категории граждан на бесплатной основе
В
целях реализации Закона Калужской области от 26.04.2012 № 275-03 «О случаях и
порядке бесплатного предоставления в Калужской области земельных участков
гражданам, имеющим трех и более детей» Фонд поддержки строительства доступного
жилья в Калужской области (далее - Фонд) на площади 80,7 га социального проекта
«Комплексная малоэтажная застройка в д. Яглово г. Калуги» предоставлено 579
земельных участков, из которых 379 многодетным семьям, из них 24 семьи в
которых более 5 детей, остальные - участникам подпрограммы «Обеспечение жильем
молодых семей». На сегодняшний день мероприятия по предоставлению земельных
участков завершены.
В
соответствии с утвержденным Планом-графиком строительства и финансирования
внутриплощадочной инфраструктуры объекта «Комплексная малоэтажная застройка в
д. Яглово г. Калуги» ведутся мероприятия по строительству инженерной и транспортной инфраструктуры.
Проектно-сметные работы на строительство всех внеплощадочных сетей
инженерно-технического обеспечения завершены. Выполнено строительство
внутриплощадочных сетей электроснабжения протяженностью 14 км. Проходит
процедура ввода объекта в эксплуатацию. Выполнено строительство
внутриплощадочных сетей водоснабжения протяженностью 13 км. пусконаладочные
работы завершены. Ведется строительство внутриплощадочных сетей
хозяйственно-бытовой канализации, газоснабжения, ливневой канализации. Ведутся
работы по строительству внутриплощадочных сетей хозяйственно-бытовой и ливневой
канализации, магистрального напорного канализационного коллектора протяженностью 2,5 км до пос. Росва,
магистрального водовода протяженностью 8,5 км и обустройство водозабора вблизи
дер. Шейная Гора Бабынинского района.
Строительство инженерной инфраструктуры
согласно «дорожной карте» предусматривает завершение всех мероприятий в 2015
году.
- обеспечить формирование специальных условий ипотечного
кредитования отдельных категорий граждан (молодых семей, работников бюджетной
сферы), создание ипотечно-накопительной системы, предусмотрев меры
государственной поддержки
С 01.01.2014 года в Калужской области в
целях улучшения жилищных условий продолжается реализация государственной
поддержки молодых семей в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых
семей» государственной программы Калужской области «Обеспечение доступным и
комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской области». По
состоянию на 01.09.2014 года в очереди на улучшение жилищных условий в рамках
подпрограммы состоят 2495 молодых семей По состоянию на 01.01.2015 года 611
молодых семей улучшили свои жилищные условия, в том числе по Соглашению 2012 -
391 молодая семья, по Соглашению 2013 года - 220 молодых семей. В 2014 году в
Калужскую область поступили средства федерального бюджета в объеме 38,850
млн.рублей, в областном бюджете заложено
140,0
млн.рублей,
в местных бюджетах - 21,790 млн.рублей. За счет указанных средств в 2015 году
социальные выплаты будут предоставлены еще 248 молодым семьям.
Калужской области осуществляется
государственная поддержка молодых семей в рамках подпрограммы «Обеспечение
жильем молодых семей» государственной программы Калужской области «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской
области», утвержденной постановлением Правительства Калужской области от
31.12.2013 № 772.
Участникам подпрограммы предоставляются
дополнительные социальные выплаты при рождении (усыновлении) детей и для
возмещения части процентной ставки по кредитам или займам на приобретение жилья
или строительство индивидуального жилого дома, в том числе по ипотечным
жилищным кредитам. В текущем году более 200 молодых семей продолжают
пользоваться данной мерой поддержки.
С начала 2014 года из средств областного
бюджета дополнительных социальных выплат было предоставлено на сумму более 13
млн. рублей.
В рамках реализации на территории
Калужской области государственной программы Калужской области «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской
области» министерством ведется активная работа по предоставлению социальных
выплат сотрудникам организаций, непосредственно осуществляющим деятельность на
территориях индустриальных парков и технопарков, а также сотрудникам
организаций с численностью персонала более 250
человек, расположенных вне территорий индустриальных парков и осуществляющих
деятельность по разделу D «Обрабатывающие
производства» Общероссийского классификатора видов экономической деятельности
(далее - сотрудники организаций), для возмещения части первоначального взноса,
платежа по кредитам на покупаемое или создаваемое (строящееся) жилье, в том
числе по ипотечным кредитам.
По
состоянию на 11 декабря 2014 года от сотрудников организаций поступило 438
заявлений на предоставление социальных выплат, в том числе в 2012 году - 88, в,
2013 году - 180, в 2014 году - 170. За истекший период 419 сотрудникам
организаций предоставлены социальные выплаты на общую сумму 87 486 002,7
рублей, из них: в 2012 году - 62 на сумму 12 488 689 рублей, в 2013 году - 142
на сумму 30 000 000 рублей, в 2014 году - 215 на сумму 44 997 313,7 рублей.
В
рамках реализации пункта 7.1 Закона Калужской области от 05.05.2000 № 8-03 «О
статусе многодетной семьи в Калужской области и мерах её социальной поддержки»
многодетным семьям, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых
помещениях, предоставляются меры социальной поддержки по улучшению жилищных
условий в виде социальной выплаты на приобретение или строительство жилого
помещения.
В
областной сводный список многодетных семей, нуждающихся в улучшении жилищных
условий, на 2014 год включено 1036 многодетных семей. В областном
бюджете на
2014 год на социальные выплаты многодетным семьям выделено 133,5 млн.рублей.
За
2012-2013 годы многодетным семьям выдано 118 свидетельств о праве на получение
социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, из них
реализовали выплату 106 семей на общую сумму 200,5 млн. рублей. В 2014 году
выдано 110 свидетельств, реализовали выплату 74 семьи на сумму 144,3 млн. рублей.
С
2014 года многодетные семьи имеют право на получение дополнительной социальной
выплаты для возмещения процентной ставки по кредиту.
Право
на получение дополнительной социальной выплаты для возмещения процентной ставки
по кредиту на приобретение жилого помещения предоставляется многодетной семье,
приобретающей жилье в Калужской области с привлечением ипотечного жилищного
кредита, и проживающей в жилом помещении, где общей площади приходится не более
11 кв. метров на одного члена семьи.
В
настоящее время документы на получение дополнительной социальной выплаты
представили 36 семей. 31 семья включена и получают в реестр многодетных семей -
получателей дополнительной социальной выплаты по кредиту.
Постановлением Правительства Калужской области «О внесении
изменений в постановление Правительства Калужской области от 22.04.2011 № 226 «Об
утверждении
долгосрочной целевой программы «Стимулирование развития жилищного строительства
на территории Калужской области» на 2011-2015 годы» основные мероприятия подпрограммы
«Поддержка ипотечного жилищного кредитования» на 2012-2015 годы» дополнены
мероприятием по предоставлению молодым, в возрасте до 35 лет, учителям
государственных образовательных учреждений Калужской области и муниципальных
образовательных учреждений, реализующих образовательные программы начального
общего, основного общего и среднего общего образования, социальных выплат на
возмещение в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 процентов от
суммы ипотечного кредита.
Постановлением
Правительства Калужской области от 21 августа 2013 г. № 432 (в ред.
постановления Правительства Калужской области от 09.04.2014 № 232) утверждено Положение
о порядке предоставления молодым учителям государственных общеобразовательных
учреждений Калужской области и муниципальных общеобразовательных учреждений
социальных выплат на возмещение первоначального взноса при получении ипотечного
кредита (займа).
В
2014 году в рамках реализации подпрограммы «Поддержка ипотечного жилищного
кредитования» государственной программы Калужской области «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской
области», утвержденной постановлением Правительства Калужской области от
31.12.2013 № 772, министерством образования и науки Калужской области
социальная выплата на возмещение первоначального взноса при получении
ипотечного кредита (займа) перечислена 26-ти молодым учителям, общая сумма
выплат составила 12 784 000,523 руб.
В
Калужской области с 2010 года действует постановление Правительства области от
08.04.2010 № 122 «Об утверждении порядка предоставления социальной выплаты для
возмещения части процентной ставки по ипотечным жилищным кредитам, привлеченным
медицинскими работниками государственных учреждений здравоохранения,
расположенных на территории Калужской области». Согласно данному документу
медицинские работники, независимо от возраста и стажа работы улучшившие
жилищные условия с привлечением ипотечного кредита, по заявительному принципу
получают из средств областного бюджета социальную выплату для возмещения части
процентной ставки по ипотечному кредиту. В настоящее время 106 медицинских
работников государственных учреждений здравоохранения Калужской области
получают соответствующие выплаты.
Основным
инструментом повышения доступности жилья для населения со средним уровнем
доходов является развитие механизмов ипотечного кредитования. Индикатором
решения данной задачи является рост объема ипотечных жилищных кредитов.
По
данным отделения по Калужской области Главного управления Центрального банка
Российской Федерации по Центральному федеральному округу, по состоянию на
01.11.2014 выдано
6556 ипотечных кредита на сумму 11,947667 млрд. рублей, что по объёму выданных
кредитов, составляет 131,1% к соответствующему периоду 2013 года.
Средневзвешенная процентная ставка по предоставленным ипотечным кредитам
составила 12,3 %.
-
разработать государственную программу
обеспечения доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан
Российской Федерации, предусматривающую строительство жилья экономического
класса и объектов инфраструктуры на вовлеченных в экономический оборот
земельных участках, примыкающих к крупным городам, а также на неиспользуемых
или используемых неэффективно земельных участках, предоставленных
государственным организациям i
3
июля т.г. между Правительством Калужской области и Министерством строительства
и жилищно-коммунального хозяйства РФ подписано Соглашение о реализации программы
«Жилье для Российской семьи» на территории области по которому до 01 июля 2017
года по реализуемым проектам будет введено около 150 тыс. кв. метров
экономкласса.
Постановлением
Правительства Калужской области от 15.07.2014 № 414 утвержден порядок отбора
земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства для
реализации программы.
Со стороны
Калужской области для участия в программе предварительно заявлены следующие
проекты:
- проект
малоэтажной комплексной застройки «Международная деревня», г. Калуга, дер.
Заречье, с общим проектируемым жилищным фондом
76.0
тыс. кв. метров;
- проект
комплексной застройки «Воротынское полесье», пос. Воротынск Бабынинского
района, с общим проектируемым жилищным фондом
352.0
тыс. кв. метров.
Таким образом,
до 01 июля 2017 года в рамках реализуемых проектов будет введено 428,0 тыс. кв.
метров жилья, из них экономического класса - около 150 тыс.кв.метров.
-
разработать план мероприятий по
предупреждению и пресечению монополистической деятельности и недобросовестной
конкуренции хозяйствующих субъектов в сферах жилищного строительства и
производства строительных материалов
С
2014 года в целях пресечения недобросовестной деятельности в сфере жилищного
строительства реализуются мероприятия подпрограммы «Обеспечение государственного
строительного надзора и контроля за долевым строительством на территории
Калужской области» государственной программы Калужской области «Обеспечение
доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения Калужской
области». “ Целью подпрограммы является повышение эффективности осуществления
государственного строительного надзора, а также контроля и надзора в области
долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости
-
разработать исчерпывающий перечень
установленных на федеральном уровне административных процедур в сфере жилищного
строительства, а также порядок согласования дополнительных процедур,
установленных субъектами Российской Федерации, органами местного
самоуправления, организациями коммунального комплекса, электросетевыми и
газоснабжающими компаниями:
Нормативными
правовыми актами муниципальных образований области внесены соответствующие
изменения в Административные регламенты по предоставлению соответствующих
муниципальных услуг в соответствие с требованиями статьи 6 Градостроительного
кодекса Российской Федерации в части утверждения исчерпывающего перечня
процедур в сфере жилищного строительства.
Выдача разрешений на строительство объектов капитального
строительства на территории Калужской области осуществляется в соответствии с
действующим градостроительным законодательством, в том числе в соответствии с
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.04.2014 №403 «Об исчерпывающем
перечне
процедур в сфере жилищного строительства».
-
подготовить предложения по внесению в
законодательство Российской Федерации изменений, направленных на установление
единого порядка взаимодействия участников реализации проектов жилищного
строительства:
Перечень
административных процедур, утвержденный постановлением Правительства Российской
Федерации от 30.04.2014 № 403 устанавливает порядок и перечень ведения реестра
описаний процедур в строительной сфере, носит исчерпывающий характер,
предложения по включению дополнительных процедур отсутствуют.
Мероприятия по
строительству арендного жилья реализуются в рамках подпрограммы «Развитие
арендного жилищного фонда в Калужской области - жилье для профессионалов»
Государственной Программы, основной целью является стимулирование строительства
в Калужской области жилых помещений, предназначенных для последующей сдачи в
аренду (далее - арендное жилье).
Основным целевым
индикатором подпрограммы является годовой ввод арендного жилья.
Наименован
ие
индикатора
|
Ед.
изм.
|
2014
|
2015
|
2016
|
2017
|
2018
|
2019
|
2020
|
Годовой объем ввода арендного жилья
|
Тыс. кв. м
обще й
площ
ади
жилья
|
22
|
30
|
45
|
50
|
56
|
63
|
70
|
Так, в 2014
году были введены жилые дома арендного использования в объеме 22,52 тыс. кв.
метров.
В
целях снижения социально^ напряженности населения, улучшения качества жилищного
фонда, а также ликвидации аварийного жилищного фонда на территории Калужской
области утверждена и реализуется областная адресная программа по переселению
граждан7 из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости
развития малоэтажного жилищного строительства на территории муниципальных
образований Калужской области на 2013-2017 года, утвержденная постановлением
Правительства от 29.03.2013 № 231 (в ред. постановлений от 29.11.2013 № 646,
05.03.2014 №
151, 15.08.2014 №482) (далее - Программа).
С
2008 года областные адресные программы по переселению граждан из аварийного
жилищного фонда позволили приобрести (построить) 998 благоустроенных квартир
(45 909,54 кв. м.) переселить 2 367 человек из 36 233,10 кв. м. аварийной
площади жилого фонда.
В
настоящее время на территории Калужской области завершается реализация первого
этапа программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда 2013 — 2014
годов, в рамках которой планируется расселить около 2 тыс. человек из 836
расселяемых жилых помещений общей площадью более 27 тыс. кв. метров.
По
этапу 2014-2015 годов планируется расселить порядка 2 тыс. человек в 1 002
благоустроенные квартиры, ликвидировав более 39 тыс. кв. метров аварийного
жилья.
21
июля 2014 года правлением Фонда
содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства (далее - Фонд) была
одобрена заявка Калужской области на предоставление финансовой поддержки для
переселения граждан из аварийного жилищного фонда по этапу 2014 - 2015 годов.
Согласно
заявке до конца 2015 года область получит для переселения граждан из аварийного
жилищного фонда 688,65 млн. рублей. Эти средства будут направлены на
переселение в новые квартиры 2 276 граждан из 154 аварийных домов,
расположенных на территории 14 муниципальных образований.
18
августа текущего года министерством заключены соглашения с органами местного
самоуправления Калужской области о предоставлении субсидии и взаимодействии по
реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185 - ФЗ «О Фонде содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановления Правительства
Калужской области от 29.04.2013 №231 «Об областной адресной программе по
переселению граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом
необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на территории
муниципальных образований Калужской области на 2013-2017 годы», копии
соглашений направлены в Фонд.
В
настоящее время в тех муниципальных образованиях, где способом переселения
определено приобретение квартир в строящихся домах, в настоящее время
проводятся конкурсные процедуры и заключаются муниципальные контракты.
Так,
в шести муниципальных образованиях заключены договоры на приобретение 560
квартир в строящихся домах.
В
муниципальных образованиях, где способом переселения определено строительство
многоквартирных домов, заключены муниципальные контракты на разработку
проектно-сметной документации.
После
прохождения государственной экспертизы и получения положительного заключения
будут объявлены аукционы на проведение строительно-монтажных работ и заключены
муниципальные контракты на строительство многоквартирных домов.
В
целях усиления контроля за качеством строительства домов в рамках реализуемой
программы вся проектно-сметная документация подлежит государственной экспертизе.
В
соответствии с пунктом 11 комплекса мер, направленных на решение задач,
связанных с ликвидацией аварийного жилищного фонда на период до 2017 года,
утвержденного распоряжением . Правительства Российской Федерации от 26 сентября
2013 г. № 1743-р? а также во исполнение пункта 2.6 протокола
Всероссийского селекторного совещания от 14 мая 2014 г. № 122-ПРМ-ММ утвержден
график реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда
этапа 2014 - 2015 годов.
22
декабря 2014 года во исполнение пункта
11 комплекса мер, направленных на решение задач, связанных с ликвидацией
аварийного жилищного фонда на период до 2017 года, утвержденного распоряжением
Правительства Российской Федерации от 26 сентября 2013 года № 1743-р, проект
графика реализации региональной адресной программы по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда на 2015 - 2016 годы после устраненных замечаний
направлен на согласование в Фонд.
Во
исполнение пункта 4.3 протокола Всероссийского селекторного совещания с
участием заместителя Председателя Правительства Российской Федерации по
вопросу: «О реализации региональных адресных программ по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда и региональных программ капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах» от 28 ноября 2014 года № ДК-П9-227пр
предварительная заявка на предоставление финансовой поддержки за счет средств
Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда 22 декабря текущего
года подготовлена и направлена в Фонд.
После
одобрения заявки область получит для переселения граждан из аварийного
жилищного фонда 665,10 млн. рублей. Эти средства
будут направлены на переселение в новые квартиры 2 441 граждан из 136 аварийных
домов, расположенных на территории 11 муниципальных образований, с которыми
будут ) заключены соглашения с органами местного самоуправления Калужской
области о предоставлении субсидии и взаимодействии по реализации Федерального
закона от 21.07.2007 № 185 - ФЗ «О Фонде содействия реформированию
жилищно-коммунального хозяйства», постановления Правительства Калужской области
от 29.04.2013 j
№231 «Об областной адресной программе по переселению граждан
из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости развития
малоэтажного жилищного строительства на территории
А.Б. Шигапов
Комментариев нет:
Отправить комментарий