Целая повесть

Прокуратурой города Калуги Ваше обращение в интересах собственников дома №7/47 по улице Кирова города Калуги по вопросу соблюдения земельного и градостроительного законодательства, рассмотрено.

  В ходе проведенной проверки установлено, что на основании заявления Бобченка В. К. от 29.05.2008 вх. № Гр. 4470 управлением архитектуры, градостроительства и земельных отношений был обеспечен выбор земельного участка по адресу: г.Калуга, ул.Кирова, р-н д.7/47 для размещения здания торгово-офисного назначения. Подготовлен акт о выборе земельного участка.

        В соответствии со статьями 30, 31 Земельного кодекса РФ с целью информирования населения о возможном предоставлении земельного участка по адресу: г.Калуга, ул.Кирова, р-н д.7/47 под строительство здания торгово-офисного назначения была опубликована информация в газете «Калужская неделя» от 18.06.2008 № 24 (337). Каких-либо возражений по вопросу предполагаемого строительства объекта в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений не поступало.

   В соответствии с договором аренды от 07.05.2010 № 345 10 земельный участок площадью 839 кв.м с кадастровым номером 40:26:000295:63 был предоставлен Бобченку В. К. для строительства здания торгово-офисного назначения. Данный договор прошел государственную регистрацию в управлении Росреестра по Калужской области 10.02.2011 за №40-40- 04/005/2011-120.

      Установлено, что предоставленный для строительства земельный участок обременен правами третьих лиц в части обеспечения свободного прохода и проезда, а также для ремонта и обслуживания строений и сетей.

       В части доводов обращения о необходимости согласия всех собственников помещений, расположенных по адресу: г. Калуга, ул. Кирова, д.7/47 установлено, что в соответствии с пунктом 6 части 7 статьи 51
      Градостроительного кодекса Российской Федерации данное согласие требуется при осуществлении реконструкции соответствующего объекта.

        Городской Управой города Калуги Бобченок В.И. было выдано разрешение на строительство здания торгово-офисного назначения со встроенным подземным туалетом на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000295:63, расположенном по адресу: Калужская область, г.Калуга, ул.Кирова, р-н д.7/47, на основании представленных в соответствии с частью 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации документов.

          Согласно материалам, содержащимся в проектной документации выполненной ООО «Мастерская АрДиз-СВ», технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий.

       В части доводов обращения об осуществлении строительства в зоне охраны объекта культурного наследия установлено, что в материалах представленных с заявлением о выдачи разрешения на строительство указанного объекта капитального строительства имеется экспертное заключение от 24.04.2013 составленное в соответствии с положением о зонах охраны объектов культурного наследия народов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 26.04.2008 г. №315 о возможности строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000295:63 указанного объекта капитального строительства.

       Установлено, что министерством культуры Калужской области письмом от 06.08.2013 года согласовано строительства объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000295:63.

Таким образом, оснований для принятия мер прокурорского реагирования в настоящий момент не имеется.