Письмо из многострадальной территории

Депутату

Законодательного собрания Калужской области г-ну Горбатину Вячеславу Александровичу

Уважаемый Вячеслав Александрович!

Инициативная группа жильцов дома улица Тульская 13 «Б», в том числе и членов Правления ТСЖ обращается к Вам за помощью в решении проблем, которые стоят перед нашим домом с момента сдачи и которые возникли в недалеком прошлом. Очень хотелось бы жить спокойно и созидательно. В доме очень много активных, инициативных людей, которые своей деятельностью готовы участвовать в решении проблем нашего дома, но без Вашей помощи никак. Хотелось бы изложить Вам основные вопросы.

1.   Навязанный нашему дому так называемый «Сервитут» от 78 дома по улице Дзержинского. На первый взгляд безобидный подземный гараж, принадлежащий вышеуказанному дому с пожарным выездом через предельно забитую кадастровую собственность дома улица Тульская 13 Б». С удивлением оказалось, что этот пожарный выезд со временем стал основным, а другой как бы «основной» ранее между домами 74 и 78 по улице Дзержинского вообще отсутствует. По поводу возникновения этого выезда нет никаких документов, которые прямо или косвенно согласовывались бы с собственниками дома Тульская 13 «Б». Гараж вместительностью приблизительно 45-50 машиномест, а точнее его собственники активно пользуются системой доступа на внутреннюю территорию дома как с улицы Тульской, так и с улицы Дзержинского, причем ни копейки не оплачивая за это. Единственная оплата взимается по решению суда с собственников этого гаража это 24 рубля в месяц с одного парковочного места за использование территории, хотя каждый собственник дома Тульска 13 «Б» за обслуживание автоматических ворот и системы доступа платит 30 рублей в месяц. Дело даже не в деньгах, на сегодняшний день парковочные места этого гаража успешно продаются по всему городу, а также сдаются в аренду, в результате чего из-за отсутствия пультов от

автоматических ворот и чипов от калиток происходят механические повреждения, их просто реально ломают. Работа обслуживающего персонала дома Тульская 13 «Б» происходит просто на износ, а жильцы и собственники нашего дома просто являются заложниками своей земельной территории, и что делать дальше не знаем, ведь наши придомовые парковочные места практически сопоставимы с этим гаражем.

2.    Следующий вопрос не менее актуальный. Вопрос о реализации ООО «Самострой-Риэлтор» нежилых помещений с тыльной части нашего дома, которые являются реальной половиной подвальной части дома. Как мы увидели в описании проекта, эти помещения возникли в результате рельефа местности при проектировании и строительстве дома. А также в проектировании дома были заложены помещения для электрика, сантехника и т.д., в последующем они были успешно проданы. У нас есть повод усомниться в правильности этих продаж, на наш взгляд была продана общая собственность жильцов дома, т.е. практически половина подвальных помещений ставшей в одночасье цокольной.

3.    Третий вопрос о многострадальной территории, в том числе детской площадки, расположенной с тыльной части нашего дома. На сегодняшний день неимоверными усилиями ТСЖ, путем получения разрешения на изменение границ кадастрового плана и частичных переносов ограждений территории на основании рекомендаций Управления строительства и земельных отношений г.Калуги, путем вынужденного соглашения с собственниками дома 90 по улице Дзержинского «О совместном использовании небольшого муниципального участка между нашими домами. В результате чего вышеуказанный дом 90 (8 квартир) имеет беспрепятственный въезд и выезд на территорию дома Тульская 13 «Б». Было реализовано требование о признании всех ограждений, установленных за счет средств ТСЖ «Тульская 13 Б», а это более 35 погонных метров, общим имуществом с домом 90 по улице Дзержинского - просто бессовестные вымогатели с помощью благой руки Управления строительства и земельных отношений г.Калуги. Никто не оспаривает факт, что это какая то блаж собственников дома 90 по улице Дзержинского, об аварийном выезде транспорта в сторону дома Тульская 13 «Б, так как выезд автотранспорта в эту сторону никогда не осуществлялся, он им просто не нужен. Соглашение прилагаем, но в нем нет ни одного требования к дому 90 по улице Дзержинского.

Территория тыльной части нашего дома на сегодняшний день является проходной в дневное время суток, в том числе и доступ к детской площадке. На следующий 2015 год ТСЖ и все жильцы планируют комплекс мероприятий для благоустройства всей нашей территории, в том числе и детской площадки. Необходимо изыскивать средства и приводить в порядок разрушенную, разграбленную территорию дома.

Инициативная группа от имени всех собственников дома Тульская 13 «Б» относится к Вам с огромным уважением и надеется, что совместными усилиями мы чего-нибудь добьемся. Очень Вас благодарим.

Инициативная группа: