Благодаря телевидению и другим
средствам массовой информации, сокращённо СМИ, депутаты и органы власти всех
уровней стремятся показать себя защитниками интересов простых жителей России,
то есть нас с вами, оградив от произвола управляющих компаний многоквартирными
жилыми домами, которых мы с вами выбирали на общих собраниях по ими же
разработанному и утверждённому Жилищному кодексу. При этом резко ограничиваются
наши конституционные права, как собственников своего имущества. У нас остаётся
только право продать свою собственность или вообще от неё отказаться.
По отношению к управляющим компаниям
жители выступают как люди, которым нужна кровь организаций, обслуживающих наши
дома. Во всех недостатках наших домов виноватыми объявляются выбранные
собственниками управляющие компании. А виноваты ли виноватые и так ли это в
действительности.
Во времена Советского Союза мы
оплачивали 1% от необходимой стоимости обслуживания. остальное доплачивали из
бюджета и мы все знали, что за содержание общего имущества отвечает государство
в лице местных властей. Все вопросы шли властям. Потом началась приватизация и
появились собственники квартир из числа нас - жителей. Государство подумало, а
почему мы должны отвечать за чужую собственность и её содержать за счёт
бюджета? Надо поделить расходы в домах, где появился хотя бы один собственник,
пропорционально площадям. Так появился новый Жилищный кодекс и с ним государственный
контролирующий орган за содержанием управляющими компаниями многоквартирного
дома - Государственная жилищная инспекция или ГЖИ. Но депутатам и властям
такого контроля оказалось мало, были организованы административно-технические
комиссии, контролирующие содержание придомовой территории и внешнего вида фасадов,
за которые должна отвечать всё те же управляющие компании. Но и этого контроля
оказалось мало, нужен муниципальный жилищный контроль. И всё равно мало
контроля за управляющими компаниями властями, хотя есть ещё прокуратура, Роспотребнадзор,
Ростехнадзор, пожарный надзор, Санэпидемнадзор, полиция, но нет народного
контроля - Общественного контроля.
Когда было бюджетное финансирование,
все было "ясно и понятно", каждый житель "знал" куда и
сколько шло денег, сколько истратили, сколько своровали, информация была
"раскрыта" для каждого. Как появились управляющие компании вся
информация сразу стала "закрытой" и народ начал возмущаться, куда
уходят наши деньги. Годового отчёта управляющей компании перед жителями
оказалось мало, потребовалось депутатам и властям срочно принимать закон о
раскрытии информации и штрафы для управляющих компаний сделали для всех
одинаковые от 30 тысяч, что для управляющих компаний Москвы, что для
управляющей компании посёлка, где всего несколько двухэтажных домов. А мест для
размещения информации должно быть несколько, это собственный сайт в Интернете,
и сайт Фонда реформирования ЖКХ, и сайт местных органов власти, и сайт 1468.рф.
Все они требуют полной информации по домам, по деятельности управляющей
компании и всё это за счёт денег, поступающих от нас, жителей. Что-то упустил,
например, не разместил тарифы ресурсоснабжающих организаций, утверждённые властями
и находящиеся в публичном доступе, получи штраф от зоркого ока ГЖИ до 250 тысяч рублей.
Во всех средствах массовой информации
вас учат, что по недостаткам мест общего пользования нужно обращаться в первую
очередь в ГЖИ, потом властям, далее в прокуратуру, на сайты общественных
организаций и отдельных деятелей, и только в последнюю очередь в свою управляющую
компанию, и при этом власти удивляются, почему так много жалоб по ЖКХ, почему
управляющие компании так плохо работают, нужно ужесточить контроль за
управляющими компаниями. Это привело к тому, что ГЖИ начало штрафовать
управляющие компании на 40 тысяч за перегоревшую или украденную лампочку на
лестничной клетке, за протечки кровли, которой требуется капитальный ремонт и
без него устранить протечку невозможно. Штрафуют управляющие компании за аварийное
состояние аварийного дома. который проще снести, чем выполнить в нём ремонт.
Штрафуют по жалобе любого жителя, не пытаясь объяснить ему, что это общее
имущество, ремонт которого должен осуществляться за его счёт и по решению
общего собрания, что сначала собственник должен выступить инициатором общего
собрания по своей проблеме и указанием источника финансирования.
Сейчас ГЖИ считают управляющие
компании кредитными организациями по ремонту общего имущества и не спрашивают за счёт каких средств будет
выполнен ремонт по жалобе отдельной личности без согласия остальных собственников
дома, тем самым вынуждают управляющие компании нарушать Жилищный кодекс. А если
предписание выполняется, то жители не оплачивают такие работы и обращаются в
прокуратуру о законности оплаты без решения общего собрания, а не выполняется
предписание в срок - за неисполнение
предписания ГЖИ обращается в суд с очередным штрафом. И появляется
злободневный вопрос - где наши деньги? А банкротство управляющих компаний,
которых выбирали мы-жители, ГЖИ не беспокоит, так же как и власти на всех
уровнях, потому что управляющие компании - это враги народа.
В бюджете местных властей денег не
хватает на свои нужды, зато у жителей их столько, что они должны оплачивать
уборку муниципальной территории, но деньги с жителей должны взять управляющие
компании. Народ молчит, пока его не трогают
напрямую, как только им начислили что-то, все сразу начали жаловаться. а почему
их не предупредили раньше. Например оплата на капитальный ремонт. Раньше они не
хотели слышать и верить, что так поступят наши власти, а сейчас жалобы, слёзы,
страдания за 300 рублей - нас грабят. Для того чтобы грабителем оказалась не
власти, а управляющие компании, давайте им это и поручим, а то народ на власть
пойдёт и её снесёт, лучше народ с управляющими компаниями стравить, они должны
решать, где брать деньги на обслуживание специальных счетов, оплату бухгалтерам
за ведение счетов и пусть сами с народом эти вопросы решают. А власть с
народом, за народ, за благо простых и непростых жителей России.
Александр Здонов
Комментариев нет:
Отправить комментарий