Это касается всех

Активу жилищного движения России Уважаемые товарищи! Проблемы ЖКХ являются наиболее болезненными и касаются большинства граждан страны и их семей и более того усугубляются законодательными новеллами «партии власти». Новым вызовом для становления жилищного самоуправления станет лицензирование управляющих кампаний (далее – УК) и экзамены для товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ). Внесенный 11 февраля 2014 года на рассмотрение в ГД ФС РФ законопроект о лицензировании деятельности управляющих организаций в сфере ЖКХ предусматривает наличие у управляющей компании опыта работы в данной отрасли, что автоматически исключает появление новых организаций на рынке. (Законопроект № 448902-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации(о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/%28Spravka%29?OpenAgent&RN=448902-). Закон о лицензировании, на наш взгляд: - будет стимулировать рост цен на жилищно-коммунальные услуги. Во-первых, в связи с тем, что законопроектом предусматриваются разорительные штрафы до 500 тыс.руб. У ТСЖ, ЖСК, равно как и у управляющих организаций нет иных средств, кроме как собираемые с жителей дома; во-вторых, законопроект будет стимулировать управляющие организации отказываться от обслуживания старого жилищного фонда, так как даже при самой честной работе на приведение его в порядок нужно время, а штрафы и отзыв лицензии могут последовать на следующий день после того, как управляющая организация взяла дом в обслуживание. Соответственно, жителям этих домов будет невероятно сложно найти организацию, готовую работать с домом, что как минимум будет сопровождаться ростом цен. - подавление инициативы собственников помещений в многоквартирных домах. Законопроект косвенно возвращает в ранее существовавшую систему государственного управления жилищным фондом. Управление многоквартирными домами и их эксплуатация будет зависеть в большей степени не от решения собственников, а от жилищных инспекторов, которые из страха быть наказанными смогут безосновательно ограничивать соответствующую деятельность. Даже в том случае, если управляющую организацию выбрали собственники и ее работа положительно оценивается жителями. - ликвидация самоорганизации граждан и реализации ими своих прав на управление собственным недвижимым имуществом, фактическое уничтожение домовых советов и Комитетов, а также института уполномоченных домами. Возможность отзыва лицензии для ТСЖ и ЖСК фактически может привести к ликвидации таких жилищных объединений либо к устранению неугодных местной власти лиц, возглавляющих такие объединения. так как компании станут отказываться от обслуживания старого жилищного фонда, поскольку штрафы и отзыв лицензии могут последовать на следующий день после того, как компания начнет обслуживать дом. Отдельно следует упомянуть идею «экзаменирования» председателей ТСЖ. Такие экзамены либо станут профанацией, либо могут послужить поводом для отстранения от управления домами лиц, неугодных местной власти. Информируем вас, что лицензированию подлежат: - управляющие компании; - обслуживающие компании; - многодомовые ТСЖ. Обязательным приложением к лицензии является перечень домов, то есть при заключении договоров на работу с новыми домами нужно менять лицензию. Для получения лицензии надо: - иметь техническую базу, - сдать экзамен комиссии, назначаемой губернатором. В понедельник, 3 марта 2014 года, в Государственной Думе прошли парламентские слушания, на которых депутаты фракции «Единая Россия» и представители Правительства РФ открыто заявили, что смысл предлагаемого для принятия закона: - зачистка рынка от 80% обслуживающих компаний и особенно от тех, которые созданы для конкуренции бывшим ЖЭКам, РЭУ и ДЭЗам; - ликвидация способа Непосредственного управления домами и введение коллективной ответственности по коммунальным услугам; - перевод домов под управление фирм, назначенных органами местного самоуправления («Единой Россией»), в отношении которых правила лицензирования действовать не будут. В четверг, 6 марта 2014 года состоится заседание комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, Председателем которого является член фракции «СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ» Г.П.Хованская. Однако большинство в Комитете принадлежит «Единой России». Полагаю, что сейчас незамедлительно важно показать, что борьбу против этого законопроекта ведут не управляющие компании (бизнес найдет себе другое применение), а жители домов. В целях усиления нашей позиции и защиты жилищных прав и права на самоуправление наших граждан прошу вас в срок до 10.00 5 марта 2014 года подписать приложенный текст от имени тех ассоциаций, объединений собственников жилья, от уполномоченных домами и домкомов, которые вы представляете. Обращение необходимо направить по адресу shein72@mail.ru (Шеину Олегу Васильевичу), galina@duma.gov.ru (Хованской Галине Петровне) Приложение: Проект обращения для подписания Секретарь Президиума Центрального совета партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ по вопросам взаимодействия с общественными объединениями Олег ШЕИН