Давайте рассуждать

В редакцию пришло письмо ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ Дорогая редакция, в вашей газете периодически появляются публикации на очень больную для населения тему: о проблемах ЖКХ. Я тоже решила вам написать. Живём мы с мужем вдвоём в двухкомнатной квартире в многоквартирном жилом доме № 11 по улице Ворошилова. Осенью на собрании жильцами было принято решение оплату за отопление разбить не на двенадцать месяцев, а на семь. Платили мы исправно, но когда закончился отопительный сезон, жителям пяти домов по улице Ворошилова и пяти домов по улице Королёва ТКП вдруг объявило, что на наших домах произошёл так называемый «перетоп», – перерасход тепла, и нам нужно в течение пяти месяцев внести ещё некоторую сумму, чтобы погасить задолженность. Честно говоря, мы в растерянности: за что платить-то? Зима не была особо лютой, мы живём в этом доме тридцать лет, никаких особенностей не замечали, жары не было. Тем более, что ТКП нам установило счётчики тепла, нас уверили, что теперь платить будем меньше, и только за то, что получили... В мае нам принесли первую квитанцию с суммой платежа – 600 рублей. Мы не оплатили, потому что не понимаем, за что с нас требуют деньги и хотели разобраться, но вчера принесли новую квитанцию, в ней сумма уже удвоилась, а за просрочку первого платежа начислена пеня. Кроме того, на домах появилось какое-то объявление, что ТКП нам предлагает за 14 000 рублей установить какое-то новое оборудование, которое впредь поможет избежать перерасхода тепла, но зачем оно, если у нас уже стоят счётчики тепловой энергии, которые должны были избавить нас от всех проблем? Помогите, пожалуйста, разъясните нам, что происходит? М. А. Третиных. Таруса

В редакции, как вы понимаете, Маргарита Афонасьевна, таких специалистов нет. Поэтому мы обратились за помощью к руководителю Общественного совета по контролю за деятельностью ЖКХ, жителю микрорайона «Курган», Валерию Владимировичу Болунову. Мы переслали ему ваше письмо, и вот что он нам ответил: «Конечно, с ситуацией по этим десяти домам я знаком. На заседании комиссии по ЖКХ городской Думы, где я присутствовал, директор ТКП господин Хомутский А.В. выступил с информацией о принятом решении взыскать деньги с жильцов за перерасход тепла. На мой взгляд, ситуация проста и понятна: оплату за свои ошибки, как всегда, коммунальщики пытаются переложить на плечи жильцов. Дело в том, что в отличии от большинства домов на Кургане дома по улицам  Ворошилова и Королева по отоплению запитаны не с теплопунктов, где осуществляется регулировка подачи тепла в дома, а напрямую с теплотрассы. Поэтому в дома по этим улицам поступала более горячая вода, что и привело перерасходу тепла. Мне известно, что в целом ряде домов на этих улица жители практически весь отопительный сезон прожили с открытыми форточками и закрывали их только в самые сильные морозы.  Упущение жильцов заключается в том, что они должны были обратиться в ТКП с заявлением о снижении подачи тепла в дом. Этого сделано не было, по всей вероятности потому, что жильцам ни кто не разъяснил к чему это приведет.  Все прошлые годы плата начислялась по нормативу не зависимо от  подачи тепла в дом. Кроме того, до установки узлов учета тепла в домах на их месте стояли элеваторы и подача тепла в дом была отрегулирована. При монтаже узлов учета тепла элеваторы демонтировали и горячая вода пошла в дом напрямую без всякой регулировки. Другое дело ТКП.  Установив в этих домах счётчики тепловой энергии,  его сотрудники должны были ежемесячно снимать и снимали показания. По моей просьбе ТКП выдавало мне распечатки суточного расхода тепла в нашемдоме в течении месяца. Сотрудники ТКП должны были увидеть перерасход тепла и принять меры к леквидациии «перетопа» поскольку это их обязанность. Ведь узлы учёта находятся в ведении ТКП. Так что вина за происшедшее целиком лежит на ТКП. Выступая на заседании Гордумы  А.В.Хомутский  назвал причиной перерасхода тепла плохую теплоизоляцию стен данной серии домов. Эти десять домов были признаны «холодными», с большой теплопотерей, на основании чего и было принято решение взыскать с них дополнительные деньги. Тридцать лет семья Третиных прожила в этом доме, и вдруг он признаётся «холодным», конечно, они в недоумении. В доме этой же серии в городе Нижневартовске живёт их сын, а это – не средняя полоса России, морозы там за пятьдесят, уж там-то проверка пожёстче, но ведь там нет никаких претензий к дому!   Что касается установки «элеваторов», то я это решение ТКП может принять не собирая денег с жильцов, так как оно само демонтировало элеваторы, не подумав о последствиях. Поэтому за свои ошибки должно расплачиваться само.. По сути элеваторы  просто подмешивают в теплоноситель какое-то количество  воды, выходящей из дома на котельную, чтобы снизить  температуру подаваемого в дом теплоносителя.  Настроить элеватор достаточно сложно и трудоемко. Он не обеспечивает подстройки под изменяющуюся температуру воздуха на улице. А следовательно, не обеспечивает необходимой экономии затрат на отопление. Элеваторы это вчерашний день. Лучше установить автоматические регуляторы подачи тепла в дом, которые будут поддерживать постоянной температуру в жилом помещении,  регулируя подачу теплоносителя в дом. Да, он стоит в  два раза дороже «элеватора», но это  как раз тот случай, когда скупой переплатит в десять раз. Как показал опыт прошедшей зимы такие регуляторы необходимо поставить в каждом многоквартирном доме., чтобы в следующий отопительный сезон существенно сэкономить на отоплении.   Но утеплять дома надо и об этом мы сможем поговорить в следующих выпусках газеты.    Выходов из сложившейся ситуации я вижу всего два: либо ТКП признает свои ошибки и недочёты и отменит решение, о чём известит жителей, либо собственникам жилья придётся идти в суд и защищать свои права там, поскольку фактическим виновником является  ТКП , хотя бы потому, что собственников никто о наступлении таких последствий не предупреждал». Редакционная коллегия