Заседание Комиссии по ЖКХ

 Сегодня в 14 часов 30 минут, в 422 кабинете Законодательного Собрания состоялось заседание Комиссии по ЖКХ. Из запланированных трех вопросов рассмотрели только один.

Об опыте работы по обслуживанию бывших общежитий на примере города Обнинска. Оплата за услуги ЖКХ, соблюдение общественного порядка в проживаемых общежитиях.

 Два других вопроса  нерассмотрены из-за того, что от Министерства финансов была  Доценко Елена Николаевна, но без права голоса. От Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства присутствовала Королева Ирина Игоревна, но доложить о бюджете на 2014 год  не смогла  или не захотела. Но это отдельный разговор, разговор о взаимоотношениях.

 От города Обнинска выступал с сообщением Сергей Васильевич Волотовский, директор МУП УЖКХ. Он поделился опытом работы по обслуживанию быкших общежитий. Ихх в Обнинске 29. По возрасту разные, есть постройки пятидесятых годов, есть и свежие. Возмжно в районах работа по обслуживанию таких работ поставлена и лучше, но то, что мы услышали, достойно распространения. Главное, поставлено на регулярную основу. И всем заправляет межведомственная комиссия. Комиссия создана на законодательной основе. Это позволяет решать многие вопросы, в том числе и погашение задолжности по квартплате. Представитель полиции  города Обнинска, доложил о своих действиях по проведению работы по общежитиям. Общая картина такова, что в соответствии с планом 3 дня в недею проходят мероприятия в этих домах.

 Сегодня было принято решение, одобрить деятельность МУП УЖКХ и распространить его на всю область. Ниже вы можете  посмотреть  о деятельности Межведомственной комисии. Деятельность Межведомственной комиссии (МВК) г. Обнинска по работе с многоквартирными домами (МКД), ранее имевшими статус общежитий.

Причины создания МВК

1.     Растущая задолженность по оплате за коммунальные услуги лиц, проживающих в МКД.
2.     В связи с обращениями граждан, проживающих в МКД (бывших общежитиях), по поводу размера оплаты за коммунальные услуги и наличия лиц, проживающих с нарушением правил регистрации в РФ.

Основания осуществления деятельности МВК:

1.       Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 (в ред. от 14.05.2013 г.) « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

2.       Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

3.       Поручение Губернатора Калужской области Артамонова А.Д. от 05.10.2012 г. №ПА - 50/23-12 главам администраций муниципальных районов, городских округов Калужской области о создании межведомственной комиссии для проведения работы по выявлению помещений в общежитиях всех форм собственности, в том числе выведенных из специализированного жилого фонда, в которых лица зарегистрированы, но фактически не проживают либо проживают без регистрации, в том числе по которым имеется задолженность по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

4.       Постановление Администрации города Обнинска от 19.10.2012 г. №2165-п о создании межведомственной комиссии по выявлению помещений в общежитиях всех форм собственности, в том числе выведенных из специализированного жилого фонда, в которых лица зарегистрированы, но фактически не проживают либо проживают без регистрации, в том числе по которым имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Деятельность МВК

 

Постоянными членами межведомственной комиссии являются сотрудники Администрации города Обнинска, МП «УЖКХ», представили управляющей компании, участковые уполномоченные полиции, сотрудники УФМС. Осуществляемые функции:

1.       Инспектирование МКД (бывших общежитий) и МКД на предмет выявления лиц, проживающих в указанных домах с нарушением правил регистрации граждан РФ и иностранных граждан, нарушающих правила миграционного законодательства России.

2.       Работа по заявлениям и обращениям граждан по поводу жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда, в которых проживает большое количество потребителей коммунальных ресурсов, в том числе с нарушением правил регистрации.

3.       Предоставление данных управляющим компаниям для проведения дополнительных начислений за потребляемые коммунальные услуги на граждан по количеству фактически проживающих в помещениях потребителей.

4.       Выявление лиц, являющихся нанимателями, сдающих муниципальные жилые помещения в поднаём без согласия наймодателя.

5.       Досудебное урегулирование вопроса о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги: работа с нанимателями (собственниками) жилых помещений, посредством проведения личных бесед с должниками о причинах неуплаты и вручения им письменных предупреждений, разъясняющих последствия уклонения от уплаты за пользование коммунальными услугами.

6.       Взаимодействие с правоохранительными и правоприменительными органами г. Обнинска, а также активистами и жителями МКД (бывших общежитий) по вопросу о необходимости установления фактического количества потребителей коммунальных ресурсов с последующим обменом информации.

7.       Проверка технического и санитарного состояния мест общего пользования в МКД (бывших общежитиях) с отражением в акте и последующей передачей в управляющую компанию для устранения выявленных недостатков.

Перечень МКД

 

№ п/п	Адрес:	Управляющая компания:
1	Киевская, 11
2	Киевская, 13
3	Мигунова, 11/10	ООО «УК»
4	Горького, 6
5	Ленина,77
6	Курчатова, 22
7	Курчатова, 28
8	Курчатова, 30
9	Ляшенко, 4	•    ООО «ЖКУ»
10	Мира, 15
11	Мира, 17-а
12	Мира, 17-6
13	Мира, 19
14	Курчатова, 27
15	Курчатова, 35
16	Курчатова, 43
17	Курчатова, 45	ООО «ОСК»
18	Ленина, 103
19	Любого, 6
20	Любого, 8
21	Ленина, 73
22	Ленина, 79
23	Ленина, 81	ООО «Комфорт»
24	Ленина, 83
25	Маркса, 52
26	Энгельса, 21
27	Энгельса, 23
28	Победы, 19	ООО « УК МК»
29	Победы, 23

Результаты деятельности МВК

1.    За период времени с 01.01.2013 г. по 01.11.2013 г. было проверено 1221 жилое помещение в МКД, из них 886 помещений в МКД ранее имевших статус общежитий. При этом выявлено 777 граждан РФ и иностранных граждан, проживающих без надлежащего оформления регистрации по месту фактического проживания.

2.    Произведены дополнительные начисления за пользование коммунальными услугами на 777 временно прибывших в размере 2 миллионов 856 тысяч 324 рублей. При этом сумма доначислений коммунальных платежей по МКД (бывшим общежитиям) составила 585 тысяч 658 рублей, а сумма доначислений коммунальных платежей МКД, не являвшихся ранее общежитиями (по 335 квартирам), составила 2 миллиона 270 тысяч 666 рублей.

3.    Выявлено 287 иностранных граждан (граждане Узбекистана, Таджикистана, Армении), проживающих с нарушением порядка регистрации, в том числе по жалобам жителей, поступившим в Администрацию г. Обнинска и иные компетентные органы.

Примечание: В 2012 г. проверено 2009 жилых помещений, при этом выявлено 184 иностранных гражданина. За 2012 год было доначислено 2 миллиона 215 тысяч рублей, при этом необходимо отметить, что в 2012 году обследовались только МКД (бывшие общежития), а в текущем году - также и жилые дома, не являвшиеся общежитиями. Нормативы за предоставленные коммунальные услуги (ХВС, водоотведение, ГВС, электроснабжение) в последней категории жилых помещений на одного потребителя в несколько раз выше, чем в МКД - бывших общежитиях. Кроме того, с июля 2013 года были повышены тарифы по оплате коммунальных платежей.

4.    В течение 2013 года велась работа по досудебному урегулированию вопроса о погашении задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Со 138 потребителями, имеющими задолженность платежей превышающих 10 000 рублей, была проведена соответствующая работа - им были вручены лично или вручены иным способом письменные предупреждения.

5.    В целом в 2013 году удалось остановить общий рост задолженности за коммунальные услуги по большинству МКД. Сумма задолженности по МКД (бывшим общежитиям) снизилась с 14 миллионов 098 тысяч 761 рубля в начале года до 13 миллионов 830 тысяч 406 рублей на конец октября 2013 года, при этом в некоторых МКД (бывших общежитиях) имеются тенденции к снижению задолженности: Киевская 11, Курчатова 35, Курчатова 27, Курчатова 28, Курчатова 30, Ленина 81, Ленина 83.

Примечание: По сравнению с 2012 годом процентном соотношении сумма задолженности за текущий отчётный период годом снизилась на 1,9 %.

 

Анализ оплаты коммунальных услуг на примере МКД по адресу: ул. Курчатова, № 45

 

Выписано предупреждений должникам - 12 (с задолженностью свыше 10 тысяч рублей), выявлено лиц, не имеющих регистрацию по месту пребывания - 28, доначислено коммунальных платежей на общую сумму 170 052 рубля.

Общая сумма задолженности данного МКД перед УК «ОСК» на 01.01.2013 г. составляла - 520 366,50 рублей, на 01.11.2013 г. - 441 тысяча 645, 97 рублей, т.е. общая задолженность уменьшилась на 78 720, 53 рубля. 

на примере МКД по адресу: ул. Курчатова, № 35

 

 

Выписано предупреждений должникам - 34 (с задолженностью свыше 10 тысяч рублей), выявлено лиц, не имеющих регистрации по месту пребывания - 78. Произведено доначислений по коммунальным платежам на сумму 429 тысяч 257 рублей 68 копеек.

Общая сумма указанной задолженности перед УК «ОСК» на 01.01.2013 г. составляла - 1 миллион 894 тысячи 999 рублей 79 копеек, на 01.11.2013 г. - 1 млн. 673 тысячи 817 рублей 50 копеек, т.е. общая задолженность уменьшена на 221 тысячу 182 рубля 99 копеек.