Будем следить

Управление строительства и земельных отношений города Калуги (далее - управление), рассмотрев обращение Кожевниковой Е.С. по вопросу законности проведения строительных работ и установки забора гражданином Семушкиным В.В. на земельном участке, расположенном по адресу: г. Калуга, ул. Ромодановские Дворики, в районе д.ЗЗ, сообщает следующее.

17.07.2012     вынесено определение судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда по делу № 33-1756/2012, согласно которому требования Семушкина В.В. об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Ромодановские Дворики, д. 33, под жилым домом удовлетворены.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Во исполнение определения судебной коллегии от 17.07.2012 управлением принято постановление от 17.05.2013 № 5293 пи «Об утверждении Семушкину Валерию Васильевичу схемы расположения земельного участка по адресу: г.Калуга, ул.Ромодановские Дворики, д.ЗЗ».

25.06.2013    в управление от    Семушкина В.В. поступило    заявление о предоставлении вышеназванного земельного участка в собственность за плату.

27.06.2013     специалистами отдела по контролю за землепользованием управления проведена проверка с выездом на место по адресу: г.Калуга, ул.Ромодановские Дворики, д.ЗЗ. В ходе осмотра установлено, что признаков строения на вышеназванном
земельном участке не имеется. Земельный участок не огорожен, доступ свободен.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Однако в настоящее время на земельном участке с кадастровым номером 40:26:000387:317 отсутствуют здания, строения, сооружения, что в силу ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключает возможность предоставления такого участка в собственность Семушкина В.В. Сама по себе государственная регистрация за ответчиком права собственности на жилой дом при его фактическом отсутствии не предоставляет ему права на приобретение спорного земельного участка в собственность.
На основании вышеизложенного, управлением Семушкину В.В. отказано в предоставлении вышеназванного земельного участка в собственность, однако в соответствии с действующим законодательством он праве обжаловать принятое решение в судебном порядке
В связи с тем, что Семушкин В.В. не является арендатором земельного участка и на данном земельном участке отсутствует объект недвижимого имущества то распоряжение земельным участком осуществляется исключительно на торгах.
Алогичная норма установлена ст. 23 ГТЗЗ сформированный в установленном законодательством- порядке земельный участок предоставляется физическим, юридическим лщам для строительства на торгах.
Таким образом. Семушкин В.В. как и иные граждане, имеет право приобрести вышеназванный земельный участок на торгах.
Дополнительно сообщаем, что проверка по фактам, указанным в Вашем обращении, назначена на 25.11.2013, в 14 часов 30 минут по адресу: г. Калуга,
ул. Ромодановские Дворики. д.ЗЗ

О результатах проверки Кожевниковой Е.С. будет сообщено дополнитльно.

Д.А. Денисов