По факту использования общего имущества

Рассмотрев Ваши обращения о проверке законности проведения работ по реконструкции встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Марата,д.1, сообщаю.

В ходе проверки, организованной прокуратурой города Калуги, 19 июня 2013 года при участи представителей государственной жилищной инспекции Калужской области, управляющей организации ООО «ГУП Калуги», Городской Управы города Калуги, установлено, что собственником нежилого встроенного помещения расположенного по адресу: г. Калуга, ул. Марата,д.1 проводятся работы по реконструкции данного нежилого помещения, а именно: помещения № 14, № 15, (согласно экспликации техпаспорта) разделены перегородками на два отдельных, во вновь образованных помещениях устроены кабины под санузлы, выполнена врезка инженерных систем водоснабжения и водоотведения- в существующие общедомовые стояки водоснабжения и водоотведения; осуществлен монтаж перегородки между помещениями № 13 и № 14 (согласно экспликации техпаспорта). Со стороны дворового фасада ограждающая конструкция в виде витражного остекления заменена на кирпичную кладку, выполнены дверные проемы, навешены металлические двери. В кирпичной кладке в месте расположения вновь устроенных кабин под санузлы выполнены отверстия для принудительной вентиляции помещений. Проект на проведение работ по реконструкции нежилого помещения, а также согласование собственников помещений многоквартирного жилого дома на использование общего имущества, а именно: врезка в обще домовые инженерные системы, отсутствуют. По результатам проверки составлен акт эксплуатационного состояния объекта от19.06.2013 № 1554.

По факту нарушения правил пользования общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома, в части кающейся врезки в общедомовые инженерные системы водоснабжения и водоотведения, собственнику нежилого помещения было направлено предписание об устранении данного нарушения, выполнение которого в установленные сроки будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией Калужской области.

Проверкой, проведенной 13 сентября 2013 года государственной жилищной инспекцией Калужской области совместно с представителем управляющей организации ООО «ГУП Калуги», при осмотре из кв. 43 (жилая комната), установлено, что собственником встроенного нежилого помещения выполнены работы по реконструкции козырька над входом в нежилое помещение, а именно: на металлический каркас прямоугольного сечения уложено покрытие металлический профнастил. Расстояние от примыкания козырька до подоконного отлива кв. 43 составляет 50 см. Примыкание имеет жесткое крепление к фасаду дома. При выполнении данных видов работ отсутствует согласование собственников помещений многоквартирного жилого дома, что является нарушением статей 36, 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В адрес собственника нежилого помещения будет направлено предписание об устранении выявленного нарушения, выполнение которого в установленные сроки будет проконтролировано государственной жилищной инспекцией Калужской области.