5 сентября 13 года каждая
квартира нашего дома (ул.
М.Цветаевой, 21) получила письмо,
прилагаемое к данной статье, из ТКП РАН.
Из письма следует, что вероятно с первого октября 13 года ТКП РАН
разрывает с собственниками нашего дома договор на содержание и ремонт
общедомового имущества. В качестве причины ТКП называет мои обращения в
районные и областные контролирующие
органы. Вероятно эти контролирующие
органы согласились с моими доводами о том, что заключенный договор противоречит
требованиям Жилищного Кодекса Российское Федерации, Правилам содержания общего
имущества многоквартирных домов (Правила №491) и ущемляет интересы
собственников. Но ТКП не желает признавать этого факта и необходимости до
заключения договора представить собственникам свои расценки на услуги и работы,
Это позволило бы собственникам знать за что и
сколько они платят. Такой, соответствующий действующим правилам, подход ТКП не
устраивает и оно заявляет в письме, что «собственники Вашего дома не согласны с
объемами … и тарифами установленными для проведения данных работ…». Как можно
быть согласным или не согласным, если ТКП не представило собственникам Перечни
услуг и работ с условиями их оказания и выполнения, а также размерами их
финансирования (тарифы на каждую работу). Кроме того, мои обращения это еще не
мнение всех собственников.
Такой Перечень должен утверждаться собранием собственников и
стать неотъемлемой частью договора. Чего в действительности нет. ТКП на
протяжении нескольких лет вводит в заблуждение все контролирующие органы,
уверяя их, что вся необходимая документация размещена в ТКП и на сайте в
интернете. В тех бумагах, которые были в начале июле вывешены у подъезда,
размещены в ТКП и на сайте, указанны в самом общем виде комплексы работ, и
сколько ТКП хочет с нас за это иметь.. А периодичность выполнения работ «по
мере необходимости». Кто определяет эту необходимость? Все должен определять Перечень. А его нет.
Это позволяет ТКП
брать с собственников деньги за те работы и услуги, которые оно обязано делать
по статье «Содержание и ремонт». Ярким примером является переписка собственника
квартиры №4 с ТКП. Квартира на первом этаже. Периодически забивается
канализации на кухне и канализационные стоки с верхних квартир выходят у
хозяйки из раковины. Вместо того, чтобы устранить эту неисправность за счет
содержания и ремонта ТКП требует заплатить ТКП семь тысяч рублей дополнительно.
ТКП страшат не мои
действия, а то, что органы власти наконец-то заставят ТКП работать по законам и
правилам. Тогда со всех обслуживаемых домов оно лишится возможности собирать не
заработанные. деньги. Останутся только деньги, получаемые по статье
«коммунальные услуги на не потребляемые общедомовые нужды» , дотации из
бюджета, за уборку не принадлежащей
собственникам придомовой территории, да завышенные в полтора раза объемы
вывозимого мусора..
ТКП совершенно
напрасно пугает нас расторжением договора и переходом на оплату работ по
коммерческим ценам. Во первых кроме аварийных работ ТКП ни чего не делает. Во
вторых дом №15 по ул М.Цветаевой, создав ТСЖ, уже год не пользуется услугами
ТКП, не платит ему за содержание и ремонт и с ним ни чего не случилось. Копит
эти деньги для проведения ремонта, который ТКП не делало много лет.
В третьих. Что
касается статьи «содержание и ремонт», то она уже третий год не контролируется
государством и ТКП расценки работ устанавливает самостоятельно. Только не хочет
придавать их гласности . Так в 2012
г . оно втихую увеличило трудоемкость весеннее-осеннего
осмотра дома в 100 раз..
Так что, если ТКП
наконец-то придаст гласности свои расценки на работы по содержанию и ремонту и мы по заключенному с
ТКП договору будем оплачивать работы по факту их выполнения, то это сэкономит
нам массу денег. Как это произошло с общедомовыми нуждами и отоплением в
прошедшем отопительном сезоне, когда мне удалось отстоять ряд домов. Но, к сожалению,
другие дома, а мы за свет продолжают оплачивать не потребленные коммунальные
услуги на общедомовые нужды..
Для защиты их
интересов нужна ваша общая поддержка.
Комментариев нет:
Отправить комментарий