Главе муниципального образования городское поселение
«Город Таруса» Верзилиной Н. Д.
В газете «Октябрь» от 17 июля 2013 года было опубликовано
Решение Городской Думы ГП «Город Таруса» № 29 от 11 июля 2013 года «Об
утверждении платы граждан за найм жилого помещения, содержание и ремонт общего
имущества для нанимателей неприватизированного жилого фонда в многоквартирных
домах, обслуживаемых филиалом ФГУП «ЖКУ РАН» «ТКП», по городскому поселению
«Город Таруса» с 01 июля 2013 года».
Подобные решения выпускаются ежегодно и из года в
год с нарушением действующих нормативно-правовых документов и здравого смысла.
Собственники помещений в МКД уже неоднократно указывали депутатам Гордумы и её
Главе на эти нарушения. Но вместо того, чтобы самим соблюдать законодательство,
защищать интересы граждан и заставить МУП и ТКП работать по правилам, депутаты
Гордумы продолжают сами их нарушать. Удивляет упорство депутатов и городской администрации.
Ведь по результатам проведённого в августе прошлого года конкурса по выборам
МУП «Тарусажилдорстрой-Заказчик» в качестве Управляющей компании, прокуратура
района указала на целый ряд допущенных принципиальных нарушений, в том числе – и
на нарушения по определению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных
домов.
Гордума установила плату за
содержание и ремонт в размере 17.84 руб. с одного квадратного метра общей
площади квартиры. Спросите Н. Д. Верзилину, любого из депутатов, главу
администрации А. Т. Дёмкина, любого сотрудника администрации, готовивших это Решение,
руководителей МУП и ТКП: какие работы и в каком количестве должны делаться за
эти деньги? – Ни один из них не ответит. МУП и ТКП не могли представить эти
сведения даже по запросу судьи на проходивших судах. То есть, суммы, утверждённые
Городской Думой по запросам ТКП и МУП, являются фактически «оброком»,
накладываемым на собственников и нанимателей, которые за эти деньги могут
ничего и не получить.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном
доме утверждены Постановлением правительства РФ № 491 от 13. 08. 2006 года. В
дополнение к этим Правилам № 491 выпущен «Стандарт раскрытия информации о
деятельности управляющей организации» (ПП РФ № 731), в котором содержатся требования
к переченю работ и услуг с указанием их
трудоёмкости и стоимости.
В соответствии с п.17 Правил № 491 «Собственники
помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень работ и услуг, условия
их оказания и выполнения, а также размер их финансирования». В утверждаемый на
собрании перечень работ включаются и работы, необходимость проведения которых
устанавливается на основании «Акта ежегодного обследования дома». (Пункт 13
Правил № 491). На основании утверждённого на общем собрании «Перечня услуг и
работ» определяется размер финансирования и плата за содержание и ремонт с квадратного
метра общей площади квартиры. Естественно, для разных домов это будет разная
плата, так как в домах разный объём работ и собственник вправе выбрать разный
перечень услуг.
Сотрудник
администрации Ю. В. Макеров свои действия объясняет тем, что собственники не
утвердили «Перечни работ и услуг», а Гордума принимает решение только для
нанимателей. В таком заявлении содержится двойное лукавство:
– собственники
не могут утвердить этот самый «Перечень работ и услуг», потому что органы
местного самоуправления не хотят заставить МУП и ТКП его предоставить. Особых
полномочий для этого не надо. Достаточно не принимать решения до тех пор, пока
МУП и ТКП не обнародуют, в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской
Федерации, такие перечни;
– собственники
и наниматели живут в одном доме, находятся в одном правовом поле и у них, по
определению, не может быть разной платы за содержание и ремонт.
Пользуясь попустительством депутатов Гордумы
и работников Горадминистрации ТКП расклеило по подъездам домов но не перечни
конкретных работ и услуг с их объемом и стоимость. Это позволяло бы
собственникам знать какие работы можно спросить с ТКП за собираемые с нас
деньги. Расклеили «План производственной программы …на 13-14годы», в котором
указаны только собираемые с собственников деньги со ссылкой на постановления. В
этих постановлениях указаны конкретные работы только в рекомендуемых
приложениях. Это позволяет ТКП ссылаясь на рекомендуемость не делать ни чего.
Соседка из 4-ой квартиры обратилась с заявление починить отрезок общедомовой
канализации. ТКП ответило: «собирайте 7000 рублей и мы починим».
По всему получается, что коммунальные предприятия
хотят получать деньги обязательно, а делать что-то только по крайней необходимости.
Хорошо бы, чтобы при этом и собственникам жилья было позволено платить также, –
по необходимости.
Ещё хотелось бы задать вопрос персонально Наталье
Денисовне: может быть Вы объясните людям, на каком основании вообще увеличили
плату за содержание и ремонт? Что, МУП и ТКП теперь будут больше и лучше
работать? У вас есть основания это предполагать при таком потоке жалоб и
нареканий на работу коммунальщиков? И кто будет проверять качество из работы? Неужели
Городская Дума?
Там, где депутаты и городская администрация хотят и
умеют работать, там нет никаких проблем. И там в каждом коммунальном
предприятии в свободном доступе есть перечни оказываемых услуг и работ с их объёмом
и стоимостью, в подъездах многоквартирных домов Управляющей компанией
вывешиваются отчёты по объёму и стоимости проведённых работ, всё прозрачно и
понятно. Примером является граничащая с нами Московская область. И только в
Тарусе и Калужской области коммунальные предприятия с благословения депутатов и
горадминистрации творят беспредел и граждане вынуждены платить им жилищный
оброк. За любой ремонт общедомового имущества ТКП и МУП требуют дополнительных
денег. А вот получить положенный по закону ежегодный отчёт о выполненных
работах невозможно даже после вмешательства прокуратуры.
В связи с вышеизложенным, просим Н. Д. Верзилину
объяснить гражданам через газету причины сложившегося положения, а районную
прокуратуру рассматривать данное письмо, как официальное заявление для проверки
законности данного Решения Городской Думы.
Комментариев нет:
Отправить комментарий