Прислал Правгород

На правом берегу по ул. 65-лет Победы, дома 41, 41 к. 1, 41 к. 2 расположен Жилой Комплекс Правград. Застройщиком данного ЖК выступает ООО «Строительная компания Евро Строй». На текущий момент все дома жилого комплекса обслуживаются управляющей компанией ООО «Управление и Эксплуатация» (здесь представлены электронные копии протоколов собраний и договоров на оказание услуг: http://www.upr-exp.ru/page2.html)

В жилом комплексе уже сейчас остро встали следующие проблемы:

1.      Отсутствие пандусов в подъезда домов.

2.      Все стоки с наших домов и с домов СУ-155 сливаются в лесной водоем.

3.      Наша управляющая компания не заключает договор теплоснабжения с МУП «Калугатеплосеть».

 

1.      Отсутствие пандуса для детской коляски;

На Фото 1 представлен вход в подъезд дома №41 корп.2 . Как видите, большая высота и узкий проем создают неудобства для молодых мам с детьми, таскать детские коляски тяжеловато. В результате многие вынуждены «парковать» свои коляски в подъезде, где уже для этого перестает хватать места. В доме №41 корп.1 ситуация абсолютно идентична.

Фото 1. Подъезд дома №41 корп.2.

В проектной декларации (http://kaluga-pravgrad.ru/public/upload/Dokumenty/Download/pd.doc), размещенной на официальном сайте застройщика, указано, что в наших домах №41 корп.1 и корп.2 «Для доступности здания маломобильным группам населения, по согласованию с Управлением социальной защиты населения г.Калуги, предусмотрены пандусы у входов в здание. На подходах к лифтам в каждой секции предусмотрен подъемник.»

Только, как видно из фото, у нас эти подъемники отсутствуют. Сразу возникает вопрос, как принимали эти дома без подъемника?

К маломобильным группам населения относятся пенсионеры старше 80 лет, беременные женщины, родители с малолетними детьми, которые пользуются колясками. И представителей этой группы в наших домах проживает достаточно много.

 В рамках программы «Доступная среда» для маломобильной группы населения должен быть обеспечен удобный и комфортный доступ в общественные здания, на спортивные объекты, в магазины, поликлиники, в подъезды собственных домов. Программе уже больше года, а даже пандусов в подъездах наших домов как не было, так и нет.

2.      Все стоки с наших домов и с домов СУ-155 сливаются в лесной водоем.

Из колодца, расположенного рядом со строящейся дорогой, проходящей около дома 41 к.1 по ул. 65-лет Победы, на участке между домом 31 к.1 и домом 41 к.1, в 2 метрах от ограды микрорайона Правград (застройщик ООО Строительная компания Евро Строй) и в 10 метрах от площадки для мусорных контейнеров, вытекает вода неизвестного происхождения, распространяющая неприятный запах (Фото 2 и Фото 3). Данный запах присутствует на детских площадках и площадках отдыха (даже в ветреную погоду), что доставляет неудобство мне и другим жителям микрорайона Правград.

Далее эта вода по канаве спускается в водоотвод (предположительно, ливневую канализацию), расположенный рядом со строящейся дорогой (Фото 4), и на участке дороги между д.41 к.1 и д.41 к.2 по канаве спускается в лес(в водоем) (Фото 5). Зловонный запах от канализационных стоков в жаркую погоду распространяется на весь микрорайон. Жильцы обеспокоены безопасностью слива канализационных стоков в лесной водоем по причине возможности попадания загрязнений в воду, потребляемую окским водозабором, расположенным в районе деревни Чижовка. Ниже представлены фото, уточняющие описание.

 
Фото 2. Колодец, из которого вытекает вода неизвестного происхождения.

 

Фото 3. Расположение колодца относительно мусорных контейнеров микрорайона Правград и дома №31 к.

Фото 4. Канава, по которой вода из колодца стекает в ливневую канализацию (с привязкой к дому №41 корп.1)

 

 

Фото 5. Канава, по которой стоки из ливневой канализации спускаются в лесной водоем (с привязкой к домам №41 и №41 корп.2)

 

3.      Наша управляющая компания не заключает договор теплоснабжения с МУП «Калугатеплосеть»

На данный момент между нашей УК не подписан договор теплоснабжения с РСО. Одним из предметов разногласий, по нашей информации, является граница эксплуатационной ответственности (как раз тот момент, который Вы затрагивали на совещании 28 мая). Неужели МУП «Калугатеплосеть» не может оформить сервитут на земельный участок, по которому проходят инженерные коммуникации МУП «Калугатеплосеть»?