ООО «ИК Воскресенское» несостоятельное учереждение

В прокуратуру Ферзиковского района из прокуратуры Калужской области поступило направленное Вами обращение Бобровой Н.А. по факту неисполнения обязательств перед Бобровой Н.А. по предварительному договору купли- продажи земельного участка с домом со стороны ООО «ИК Воскресенское».

В ходе проверки было установлено, что 26 января 2012 года между Бобровой Н.А. и ООО «ИК Воскресенское» был заключен предварительный договор купли- продажи земельного участка №180 с домом №ПД/26012012/180. Предметом договора определено заключение в срок не позднее 30 июня 2012г. договора купли- продажи земельного участка и дома (Основного договора), предметом которого будут являться земельный участок №180, расположенный в с.Воскресенское Ферзиковского района Калужской области и жилой дом, расположенный на данном участке, ориентировочной строительной площадью 90 м².

08 августа 2012г. по инициативе ООО «ИК Воскресенское» с Бобровой Н.А. было заключено дополнительное соглашение к предварительному договору купли- продажи земельного участка №180 с домом от 26.01.2012г. №ПД/26012012/180, согласно которому обязанность заключения основного договора перенесена на более поздний срок и определена не позднее 30 сентября 2012г.

30 сентября 2012г. обязанности Продавца, установленные пунктом 4.1 предварительного договора купли- продажи земельного участка №180 с домом от 26.01.2012г. №ПД/26012012/180 ООО «ИК Воскресенское» выполнены не

были.

09 апреля 2013 г. Бобровой Н.А. было получено уведомление ООО «ИК Воскресенское» №178 от 25.03.2013г. о прекращении предварительного договора купли- продажи земельного участка №180 с домом от 26.01.2012г. №ПД/26012012/180 в силу закона на основании пункта 6 статьи 429 Гражданского кодекса РФ и Бобровой Н.А. предложено предоставить банковские реквизиты для возврата ей уплаченных по предварительному договору купли- продажи денежных средств.

Таким образом, со стороны ООО «ИК Воскресенское» усматривается ненадлежащее выполнение условий предварительного договора купли-продажи земельного участка №180 с домом от 26.01.2012г. №ПД/26012012/180.

Учитывая, что между Бобровой Н.А. и ООО «ИК Воскресенское» возникли гражданско-правовые отношения и в силу положений статьи 45 ГПК РФ прокурор не наделен правом на обращение в суд в защиту интересов гражданина в данном случае, Бобровой Н.А. были разъяснены положения п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ, ст. 12 Гражданского кодекса РФ и ч.1 ст. 3 ГПК РФ о защите нарушенных прав в судебном порядке и разъяснено, что для защиты нарушенного права она может обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении ООО «ИК Воскресенское» к заключению с ней договора купли-продажи земельного участка и дома, либо о взыскании неустойки, компенсации морального вреда.