Правим 150 постановление

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации          от 23 апреля 2013 года № 344 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 (далее – Правила № 306) вносятся изменения, касающиеся исключения из нормативов потребления коммунальных услуг отопления и водоотведения объемов соответствующих услуг на общедомовые нужды, а также изменена формула расчета норматива потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды с исключением нормативных технологических потерь холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных системах.

Нормативы потребления коммунальных услуг на холодное и горячее водоснабжение в жилом помещении остаются без изменений, т.е на прежнем уровне.

В связи с принятыми изменениями министерством тарифного регулирования Калужской области в рамках своих полномочий подготовлен проект соответствующего постановления.

Формула 26 Приложения к Правилам № 306 расчета норматива потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды с учетом принятых изменений имеет следующие значения:

, где

0,09 куб.м в месяц на 1 чел. или 90 л/мес./чел. – фиксированный расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (содержание мест общего пользования – полив газонов, уборка подъездов…);

К – численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив (чел.);

S ^ou – общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв.м).

Численность жителей, проживающих в многоквартирных домах с централизованным холодным водоснабжением в Калужской области составляет 709100 чел. (по данным Калугастата  форма «Жилищный фонд области на начало 2012 года») из них 26 процентов жителей не имеют мест общего пользования (частный сектор, малоэтажные многоквартирные дома) и только 74 процентов жителей (или 521341 чел.), которые имеют места общего пользования (по информации органов местного самоуправления, далее - ОМС).

Таким образом, только в отношении жителей, имеющих места общего пользования, определяется соответствующий норматив.

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах определена в размере 1576841,2 кв.м по информации, представленной ОМС.

Поскольку из формулы 26 исключена зависимость устанавливаемого норматива на общедомовые нужды от норматива по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях и этажности домов, то величина норматива на общедомовые нужды будет одинаковой как для холодного, так и для горячего водоснабжения.

Расчет представлен в таблице:

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в МЖД,  кв.м	Численность жителей, чел.	Расчет норматива потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды. куб.м/кв.м общей площади помещений/мес.
1576841,2	521341	0,09*521341/1576841,2= 0,0298

Таким образом, предлагаемая величина норматива потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды в размере 0,0298 куб.м/кв.м общей площади помещений/мес. или примерно 30 литров/кв.м/мес. устанавливается в одной величине по холодной (горячей) воде на общедомовые нужды и не зависит от этажности дома и степени благоустройства.

Нормативы потребления коммунальной услуги по водоотведению  в жилых помещениях определяются по пункту 25 Правил № 306.

 

Пример расчёта платы по многоквартирному 6-этажному дому № 14 по ул. Аэропортовская, общая площадь дома – 5337,12 кв.м, общая площадь лестничных клеток – 629,6 кв.м, проживает 192 чел., в месяц в  г. Калуге:

 

за холодное водоснабжение

 

до 01.07.2013	После 01.07.2013
Норматив потребления в жилом помещении – 4,43 куб.м/чел./мес. Платеж по дому составляет: 4,43*192*18,21руб./м3=15 488 руб.	Норматив потребления в жилом помещении – 4,43 куб.м/чел./мес.  Норматив потребления на ОДН –0,0298 м3/кв.м/мес. Платеж по дому составит: -за жилые помещения: 4,43*192*20,68руб./ м3=17 589 руб. -за ОДН: 0,0298 *629,6*20,68руб./ м3=387 руб. Итого: 17 976 руб. (17589+387)

Вывод: Увеличение платежей по дому на 16 процентов произошло за счет увеличения тарифа на холодную воду с 01.07.2013 на 13 процентов и на 3 процента за счет введения новой услуги на ОДН.

 

за горячее водоснабжение

до 01.07.2013	После 01.07.2013
Норматив потребления в жилом помещении – 2,95 м3/чел./мес. Платеж по дому составляет: 2,95*192*115,30руб./ м3=65 305 руб.	Норматив потребления в жилом помещении – 2,95 м3/чел./мес.  Норматив потребления на ОДН – 0,0298 м3/кв.м/мес. Платеж по дому составит: -за жилые помещения: 2,95*192*129,42руб./ м3=73 303 руб. -за ОДН: 0,0298 *629,6*129,42руб./ м3=   2 428 руб. Итого: 75 731 руб. (73303+2428)

Вывод: Увеличение платежей по дому произошло за счет увеличения тарифа на горячую воду с 01.07.2013 на 12 процентов и на 3 процента за счет введения новой услуги на ОДН.

за водоотведение

до 01.07.2013	После 01.07.2013
Норматив потребления в жилом помещении – 7,38 м3/чел./мес. Платеж по дому составляет: 7,38*192*11,42руб./ м3=16 181 руб.	Норматив потребления в жилом помещении – 7,38 м3/чел./мес  Норматив потребления на ОДН – нет Платеж по дому составит: -за жилые помещения: 7,38*192*14,22руб./ м3=20 149 руб. Итого: 20 149 руб.

Вывод: Увеличение платежей по дому произошло за счет увеличения тарифа на водоотведение с 01.07.2013 на 24 процента.

Пример расчета платежа гражданина, проживающего в жилом помещении 42 кв. м, 5 - этажного многоквартирного дома с полным благоустройством, 308 кв.м –площадь лестничных клеток, 3150 кв. м – площадь всех жилых и нежилых помещений в доме, г. Калуга

 

До 01.06.2013:

Холодное водоснабжение (жилое помещение):

4,43*1*18,21=80,67 руб.

Холодное водоснабжение (за общедомовые нужды):

нет

Горячее водоснабжение (жилое помещение):

2,95*1*115,30=340,13 руб.

Горячее водоснабжение (за общедомовые нужды):

нет.

Водоотведение (жилое помещение):

(4,43+2,95)*1*11,42=84,27 руб.

Водоотведение (за общедомовые нужды):

нет

Итого платеж: 505,07 руб. (80,67+340,13+84,27)

 

С 01.07.2013:

Холодное водоснабжение (жилое помещение):

4,43*1*20,68=91,61 руб.

Холодное водоснабжение (за общедомовые нужды):

0,0298*308*42/3150*20,68=2,53 руб.

Горячее водоснабжение (жилое помещение):

2,95*1*129,42=381,78 руб.

Горячее водоснабжение (за общедомовые нужды):

0,0298*308*42/3150*129,42=15,83 руб.

Водоотведение (жилое помещение):

(4,43+2,95)*1*14,22=104,94 руб.

Водоотведение (за общедомовые нужды):

нет

Итого платеж: 596,69 руб. (91,61+2,53+381,78+15,83+104,94)

 

Рост платежа гражданина на 18 процентов произойдет за счет роста тарифа на 15 процентов, за счет введения новой услуги на ОДН на 3 процента.

 

Сравнительный анализ установленных нормативов потребления с 01.09.2012 и с 01.06.2013 по 5-ти этажному многоквартирному дому с полным благоустройством

Наименование услуги	с 01.09.2012	с 01.06.2013	Уменьшение объема потребления, куб.м/кв.м/мес.	Уменьшение объема потребления, л/кв.м/мес.
ГВС на ОДН, куб.м/кв.м/мес.	0,0464	0,0298	- 0,0166	16,6
ХВС на ОДН при наличии ГВС, куб.м/кв.м/мес.	0,0648	0,0298	- 0,035	35,0
ХВС на ОДН при отсутствии ГВС, куб.м/кв.м/мес.	0,1013	0,0298	- 0,0715	71,5
Водоотведение на ОДН при наличии ГВС	0,1112	нет	- 0,1112	111,2
Водоотведение на ОДН при отсутствииГВС	0,1013	нет	- 0,1013	101,3

 

По результатам выполненных расчетов и всех обосновывающих материалов предлагаем утвердить нормативы потребления по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды по жилищному фонду Калужской области.

 

Начальник отдела регулирования в сфере ЖКХ                                       Г.А. Кузина