Главе Администрации МО ГП
«п.Пятовский»
Шилову А.А
Уважаемый Анатолий Александрович!
На Ваше письмо №14 от
15.01.2013 года сообщаю повторно, что в настоящее время ООО «Домоуправление
п.Пятовский» осуществляет управление 54 многоквартирными домами п.Пятовский»
(список прилагается).
Муниципальному образованию ГП «п.Пятовский» на праве
собственности в указанных домах принадлежит 144 муниципальных квартиры, общей
площадью 6828,72 м кв.
В силу положений статей 152, 153, 158 ЖК РФ; пунктов 11, 16 Правил
содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением
Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, обязанность по
содержанию общего имущества многоквартирного дома, включающее в себя, в том
числе капитальный
ремонт общего имущества, обеспечивается собственником помещения.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ РФ собственник несет
бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено
законом или договором, соразмерно своим долям в праве общей собственности на
это имущество (пункт 28 Правил содержания общего имущества), путем внесения платы за
содержание, текущий и капитальный ремонт жилого помещения. Из положений пункта 2 части 1 статьи
154 ЖК РФ следует, что обязанность производить капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме лежит на собственниках помещений.
В соответствии со ст.676 ГК РФ
и ст.65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в
надлежащем содержании многоквартирном
доме, и в ремонте
общего имущества в котором находится сданное в наем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт
жилого помещения. Собственники
помещений в
многоквартирном доме,
управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое
помещение носят этой управляющей организации (пункт 7 статьи 155 ЖК РФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ
обязательства должны исполняться длежащим образом в соответствии с условиями
обязательства и требованиями закона.
Указанные требования МО ГП
«п.Пятовский» не исполняет.
По состоянию на 17.01.2013
года у МО ГП «п.Пятовский» образовалась задолженность по оплате тарифа по статье «Капитальный
ремонт» 144
муниципальных квартир перед ООО «Домоуправление п.Пятовский» в размере 257835,52 руб (двести пятьдесят семь
тысяч восемьсот тридцать пять руб 52 коп).
Акт сверки
расчетов прилагается.
Директор
ООО «Домоуправление п.Пятовский»
М.Е Кончаков
Комментариев нет:
Отправить комментарий